当 GuocoLand 去年在一场政府土地招标中夺得位于 River Valley Green 的地块时，市场对其全新项目 River Modern 的期待持续升温。点此阅读这座 455 户项目的完整评测。
早在近十年前，GuocoLand 推出的位于 Martin Road、共 450 户的 Martin Modern，已为这一带的豪宅树立了高标杆。新项目又位处核心的第 9 区（D9）河畔罕见地段，市场对其定位自然不低。
不过，River Modern 也恰逢一个有趣的入市时点。去年，受 2024 年政府陆续推出地块影响，核心中央区（CCR）有多处新盘集中入市。
随着核心区买盘升温，诸如 River Green、Promenade Peak 与 Zyon Grand 等项目抬升了价格预期，而多数买家的关注点也从 $PSF 转向更可负担的总价（quantum）。
在当前的市场情绪与价格预期下，River Modern 的定价如何突围？
其起步价为 $2,877 psf，在当今更强调总价的语境中，这样的起点在买家心中处于什么位置？
本次定价评测将按户型拆解 River Modern 的开盘价，对比周边转售公寓与在售新盘，并评估谁会对它最具兴趣。
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
如果你有类似的困惑，我们提供结构化的一对一咨询，帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析，不带立场。
没有任何义务，只是让你更清晰。
点击了解更多 这里。
An overview of River Modern
你也可阅读我们此前对 River Modern 的报道这里。以下为截至 2026 年 2 月的开盘价：
加入 16,000+ 位读者的 Telegram 社群 — 新盘推出、房价动态、市场分析,文章一经发布即时送达。
订阅 Telegram →
0 Comments