River Modern 两卧室起价 $1.548M — 在 River Valley 的定价如何对比 - Property Blog Singapore - Stacked Homes
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Apartment blocks with a landscaped pool area surrounded by trees and poolside seating
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为何这座老牌武吉知马公寓跑赢武吉知马与纽顿两区对手——平均获利 $512,000

July 30, 2026 by Joey Peh

Signature Park 在过去十年录得武吉知马与纽顿两房单位的最强回报，平均 ROI 45.29%、利润 $512,308。本文完整拆解其胜出的价格、面积、租金回报与供应趋势逻辑。
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Older condo vs newer condo property
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较老的租赁地契公寓租金回报更高——但“年龄”并非真因

July 28, 2026 by Hailey Khoo

基于对新加坡私宅生命周期的横跨式分析发现：99 年地契的两卧与三卧公寓，项目越老租金回报越高，主因是买入价较租金更快降温；而永久地契公寓并未出现相同规律。
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Legenda @ Joo Chiat
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我们分析了 Aljunied、Paya Lebar 与 Eunos 的两房单元——表现最强者出乎意料

July 24, 2026 by Joey Peh

Legenda @ Joo Chiat 录得过去十年在 Aljunied、Paya Lebar 与 Eunos 两房单元中最强回报，平均 ROI 37.44%、利润 $380,600。解析其领先背后的价格、面积、密度与供应趋势。
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Condo For Rent
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我们剖析新加坡公寓租金回报率——垫底项目有一个共同点

July 21, 2026 by Hailey Khoo

依据 URA 数据，对符合条件的新加坡所有公寓按毛租金回报率排名，涵盖户型、区域、土地年限与五年价格增长，并指出表现最强与最弱者。
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最新文章 最新文章
Person using a laptop showing a Singapore property website with property listings and search options

让屋主无需经纪自行卖房？没那么简单

August 2, 2026 by Ryan J. Ong

是否应允许个人屋主在网上房产平台自行发布房源，而不再仅限经纪人？ 在 7 月 28 日宣布房地产经纪行业即将迎来的重大变动后，国家发展部高级政务部长 Sun Xueling 也表示，当局正就此课题展开研究。 表面上，允许屋主在平台自行挂牌看起来既公平又直接，毕竟省去了中间人（指持牌房产经纪），似乎就能省下一笔费用。 但我认为，这里还有个需要慎重权衡的点。 多数房产平台之所以把发布房源的权限限定给持牌经纪，是有原因的。其实，不少大型平台（此处不点名）起初都允许个人发布待售房源，其中也包括我十多年前合作过的某个平台。 到了 2015 年，他们也调整了政策。因此，在考虑重新开放个人屋主自行发布房源之前，不妨回想一下当初多数平台为何会选择设限。 News pieces like this explain…

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Green street signs for Hythe Road and house numbers 1-33 and 34-85 against a blue sky and palm leaves

走访 Serangoon Gardens 一条 999 年地契的有地街道：这里的排屋成交价自 $4.8 Million 起

August 2, 2026 by Juliana Lee

我们走访了 Serangoon Garden 的 Hythe Road 有地住宅街，介绍了排屋与半独立式的房屋组合、999 年地契、街道 12m 高度上限、近年成交价格，以及即将开通的 Cross Island Line MRT 车站可能对长期价值的影响。

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Single-storey house with a pool, sun loungers, sunken seating, surrounded by palm trees and greenery

东南亚首座 Rafa Nadal Tennis Center 将落地全新奢华度假村 — 别墅起价 US$650,000

August 1, 2026 by Sihan Chia

Samara Lombok，这座位于龙目岛、占地 150 公顷的海滨度假村，将于 2028 年初开出东南亚首家 Rafa Nadal Tennis Center，同时推出 3 家酒店、150 座别墅，以及东南亚首家 Destination by Hyatt 酒店。

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Residential blocks outlined in white, with a white arrow pointing to adjacent low-rise housing blocks

5套2,000平方英尺以上、总价低于$3M的最实惠永久地契顶层公寓

July 31, 2026 by Ryan J. Ong

本周的 Units of the Week 精选了5个面积超过 2,000 平方英尺、总价低于 $3 million 的永久地契顶层公寓，分布于 Kovan、Pasir Ris、Clementi 等地。

