2025年2月BTO启动评估：选购最佳单位的终极指南

2025年2月的BTO启动已到来，这一次我们将看到超过10,000套新公寓上市。50,32套分布在卡兰/宏茂桥、女皇镇、伍伦东和义顺。女皇镇的位置靠近美珍路，肯定会吸引成熟住房追求者的兴趣；而丹戎鲁（位于卡兰/宏茂桥）可能会利用接近完工的TEL线。此外，本月我们还将看到迄今为止最大的余额公寓（SBF）销售活动，共有超过5,590个单位。以下是关于如何进行选择的方法：

2025年2月BTO推出的一些关键亮点

项目如下：

HDB项目	HDB城镇	分类	公寓类型	单位数量
丹戎鲁公园前	卡兰 / 宏茂桥	优质	2,3,及4室	812
斯特灵地平线	女皇镇	加分	2,3,及4室	1,126
伍伦东北边缘	伍伦东	标准	2,3,4,及5室	1,563
陈查鲁藤	义顺	标准	2,3,4,及5室	848
陈查鲁绿	义顺	标准	2,3,4,及5室	683

根据HDB网站，指示价格如下：

2025年2月BTO公寓的价格

城镇	项目	公寓类型	售价 (不含补贴)	售价 (含补贴)
标准项目
伍伦东	伍伦东北边缘	2室灵活	从$140,000起	从$20,000起
		3室	从$275,000起	从$170,000起
		4室	从$365,000起	从$285,000起
		5室	从$486,000起	从$431,000起
义顺	陈查鲁藤 陈查鲁绿	2室灵活	从$108,000起	从$6,000 *
		3室	从$245,000起	从$140,000起
		4室	从$316,000起	从$236,000起
		5室	从$447,000起	从$392,000起
加分项目
女皇镇	斯特灵地平线	2室灵活	从$224,000起	从$104,000起
		3室	从$408,000起	从$318,000起
		4室	从$554,000起	从$499,000起
优质项目
卡兰/宏茂桥	丹戎鲁公园前	2室灵活	从$211,000起	从$91,000起
		3室	从$399,000起	从$309,000起
		4室	从$548,000起	从$493,000起

备注

• 售价均四舍五入至最近千元
• * 当EHG金额超过发布价格的95%时，买家需要支付发布价格5%的比例，使用其CPF和/或现金储蓄

我们认为值得指出的是，尽管女皇镇和卡兰/宏茂桥可能会抢占焦点，伍伦东北边缘也是一个值得关注的项目。除了拥有数量最多的可用公寓外，它也是第一个将受益于伍伦东北海岸项目的项目之一。

HDB表示，这些公寓的等待时间大多数为四年或更短，而义顺的BTO公寓等待时间最短，为37至38个月（略超过三年）。 

对于2025年2月，上述项目的公寓数量占新上市公寓的不到一半。相当一部分（5,590套新公寓）将以SBF公寓的形式推出。SBF批次还包括为退休人员提供的30年租赁社区护理公寓，以及适合跨代家庭居住的大型3Gen公寓。 

根据HDB的指示，SBF单位的价格如下：

公寓类型	售价
	在EHG之前	在EHG之后
社区护理公寓 (CCA)(30年租赁)	从$75,000起	从$4,000起
2室灵活 (99年/剩余租期)	从$106,000起	从$6,000起
3室	从$134,000起	从$29,000起
4室	从$219,000起	从$139,000起
5室	从$341,000起	从$286,000起
3Gen	从$534,000起	从$479,000起
执行公寓	从$605,000起	从$605,000起

约四成通过SBF销售的公寓已经完工。 

现在来看看每个项目的具体情况：

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优质 

• 丹戎鲁公园前（卡兰/宏茂桥）

加分

• 斯特灵地平线（女皇镇）

标准

• 伍伦东北边缘（伍伦东）
• 陈查鲁藤（义顺）
• 陈查鲁绿（义顺）

优质BTO供出售

丹戎鲁公园前

项目概述

丹戎鲁公园前被现有的丹戎鲁路、卡兰巴耶利高速公路（地下）和东海岸公路所包围。本项目设有4栋住宅楼，共812个单位，提供2室灵活、3室及4室公寓，以优质公寓的身份推出。1栋楼还将包括203套租赁公寓。

景观设计保持了该区域的宁静美，形成了与北面的葵兰河、南面的新加坡海峡和内部的新加坡体育中心的和谐联系。名称“丹戎鲁公园前”反映了它靠近丹戎鲁路及附近娱乐公园的位置。

多层停车场（MSCP）的一楼将开设一所幼儿园，通向一个充满生机的绿色庭院，直接连接到儿童游乐场。健身角方便地设在人口稠密的主要公共绿地和中心庭院内。除了开发中的居民网络中心，居民还可以享受7层MSCP上的屋顶花园，里面有郁郁葱葱的景观、庇护所，以及供居民团聚和放松的公共空间。这些多样化的设施将满足各个年龄段和生活方式的居民的需求。

有关丹戎鲁公园前提供的设施的详细布局，请参阅本页面顶部的场地图。该项目的设施将向公众开放。

详细信息	信息
城镇	卡兰/宏茂桥
预计等待时间	48个月
剩余租期	99年

公寓类型	公寓数量
2室灵活（类型1）	58
2室灵活（类型2）	203
3室	87
4室	464
总计	812

环保特色

为了鼓励绿色和可持续的生活方式，丹戎鲁公园前将具有多项环保特色，如：

• 可回收垃圾的分离倾倒口
• 再生电梯以减少能源消耗
• 自行车停放架，鼓励骑自行车作为环保的交通方式
• 停车位以便将来提供电动车充电站
• 项目中使用可持续产品
• 积极、美丽、清洁水体设计特色，以清洁雨水和美化景观

智能解决方案

丹戎鲁公园前将配备以下智能解决方案，以减少能源使用并为居民创造更安全、更可持续的生活环境：

• 智能住宅，提供便利以利于智能家居解决方案的采纳
• 公共区域的智能照明，以减少能耗
• 智能气动垃圾输送系统，以优化资源部署，实现更清洁、更方便的垃圾处理

倡导步行、骑行

随着对积极和健康生活的日益重视，该住宅区的设计考虑了良好的步道连接，使居民在日常通勤时更便于步行和骑行前往周边设施和公共交通：

• 便捷的公交通行和步行距离
• 安全、愉快且友好的步行和骑行街道
• 有遮蔽的通道和无障碍设施
• 为方向和导航提供的指示牌及标识

丹戎鲁公园前的居民将享有公交服务和与通往附近城镇的汤臣东海岸线的丹戎鲁地铁站相连的便利。了解此住宅区的交通连接信息，请使用MyTransport.sg应用程序。

优缺点分析

优点	缺点
步行不到10分钟即可到达丹戎鲁地铁站，步行约15分钟到达体育站和加东公园地铁站	适用优质类别规则
周围有许多设施 – Jalan Batu 市场与美食中心、休闲公园卡兰、卡兰波浪购物中心、新加坡体育中心	缺乏适合寻求较大公寓的5室单位
步行几分钟即可到达通往滨海湾花园的公园连接道	附近无小学

