无论是没有时间等待新盘推出，还是更偏好拎包入住房，近年刚取得TOP的转售公寓都可谓“甜蜜点”。你依然能享有现代户型与较新的装潢与设施——且无需经历多年等待。
本周我们精选了过去5年内取得TOP的5套3卧单位，定价均低于 $1.5 million。
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1Kandis Residence
$1,250,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 6 Kandis Link |
| 地契 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 936 SQFT |
| $PSF | $1,335 PSF |
| 开发商 | Dillenia Land Pte Ltd |
| TOP | 2021 |
我喜欢的原因
Kandis Residence 的位置并不算最中心，但对于喜欢慢节奏的人来说，这里自有其魅力。
一侧临近森林，另一侧是有地住宅区，环境清静，步行即可到达 Sembawang Park 和海滩——这样的配置并不常见。Sembawang Road 沿线也有一些餐饮可步行抵达，不过日常便利性上，你可能更多依赖驾车或外送。
单位坐落在树梢之上，采光尚可，可俯瞰泳池，并能部分看到邻近的有地住宅区。室内面积为 936 平方英尺，户型方正，动线规整。
厨房面积不大，但功能完整，并配有可封闭的玻璃门。另设独立的生活阳台，适合希望有专属洗衣空间的住户。
主卧的内置衣柜与墙面齐平，观感更为利落简洁。
项目于 2021 年取得 TOP，整体仍然较新，又无需等待新盘交付的周期。
– Ryan
2The Jovell
$1,336,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 11 Flora Drive |
| 地契 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 904 SQFT |
| $PSF | $1,478 PSF |
| 开发商 | Hong Leong Holdings |
| TOP | 2022 |
我喜欢的原因
Flora Drive 以一片私宅公寓聚落而闻名，The Jovell 便位于其中。这是个较为静谧的住宅飞地，坦白说便利性一般——步行至 Loyang Point 约 18 分钟——但若你更看重私密与慢节奏，这里或许很适合。项目于 2022 年取得 TOP，整体仍然新净，而且无需等待即可入住。
这是一套楼下（地面层）单位，面积 904 平方英尺，主卧与第二卧均设有落地窗，窗外即是低矮绿植，开窗时氛围静谧，略带热带度假感。
户型高效，几乎没有浪费空间。阳台尺度适中，可打造成露天用餐区，从而释放更多室内面积。厨房采用 U 型布局，台面与收纳得到最大化。
一个贴心之处是“Jack-and-Jill”共用浴室，既连通走廊也连接第3卧——等于拥有两间带卫浴的卧室，对有家庭成员或招待访客都更为实用。
– Druce
3Rivercove Residences EC
$1,390,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 36 Anchorvale Ln |
| 地契 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 958 SQFT |
| $PSF | $1,451 PSF |
| 开发商 | Hoi Hup Realty Pte Ltd |
| TOP | 2020 |
我喜欢的原因
Rivercove Residences 的位置并不算最中心，但若不介意多走几步路——或乘坐一小段 LRT——连接性仍然不错。Tongkang LRT 步行几分钟可达，再搭两站便到 Sengkang MRT 与 Compass One。邻近 HDB 簇群也有咖啡店与超市，基本日常所需触手可及。
项目沿 Punggol River 而建，距 Sengkang Riverside Park 仅短暂步行即达，亲近绿意与滨水空间十分便利。旁侧的公园连道可衔接至 Punggol Waterway、Coney Island，甚至 Lorong Halus Wetland——适合喜欢骑行或长距离散步的人。
单位面积 958 平方英尺，虽位于首层，但采光仍然不错。带有宽敞的 PES，直接连通公共步道——如果你喜欢户外空间、又不想费心打理花园，这是理想选择。室内动线高效，起居与餐区分明。三间卧室均设落地窗，不仅提升采光，也让空间更显开阔；每间房的尺度都较为舒适，可容纳双人床并保留活动空间。
厨房配有后院、WC 以及一间通风的多功能房，可作帮佣房使用；如有需要，也可将后院做封闭，与主厨房分隔。项目于 2020 年取得 TOP，随着 EC 的 MOP 期限将近，对希望不久后入住的人而言，这或许是个恰当的时机。
– Ryan J.
4The Garden Residences
$1,399,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 7 Serangoon North View |
| 地契 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 797 SQFT |
| $PSF | $1,755 PSF |
| 开发商 | Gardens Development Pte Ltd |
| TOP | 2021 |
我喜欢的原因
The Garden Residences 位于 Serangoon 一处以美食与生活气息见长的区域。
Chomp Chomp Food Centre 与 Serangoon Garden Market 均在步行范围内，周边咖啡馆与餐厅选择充足。即将于 2030 年完工的 Serangoon North MRT（CRL）需乘巴士前往。
对有孩家庭而言，处于 Rosyth School 的 1km 范围内是加分项。
本单位楼层较低，但位于公寓设施上方，采光尚可，不会有压迫感。以 797 平方英尺而言，整体较为紧凑，但户型方正规整，家具摆放更为直观。
阳台尺寸恰到好处——不至于过大侵占室内面积，但仍足以用于晨间咖啡或户外小憩。
三间卧室均配备落地窗，有助于引入采光，也让空间更显通透。
项目于 2021 年取得 TOP，整体仍然较新；若你不算挑剔，装修预算也无需预留太多。
– Cheryl
5Le Quest
$1,400,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 10 Bukit Batok Street 41 |
| 地契 | 99-year Leasehold |
| 面积 | 936 SQFT |
| $PSF | $1,496 PSF |
| 开发商 | Qingjian Realty |
| TOP | 2021 |
我喜欢的原因
Le Quest 以综合体形态带来不同体验——楼下即是购物商场，餐饮、杂货与日常所需信手拈来，无需远行。
同时，步行可达未来的 Tengah Park MRT（JRL），预计 2028 年启用。在此之前，周边 HDB 簇群内也有多家咖啡店与超市，日常起居相对省心。
项目于 2021 年取得 TOP，单位整体仍然新净、维护良好。配置两个阳台——一处位于客厅，另一处在主卧。
三间卧室尺度宽裕，轻松容纳双人床并保留活动空间。共用卧室同样配有落地窗，提升采光与通透感。主卧尤为突出，主卫空间感十足。
– Sean
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