发展商 Sim Lian Group 将于 9 月 11 日（星期五）起开放预览其最新项目 Amberwood at Holland，共 212 套。该低层住宅项目提供三至五卧户型选择。
户型与起价如下：
| 户型 | 单位数量 | 面积 (sq ft) | 价格 ($) | 单位面积价 ($psf) |
| 三卧 | 74 | 872 - 980 | $2.568 million | 从 $2,945 起 |
| 四卧 | 74 | 1,076 - 1,313 | $3.175 million | 从 $2,921 起 |
| 五卧 | 64 | 1,335 - 1,572 | $3.992 million | 从 $2,900 起 |
作为 99 年地契项目，Amberwood at Holland 亦为新 Holland Plain 分区内首个动工的项目。该全新社区位于核心第 10 邮区，毗邻两个 GCB 区域——Brizay Park 和 Garlick Avenue。全新 34ha 私宅分区预计将以低层开发为主，未来数年内有望新增至少 2,500 套新居。
目前，Holland Plain 仅见 Sim Lian 的规划项目。它于去年 8 月摘下首个政府售地（GLS）地块——Holland Plain（即现今的 Amberwood at Holland）。该 183,729 sq ft 地块成交价为 $368.37 million（$1,432 psf per plot ratio）。
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在位于 Holland Plain 的第二幅 GLS 地块于今年 5 月截标时，Sim Lian 成为唯一投标者，进一步巩固其布局。其提交了$454 million bid, or a land rate of $1,491 psf ppr, 的标价。
凭借这两幅地块，Sim Lian 预计可在 Holland Plain 打造约 490 套新住宅。另有一幅与第二块中标地相邻的地块，预计将于 12 月推出。
Amberwood at Holland 位于 Holland Plain 与 Holland Link 的交界处，整体由 11 栋 4 至 6 层的低层住宅楼组成。根据招标条件，项目亦将设有托儿中心。
此外，Amberwood at Holland 的单位分为两大系列：Luxe Collection 与 Signature Collection。
所有单位均配备高端装潢与设备，例如 V-Zug 厨电、LIEBHERR 冰箱，以及 Villeroy & Boch 卫浴。其中 Luxe Collection 的单位将进一步升级配置，包括天然大理石地面、五头炉灶、内置蒸箱与酒柜。
Luxe Collection 亦是项目内唯一配备私家电梯入户的系列；五卧单位的客餐厅面宽达 6 米。敬请留意 Stacked 近日发布的 Amberwood at Holland 全面评测。
OrangeTee & Tie 首席执行官 Justin Quek 表示，开发商刻意不设一房与两房等小面积户型。“三房与四房占项目 70%，其余 30% 由五房组成，这直接回应了自住买家对宽敞居住空间的强烈需求”。
项目景观由设计顾问 Ecoplan Asia 打造，园区内将设草坪、林荫庭院与台阶式水景露台。配套设施包括 5 座泳池，其中一座为 50 米标准泳道池，并设有各类观景平台与美食亭。
由 M.A.N Architects 负责建筑设计，Amberwood at Holland 的灵感源自“北欧”所倡导的健康、慢活与简约理念。
Huttons Asia 首席执行官 Mark Yip 表示：“通过将 Thermal Bath、Outdoor Bath、Red Light Wellness 等前沿健康设施融入社区，Amberwood at Holland 为健康生活树立了新的标杆，不仅提升住户的日常体验，也为投资者提供了在竞争市场中具差异化的独特价值主张。”
Sim Lian Group 执行董事 Kuik Sing Beng 表示，该新公寓以家庭为核心进行设计。“从宽敞的家庭友好型户型与优质装潢，到以健康为中心的设施，如 red light wellness、thermal baths 与 outdoor baths，每个细节都经过精心策划”。
他补充，优越的 Bukit Timah 地段、项目的宜居性，以及对身心健康的重视，将在这一全新私宅分区中赢得寻求高品质新居的家庭青睐。
PropNex Realty 首席执行官 Kelvin Fong 亦指出，该盘作为 Holland Plain 新分区内首个入市项目，具备鲜明的先发优势。“我们预计 Amberwood at Holland 的潜在买家群体将相当广泛，包括希望从附近有地住宅换屋或调整居住面积的住户、被周边学校吸引的家庭，以及来自 Clementi、Queenstown 与周边社区的 HDB 升级者，”Fong 说。
Amberwood at Holland 亦凭借其邻近 Bukit Timah 多所知名学校的优势，吸引有学龄子女的家庭。沿 Bukit Timah 走廊的 Methodist Girls' School 距离不到 1 公里；此外，Henry Park Primary School、Pei Hwa Presbyterian Primary School、Nanyang Primary School、Raffles Girls' Primary School 与 Hwa Chong Institution 也都在附近。
ERA Singapore 首席执行官 Marcus Chu 指出，Amberwood at Holland 的公共交通连接主要依赖 Downtown Line 上的 King Albert Park MRT 站，日后可经由未来的社区平原公园步行约 9 分钟抵达。
他说：“这将为未来住户提供直通市中心的连通性。此外，Botanic Gardens MRT 站与 Circle Line（CCL）的换乘，也将强化通往 Buona Vista 与 Paya Lebar 等由 CCL 所服务的就业枢纽的连接。”
他并指出，待 Cross Island Line 第二阶段于 2032 年投入运营、King Albert Park MRT 站成为换乘站后，地铁连通性有望进一步提升。
Amberwood at Holland 的预览与后续开售，标志着 Holland Plain 分区的规划开发正式开启；这一进程亦应与正在推进中的 Bukit Timah Turf City 开发相互参照考量。
Fong 表示：“这些城市更新举措需要时间发酵，Amberwood at Holland 则为潜在买家提供了在一个迈入新篇章的社区中置业的机会。”
Amberwood at Holland 的公众预览自 9 月 11 日起开放，示范厅位于 Price Charles Crescent 一带。预计 9 月 26 日开始认购。
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