学校（1KM内）

• 无

对场地平面图的看法

• 一个只有4栋楼的小型集群
• 游乐场、健身站和硬地场等设施与丹戎鲁路之间留有一定距离
• MSCP也为一些楼栋与ECP之间创造了缓冲空间
• 有2个降落点能够很好地服务于该项目
• 有遮蔽的走道连接楼栋与MSCP
• 大多数单元朝外
• 某些单元直接面向MSCP
• 7-10个单位共享3-4部电梯的比例非常健康
• MSCP一楼有一所幼儿园，这是对居民的额外便利
• 部分单位可能会受到西晒影响

日照方向

户型分析

2房灵活型 1

2房灵活型 1	细节
价格	$71,000 – $286,000
转售可比	无
总面积	39 平方米
内部楼面面积	36 平方米

租赁期	价格范围
15 年	$71,000 – $96,000
25 年	$96,000 – $131,000
30 年	$106,000 – $143,000
35 年	$114,000 – $154,000
40 年	$120,000 – $164,000
45 年	$126,000 – $172,000
40 年	$99,000 – $126,000
45 年	$103,000 – $131,000
99 年	$211,000 – $286,000

非可选的装修和配件

除了设计精良和功能齐全的内部空间外，2房灵活型（类型 1）住宅将配备以下装修和配件：

• 地面瓷砖在：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 墙壁瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠式浴室门
• 浴室中的卫生间套件
• 扶手（适用于短期租赁的2房灵活型住宅）

可选组件方案 (OCS)

OCS是一个自愿参与的计划，旨在为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将被添加到住宅的价格中。

可选组件方案 (OCS)	描述
方案 1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,570	– 乙烯基地板 选择方案 1 的买家，将获得一个三面滑动隔断，隔开客厅和卧室。不选择方案 1 的买家，将获得一个二面滑动隔断，以隔开客厅和卧室。
方案 2 – 卫生设备：$630	– 洗手盆配水龙头 – 淋浴套装，配浴缸/淋浴混合器
短期租赁2房灵活型住宅的方案 3：$6,420	选择方案 3 的买家必须选择方案 1。 – 照明 – 窗口栅栏 – 内置厨房橱柜配有感应炉灶和抽油烟机、厨房水槽、水龙头和餐具干燥架。买家可以选择较低的厨房台面 – 内置衣橱 – 热水器 – 浴室中的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少可以容纳一张大床	餐厅可能稍显拥挤
方形布局便于放置家具	只有一个入口通向浴室 – 无法从卧室进入
厨房位于角落，如果愿意可以封闭	放置电视的空间有限

2房灵活型 2

2房灵活型 2	细节
价格	$92,000 – $364,000
转售可比	无
总面积	49 平方米
内部楼面面积	46 平方米

租赁期	价格范围
15 年	$92,000 – $122,000
25 年	$125,000 – $166,000
30 年	$138,000 – $182,000
35 年	$148,000 – $196,000
40 年	$157,000 – $208,000
45 年	$165,000 – $218,000
40 年	$99,000 – $126,000
45 年	$103,000 – $131,000
99 年	$275,000 – $364,000

非可选的装修和配件

除了设计精良和功能齐全的内部空间外，2房灵活型（类型 2）住宅将配备以下装修和配件：

• 地面瓷砖在：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 墙壁瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠式浴室门
• 浴室中的卫生间套件
• 扶手（适用于短期租赁的2房灵活型住宅）

可选组件方案 (OCS)

OCS是一个自愿参与的计划，旨在为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将被添加到住宅的价格中。

可选组件方案 (OCS)	描述
方案 1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,440	– 乙烯基地板 买家将获得一个单面滑动隔断，将客厅与卧室隔开，无论其方案 1 选项如何。
方案 2 – 卫生设备：$630	– 洗手盆配水龙头 – 淋浴套装，配浴缸/淋浴混合器
短期租赁2房灵活型住宅的方案 3：$7,740	选择方案 3 的买家必须选择方案 1。 – 照明 – 窗口栅栏 – 内置厨房橱柜配有感应炉灶和抽油烟机、厨房水槽、水龙头和餐具干燥架。买家可以选择较低的厨房台面 – 内置衣橱 – 热水器 – 浴室中的镜子和卫生纸架 – 为灵活空间提供层压UPVC折叠门

优点	缺点
感觉像1+书房	放置电视的空间有限
房间至少可以容纳一张大床	只有一个入口通向浴室 – 无法从卧室进入
可以拆掉隔开两个房间的墙壁，如果需要，可以创建更大的卧室
适当大小的用餐区
厨房位于角落，如果愿意可以封闭

3房

3房公寓	细节
价格	$399,000 – $519,000
转售可比	$760,000 – $838,000
总面积	66 平方米
内部楼面面积	63 平方米

非可选的装修和配件

除此之外，3房公寓将配备以下装修和配件：

• 地面瓷砖在：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房/杂物间
• 墙壁瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房/杂物间
• 浴室中的卫生间套件

可选组件方案 (OCS)

OCS是一个自愿参与的计划，旨在为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将被添加到住宅的价格中。

可选组件方案 (OCS)	描述
客厅/餐厅、干厨房和卧室的地板：$3,350	– 卧室中的乙烯基地板 – 客厅/餐厅和干厨房中的抛光瓷砖
内部门和卫生设备：$2,860	– 2扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 洗手盆配水龙头 – 淋浴套装，配浴缸/淋浴混合器

优点	缺点
所有房间至少可以放一张大床。主卧室可以放一张特大床。	客厅和餐厅区域可能稍显拥挤
卧室之间没有结构柱，因此墙壁可以完全拆除。如果需要，容易重新配置布局。	放置电视的空间有限
开放式厨房可以使房子感觉更宽敞。如果需要，可以进行干厨房区的装修。	厨房相对紧凑

4房

4房公寓	细节
价格	$548,000 – $727,000
转售可比	$960,000 – $1,050,000
总面积	90 平方米
内部楼面面积	86 平方米

非可选的装修和配件

除了设计精良和功能齐全的内部空间外，4房公寓将配备以下装修和配件：

• 地面瓷砖在：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房和服务区
• 墙壁瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室中的卫生间套件

可选组件方案 (OCS)

OCS是一个自愿参与的计划，旨在为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将被添加到住宅的价格中。

可选组件方案 (OCS)	描述
客厅/餐厅和卧室的地板：$4,980	– 卧室中的乙烯基地板 – 客厅/餐厅中的抛光瓷砖
内部门和卫生设备：$3,280	– 3扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 洗手盆配水龙头 – 淋浴套装，配浴缸/淋浴混合器

优点	缺点
客厅和餐厅区域是分开的	主门直接开向客厅和餐厅（缺乏隐私）
所有房间至少可以放一张大床。主卧室可以放一张特大床。	厨房相对紧凑
卧室之间没有结构柱，因此墙壁可以完全拆除。如果需要，容易重新配置布局。
厨房配有独立的服务区
开放式厨房可以使房子感觉更宽敞。如果需要，可以在餐厅旁进行干厨房/储藏室区域的装修。

最佳户型

公寓类型	楼栋	堆叠	楼层	理由
2房灵活型（类型 1）	31A	110	最好在高层	俯瞰 ECP、森林用地和凯波海水淡化厂。获得无遮挡的海景。
2房灵活型（类型 2）	31A	112	最好在高层	俯瞰 ECP、森林用地和凯波海水淡化厂。获得无遮挡的海景。
3房	32A	140	必须超过 MSCP 且最好在高层	俯瞰公共设施和 MSCP，朝向 ECP。获得无遮挡的海景。
4房	32A	142	必须超过 MSCP 且最好在高层	俯瞰公共设施和 MSCP，朝向 ECP。获得无遮挡的海景。远离 ECP 和 KPE 的交叉口。
4房	32A	144	最好在高层	俯瞰对街的电力变电站，获得新加坡体育中心区域的无遮挡视野。远离 ECP 和 KPE 的交叉口。
4房	33A	160, 162	必须超过 MSCP 且最好在高层	俯瞰公共设施和 MSCP，朝向 ECP。获得无遮挡的海景。

