尽管 Tanah Merah 一直被视为东部的相对冷门区域（用更口语的说法，就是‘ulu’），但近来该分区的动向颇多。
Changi 区正推进多项升级计划，将引入新的开发与其他交通改善。难怪自住者与房地产投资者都在重新考量该社区的可行性。
若你正考虑在此居住，East Meadows 可能是你会关注的公寓之一，自 2001 年以来一直是该区的“老将”。
因此，听听现有住户对社区生活的真实感受将大有裨益（或许还能改变你对这里的看法）。
S 女士于 2017 年与一家五口搬入 East Meadows。居住将近 5 年，自然能就真实居住体验给出切身分享。
作为一处 99 年租赁权、共 482 个单位的项目，East Meadows 已在市场上存在逾 20 年。其最大卖点？户型面积普遍大于平均水平，以及临近 Tanah Merah MRT 站的便捷性。
在具体探讨这个项目之前，先来了解是什么打动了 S 女士和家人选择居住在 East Meadows。
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与其他项目对比 East Meadows
与大多数父母一样，S 女士和先生在挑选家庭住宅时，把孩子的需求放在首位。
“我们有 3 个女儿，都已接近或已经成年。我们真的希望每个人都能有各自的房间与隐私。这是我们不可妥协的一点。”因此，他们为公寓设定的主要条件，是面积要足以容纳一家 5 口，且至少要有 4 间卧室。
S 女士进一步表示，社区安全性、公共交通可达性、周边配套，以及当然，价格水平，也是至关重要的考量因素。
即便新加坡整体治安良好，父母对孩子安全的关注仍无可厚非。“我们的女儿生活很活跃，常因各类事务很晚才回家。社区安全与公共交通的便利，即使她们深夜在外，也能让我们更为放心。当然，我们也必须严格遵守预算”。
这对夫妻也考虑过 Simei 一带的其他项目，甚至包括 Kaki Bukit、Lengkong Tiga 和 Simei 区的 HDB，但大多未能入选。
“不是离 MRT 太远，就是社区在天黑后显得有些阴暗、让人不太踏实。多数单位的面积也不足以容纳我们的家庭。”
East Meadows 脱颖而出的原因
面积与格局
S 女士表示，公寓的格局与面积是他们最终选择的关键。
“相比其他较新的项目，我们觉得 East Meadows 更为宽敞，更符合我们的需求。原始户型为 3 间卧室加 1 间书房。”她补充说，他们把书房改成了额外的一间卧室，凑成 4 间卧室——正好满足一家人的需要。
“能把书房改成卧室是一个很大的加分项。”S 女士再次强调。
此外，起居空间与卧室区相对分离，也让整屋的私密性更佳。对于一家 5 口来说，这无疑是重要的考量。
社区、交通 & 环境
尽管这里相较东部其他热点更为静谧，S 女士并不觉得这里有那么ulu 。
“这里在便利性与安静环境之间取得了很好的平衡。我们家距离 Tanah Merah MRT 站与巴士站约步行 2 分钟，但完全不嘈杂。我很欣赏这一点。”
周边有多处餐饮点，附近还有 2 家超市。“虽然不在家门口，但无论驾车还是乘坐公共交通，前往这些地点都挺方便的。”S 女士分享道。
安保
如前所述，社区与项目本身的安保对她来说至关重要。“整体来说这里很安全，孩子们夜里自己回家我也放心。我认为公寓内部的安保也做得不错。”
靠近家人
“我们最终选择 East Meadows 的另一个原因，是它靠近我婆婆的住处。她住在 Eunos 一带，如果她需要帮忙，我先生过去会更方便一些。”S 女士说。
鉴于新加坡人口老龄化加速，这点未来也必将成为更多购房者挑选住宅时的重要考量。
East Meadows 的日常
“说实话，我个人不怎么用公寓的设施。不上班的日子，我通常在家里打扫或追韩剧。”S 女士说。
她的女儿补充说，她常看到健身房与泳池被经常使用，不过多半是相同的一批住户在使用这些设施。
泳池位于项目中央，住宅楼围合其周。颇有意思的是，烧烤炉设在泳池中央的桥上，而非常见的池畔位置。
对于有小孩的家长，游乐场贴心地设在儿童池旁，孩子们在游乐场与泳池之间几乎可以无缝切换玩耍。
而且，从总平面图可以看到，车道环绕整个项目，配合户外车位，场地的使用方式与你想象的或许不同。“停车区挺宽敞，我也常看到有人在那里慢跑。”
在众多餐饮选择中，S 女士通常与家人前往 Changi City Point，有时也会去 Simpang Bedok。“我们更常去 Changi City Point，因为我们去的时候 Simpang Bedok 人太多。那里的美食广场也比较贵。”
East Meadows 外表背后的一面
虽然全家都认为家里很符合一家人的需求，但 S 女士觉得 East Meadows 仍有一些可以改进之处。
鉴于项目自 TOP 至今已超过 20 年，部分设施在岁月中难免出现磨损。
“首先是电梯比较老旧，最近也常出问题。尤其是早上赶时间或下班只想尽快回家时，遇到电梯故障会相当麻烦。”S 女士分享道。
另一个小问题是墙体与楼板相对较薄。这意味着如果邻居声音特别大，家里有时会被打扰。“再加上附近在施工，天花板偶有吱呀声、家里也常有灰尘，确实让人烦恼。”
S 女士的另一个关注点，是项目在推动回收方面不够积极。“虽然园区里设有回收点，但回收桶里经常被塞满了垃圾，且使用不当。我觉得可以张贴指引、并给住户派发传单，教育大家如何正确使用回收桶。如果人人都能做好，长期来看会带来很大改变。”
最后是多功能室，希望管理方能考虑升级。“多功能室有点陈旧，在 East Meadows 办聚会或活动的便利度不如我们所期望的那样理想。”
潜在买家应了解的考量
S 女士提到的一个重点，是有意在此居住的人应留意周边的未来工程与规划。“我知道会有一个带零售的全新公寓即将落成。它就在 Tanah Merah MRT 旁，零售部分或许能为我们带来更多便利。”对不太熟悉东部的人来说，这就是即将推出的 Sceneca Residence。
她补充说，这一带的施工已经持续了相当长的一段时间。
“Tanah Merah MRT Station 在过去几年一直在施工，预计 2024 年完工。我特别期待车站将设有 4 条轨道和 3 个站台（较现有安排新增 1 条轨道），这将意味着更短的等候时间。我认为这会对社区带来积极影响。”她说道。
居住在 East Meadows
虽然 Tanah Merah 一向被认为是以住宅为主的社区，但 S 女士表示，周边便利设施其实比想象中更丰富。“附近有不少餐饮，我也能很方便地采购日用品。而且细节最打动人，在 East Meadows，园区里就有 Gardenia 面包自动售货机。我很喜欢这些贴心的小细节。”
她还说，根据季节不同，这里有时会特别通风。“当然这不是什么抱怨，尤其在每年 11 月至 3 月，我们的公寓会很有风，这对缓解新加坡的湿热非常加分。”
另一个让人认可的点，是管理处对住户反馈的响应速度。
S 女士表示，每次她就各类事项向管理处反馈时，基本都能获得迅速且积极的回应与协助。同时，对她而言，管理费也算合理。
至于他们还会在 East Meadows 住多久，S 女士希望能尽可能久地住下去。“我不喜欢搬家、装修与清洁的折腾。也许等女儿们都结婚、有了各自的家，我们才会考虑其他选择。”
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