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案例研究 案例研究
Scale model of Zyon Grand residential towers displayed in a sales gallery with seating area

在新加坡房价高企之下，我为何仍买下一套 2 房公寓养老：一位买家的个案研究

July 30, 2026 by Sihan Chia

一名常驻香港的新加坡退休人士，卖掉市中心优质地段的永久产权公寓，转而在 Havelock MRT 附近的 Zyon Grand 购入一套 721 sq ft 的 2 房加书房单位，全款支付，作为她的养老居所。

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Windermere 1536x1298

为何我们以 $1.26M 选择一套三卧公寓，而非两套一卧投资单位：买家案例研究

July 8, 2026 by Sihan Chia

一对夫妇在出售 HDB 公寓后，放弃了购买两套一卧室公寓的计划，转而在 Bukit Panjang 的 Windermere 以 $1.26 million 购入一套三卧室单位。

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the interlace review

我们如何从一套 DBSS 公寓升级到 $1.7 million 的两卧室公寓：买家案例研究

June 23, 2026 by Sihan Chia

一对 30 多岁夫妻在 MOP 后以 $710,000 卖出位于 Clementi 的 DBSS 公寓，历经一年筛选与基于数据的“反应度”分析（涵盖 11 个入围项目），最终升级至 The Interlace 的一套 $1.7M 两卧室。

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Ripple Bay Enhanced

市面上找不到的海景公寓——于是我们联系了60位业主：买家案例研究

June 17, 2026 by Ryan J. Ong

一对30出头的夫妇在经纪人发起场外“写信找房”行动后，于Pasir Ris的Ripple Bay购得一套海景单位；他们在转售供应稀缺、银行估值低于预期的情况下，最终于2026年1月成交。

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评测 评测

房产评测

Dunearn House Model 17

我实地探访武吉知马全新、容纳 20,000 户的大型社区首个公寓项目——谈谈我对 Dunearn House 的看法

July 25, 2026 by Matthew Kwan

Dunearn House 是武吉知马 Turf City 改造中的首发项目，两房起步价自 $1.47 million。本文将拆解定价、总体规划，以及买家需要了解的要点。
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Skypark Kepler Showroom 2

我实地探访新山一处滨海新盘，起价仅 S$158,000——新加坡买家需知

July 20, 2026 by Ryan J. Ong

我们评测位于Lido Waterfront Boulevard的Skypark Kepler——新山首个由Banyan管理的品牌住宅，涵盖户型、配套、国际区定价，以及其在Tropicana 15年总体规划中的先发地位。
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Dunearn House Model 17

走进武吉知马 Turf City 首个公寓——起价$1.475M，三房需再多$1.1M

July 10, 2026 by Ryan J. Ong

一篇关于 Dunearn House 的评测——这是武吉知马 Turf City 重建分区内首个推出的私宅公寓，内容涵盖其单位组合、户型、总平面规划及从 $2,799 psf 起的指示售价。
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投资 投资

投资

Single-storey house with a pool, sun loungers, sunken seating, surrounded by palm trees and greenery

东南亚首座 Rafa Nadal Tennis Center 将落地全新奢华度假村 — 别墅起价 US$650,000

August 1, 2026 by Sihan Chia

Samara Lombok，这座位于龙目岛、占地 150 公顷的海滨度假村，将于 2028 年初开出东南亚首家 Rafa Nadal Tennis Center，同时推出 3 家酒店、150 座别墅，以及东南亚首家 Destination by Hyatt 酒店。
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Apartment blocks with a landscaped pool area surrounded by trees and poolside seating
Pro

为何这座老牌武吉知马公寓跑赢武吉知马与纽顿两区对手——平均获利 $512,000

July 30, 2026 by Joey Peh

Signature Park 在过去十年录得武吉知马与纽顿两房单位的最强回报，平均 ROI 45.29%、利润 $512,308。本文完整拆解其胜出的价格、面积、租金回报与供应趋势逻辑。
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Scale model of Zyon Grand residential towers displayed in a sales gallery with seating area