加 BTO 公寓

Stirling Horizon

项目概览

斯特林地平线座落于昆士大道和美珍路交界，由3栋住宅楼组成，楼层从35层到47层，共有1,126个单位的2房、3房和4房公寓。这些公寓将作为新公寓分类下的Plus公寓提供。1栋楼将包括12个租赁公寓。

斯特林地平线得名于其位于女皇镇的斯特林地产的地理位置，为居民提供宽广的公园景观和周边自然风光。项目采用拉长的场地布局，楼栋朝向南北方向，最大化自然通风，同时与周围环境和谐融合。区域设施，如游乐场和健身角，经过深思熟虑的设置，以鼓励居民之间的互动。

居民可以在居民网络中心、空中露台或多层停车场（MSCP）顶层的屋顶花园中放松和与邻居交流。这些绿色空间将成为一个重要的社区中心，促进居民的身体、心理和社交健康。面对西部公园的2层幼儿园将提供户外设施，为幼儿创造一个充满活力的学习环境。

有关斯特林地平线提供的设施的详细布局，请参阅本页顶部的场地图。该项目的设施将向公众开放。

详细信息	信息
镇	女皇镇
预计等待时间	55个月
剩余租期	99年

公寓类型	公寓数量
2房灵活型（类型1）	118
2房灵活型（类型2）	341
3房	81
4房	586
总计	1,126

环保特点

为了鼓励绿色和可持续的生活方式，斯特林地平线将具备以下几项环保特点：

• 可回收垃圾的分开垃圾道
• 再生电梯以减少能耗
• 自行车架，鼓励骑自行车作为环保的交通方式
• 停车位，便于未来提供电动车充电站
• 在项目中使用可持续产品
• 活跃、美丽、清洁水体设计特点，用于清洁雨水并美化景观

智能解决方案

斯特林地平线将配备以下智能解决方案，以减少能耗，并有助于创造一个更安全、可持续的生活环境：

• 智能家居，具备促进采用智能家居解决方案的条件
• 公共区域的智能照明，以减少能耗

融入步行、骑行、乘车

随着对积极和健康生活方式的关注增加，住宅区设计了良好的连接步道，以便居民更轻松地步行和骑自行车，作为他们日常通勤前往周边设施和公共交通的一部分：

• 便利的公共交通获取和步行距离
• 安全、愉快且热情的步行和骑行街道
• 设施的有遮蔽的连通道，便于无障碍通行
• 用于方向和导航的引导及标识

斯特林地平线的居民将享受巴士服务及东-西线上的女皇镇地铁站，连接附近城镇。了解更多该区域的交通连接信息，请使用 MyTransport.sg应用程序。

总体优缺点

优点	缺点
步行不到15分钟即可到达女皇镇地铁站	适用Plus类别规则
附近设施众多 – 美林市场与食品中心，Anchorpoint购物中心，昆士购物中心，宜家，亚历山德拉村食品中心，ABC砖场市场与食品中心	缺乏5房单位，无法满足对大型公寓的需求
位于通往铁路走廊、花园公园、吉尔曼兵营和拉布拉多公园的公园连接道旁

学校（1公里内）

• 新镇小学
• 女皇镇小学

对场地地图的看法

• 土地面积较窄，楼栋一个接一个排列，故大多数单元彼此面向
• 有些单元直接面向多层停车场
• 10个单位共享6部电梯，情况相当良好
• 设有3个下车点，能够充分服务于该项目
• 有遮蔽的连通道连接所有楼栋和多层停车场
• 还有一个有遮蔽的连通道通往公交站
• 将设有2层的幼儿园，给居民带来便利
• 多层停车场为该项目与紧邻地块的2个加油站间隔了一定距离
• 所有单位均朝南北方向布置

阳光方向

房屋布局分析

2房灵活型1

2房灵活型1	详细信息
价格	$75,000 – $298,000
转售比较	无
总面积	40平方米
内部建筑面积	38平方米

租期	价格区间
15年	$75,000 – $100,000
25年	$102,000 – $136,000
30年	$112,000 – $149,000
35年	$121,000 – $160,000
40年	$128,000 – $170,000
45年	$134,000 – $178,000
99年	$224,000 – $298,000

非自选的装修和配件

除了设计良好且功能齐全的室内环境外，2房灵活型（类型1）公寓将配备以下装修和配件：

• 以下区域的地面瓷砖：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 以下区域的墙面瓷砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室内的卫生间设施
• 抓杆（用于短租2房灵活型公寓）

自选配件方案（OCS）

OCS是一项自愿选择的计划，为我们的购房者提供便利。如果您选择OCS，这些自选配件的费用将会添加到公寓的价格中。

自选配件方案（OCS）	描述
方案1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,670	– 乙烯基条状地板 选择方案1的购房者，将配备三扇面板的滑动隔断，将客厅和卧室分开。不选择方案1的购房者，将配备两扇面板的滑动隔断分隔客厅和卧室。
方案2 – 卫生配件：$630	– 带混水阀的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混水阀的淋浴套件
面向短租的2房灵活型公寓的方案3：$6,510	选择方案3的购房者必须选择方案1。 – 照明 – 窗口防护栏 – 配备感应炉和抽油烟机的内置厨房橱柜、厨房水槽、龙头和碗碟干燥架。购房者可以选择设置较低的厨房台面 – 内置衣柜 – 热水器 – 浴室内的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少可以容纳一张大床	餐厅区域可能会有点拥挤
方正的布局便于放置家具	浴室只有一个入口 – 无法从卧室进入
厨房位于一个角落，可以封闭如果需要	放置电视的空间较小

2房灵活型2

2房灵活型 2	详细信息
价格	$89,000 – $365,000
转售比较	无
总面积	48平方米
内部建筑面积	46平方米

租期	价格区间
15年	$89,000 – $122,000
25年	$121,000 – $166,000
30年	$133,000 – $183,000
35年	$144,000 – $196,000
40年	$152,000 – $208,000
45年	$159,000 – $218,000
99年	$266,000 – $365,000

非自选的装修和配件

除了设计良好且功能齐全的室内环境外，2房灵活型（类型2）公寓将配备以下装修和配件：

• 以下区域的地面瓷砖：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 以下区域的墙面瓷砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室内的卫生间设施
• 抓杆（用于短租2房灵活型公寓）

自选配件方案（OCS）

OCS是一项自愿选择的计划，为我们的购房者提供便利。如果您选择OCS，这些自选配件的费用将会添加到公寓的价格中。

自选配件方案（OCS）	描述
方案1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,440	– 乙烯基条状地板 无论选择什么方案，购房者都将获得一扇面板的滑动隔断，将客厅和卧室分开。
方案2 – 卫生配件：$630	– 带混水阀的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混水阀的淋浴套件
面向短租的2房灵活型公寓的方案3：$7,740	选择方案3的购房者必须选择方案1。 – 照明 – 窗口防护栏 – 配备感应炉和抽油烟机的内置厨房橱柜、厨房水槽、龙头和碗碟干燥架。购房者可以选择设置较低的厨房台面 – 内置衣柜 – 热水器 – 浴室内的镜子和卫生纸架 – 用于灵活空间的层压UPVC折叠门

