8 个非顶层的大户型公寓，适合需要更大空间的人（自 2,465 平方英尺起）

大户型如今很受欢迎——但我们注意到一个问题。许多常见的线上房产门户在筛选时，并不区分顶层公寓与普通（虽很大）户型；这会带来偏差，因为顶层公寓属于不同的高端细分市场。若你想要更大的空间，但不想为住在最顶层、追求极致景观或大面积屋顶露台等付出额外成本，这里有一些面积很大、但并非顶层公寓的单位可供参考。 

非顶层的大户型

项目	面积	楼层	地契	竣工年份	区域
CLEMENTI PARK	6,017	#07	永久地契	1985	Clementi
HONOLULU TOWER	5,823	#02	永久地契	1985	Tanglin
THE VANTAGE	5,770	#02	永久地契	1986	Newton
THE PEAK	5,543	#B1	永久地契	1988	Queenstown
LIEN TOWERS	5,070	#02	永久地契	1970	Tanglin
FONTANA HEIGHTS	4,758	#02	永久地契	1985	Bukit Timah
THE ARCADIA	3,821	#02	99年，自 17/08/1979 起	1983	Bukit Timah
BEDOK COURT	2,465	#01	99年，自 10/04/1982 起	1985	Bedok

1. Clementi Park

Clementi Park 是另一个 80 年代的公寓（1986 年落成），这也解释了其更大的户型面积。这个拥有 489 套*单位的永久地契项目，对想在清幽地段找到大户型的买家颇具吸引力。

Sunset Way 目前算是一个较难抵达的美食聚点，离任何 MRT 站都不近（搭巴士也不算近）。未来会有 Maju MRT 站，某种程度上会有所改善，但 Clementi Park 位于更深入的位置，步行过去并不现实。往 Sunset Vale 方向，则是一大片低密度私人住宅；整体环境非常宁静、车流量低。不过，总体而言如果住在这里最好要有车，除非你乐于打车或大量依赖餐饮/杂货配送。

如果你会开车，位置优势就更明显。Clementi Mall 作为最大的社区型商场之一，车程不到 10 分钟。你也可以在差不多时间内开车到 Beauty World（在并入主干道前路况通常较为顺畅）。 

还有个不容忽视的细节：Clementi Park 名副其实地拥有自己的公园，不只是名字而已。园区围绕一座大土丘铺设了蜿蜒步道，并设有大型露天剧场。以这样的方式利用山体，我们在其他公寓中几乎没见过，也是我们遇到过最具规模的园中有园概念之一。不过，这对年长者或行动不便者会比较吃力——台阶相当多。 

*我们有时会看到单位数写作 487。有人告诉我们，这一差异源自数十年前的一则印刷广告错误，但我们尚无法确证准确数量。

2. Honolulu Tower

Honolulu Tower 是一个仅有 30 个单位的永久地契小型项目，可追溯至 1985 年；在当年推出时可谓大事件。当时，Honolulu Tower 是一项备受瞩目的豪华项目。它也是最早采用中央空调系统的项目之一；即便在以超大公寓盛行的年代，它仍以夸张的 6,136 平方英尺单位脱颖而出。 

（很遗憾我们无法进入了解中央空调系统运行得如何，或是否已更换——如果你到访过或住在这里，欢迎在评论区告诉我们！）

在买家收楼前，曾有 13 个单位被撬门而入。行窃者看上的，正是开发商配备的高端电器，这也从侧面说明每个单位的装潢有多奢华。 

如今这个项目依旧表现不俗，步行即可到达 Stevens MRT（DTL，TEL）。周边原本是有地住宅区，过去唯一显眼的高层项目是 Wing On Life Garden；但数十年来，附近陆续冒起了更多公寓大楼。

学校资源是该区一大卖点，Singapore Chinese Girls’ School 与 ACS 均在 1 公里范围内。Stevens MRT 距离 Newton MRT（DTL，NSL）仅一站，因此通达 CBD 或 Orchard 也相对快捷。 

Honolulu Tower 或许不再是昔日的豪华标杆，但其巨大的户型与位于 Bukit Timah 的地段，至今仍难以匹敌。 

3. The Vantage

关于这个仅 8 个单位的公寓项目（永久地契），公开信息不多，可追溯至 1986 年。它位于新加坡最核心的区域之一，但在周边如 Ardmore Park 与 Sculptura Ardmore 等标志性项目的映衬下，几乎被完全掩盖了风头。 

不过，5,770+ 平方英尺的超大单位仍然罕见，尤其是在如 Orchard 这般密集且高需求的区域。就配套而言，这里几乎已是天花板——从项目步行即可到达 Orchard 购物带，且可便捷触达 Cuscaden 一带的夜生活与娱乐。该片区的整治（即 Orchard Towers 因娱乐执照未获续期而清退相关业态）很可能会利好周边项目，包括 The Vantage 在内。

4. The Peak

（注意：在 Toa Payoh 也有一项同名的 DBSS 项目 The Peak，与本文所述不同；The Peak @ Balmeg 亦同样不是本文所述项目） 

The Peak 是一个 21 单位的永久地契公寓，可追溯至 1988 年。这里的单位面积通常介于 4,300+ 至 5,500+ 平方英尺之间，属于第 5 区中面积最大的非顶层公寓之一。The Peak 位于 Kent Ridge Park 山脚的一条尽头路上，绿意景观十分出众。对于喜欢家门口就有徒步/骑行步道的住户来说，这里再合适不过。The Peak 也在 2022 年上过新闻，一套四房在此实现了 $3.6 million 的利润（不过我们认为，用“四房”来形容 4,300+ 平方英尺的单位，多少有点保守）。

The Peak 步行可达 Pasir Panjang MRT（CCL），附近也有 Pasir Panjang Food Centre 与一些本地配套。不过，尽管可乘地铁出行，你仍需要外出以获取更多零售与娱乐选择。最近的商圈是 Alexandra/Queensway 一带，车程约 10 分钟。 

这里可视为在宁静与绿意方面不输 Bukit Timah、且更为亲民的替代选择。但如果你想要夜生活或大型购物中心，或许应考虑其他区域。 

5. Bedok Court

这个 280 单位的公寓可追溯至 1985 年，这也解释了其整体更大的户型。它是市面上最便宜的大户型公寓之一，近期成交显示，2,000+ 平方英尺的单位成交价仅略高于 $2.13 million。Bedok Court 的布局也非常独特，单位有多个开口直通户外空间——例如阳台也与共享的景观区域相融。这在其他公寓并不常见，可谓独一无二，并模拟了有地住宅的居住感受。 

从位置上看，Bedok Court 对开车族更友好，但 Tanah Merah MRT 站（EWL）步行约 10 至 12 分钟也还算可行。公寓门外的 48 路巴士，几分钟即可抵达 Bayshore MRT 站（TEL）。或者，乘坐如 25 路等会把你送到 Bedok MRT（EWL），在那你会找到像 Bedok Point 这样的商场。 

此外，旁边及马路对面的 HDB 组屋都十分成熟：拥有不少餐饮、便利店、宠物店及其他日常配套。 

话虽如此，Bedok Court 曾多次尝试集体出售，因此我们会提醒你留意是否会在你搬入前后再次启动。考虑到地契仅剩 57 年，出售上确有一定紧迫性。随着附近 Bayshore 打造成新枢纽，未来再次推动集体出售的成功几率或将更高。 

本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文