对大多数购房者而言，是否能便捷抵达 MRT 车站始终是优先考虑的因素，当然这通常也意味着需支付溢价。这并不令人意外，除了出行便利外，MRT 周边往往还聚集了多样的配套与生活设施。
本周，我们将看看 5 个距离最近 MRT Station 步行 10 分钟内、且定价低于 $495,000 的四房式单位。对于预算更紧、但仍希望住在交通便捷地段的买家，这些单位可谓兼顾了价格与连接性。
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现在让我们来看本周精选的单位！
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1338 Bukit Batok Street 34
$459,999
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 338 Bukit Batok Street 34 |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 904 SQFT |
| $PSF | $508.85 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1986 |
我喜欢的理由
这套公寓距离 Bukit Panjang Hill 仅短距离步行可达，面积为 904 平方英尺，布局高效，适合希望居住便利的家庭。
户型包含 3 间卧室、2 间浴室、较为宽敞的起居区、一个储物室、方正的厨房以及通道阳台。单位整体方正，便于家具摆放（对于紧凑型住宅尤为关键）。有个小细节：为避免室内出现不规则转角，两个浴室均外凸于主体空间。
主卧与卧室 3 之间有一处小凹位，非常适合定制一组嵌入式柜体以增加收纳（现任屋主正是如此）。
338 座步行 7 分钟可达 Bukit Gombak MRT Station（南北线），距 Bukit Gombak Neighbourhood Centre 也不远（内有巴刹、超市及多样餐饮）。
此外，项目紧邻公园连接道，可通往 Bukit Batok Town Park、Bukit Batok Nature Park 与 Bukit Timah Nature Reserve，十分适合热爱自然的人士。
– Ryan
2478 Jurong West Street 41
$465,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 478 Jurong West Street 41 |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 990 SQFT |
| $PSF | $469.70 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1984 |
我喜欢的理由
这套 990 平方英尺的公寓，距 Jurong Lake Gardens 仅几步之遥，很适合打算居住在新加坡西部、且希望步行即可到达主要配套的家庭。
该座楼步行 10 分钟可达 Lakeside MRT Station（东西线），周边有两个巴刹与小贩中心。此外，它也位于热门的 Rulang Primary School 1-km 半径范围内，对有年幼孩子的家庭来说是一大卖点。
另一项可期待的升级是即将开通的 Hong Kah MRT Station（裕廊区域线），预计 2026 年启用。
该单位户型方正高效，利于空间最大化。配置 3 间卧室与 2 间浴室，足以满足一般新加坡家庭的舒适居住需求。
尽管楼层较低，室内仍具备良好的自然采光。同时为门对门户型，私密性更佳。HDB Home Improvement Programme（HIP）也已完成并结算，省去未来屋主自行办理升级工程的麻烦。
– Druce
3868 Yishun Street 81
$485,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 868 Yishun Street 81 |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 904 SQFT |
| $PSF | $536.50 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1986 |
我喜欢的理由
这套公寓面积 904 平方英尺，提供标准的 3 房 2 卫布局，并设有大小合适的起居区、储物室以及长形厨房（如有需要，可改造出工作阳台）。
单位内大部分墙体可拆，若屋主希望根据个人的室内设计（ID）进行重新配置，这会是不错的选择。内置家具较少，便于改造，亦可降低拆改成本。
尽管楼层较低，室内仍拥有良好的自然采光。
该公寓步行 9 分钟可达 Khatib MRT Station（南北线），周边有多家餐饮与两家超市，且大部分步行路径均为有遮蔽的人行连廊。
步行亦可到达 Wisteria Mall 与 Lower Seletar Reservoir Park，附近有多所小学与中学，对家庭而言居住舒适便捷。
– Ryan J.
4663A Jurong West Street 65
$490,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 663A Jurong West Street 65 |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 979 SQFT |
| $PSF | $500.51 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2000 |
我喜欢的理由
该单位步行 7 分钟即可到达 Boon Lay MRT Station（东西线），步行 8 分钟可到 Pioneer MRT Station（东西线）。
此外，靠近 Jurong Point，生活配套完善，步行亦可到达 Jurong Central Park。
公寓面积 979 平方英尺，户型方正，便于家具摆放并充分利用空间。
设有 3 间尺度合适的卧室、2 间浴室、方正的起居区，以及带有家庭防空室的长形厨房，并可从容容纳一个后阳台/工作区。
希望充分利用每一处角落的买家，可考虑在卧室 3 与主卧之间的凹位定制一组柜体，进一步提升收纳。
– Cheryl
5421 Ang Mo Kio Avenue 10
$495,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 421 Ang Mo Kio Avenue 10 |
| 地契 | 99年地契 |
| 面积 | 1,065 SQFT |
| $PSF | $464.79 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1978 |
我喜欢的理由
这套公寓坐落于繁华的 Ang Mo Kio 社区之中，对于希望在 RCR 区位内、以合理预算居住的家庭而言，是个不错的选择。
其亮点之一在于地段。421 座步行 9 分钟可达 Ang Mo Kio MRT Station（南北线）与 Ang Mo Kio Hub，另有两个巴刹与小贩中心也在短程步行范围内。此外，Ang Mo Kio Town Garden East 与 Bishan Ang Mo Kio Park 也在步行范围内。
单位面积达 1,065 平方英尺，提供 3 间宽敞卧室、2 间浴室、起居区、储物室、宽敞的多功能房以及长形厨房。
多功能房足够大，可作为第 4 间卧室（对多数家庭是大加分！），也可用作独立书房。如不需储物，亦可拆除储物室，打造开放式厨房或更大的用餐空间。
公寓配有碎拼大理石地面，有助于在新加坡炎热气候下保持地面清凉。
– Sean
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