优点	缺点
感觉像1+书房	放置电视的空间较小
房间至少可以容纳一张大床	浴室只有一个入口 – 无法从卧室进入
额外的角落设有小窗户可用于通风，可以改造成另一个卧室/书房角落
可以打通分隔两个房间的墙，创造更大的卧室如果需要
餐厅区域大小适中
厨房位于一个角落，可以封闭如果需要

3房

3房公寓	详细信息
价格	$408,000 – $529,000
转售比较	$600,000 – $720,000
总面积	66平方米
内部建筑面积	63平方米

非自选的装修和配件

除了设计良好且功能齐全的室内环境外，3房公寓将配备以下装修和配件：

• 以下区域的地面瓷砖：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房/实用室
• 以下区域的墙面瓷砖：
  • 浴室
  • 厨房/实用室
• 浴室内的卫生间设施

自选配件方案（OCS）

OCS是一项自愿选择的计划，为我们的购房者提供便利。如果您选择OCS，这些自选配件的费用将会添加到公寓的价格中。

自选配件方案（OCS）	描述
客厅/餐厅、干厨房和卧室的地板：$3,350	– 卧室中的乙烯基条状地板 – 客厅/餐厅和干厨房中的抛光瓷砖
内部门和卫生配件：$2,860	– 2扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 带混水阀的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混水阀的淋浴套件

优点	缺点
所有房间至少可以容纳一张大床。主卧室可以容纳一张特大床。	客厅和餐厅可能稍显拥挤
卧室之间没有结构柱，可以完全拆除墙壁。如果需要，重新配置布局非常容易。	放置电视的空间较小
开放式厨房可以让房子感觉更宽敞。如果需要，可能会设置一个干厨房区域。	厨房相对紧凑

4房

4房公寓	详细信息
价格	$554,000 – $749,000
转售比较	$891,000 – $1,050,000
总面积	89平方米
内部建筑面积	86平方米

非自选的装修和配件

除了设计良好且功能齐全的室内环境外，4房公寓将配备以下装修和配件：

• 以下区域的地面瓷砖：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房和服务阳台
• 以下区域的墙面瓷砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室内的卫生间设施

自选配件方案（OCS）

OCS是一项自愿选择的计划，为我们的购房者提供便利。如果您选择OCS，这些自选配件的费用将会添加到公寓的价格中。

自选配件方案（OCS）	描述
客厅/餐厅和卧室的地板：$4,980	– 卧室中的乙烯基条状地板 – 客厅/餐厅中的抛光瓷砖
内部门和卫生配件：$3,280	– 3扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 带混水阀的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混水阀的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅分开	主门直接开向客厅和餐厅（缺乏隐私）
所有房间至少可以容纳一张大床。主卧室可以容纳一张特大床。	厨房相对紧凑
卧室之间没有结构柱，可以完全拆除墙壁。如果需要，重新配置布局非常容易。
厨房配有单独的服务阳台
开放式厨房可以让房子感觉更宽敞。如果需要，可以设置一个干厨房/餐具室（靠近餐厅）。

最佳楼层

公寓类型	楼栋	楼层	楼层等级	原因
2房灵活型（类型1）	187A	553	建议高层	现在可以向Ridout Road的独立房产获得无遮挡的视野。这所幼儿园在楼栋和将来会在其前方建设的高层住宅开发之间保持了一定的距离。
2房灵活型（类型2）	187A	545, 547	建议高层	左侧将可部分看到公园，可以向Ridout Road的独立房产获得无遮挡的视野。公园和幼儿园在楼栋和将来会在其前方建设的高层住宅开发之间保持了一定的距离。
3房	187A	549	建议高层	现在可以向Ridout Road的独立房产获得无遮挡的视野。这所幼儿园在楼栋和将来会在其前方建设的高层住宅开发之间保持了一定的距离。
4房	186A	505	建议高层	可以俯瞰左侧的公共设施和公园。现在可以向Ridout Road的独立房产获得无遮挡的视野。公园和公共设施在楼栋和将来会在其前方建设的高层住宅开发之间保持了一定的距离。

标准BTO公寓

兀兰北缘

项目概述

以其位于北部林荫道和邻近的海军公园而命名，Woodlands North Verge 共有6栋住宅大楼，高度范围从27层到35层。其中4栋将包括一些租赁公寓。该项目提供共1,563套单位，包括2房Flexi、3房、4房和5房公寓，这些单位将作为标准公寓提供，依据新公寓分类。

Woodlands North Verge 设计了多种设施，方便居民使用，包括食堂、超市、商店、幼儿园和居民网络中心。2个多层停车场(MSCP)配有屋顶花园，将提供供休闲的绿色空间，并配备游乐场、健身站和硬地球场，以提供其他休闲和社交的机会。

有关Woodlands North Verge所提供设施的详细布局，请参阅本页面顶部的场地规划。该项目的设施将对公众开放。

详情	信息
城镇	Woodlands
估计等待时间	47/48个月
剩余租赁期	99年

公寓类型	公寓数量
2房Flexi (类型1)	67
2房Flexi (类型2)	268
3房	85
4房	608
5房	535
总计	1,563

环保特征

为促进绿色和可持续生活，Woodlands North Verge将具有多项环保特征，例如：

• 可回收废物的分开垃圾道
• 再生电梯以减少能源消耗
• 自行车架以鼓励骑自行车作为环保交通工具
• 停车位以便于未来提供电动车充电站
• 项目中使用可持续产品
• 活跃、美丽、清洁的水体设计特征以净化雨水和美化景观

智能解决方案

Woodlands North Verge将配备以下智能解决方案，以减少能源使用，并为居民提供更安全和可持续的生活环境：

• 智能家居，具备促进智能家居解决方案采用的设施
• 公共区域的智能照明，以减少能源使用
• 智能气动废物输送系统，以优化资源部署，实现更清洁、更便捷的废物处理

拥抱步行、自行车和骑行

随着对积极和健康生活的关注增加，住房区设计了良好的连接通道，使居民更容易步行和骑自行车，作为他们日常通勤的一部分，通往周边设施和公共交通：

• 便利的公共交通接入和步行距离
• 安全、愉快和受欢迎的步行和骑行街道
• 有遮挡的连廊和无障碍设施
• 导航与标识系统

居民将享受公交服务及Woodlands North MRT站。即将到来的新加坡-柔佛巴鲁RTS链接也将毗邻现有的Woodlands North MRT站。使用MyTransport.sg应用程序了解该区域的交通连接性。

优缺点概述

优点	缺点
步行不到15分钟可达Woodlands North MRT站	周边设施有限
步行可达Marsiling Lane市场和美食中心	1公里内没有小学
位于靠近海军公园的宁静位置，距离Woodlands Waterfront仅短暂步行
单位类型组合良好

学校（1公里内）

• 不适用

对场地规划的看法

• 内部和外部朝向堆栈的平衡组合
• 设施在内部朝向单位之间帮助保持一定距离
• 项目两端各有1个MSCP
• 有些堆栈直接面对MSCP
• 8至10个单位共享5部电梯，算是比较合理
• 遮挡的连廊连接所有楼栋和MSCP
• 此外还有遮挡的连廊通向未来的公交车站
• 有3个下车点服务于6栋楼
• 集群内将有幼儿园、食堂、商店和超市，为居民提供额外便利
• 某些堆栈可能会受到西阳的影响，但不是直接照射

