本周，我们来看5个在$2M预算内、价格更为亲民的永久地契3卧室公寓单位。
不过，尽管为永久地契，但这些项目多为小型精品公寓，距离最近的MRT站较远，且因体量较小，公寓配套也不算丰富。
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1The Amston
$1,850,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 130A Hillview Avenue |
| 地契 | 999年租赁地契 |
| 面积 | 1,292 SQFT |
| $PSF | $1,431.89 PSF |
| 发展商 | Amston Properties Pte Ltd |
| TOP | 1998 |
我喜欢的理由
位于静谧的 Hillview 社区，The Amston 是一处精品公寓，或许能吸引热爱户外、向往宁静生活环境的自住者。
项目临眺 Chu Yen Road 的有地住宅区，且步行即可抵达新加坡一些极佳的自然步道，例如 Bukit Batok Nature Park，以及通往 Rail Corridor 与 Bukit Timah Nature Reserve 的公园连接道。
坦白说，最近的MRT站与生活配套距离较远，便利性一般。前往 Hillview MRT Station (Downtown line) 与 Rail Mall 约需步行16分钟，而以美食著称的 HillV2 距离 The Amston 也在步行15分钟之内。
本单位面积达1,292平方英尺，平整方正的格局包含3间卧室、2间浴室、独立的餐客厅，以及带独立杂物区的厨房。
多数人会欣赏主卧内的步入式衣帽间，且它与主浴室直接相连，动线更为顺畅。
由于单位位于高楼层，最大亮点之一当属无遮挡的有地住宅区景观，可在客厅与三间卧室尽情欣赏。
– Ryan
2Berkeley Residences
$1,650,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 11 Lorong N Telok Kurau |
| 地契 | Freehold |
| 面积 | 958 SQFT |
| $PSF | $1,722.34 PSF |
| 发展商 | Bvlgari Park Residences Pte. Ltd. |
| TOP | 2015 |
我喜欢的理由
Berkeley Residences 仅有22个单位，住户可在 Telok Kurau 有地住宅区内享有更为私密的居住环境，同时又可步行至热闹的 East Coast Road，那里以多样的餐饮、咖啡馆、餐馆与生活配套著称。此外，它也位于知名的 Tao Nan School 1 km 范围内。
随着 Thomson-East Coast Line 最后一段通车，项目步行15分钟内即可到达全新的 Marine Terrace MRT Station（预计在 2024 年 6 月底开通），车站附近还有 50A Marine Terrace Market & Hawker Centre，提供实惠的本地美食。靠近 East Coast Park 的区位也为其生活方式加分。
至于本单位，为958平方英尺的复式格局。下层为公共起居区域，设有家用防护室、阳台、公用浴室与一间公用卧室。较为独特的是，这间公用卧室拥有挑高，现任屋主在此加建了夹层作为书房使用。公用浴室也采用双通门设计，方便住客与来访者使用。
上层则完全用于一间公用卧室与主卧，主卧可直接通往私家泳池。
– Druce
3Le Marican
$1,628,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 95 Lorong Marican |
| 地契 | Freehold |
| 面积 | 1,206 SQFT |
| $PSF | $1,349.92 PSF |
| 发展商 | TGL Development Pte Ltd |
| TOP | 2010 |
我喜欢的理由
Le Marican 是仅有12个单位的精品项目，适合偏爱私密居住环境的自住者。项目临近 PIE，坐落在有地住宅区内，步行13分钟内可达 Eunos 与 Kembangan 两个 MRT 站（均为 East-West line）。
虽然附近没有大型商场，但住户可前往邻近的 Changi Road，那里有不少实惠的餐饮选择。通往 East Coast Park 与 Bedok Reservoir 的公园连接道也在附近，方便日常跑步与散步。
本公寓面积为1,206平方英尺，原始格局为3卧2卫，且设有带特色飘窗的宽敞客厅。
不过，现任屋主将公用卧室2与主卧打通，进一步放大空间，使新格局变为两间更为宽敞的卧室。因此，主卧能够从容地容纳一间步入式衣帽间，颇受欢迎。
尽管公用卧室1因建筑造型而呈现略不规则的形状，但这反倒令房间面积更大，对住户更为有利。
– Ryan J.
4Ritz @ Farrer
$1,500,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 142 Race Course Road |
| 地契 | Freehold |
| 面积 | 925 SQFT |
| $PSF | $1,621.62 PSF |
| 发展商 | ONE42 Pte Ltd |
| TOP | 2016 |
我喜欢的理由
Ritz@Farrer 为精品开发，仅18个单位。除了位处中心地段外，该单位最大亮点是临近两座MRT站：步行3分钟即可到达 Farrer Park MRT Station（North-East line）与 City Square Mall，步行5分钟到 Little India MRT Station（Downtown 与 North-East line）及 Tekka Square。周边店屋也有众多餐饮选择。喜欢户外的话，从 Ritz@Farrer 步行15分钟内可达 Rochor Canal 的公园连接道，直通景致优美的 Kallang Riverside Park。
单位面积为925平方英尺，采用更能提升可用空间的“哑铃型”布局，设有3间卧室、3间浴室、家用防护室以及客厅阳台。
较为独特的是，卧室2配有夹层，可从客厅进入。现任屋主将夹层改为卧室，而在夹层下方设置了书房，更高效地利用了空间。
– Cheryl
53 @ Sandilands
$1,400,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 3 Sandilands Road |
| 地契 | 999-year Leasehold |
| 面积 | 958 SQFT |
| $PSF | $1,461.38 PSF |
| 发展商 | I Development Pte Ltd |
| TOP | 2011 |
我喜欢的理由
坐落于 Kovan 宁静的有地住宅区内，3 @ Sandilands 是一处仅20个单位的精品项目。
它的地段颇具吸引力：步行11分钟即可到达 Kovan MRT Station（North-East line）；同时邻近 Kovan Heartland Mall 与 Kovan Market & Food Centre，日常配套便利。
单位面积为958平方英尺，采用简单的3房3卫配置。
多数人会喜欢这种哑铃型布局，更有利于最大化空间利用。原始格局带有较为宽敞的厨房、家用防护室、客厅阳台，以及主浴内的第二个阳台。
不过，现任屋主已将主浴的阳台封起，并将其并入室内空间，形成一个独特而宽敞的角落，可从容放置按摩浴缸。
三间卧室均配有落地飘窗，成为阅读或一天劳累后放松的温馨角落。
– Sean
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