在新加坡房价高企之下，我为何仍买下一套 2 房公寓养老：一位买家的个案研究

July 30, 2026 by Sihan Chia

一名常驻香港的新加坡退休人士，卖掉市中心优质地段的永久产权公寓，转而在 Havelock MRT 附近的 Zyon Grand 购入一套 721 sq ft 的 2 房加书房单位，全款支付，作为她的养老居所。
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海外房产投资 海外房产投资
Single-storey house with a pool, sun loungers, sunken seating, surrounded by palm trees and greenery

东南亚首座 Rafa Nadal Tennis Center 将落地全新奢华度假村 — 别墅起价 US$650,000

August 1, 2026 by Sihan Chia

Samara Lombok，这座位于龙目岛、占地 150 公顷的海滨度假村，将于 2028 年初开出东南亚首家 Rafa Nadal Tennis Center，同时推出 3 家酒店、150 座别墅，以及东南亚首家 Destination by Hyatt 酒店。

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Skypark Kepler Showroom 2

我实地探访新山一处滨海新盘，起价仅 S$158,000——新加坡买家需知

July 20, 2026 by Ryan J. Ong

我们评测位于Lido Waterfront Boulevard的Skypark Kepler——新山首个由Banyan管理的品牌住宅，涵盖户型、配套、国际区定价，以及其在Tropicana 15年总体规划中的先发地位。

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Overseas Property Decisions

我是一名旅居海外的新加坡人——在海外置产前，我会先想明白这几件事

July 12, 2026 by Melody Koh

越来越多新加坡人旅居海外，这也带来抉择：是在当地置产，还是把现金留作将来回国在新加坡买房？本文带你梳理作出决定前应权衡的关键因素。

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EXT01 Pool Towards Shafston House B4 (3)

Capella 全新品牌住宅起价 A$8M：在新兴奢华目的地焕新一座 174 年历史庄园

July 11, 2026 by Sihan Chia

Capella Hotel Group 将在布里斯班推出其澳大利亚首个品牌住宅项目，围绕受文物保护的 Shafston House 打造共 50 套住宅，预计 2029 年完工。

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分析 分析

房产分析

Executive Condo vs HDB

新加坡房贷低利率回归——但最便宜的不一定最好：该怎么选？

July 26, 2026 by Timothy Tay

SORA 在 2023 和 2024 年触顶 4% 后，已在 1.14% 附近见底，为 HDB 与公寓业主提供了强劲的再融资窗口。以下是目前值得优先筛选的方案。

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View of Singapore Skyline

要把新加坡 CBD 变成真正的社区，光靠新增住宅远远不够

July 21, 2026 by Ryan J. Ong

新加坡花了数十年试图让其 CBD 不再只是办公区。在 REDAS REMO 2026 上，讨论嘉宾 Dr Cheong Koon Hean、Gallant Tang 与 Nicole Batchelor 指出，仅靠分区调整与激励方案无法打造真正的社区，并探讨了真正需要做的是什么。

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Dunearn House Model 19

Dunearn House 起步价 $1.475M 具备竞争力吗？与武吉知马其他公寓对比解析

July 14, 2026 by Joey Peh

Dunearn House 以 $1,475 million 登场，是当下进入武吉知马的“低门槛”之一。本文对比其 $2,799 psf 入场价与武吉知马转售价、周边新盘与户型面积，并解析其 2 房为何仍低于多数同区项目。

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精选房产 精选房产
Modern three-storey semi-detached house with concrete facade, gated car porch, trees, and evening sky background

两栋全新永久地契半独立洋房步行约 10 分钟达 3 个 MRT 站 — 定价自 $8.5 million 起

July 31, 2026 by Hailey Khoo

聚焦 Pangolins——坐落于 Bartley Rise、定价自 $8.5 million 起的两栋永久地契半独立洋房；解析其设计与户型，并对比周边其他永久地契有地住宅的定价表现。