阳光方向

户型分析

2房灵活型 1

2房灵活型 1 单位	详细信息
价格	$47,000 – $204,00
转售可比房源	$368,000 – $408,000
总面积	40 平方米
内部地面面积	38 平方米

租赁期	价格区间
15 年	$47,000 – $68,000
25 年	$64,000 – $93,000
30 年	$70,000 – $102,000
35 年	$76,000 – $110,000
40 年	$80,000 – $116,000
45 年	$84,000 – $122,000
99 年	$140,000 – $204,000

非可选的装修和配件

2房灵活型（类型 1）单元不仅具有良好的设计和功能性，还将配备以下装修和配件：

• 地面瓷砖：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 墙面瓷砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室内的水箱套装
• 扶手（针对短期租赁的 2 房灵活单元）

可选组件计划 (OCS)

OCS 是一个自愿参与的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择加入 OCS，这些可选组件的费用将会被添加到单元的价格中。

可选组件计划 (OCS)	描述
套餐 1 – 客厅/餐厅及卧室地面：$2,710	– 乙烯基地板 选择套餐 1 的买家将获得一个 3 面板的滑动隔断，分隔客厅和卧室。没有选择套餐 1 的买家将获得一个 2 面板的滑动隔断，分隔客厅和卧室。
套餐 2 – 卫生配件：$630	– 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件
短期租赁 2 房灵活单元的套餐 3：$6,510	选择套餐 3 的买家必须选择套餐 1。 – 照明 – 窗口栏杆 – 内置厨房橱柜，配备电磁炉和吸油烟机、厨房水槽、水龙头和碗架。买家可以选择较低的厨房台面 – 内置衣柜 – 热水器 – 浴室内的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少可以放下一个大床	餐厅区域可能有些拥挤
方形布局便于放置家具	浴室只有一个入口 – 无法从卧室进入
厨房位于角落，若需要可封闭

2房灵活型 2

2房灵活型 2 单位	详细信息
价格	$56,000 – $251,000
转售可比房源	$368,000 – $408,000
总面积	48 平方米
内部地面面积	46 平方米

租赁期	价格区间
15 年	$56,000 – $84,000
25 年	$76,000 – $114,000
30 年	$83,000 – $126,000
35 年	$90,000 – $135,000
40 年	$95,000 – $143,000
45 年	$100,000 – $150,000
99 年	$166,000 – $251,000

非可选的装修和配件

2房灵活型（类型 2）单元不仅具有良好的设计和功能性，还将配备以下装修和配件：

• 地面瓷砖：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 墙面瓷砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室内的水箱套装
• 扶手（针对短期租赁的 2 房灵活单元）

可选组件计划 (OCS)

OCS 是一个自愿参与的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择加入 OCS，这些可选组件的费用将会被添加到单元的价格中。

优点	缺点
感觉像 1+书房	浴室只有一个入口 – 无法从卧室进入
房间至少可以放下一个大床	放置电视的空间较小
额外的角落有一个小窗户可以通风，可以转变为另一个卧室/书房角落
两个房间之间的墙可以改造，如果需要，可以创建一个更大的卧室
大小适中的餐厅区域
厨房位于角落，若需要可封闭

3房

3房单位	详细信息
价格	$275,000 – $363,000
转售可比房源	$500,000 – $530,000
总面积	69 平方米
内部地面面积	66 平方米

非可选的装修和配件

3房单元不仅具有良好的设计和功能性，还将配备以下装修和配件：

• 地面瓷砖：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房/杂物间
• 墙面瓷砖：
  • 浴室
  • 厨房/杂物间
• 浴室内的水箱套装

可选组件计划 (OCS)	描述
客厅/餐厅及卧室的地板：$3,510	– 卧室的乙烯基地板 – 客厅/餐厅的抛光瓷砖
内部门和卫生配件：$2,860	– 2 个层压 UPVC 卧室门 – 2 个层压 UPVC 折叠浴室门 – 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
所有房间至少可以容纳一张大床。主卧可容纳一张超大床。	主门正对客厅和餐厅（缺乏隐私）
房间之间没有结构性柱子，因此墙壁可以完全砍掉。如果需要，可以轻松重新配置布局。	客厅的电视墙长度可能会受到限制
开放式厨房可以让房子看起来更宽敞
适中的餐厅区域

4房

4房单位	详细信息
价格	$365,000 – $528,000
转售可比房源	$615,888 – $728,888
总面积	93 – 96 平方米
内部地面面积	90 – 93 平方米

非可选的装修和配件

4房单元不仅具有良好的设计和功能性，还将配备以下装修和配件：

• 地面瓷砖：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房和服务区
• 墙面瓷砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室内的水箱套装

可选组件计划 (OCS)

OCS 是一个自愿参与的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择加入 OCS，这些可选组件的费用将会被添加到单元的价格中。

可选组件计划 (OCS)	描述
客厅/餐厅、阳台和卧室的地板: $5,210/$5,380	– 卧室的乙烯基地板 – 客厅/餐厅的抛光瓷砖 – 阳台（如果适用）使用的釉面瓷砖
内部门和卫生配件：$3,280	– 3 个层压 UPVC 卧室门 – 2 个层压 UPVC 折叠浴室门 – 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅分开且大小合适	主门正对客厅和餐厅（缺乏隐私）
所有房间至少可以放下一个大床。主卧室可以放下一个超大床。	客厅的电视墙长度可能会受到限制
两个房间之间没有结构性柱子，因此墙壁可以完全砍掉。如果需要，可以轻松重新配置布局。
厨房带有单独的服务区
开放式厨房可以让房子看起来更宽敞。如果需要，可能会在餐厅旁边设置干厨房/储藏区。

5房

5房单位	详细信息
价格	$486,000 – $661,000
转售可比房源	$710,000 – $790,000
总面积	113 – 116 平方米
内部地面面积	110 – 113 平方米

非可选的装修和配件

5房单元不仅具有良好的设计和功能性，还将配备以下装修和配件：

• 地面瓷砖：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房和服务区
• 墙面瓷砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室内的水箱套装

可选组件计划 (OCS)	描述
客厅/餐厅、阳台和卧室的地板: $6,360/$6,530	– 卧室的乙烯基地板 – 客厅/餐厅的抛光瓷砖 – 阳台（如果适用）使用的釉面瓷砖
内部门和卫生配件：$3,280	– 3 个层压 UPVC 卧室门 – 2 个层压 UPVC 折叠浴室门 – 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅分隔且面积合适	主门正对客厅和餐厅（缺乏隐私）
可根据需要在客厅设置书房（也可以是一间小卧室）	客厅的电视墙长度可能会受到限制
所有房间至少可以放下一个大床。主卧可放下一个超大床。
两个房间之间没有结构性柱子，因此墙壁可以完全砍掉。如果需要，可以轻松重新配置布局。	
巨大的厨房，带有单独的服务区	
开放式厨房可以让房子看起来更宽敞。也能做一个单独的干厨房和湿厨房区域。	
某些堆叠带有客厅阳台

