当 Grandeur Park Residences 于 2017 年推出时，就吸引了大量潜在买家的关注。2 月首个周末预览便有约 10,000 名访客涌入售楼处，销售在次月开始时，这个公寓的 720 个单位中约有 417 个（58%）已被售出。
Grandeur Park Residences 的一居室表现尤为出色，这与项目紧邻 Tanah Merah MRT 站、处于 East-West Line（EWL）以及该片区庞大的租客池有关。
Tanah Merah 站也是 EWL 通往 Changi Airport 方向的一个端点，这对驻扎在新加坡国际机场、从事航空相关工作的员工与专业人士而言，是一个重要考量。
Grandeur Park Residences（GPR）也是 2016 至 2018 年间推出、并在 2020 至 2021 年间竣工的一批公寓之一，如今正陆续进入转售市场。此类项目通常被视为理想选择：楼龄新，尚未面临显著的租约贬值问题，但定价又明显低于新盘。
不过，这一批项目的表现并不尽相同。有些价格稳步上行，也有一些难以超越最初的开盘价。
作为这类项目中颇具代表性的公寓，Grandeur Park Residences 是观察当下“准新”转售公寓表现的一个有用样本。
为避免将项目层面的整体表现与个体买家的结果混为一谈，我们将把对 Grandeur Park Residences 的分析拆分为两篇文章。
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