在新加坡房地产市场中，精品公寓一直存在分歧。一些买家被其私密性、低密度与邻里氛围所吸引；另一些则认为其风险更高，配套更少、买家群体更窄，且有时维护成本更高。
第15邮区为这一讨论提供了理想的检验场。这里拥有全国最高密度的精品公寓项目之一，可以较好地长期观察这些小体量项目的表现。
那么，在如此竞争的环境中，精品公寓作为投资是否能站稳脚跟？我们分析了 2014–2024 年的转售交易，来寻找答案。
什么算是精品型项目？
在本次分析中，我们将精品公寓定义为单位数不超过 150 的项目，但需注意有些项目更小——甚至只有 6 个单位。
尽管我们尽可能收集了数据，但这些极小型项目在市场上几乎“隐形”，交易记录相当稀少。有的项目在数年间仅有一两笔成交；因此，出于实务与避免失真考虑，我们将这类项目剔除在研究之外。
本次研究聚焦于 2014 至 2024 年的交易。从 2014 – 2024 年的全部数据中，我们的数据集包含 2,364 个公寓项目。
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