5年屋龄的单位往往有溢价：你能在无需等待的情况下获得近乎全新的房子，租约折旧可忽略不计，装修也通常较新。这也是为何即便在非成熟区，要找到最近MOP的5房单位低于$950,000也愈发困难。但仍有一些价格尚未完全拉升的口袋地带；可能由卖方情况所致，或仅仅是稍微偏离了常见的“热点”区域。本周我们挑选了几套符合价格范围的新近MOP 5房单位：

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Timothy

1
463A Bukit Batok Street 41

463A Bukit Batok Street 41 1
463A Bukit Batok Street 41 2
463A Bukit Batok Street 41 3

$759,000

3
2
属性信息
地址463A Bukit Batok Street 41
面积1,216 sq ft
$PSF$624
TOP年份2021

我喜欢的原因

位于 Le Quest 与 Bukit Batok West Hawker Centre 对面，这个单位受惠于成熟完善的生活圈，附近餐饮与生鲜选择充足。它也靠近通往 Bukit Batok Town Park 和 Little Guilin 的公园连道。

格局实用、适合家庭起居，起居与餐饮区分明。客厅尤为宽敞，若需要可灵活划出书房或额外房间，同时不牺牲整体开阔感。大面积窗扇引入充足采光，让空间显得更为通透。

厨房配有独立的服务阳台，家庭防护室也巧妙地收纳其中。3间卧室尺度得当，且少见地设有浴缸——这在较新的HDB单位中已愈发罕见。

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Ryan J Header 1

2
409D Northshore Drive

409D Northshore Drive 1
409D Northshore Drive 2
409D Northshore Drive 3

$850,000

3
2
属性信息
地址409D Northshore Drive
面积1,205 sq ft
$PSF$705
TOP年份2021

我喜欢的原因

坐落于 Northshore 片区，靠近 Northshore Plaza，日常配套触手可及。它也邻近通往 Punggol Beach 与 Coney Island 的公园连道，相较许多内陆社区，生活方式属性更强。

单位位于高楼层，采光良好，还可望见一隅海景。哑铃式布局提升了实用率，客厅的落地窗进一步放大开阔感。开放式厨房延展了空间感，让客餐区显得更加宽敞。

修长的厨房中岛兼具用餐与收纳功能，独立的服务阳台将家务区妥善分隔。入户附近另设有书房或小卧室。值得一提的是，主卧与相邻房间打通，形成更大的睡眠空间，适合重视房间尺度的家庭。

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Hailey

3
874B Tampines Street 85

874B Tampines Street 85 1
874B Tampines Street 85 2
874B Tampines Street 85 3
874B Tampines Street 85 4

$855,000

3
2
属性信息
地址874B Tampines Street 85
面积1,216 sq ft
$PSF$703
TOP年份2021

我喜欢的原因

该单位位于便利生活圈内，餐饮与生鲜商店易于到达，并靠近通往 Bedok Reservoir Park 的公园连道。它也位于 Poi Ching School 与 St. Hilda’s Primary School 的1 km范围内，对家庭买家更具吸引力。

尽管楼层较低，单位仍有不错的自然采光。起居与用餐空间划分清晰，便于家具摆放；如有需要，也可在客厅范围内划出书房区域。

开放式厨房让餐区更显宽敞，带水槽的中岛既是分隔也提供备餐空间。另设独立服务阳台。3间卧室尺度舒适，是实用的家庭之选。

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Gail

4
356B Anchorvale Lane

356B Anchorvale Lane 1
356B Anchorvale Lane 2
356B Anchorvale Lane 3
356B Anchorvale Lane 4

$888,000

3
2
属性信息
地址356B Anchorvale Lane
面积1,216 sq ft
$PSF$730
TOP年份2021

我喜欢的原因

位于 Sengkang，邻近社区配套，且沿着通往 Sengkang Riverside Park 与 Punggol River 的公园连道。它也在 Nan Chiau Primary School 的1 km范围内。

亮点是无遮挡的河景，可在客厅与3间卧室尽享——在这个价位并不常见。室内布局高效，客餐区分明，如需亦可划出书房空间。

开放式厨房在视觉上延展了餐区，中岛提供额外备餐与收纳；厨房还包含服务阳台与家庭防护室。入户处的柜体增加了私密性、阻隔对屋内的直视，同时也提供更多收纳。整体以中性大地色为主，更便于买家按自身风格二次打造。

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Druce

5
619A Tampines Street 61

619A Tampines Street 61 1
619A Tampines Street 61 2
619A Tampines Street 61 3

$919,888

4
2
属性信息
地址619A Tampines Street 61
面积1,216 sq ft
$PSF$756
TOP年份2021

我喜欢的原因

周边生活圈餐饮选择丰富，靠近 Tampines Eco Green，并位于 Poi Ching School 的1 km范围内。

单位位于高楼层，采光充足。起居与餐饮区域界线清晰，格局易于规划。尤其难得的是，单位带有4间卧室，为大家庭提供更高的灵活性。

厨房采用折叠门设计，打开时可让餐区更显宽敞；另设独立服务阳台。单位内置装潢较少，适合希望自行装修与客制化空间的买家。

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