最佳堆叠

单位类型	楼栋	堆叠	楼层级别	理由
2房灵活单位（类型1）	917A	383	必须高于MSCP，且最好在高楼层	目前可俯瞰MSCP和森林地块，面向Woodlands MRT站。MSCP在楼栋和未来高层住宅发展之间保持了一定的距离。
2房灵活单位（类型2）	916A	359	最好在高楼层	俯瞰公共设施，享有Admiralty Park的无遮挡景观
2房灵活单位（类型2）	917A	379	必须高于MSCP，且最好在高楼层	目前可俯瞰MSCP和森林地块，面向Woodlands MRT站。MSCP在楼栋和未来高层住宅发展之间保持了一定的距离。
3房	916A	355	最好在高楼层	俯瞰公共设施，享有Admiralty Park的无遮挡景观
4房	916A	357	最好在高楼层	俯瞰公共设施，享有Admiralty Park的无遮挡景观
4房	917B	401	最好在高楼层	享有Admiralty Park的无遮挡景观
4房	918C	445	最好在高楼层	享有Admiralty Park的无遮挡景观
5房	917B	399	最好在高楼层	俯瞰公共设施，享有Admiralty Park的无遮挡景观
5房	918B	437, 439	最好在高楼层	享有Admiralty Park的无遮挡景观

Chencharu Vines

项目概述

Chencharu Vines位于Sembawang Road和Bah Soon Pah Road交界处，由7栋住宅楼组成，高13至14层，共848个2房灵活单位、3房、4房和5房公寓。这些单位将作为新公寓分类下的标准单位出售。

Inspired by the area’s farming heritage, Chencharu Vines will feature 2 linear precinct green spaces with lush greenery. The community living rooms at Chencharu Vines are also adorned with colours and motifs of vegetables. Residents will enjoy convenient amenities such as an eating house, supermarket, shops, preschool, and a residents’ network centre within the project. Other facilities include children’s playgrounds, fitness corners, a hardcourt, precinct pavilions, as well as a roof garden atop the Multi-Storey Car Park (MSCP).

有关Chencharu Vines提供的设施详细布局，请参阅本页面顶部的现场规划。该项目的设施将向公众开放。

详细信息	信息
城镇	义顺
预计等待时间	37个月
剩余租期	99年

单位类型	单位数量
2房灵活单位（类型1）	39
2房灵活单位（类型2）	152
3房	90
4房	305
5房	262
总计	848

环保特性

为鼓励绿色和可持续的生活，Chencharu Vines将拥有若干环保特性，例如：

• 可回收垃圾的分离垃圾道
• 再生电梯以减少能耗
• 自行车架以鼓励骑自行车作为环保交通方式
• 停车位以便未来提供电动车充电站
• 在项目中使用可持续产品
• 积极、美丽、清洁水体设计特性，以清洁雨水并美化景观

智能解决方案

Chencharu Vines将配备以下智能解决方案，以减少能耗，并有助于创造更安全、可持续的生活环境：

• 智能启用的住房，具备支持智能家居解决方案的条件
• 公共区域的智能照明以减少能耗
• 智能气动垃圾输送系统，以优化资源的使用，实现更清洁、更便捷的垃圾处理

拥抱步行、骑行

随着对积极和健康生活的重视，住宅局块设计了良好的连接步道，以便居民更方便地步行和骑自行车，作为他们日常通勤的一部分，前往周边设施和公共交通：

• 方便接驳和步行到公共交通
• 安全、宜人、友好的步行和骑行街道
• 提供遮蔽的连接走道和无障碍设施
• 指引和标识用以导航和定位

Chencharu Vines的居民将受益于公共汽车服务和位于南北线的Khatib MRT站，并与附近城镇相连。通过 MyTransport.sg应用程序了解该地区的交通连通性。

整体优缺点

优点	缺点
当新Bah Soon Pah Road连接到义顺环路时，很可能在步行距离内到达Khatib MRT站	靠近Sembawang空军基地，可能会受到飞机操作产生的噪音影响
在Khatib MRT站附近有许多超市和餐饮店
是Chencharu地区的一部分，将被重建为一个新的住宅区，提供多种设施，包括集成开发的公交车转运站和小贩中心
单位类型的良好组合

学校（1公里范围内）

• Jiemin Primary School
• Peiying Primary School

对现场规划的看法

• 大多数堆叠朝内
• 设施可帮助拉开朝内单位之间的距离
• 某些堆叠直接面朝MSCP
• 可能会有一些等待时间，7-13个单位共享2-3个电梯
• 有遮蔽的连接走道连接所有楼栋和MSCP
• 还有一个通往未来公交车站的遮蔽连接走道
• 有4个接送点为7栋楼服务
• 有一个较大的公共绿地和一个多功能场地
• 在该集群内将设有幼儿园、餐饮店、商店和超市，为居民提供便利
• 某些堆叠可能会受到西晒的影响

阳光方向

布局分析

2房灵活型1

2房灵活型1单元	详细信息
价格	$36,000 – $135,000
二手比较	无
总面积	38平方米
内部楼面面积	36平方米

租赁期	价格范围
15年	$36,000 – $45,000
25年	$49,000 – $62,000
30年	$54,000 – $68,000
35年	$58,000 – $73,000
40年	$62,000 – $77,000
45年	$65,000 – $81,000
99年	$108,000 – $135,000

必选饰面和配件

除了设计良好和功能齐全的室内，2房灵活型（类型1）单元将配备以下饰面和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 家用避难所
  • 厨房
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室内的水闭合套件
• 扶手（针对短租的2房灵活型单元）

可选配件方案（OCS）

可选配件方案（OCS）是一个可选择加入的方案，为我们的买家提供便利。如果您选择加入OCS，这些可选组件的费用将加到单元的价格上。

可选配件方案（OCS）	描述
1号套餐 – 生活/餐厅和卧室的地板：$2,550	– 乙烯基条地板 选择1号套餐的买家，将提供一个3面板滑动隔断，分隔起居室和卧室。未选择1号套餐的买家，将提供一个2面板滑动隔断，分隔起居室和卧室。
2号套餐 – 卫生配件：$630	– 带水龙头混合器的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件
短租2房灵活型单元的3号套餐：$6,420	选择3号套餐的买家必须选择1号套餐。 – 照明 – 窗口栅栏 – 隐藏式厨房橱柜，配备感应炉和抽油烟机、厨房水槽、水龙头和洗碗架。买家可以选择较低的厨房台面 – 内置衣橱 – 热水器 – 浴室里的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少可以放入一张大床	餐厅区域可能会有点拥挤
方正的布局使家具布置更方便	浴室只有一个入口 – 无法从卧室进入
厨房位于角落，可以在需要时封闭

2房灵活型2

2房灵活型2单元	详细信息
价格	$48,000 – $179,000
二手比较	无
总面积	48平方米
内部楼面面积	46平方米

租赁期	价格范围
15年	$48,000 – $60,000
25年	$66,000 – $82,000
30年	$72,000 – $90,000
35年	$78,000 – $96,000
40年	$82,000 – $102,000
45年	$86,000 – $107,000
99年	$144,000 – $179,000

必选饰面和配件

除了设计良好和功能齐全的室内，2房灵活型（类型2）单元将配备以下饰面和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 家用避难所
  • 厨房
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室内的水闭合套件
• 扶手（针对短租的2房灵活型单元）