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Meyer Blue Model Cropped

我探访新加坡顶级海滨社区之一的全新永久地契公寓——$4.5 Million 能买到什么

July 28, 2026 by Ryan J. Ong

我们评测 Meyer Blue，这座位于 Meyer Road 的永久地契公寓，目前仅剩四房与五房单位；本文涵盖价格、户型、配套，以及在项目售出 78% 后还剩什么。

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Concourse Skyline Exterior 1

实探武吉士一批未曾公开发售的住宅，$2.95M 起——含私家泳池复式顶层，面积至 4,069 sq ft

July 13, 2026 by Hailey Khoo

Concourse Skyline 的 Poolside Terraces 首次公开发售，三房自 $2.95 million 起。本文将梳理户型、与 Aurea 及 Midtown Modern 的价格对比，以及买家应考量的要点。

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Where To Find Singapores Oldest HDB Flats And How Much They Cost Today

在哪里能找到新加坡最老的 HDB 组屋（以及 2025 年的价格）

November 1, 2025 by Ryan J. Ong

我们分析了新加坡最老的 HDB 组屋分布及其当下价格，涵盖成熟组屋区的 3 房至 5 房单位，其中部分定价仍低于 $1M。

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市场动态 市场动态
Residential blocks outlined in white, with a white arrow pointing to adjacent low-rise housing blocks

5套2,000平方英尺以上、总价低于$3M的最实惠永久地契顶层公寓

July 31, 2026 by Ryan J. Ong

本周的 Units of the Week 精选了5个面积超过 2,000 平方英尺、总价低于 $3 million 的永久地契顶层公寓，分布于 Kovan、Pasir Ris、Clementi 等地。

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Two flagpoles flying Singapore and Norway flags beside white fence near rooftops and trees under cloudy sky

走进新加坡隐秘的挪威“小村”：一座永久地契山顶园区以$70 million挂牌出售

July 30, 2026 by Ryan J. Ong

位于300 Pasir Panjang Road 的 The Norwegian Seamen's Mission，是一处永久地契、46,000 sq ft 的山顶园区，内设小教堂、学生宿舍与泳池，目前叫价约 S$70 million。其陡坡与滨海景观，对地块的下一章意味着什么。

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448 Bright Hill Drive

5套罕见在售HDB组屋——其中一套逾2,000平方英尺

July 24, 2026 by Ryan J. Ong

本周“Units of the Week”精选5套罕见的HDB组屋，包括位于Hougang、Bright Hill、Dawson Road、Jalan Bahagia和Jalan Ma'mor的复式组屋、loft公寓与排屋。

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JLL Sale of 15 Matlock Rise

稀有永久产权 Braddell Heights 独立洋房以 $18M 挂牌——具备重建为 2 栋新屋的潜力

July 18, 2026 by Timothy Tay

位于 Braddell Heights 的永久产权独立洋房 15 Matlock Rise 由 JLL 进行意向书征集（EOI），要价 $18 million。该占地 10,197 平方英尺的地块可重建为 2 栋独立洋房；EOI 将于 9月18日 截止。

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资讯 资讯
Person using a laptop showing a Singapore property website with property listings and search options

让屋主无需经纪自行卖房？没那么简单

August 2, 2026 by Ryan J. Ong

是否应允许个人屋主在网上房产平台自行发布房源，而不再仅限经纪人？ 在 7 月 28 日宣布房地产经纪行业即将迎来的重大变动后，国家发展部高级政务部长 Sun Xueling 也表示，当局正就此课题展开研究。 表面上，允许屋主在平台自行挂牌看起来既公平又直接，毕竟省去了中间人（指持牌房产经纪），似乎就能省下一笔费用。 但我认为，这里还有个需要慎重权衡的点。 多数房产平台之所以把发布房源的权限限定给持牌经纪，是有原因的。其实，不少大型平台（此处不点名）起初都允许个人发布待售房源，其中也包括我十多年前合作过的某个平台。 到了 2015 年，他们也调整了政策。因此，在考虑重新开放个人屋主自行发布房源之前，不妨回想一下当初多数平台为何会选择设限。 News pieces like this explain…
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Highrise residential blocks with construction crane against a blue sky with white clouds

最新调查勾勒新加坡“百万组屋”买家画像——并揭示一项出人意料的购房趋势

July 29, 2026 by Sihan Chia

PropNex 对 2025 年 110 宗百万价位 HDB 转售交易的调查显示：买家多为 30、40 多岁的 PMET 白领、从私宅缩小换屋的退休人士，以及完全未支付 COV 的购屋者。
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Two-storey conserved brick and white building under renovation near residential blocks with vehicles parked on the street

Little India 小型 GLS 地块吸引 7 家投标，最高价较次高价高近 50%

July 29, 2026 by Timothy Tay

Soon Hock Group 旗下 YK Land 以 $35.3 million 报得 Little India 的 Chitty Road and Veerasamy Road 上 18…
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ABSD Deadline

超大型集体出售地块重建更容易了——但开发商仍有一道关键难题

July 28, 2026 by Timothy Tay

自 7月29日 起，根据调整后的 ABSD 规则，开发商进行大型集体出售重建项目的施工与销售期限最长可达 7 年。本文解析新的销售时限与单位比率要求，对开发商与集体出售业主意味着什么。
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建议 建议
Illustration of a man and woman holding "For Sale" signs with residential blocks in the background and a Stacked Q&A banner

当年以 $835,000 买下这套 EC，如今估值 $1.6 Million，要不要卖掉换新盘继续投资？

July 29, 2026 by Ryan J. Ong

一位 Waterbay 投资者想知道，是否应在资产已翻倍之际卖出，转投新盘以获取更优回报；并在决策中权衡价格增长、租金回报与户型面积，和潜在的新盘购买之间的取舍。

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Should You Sell A $1.7M Condo To Buy A Resale HDB? We Ran The Numbers For One Singapore Family

年纪偏大无法贷款，名下$1.7M已还清公寓——是否换购转售HDB更合适？

July 23, 2026 by Ryan J. Ong

一位准备出售$1.7 million公寓的屋主，在新加坡东部于4房转售HDB与3卧转售公寓之间权衡，并比较各选项在空间、流动性与地契年限递减方面的取舍。

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Untitled Artwork

我们是一对持有两套已付清公寓（地契尚余 51 年）的退休夫妇——该不该把两套都卖了去申请 BTO？

July 15, 2026 by Ryan J. Ong

一对退休夫妇持有两套已付清贷款的 Laguna Park 单位，考虑卖掉两套去申购 Bedok 的 BTO、卖掉一套，或改为购买较新的公寓，各方案对退休资金意味着什么。

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Old couple Thinking Of Retiring In Johor

打算到柔佛退休：要不要把我们在新加坡的$3M房子换成一套$1.5M的公寓？

July 8, 2026 by Ryan J. Ong

一对即将退休的夫妇正在权衡：是否出售租赁地契排屋、在 RTS 开通前保留 JB 永久地契独立屋，以及购买两房永久地契公寓以作传承规划。

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屋主故事 屋主故事
Unstable property

我们本可从EC套现$460,000现金：为何我们并未选择升级

January 23, 2026 by Ryan J. Ong

2018年，一对夫妻购买了行政公寓（EC）作为首套住房，原本打算在MOP后升级。但在新冠疫情后，价格飙升、更高的贷款负担、工作不确定性以及家庭需求变化，使计划变得复杂。我们探讨为何“高位卖出”并不总是足够。

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Untitled Artwork

我在新加坡成为房主第1年后才学到的事

December 28, 2025 by Ryan J. Ong

业主分享在拥有新加坡住房的第1年所获得的经验教训，从心态转变与维护现实，到空间取舍与理财习惯。

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young people handing keys to elderly

我把公寓给了父母，自己搬回他们的 HDB —— 这就是合情合理的原因。

December 4, 2025 by Ryan J. Ong

如果你拥有一间两卧室的公寓单位，你会搬回一套较旧（35+ 年）的 4 房式组屋，把你的公寓交给父母吗？对 YK 而言，这样的转换既务实又让他更安心。而且，这与泳池或烧烤炉毫无关系。以下是他和妻子为何认定这对 YK 的年迈父母是正确之举，以及这如何让他重新认识最常见却被低估的公寓配套：24/7 安保团队。  一切始于 YK 先前的家——他父母的组屋出现的问题 YK 在 2022 年结婚后不久搬离父母的家。他与妻子和女儿搬到 Eunos 的一间两卧室单位。尽管不是大户型（约 740+ 平方英尺），YK…