可选配件方案（OCS）

可选配件方案（OCS）是一个可选择加入的方案，为我们的买家提供便利。如果您选择加入OCS，这些可选组件的费用将加到单元的价格上。

可选配件方案（OCS）	描述
1号套餐 – 生活/餐厅和卧室的地板：$2,440	– 乙烯基条地板 选择1号套餐的买家，将提供一个3面板滑动隔断，分隔起居室和卧室。未选择1号套餐的买家，将提供一个2面板滑动隔断，分隔起居室和卧室。
2号套餐 – 卫生配件：$630	– 带水龙头混合器的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件
短租2房灵活型单元的3号套餐：$7,740	选择3号套餐的买家必须选择1号套餐。 – 照明 – 窗口栅栏 – 隐藏式厨房橱柜，配备感应炉和抽油烟机、厨房水槽、水龙头和洗碗架。买家可以选择较低的厨房台面 – 内置衣橱 – 热水器 – 浴室里的镜子和卫生纸架

优点	缺点
感觉像1+书房	浴室只有一个入口 – 无法从卧室进入
房间至少可以放入一张大床	放置电视的空间很小
额外的角落有一个小窗户通风，可以转变为另一个卧室/书房角
隔开两个房间的墙可以被拆除，如果需要的话可以创建更大的卧室
餐厅面积合适
厨房位于角落，可以在需要时封闭

3房

3房单元	详细信息
价格	$245,000 – $295,000
二手比较	$470,000 – $518,888
总面积	69平方米
内部楼面面积	66平方米

必选饰面和配件

除了设计良好和功能齐全的室内，3房单元将配备以下饰面和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 家用避难所
  • 厨房/杂物间
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房/杂物间
• 浴室内的水闭合套件

可选配件方案（OCS）	描述
生活/餐厅和卧室的地板：$3,510	– 卧室的乙烯基条地板 – 起居/餐饮间的抛光瓷砖
内部门和卫生配件：$2,860	– 2个层压UPVC卧室门 – 2个层压UPVC折叠浴室门 – 带水龙头混合器的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
所有房间至少可以放入一张大床。主卧可以放入一张大床。	起居和餐饮区域可能会稍显拥挤
卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全拆除，如有必要，轻松重新配置布局。	放置电视的空间很小
开放式厨房可以让房子感觉更宽敞。如果需要，可以做一个干厨房区域。	厨房较为紧凑

4房

4房单元	详细信息
价格	$316,000 – $380,000
二手比较	$560,000 – $638,000
总面积	93 – 94平方米
内部楼面面积	90平方米

必选饰面和配件

除了设计良好和功能齐全的室内，4房单元将配备以下饰面和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 家用避难所
  • 厨房和服务阳台
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室内的水闭合套件

可选配件方案（OCS）

可选配件方案（OCS）是一个可选择加入的方案，为我们的买家提供便利。如果您选择加入OCS，这些可选组件的费用将加到单元的价格上。

可选配件方案（OCS）	描述
生活/餐厅和卧室的地板：$5,210	– 卧室的乙烯基条地板 – 起居/餐饮间的抛光瓷砖
内部门和卫生配件：$3,280	– 3个层压UPVC卧室门 – 2个层压UPVC折叠浴室门 – 带水龙头混合器的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
起居和餐饮区域隔开，尺寸合理	主门正对起居和餐饮区域（缺乏隐私）
所有房间至少可以放入一张大床。主卧可以放入一张大床。	起居室的电视墙长度可能受到限制
卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全拆除，如有必要，轻松重新配置布局。
厨房带有单独的服务阳台
厨房位于角落，可以在需要时封闭

5房

5房单元	详细信息
价格	$447,000 – $523,000
二手比较	$705,000 – $760,000
总面积	113 – 114平方米
内部楼面面积	110平方米

必选饰面和配件

除了设计良好和功能齐全的室内，5房单元将配备以下饰面和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 家用避难所
  • 厨房和服务阳台
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室内的水闭合套件

可选配件方案（OCS）	描述
生活/餐厅和卧室的地板：$6,360	– 卧室的乙烯基条地板 – 起居/餐饮间的抛光瓷砖
内部门和卫生配件：$3,280	– 3个层压UPVC卧室门 – 2个层压UPVC折叠浴室门 – 带水龙头混合器的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
起居和餐饮区域隔开，尺寸合理	主门正对起居和餐饮区域（缺乏隐私）
如果需要，可以在起居区域做一个书房（也可以是一个小卧室）	起居区域电视墙的长度可能受到限制
所有房间至少可以放入一张大床。主卧可以放入一张大床。
卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全拆除，如有必要，轻松重新配置布局。	
巨大厨房带有单独的服务阳台	
开放式厨房可以让房子感觉更宽敞。如果需要，还可以做一个干湿分开的厨房区域。	

最佳楼层

房型	楼栋	楼层	楼层高度	理由
2房灵活型（类型1）	965B	204	最好在高层	内向楼层，公共设施将两栋楼之间保持一定距离
2房灵活型（类型2）	965C	214, 216	最好在高层	内向楼层，公共设施将两栋楼之间保持一定距离。与同类单元相比，与对面楼栋间的距离稍远。
3房	965A	168, 174	必须超过学校，最好在高层	享受无遮挡的俯瞰学校的景观
4房	965A	170, 172	必须超过学校，最好在高层	享受无遮挡的俯瞰学校的景观
5房	962A	100, 110, 112	必须超过学校，最好在高层	享受无遮挡的俯瞰学校的景观

Chencharu Green

项目概述

Chencharu Green以Chencharu Link、Bah Soon Pah Road和Bah Soon Pah Close为界。该项目包括4栋各15层的住宅楼，共提供683个2房灵活型、4房和5房单元。这些单元将作为标准单元在新的单元分类下提供。

为了与其绿色环境和谐共存，Chencharu Green特设郁郁葱葱的景观、宁静的雨水花园和位于多层停车场（MSCP）顶部的屋顶花园。居民可以享受丰富的社区空间，适合所有年龄段，包括游乐场、健身站和区域亭阁。充满活力的社区客厅为居民提供了舒适的社交和交往空间。位于MSCP楼第一层的幼儿园为有小孩的家庭提供了额外的便利。

有关Chencharu Green提供的设施的详细布局，请参阅本页面顶部的现场规划图。该项目的设施将向公众开放。

详情	信息
城镇	义顺
预计等待时间	38个月
剩余租赁时间	99年

房型	房屋数量
2房灵活型（类型1）	41
2房灵活型（类型2）	124
4房	271
5房	247
总计	683

环保特点

为鼓励绿色和可持续的生活方式，Chencharu Green将具有多项环保特点，如：

• 可回收废物的独立垃圾道
• 再生电梯以减少能源消耗
• 设有自行车架，鼓励骑自行车作为环保交通工具
• 停车位以方便未来提供电动车充电站
• 在项目中使用可持续产品
• 积极、美丽、干净的水体设计特色，用于清洁雨水并美化景观

智能解决方案

Chencharu Green将配备以下智能解决方案，以减少能源使用，并为居民创造一个更安全和可持续的生活环境：

• 智能家居，方便采用智能家居解决方案
• 公共区域的智能照明，以减少能源使用
• 智能气动废物输送系统，以优化资源部署，确保更清洁和便捷的废物处理

拥抱步行、骑行与骑乘

随着对活跃和健康生活的日益关注，住房区设计了良好的连接通道，使居民更容易步行和骑行，以作为日常通勤的一部分，前往周围的设施和公共交通：

• 便捷的公共交通接入和步行距离
• 安全、舒适和友善的步行与骑行街道
• 连接所有楼栋和多层停车场的有顶通道
• 方向引导和标识以便于定位和导航

Chencharu Green的居民将享有公交服务和连接附近城镇的Khatib MRT站。了解更多关于该区域交通连接的信息，请使用 MyTransport.sg app。

优缺点分析

优点	缺点
未来Bah Soon Pah Road与Yishun Ring Road连接时，可能步行可达Khatib MRT站	靠近Sembawang空军基地，可能会受到飞机操作的噪音影响
Khatib MRT站周边有许多超市和餐饮店
属于Chencharu区域，未来将重建为新住房区，配备各种设施，包括综合开发的公交闭环和小贩中心
位于Chencharu Link（未来的路），是公车专用走廊，因此不会太繁忙
单位类型组合良好

学校（1公里内）

• 杰敏小学
• 培英小学

对现场规划的看法

• 大多数楼层朝内
• 没有楼层直接面对多层停车场
• 可能会有排队等候，12-13个单元共用2-3部电梯
• 有顶通道连接所有楼栋和多层停车场
• 通往未来公交车站的通道也有顶
• 设有3个战略性放客点服务4栋楼
• 集群内将设有幼儿园，为居民提供额外便利

日照方向

户型分析

2房灵活类型1

2房灵活类型1公寓	详细信息
价格	$37,000 – $137,000
转售比较	无
总面积	38 平方米
内部地板面积	36 平方米

租赁期限	价格范围
15年	$37,000 – $46,000
25年	$50,000 – $62,000
30年	$55,000 – $69,000
35年	$59,000 – $74,000
40年	$63,000 – $78,000
45年	$66,000 – $82,000
99年	$110,000 – $137,000

必要的装修和配件

不仅仅是一个设计良好且功能齐全的内部，2房灵活（类型1）公寓将提供以下装修和配件：

• 地板砖在：
  • 浴室
  • 家庭庇护所
  • 厨房
• 墙砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室的水槽套件
• 扶手（适用于短期租赁的2房灵活公寓）

可选组件方案（OCS）

OCS是一个自愿选择的方案，旨在为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的成本将被添加到公寓的价格中。

可选组件方案（OCS）	描述
包1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,630	– 乙烯基条地板 选择包1的买家将提供一个3面板的滑动隔断，以分隔客厅和卧室。不选择包1的买家将提供一个2面板的滑动隔断来分隔客厅和卧室。
包2 – 卫生配件：$630	– 带水龙头混合器的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件
适用于短期租赁的包3 2房灵活公寓：$6,420	选择包3的买家必须选择包1。 – 照明 – 窗口防护栏 – 带感应炉灶和抽油烟机的内置厨房橱柜、厨房水槽、水龙头和洗碗架。买家可以选择一个较低的厨房台面 – 内置衣柜 – 热水器 – 卫生间内的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少能放下一个大床	餐区可能会有点拥挤
方形布局便于家具放置	浴室只有一个入口 – 不能从卧室进入
厨房位于角落，可以根据需要封闭

2房灵活类型2

2房灵活类型2公寓	详细信息
价格	$50,000 – $181,000
转售比较	无
总面积	48 平方米
内部地板面积	46 平方米

租赁期限	价格范围
15年	$50,000 – $61,000
25年	$68,000 – $82,000
30年	$75,000 – $91,000
35年	$81,000 – $97,000
40年	$86,000 – $103,000
45年	$90,000 – $108,000
99年	$150,000 – $181,000

必要的装修和配件

不仅仅是一个设计良好且功能齐全的内部，2房灵活（类型2）公寓将提供以下装修和配件：

• 地板砖在：
  • 浴室
  • 家庭庇护所
  • 厨房
• 墙砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室的水槽套件
• 扶手（适用于短期租赁的2房灵活公寓）

可选组件方案（OCS）

OCS是一个自愿选择的方案，旨在为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的成本将被添加到公寓的价格中。

优点	缺点
感觉像1+书房	浴室只有一个入口 – 不能从卧室进入
房间至少能放下一个大床	放置电视的空间有限
额外的角落带有小窗户以通风，可以转变为另一个卧室/书房角落
隔开两个房间的墙可以被拆除，从而创建一个更大的卧室（如有需要）
餐区大小适中
厨房位于角落，可以根据需要封闭

4房

4房公寓	详细信息
价格	$324,000 – $395,000
转售比较	$560,000 – $638,000
总面积	94 平方米
内部地板面积	90 平方米

必要的装修和配件

不仅仅是一个设计良好且功能齐全的内部，4房公寓将提供以下装修和配件：

• 地板砖在：
  • 浴室
  • 家庭庇护所
  • 厨房和服务阳台
• 墙砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室的水槽套件

可选组件方案（OCS）	描述
客厅/餐厅和卧室的地板：$5,210	– 抛光瓷砖地板在客厅/餐厅 – 乙烯基条地板在卧室
内部门和卫生配件：$3,280	– 3个层压UPVC卧室门 – 2个层压UPVC折叠浴室门 – 带水龙头混合器的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅隔离，面积合适	主门直通客厅和餐厅（缺乏隐私）
所有房间至少能放下一个大床。主卧室能放下一个特大床。	客厅电视墙的长度可能有限
卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全拆除。如有必要，可以轻松重新配置布局。
厨房带有单独的服务阳台
开放式厨房可以让房子感觉更宽敞。如果需要，可以在餐厅旁边做一个干厨房/储藏室。

5房

5房公寓	详细信息
价格	$453,000 – $533,000
转售比较	$705,000 – $760,000
总面积	114 平方米
内部地板面积	110 平方米

必要的装修和配件

不仅仅是一个设计良好且功能齐全的内部，5房公寓将提供以下装修和配件：

• 地板砖在：
  • 浴室
  • 家庭庇护所
  • 厨房和服务阳台
• 墙砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室的水槽套件

可选组件方案（OCS）

OCS是一个自愿选择的方案，旨在为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的成本将被添加到公寓的价格中。

可选组件方案（OCS）	描述
客厅/餐厅和卧室的地板：$6,360	– 抛光瓷砖地板在客厅/餐厅 – 乙烯基条地板在卧室
内部门和卫生配件：$3,280	– 3个层压UPVC卧室门 – 2个层压UPVC折叠浴室门 – 带水龙头混合器的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅的面积合适	主门直通客厅和餐厅（缺乏隐私）
如果需要，可以在客厅中设置一个书房（也可以是小卧室）	客厅电视墙的长度可能有限
所有房间至少能放下一个大床。主卧室能放下一个特大床。
卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全拆除。如有必要，可以轻松重新配置布局。	
大型厨房配有独立的服务阳台	
开放式厨房可以让房子感觉更宽敞	

陈查鲁绿最佳楼层

公寓类型	楼栋	楼层	楼层级别	原因
2房灵活（类型1）	968B	183	最好在高楼层	向内的楼层，远离相邻单元有更强的空间感
2房灵活（类型2）	967A	117	最好在高楼层	向内的楼层，远离相邻单元有更强的空间感
2房灵活（类型2）	968B	185	最好在高楼层	向内的楼层，远离相邻单元有更强的空间感
4房	968B	179, 197, 199	最好在高楼层	俯瞰社区公园
5房	968B	175	最好在高楼层	俯瞰社区公园

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。