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Stressful situations in buying or selling property

“我以为可以等到更好的新盘公寓”——一位买家的恐惧最终让他损失了 $358K

November 27, 2025 by Ryan J. Ong

一位买家在 4 年内参与了 9 次抽签，却因犹豫不决一次次错失良机。这则真实故事显示，过度思考与迟疑会如何让置业目标愈发遥不可及。

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住宅导览 住宅导览
Inside A Minimalist's Tiny Loft With A Stunning City View 1

走进一间极简主义者的小巧阁楼，尽览惊艳城市景观

May 8, 2025 by Stacked

本周，我们走进位于新加坡东部的一套两卧室阁楼公寓。住宅面积约 95 平方米，被打造为一处远离数字世界的静谧栖居，强调宁静、通透与有意识的生活方式。 [SH_BLOCK_0] 平面布局以双倍层高的挑空空间为核心，强化纵深与通透感。极简的照明设计在引导居家动线上发挥重要作用，分层的环境光源与一盏具雕塑感的吊灯共同成为视觉焦点。 入户后，玄关直接敞开通向厨房，以大理石肌理与柔和灯光加以衬托。厨房紧凑而利落，配置加深水槽与精简电器，面向轻度使用并便于打理。为实现与客厅的无缝衔接，去除了不必要的隔断。 起居空间不设屏幕，布局旨在通过大幅落地窗凸显全景视野。一张中性色调的沙发作为空间锚点，悬于挑空顶面的吊灯增添柔和的视觉层次。没有正式餐区；用餐随意在茶几旁进行，以维持松弛的氛围。 楼梯从瓷砖地面过渡到温润的工程木地板，提示动线进入上层。于平台处，两间房间分向两侧，并加入通风砖，以保持空气流动与视觉连通性。 卧室保持极简，平台床提升舒适度与空间比例感。阁楼一端低调安置电视，便于面向城市景观的观影夜晚；另一端通往步入式衣帽间，其建于原有中空之上，以最大化垂直空间。 卫浴延续极简取向。紧凑的盥洗台配有有机造型的台盆，柔化空间的几何感。淋浴区配备顶喷花洒、手持花洒与混水阀，充分考虑身材较高的使用者，带来安静而复元的沐浴体验。 整体空间体现了对简约、私密，以及对光与景强烈连结的追求，为日常生活提供一处宁静的栖居环境。

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This Beautiful Japanese Inspired 5 Room HDB Home Features an Indoor Gravel Garden 1

这座美丽的日式灵感 5 房式 HDB 组屋，设有室内碎石庭园

April 27, 2025 by Stacked

在本周的节目中，我们走进一间日式灵感的住宅，旨在唤起简约、宁静，以及与自然的深层联结。这个家重塑了传统公寓的布局，营造开放而流动的环境，融合自然材质、不同的地坪高差，以及空间之间的细腻过渡。 [SH_BLOCK_0] 玄关以卵石、岩石、盆景、水泥抹面墙与混凝土地面围合出一条长廊。一处细微的抬高，灵感源自日式传统住宅，为动线增添层次。走道尽头隐蔽地设置了一间用于工作与收纳的实用小房间，既满足机能，也不打破主要起居空间的宁静。 客厅在现代极简与传统元素之间取得平衡。一处带隐藏式收纳的抬高榻榻米平台成为空间的锚点，辅以干净利落的木质细节，以及从南非进口的肌理混凝土瓷砖。这些瓷砖形成一面连续的特色墙，从电视区一直延伸至餐厅。起居与餐区之间的石阶步道，则在开放式布局中提供一处安静的视觉与动线停顿。 餐厨区域以一张长形共用餐桌与一座功能性的石材台面中岛（整合水槽）为核心。通顶柜体确保了干净、极简的观感。一扇障子风格的特色门通往洗衣区与公共卫生间，以现代诠释引入日式传统形式。两间浴室均采用深色调的日式瓷砖，营造沉静而亲密的氛围，与更为明亮的主体空间形成区隔。 主卧保持简洁与安宁，以橡木床架为基调，辅以中性色调柔化氛围。原储物间被改造为步入式衣帽间，以增强开阔感。主卫通过取消洗手盆以延续极简手法，使紧凑的空间显得更为开阔，并沿用深色瓷砖的配色以确保视觉统一。

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A Family’s Monochrome Open Concept Home with Colour Accents 8

一家人的单色系开放式住宅，点缀色彩

April 13, 2025 by Stacked

在本周的节目中，我们探访一座多层家庭住宅，旨在在现代感与温暖之间取得平衡。屋主为其建筑设计与施工耗时两年，最终呈现出宁静而统一的居住空间，非常适合家庭生活与待客。 [SH_BLOCK_0] 坐落于静谧社区，这座住宅以开放式格局、充沛自然采光与室内外无缝衔接为特色。大面积玻璃立面、对折推拉门以及通透的走道，共同营造通风明亮的氛围。木质元素与具雕塑感的体块——例如极具存在感的台阶以及与电视墙一体化的楼梯——为室内带来温度与视觉连贯性。 原址地势不平且入口狭窄，带来诸多挑战。屋主与建筑师协作，通过加宽并抬升踏步，重塑了入口动线，提升了流动性与空间清晰度。 室内以柔和的奶油灰为主调，搭配干式厨房的深色点缀与更为饱和的家具。餐区围绕圆桌、吊灯与镜面背景而设，营造出适于交流的氛围与更显开阔的视觉感受。 干式厨房延续单色系与利落线条的美学，中央岛台兼具备餐与聚会时的出餐功能。极简主题亦延伸至楼梯——黑色的层叠结构，配以玻璃扶手与木质踏步；重建的屋顶天窗与通透踏步设计，使日光最大化引入二楼。 主卧灵感源自圣塞瓦斯蒂安的一家精品酒店，将现代维多利亚风格元素与柔和的蓝灰色调及木纹乙烯基地板相融合。其开放式布局拥有宽裕的使用面积与落地推拉窗，通向外侧的旋转遮屏，既充当遮阳装置，也成为立面亮点。 这种通透开放的感受贯穿全屋，包括阁楼在内，被打造成一家人共享的趣味天地。

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A Bright Minimalist Condo Apartment With A Loft 1

带夹层的明亮极简共管公寓

March 30, 2025 by Stacked

在本周的节目中，这座极简之家以“简”为本，每一处元素皆有其用。整体以单色调为主，并融入原始天然材质，营造宁静而清爽的氛围。利落的线条与简洁的形态强化通透感，让空间自由“呼吸”。 [SH_BLOCK_0] 入户动线被调整至一侧，提升私密性并优化室内流线。格局重新梳理为更开阔且实用的空间。拆除原有厨房后，客厅区域得以延展；同时通过嵌入式收纳隐藏家用电器，保持一体化的视觉效果。 客厅的核心是“岛式”沙发，无论日常小憩还是待客交流都能灵活应对。不同于传统电视柜，采用落地式电视架，使特色墙面保持克制与纯净，更契合整体设计。 夹层空间作为家庭休闲区，通过一座由天然石材打造的悬浮楼梯抵达，在保持通透轻盈的同时，增添肌理与对比。 厨房采取干湿分区以提升功能与秩序。隐藏门将两区分隔，既维持干净利落的观感，又兼顾备餐实用性。白色柜体整合收纳，暗藏冰箱与通往湿厨房的入口。不锈钢餐桌注入现代气息，而大理石中岛台面则成为全场的视觉主角。 主卧以简洁与开阔为要义，着力营造有助安睡的环境。极简元素与干净线条构筑无干扰的宁静氛围。儿童房配备可变化的家具，以应对成长过程中不断变化的需求。 全屋通过审慎的材质选用与细腻的设计介入，在极简与温度之间取得平衡，成就兼具功能性与精致感的居所。

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River Modern 两卧室起价 $1.548M — 在 River Valley 的定价如何对比

Ryan J. Ong

February 21, 2026

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