2025年2月BTO推介回顾：选择最佳单位的终极指南

2025年2月的BTO推介来了，这次将有超过10,000个新公寓可供选择。50,32个分布在Kallang/Whampoa，Queenstown，Woodlands和Yishun。Queenstown位置靠近美珍路，肯定会吸引成熟地区寻求者的兴趣；而Tanjong Rhu（在Kallang/Whampoa）可能将利用即将完成的TEL线路。今年，我们还将看到迄今为止最大规模的剩余公寓（SBF）销售活动，超过5,590个单位。以下是选择单位的方法：

2025年2月BTO推介的一些主要亮点

项目如下：

公屋项目	公屋城镇	分类	单位类型	单位数
Tanjong Rhu Parc Front	Kallang / Whampoa	优质	2,3和4房	812
Stirling Horizon	Queenstown	附加	2,3和4房	1,126
Woodlands North Verge	Woodlands	标准	2,3,4和5房	1,563
Chencharu Vines	Yishun	标准	2,3,4和5房	848
Chencharu Green	Yishun	标准	2,3,4和5房	683

根据HDB网站，指示价格如下：

2025年2月BTO公寓的指示价格

城镇	项目	单位类型	售价 (不含补助金)	售价 (含补助金)
标准项目
Woodlands	Woodlands North Verge	2房弹性	从$140,000起	从$20,000起
		3房	从$275,000起	从$170,000起
		4房	从$365,000起	从$285,000起
		5房	从$486,000起	从$431,000起
Yishun	Chencharu Vines Chencharu Green	2房弹性	从$108,000起	从$6,000 *
		3房	从$245,000起	从$140,000起
		4房	从$316,000起	从$236,000起
		5房	从$447,000起	从$392,000起
附加项目
Queenstown	Stirling Horizon	2房弹性	从$224,000起	从$104,000起
		3房	从$408,000起	从$318,000起
		4房	从$554,000起	从$499,000起
优质项目
Kallang/Whampoa	Tanjong Rhu Parc Front	2房弹性	从$211,000起	从$91,000起
		3房	从$399,000起	从$309,000起
		4房	从$548,000起	从$493,000起

注意事项

• 售价四舍五入到最接近的千元
• * 买家需要在EHG金额超过发布价格的95%时，使用其CPF和/或现金储蓄支付发布价格的5%

我们认为值得指出的是，尽管Queenstown和Kallang/Whampoa可能会吸引眼球，Woodlands North Verge也是值得关注的项目。除了有最多可用公寓之外，它还是第一个将利用Woodlands North Coast 项目的项目之一。

HDB表示，这些公寓的大多数等待时间为四年或更短，而Yishun的BTO公寓等待时间最短为37到38个月（略超过三年）。 

对于2025年2月，上述项目占新公寓的不到一半。相当一部分（5,590个新公寓）将作为SBF公寓提供。SBF批次还包括面向退休人员的30年租期的社区护理公寓，以及适合多代家庭居住的较大3Gen公寓。 

根据HDB，SBF单位的指示价格如下：

单位类型	售价
	在EHG之前	在EHG之后
社区护理公寓（CCA）（30年租期）	从$75,000起	从$4,000起
2房弹性 (99年/剩余租期)	从$106,000起	从$6,000起
3房	从$134,000起	从$29,000起
4房	从$219,000起	从$139,000起
5房	从$341,000起	从$286,000起
3Gen	从$534,000起	从$479,000起
行政房	从$605,000起	从$605,000起

约四成通过SBF活动提供的公寓已经建成。

现在来看每个项目的具体情况：

跳转到BTO项目

优质 

• Tanjong Rhu Parc Front (Kallang/Whampoa)

附加

• Stirling Horizon (Queenstown)

标准

• Woodlands North Verge (Woodlands)
• Chencharu Vines (Yishun)
• Chencharu Green (Yishun)

提供的优质BTO

Tanjong Rhu Parc Front

项目概述

Tanjong Rhu Parc Front被现有的Tanjong Rhu路、Kallang Paya Lebar高速公路（地下）和东海岸公园路包围。该项目包含4栋住宅楼，共有812个2房弹性、3房和4房公寓，作为新的优质公寓进行提供。该楼中的1栋还将包括203个租赁公寓。

景观设计保持了该地区的宁静美，Geylang河在北侧、斯里兰卡海峡在南侧、以及新加坡体育中心之间有和谐的连接。’Tanjong Rhu Parc Front’这个名称反映了其靠近Tanjong Rhu路和附近休闲公园的特点。

多层停车场(MSCP)一楼的幼儿园将通往一个充满活力的绿色庭院，直接连接到儿童游乐场。健身角方便地位于主要区绿色和中央庭院中。除了开发内的居民网络中心，居民还可以享受位于7层MSCP的屋顶花园，那里有郁郁葱葱的景观、遮蔼处和居民交往和放松的公共空间。多样化的设施将满足所有年龄段和生活方式的居民。

有关Tanjong Rhu Parc Front提供的设施的详细布局，请参阅本页面顶部的场地平面图。该项目的设施对公众开放。

详情	信息
城镇	Kallang/Whampoa
预计等待时间	48个月
剩余租期	99年

单位类型	单位数量
2房弹性（类型1）	58
2房弹性（类型2）	203
3房	87
4房	464
总计	812

环保特点

为了鼓励绿色和可持续生活，Tanjong Rhu Parc Front将设有多个环保特点，例如：

• 可回收废物的分离排放口
• 再生电梯以减少能耗
• 自行车停放架以鼓励骑行作为环保交通方式
• 停车位以方便未来提供电动车充电站
• 项目中使用可持续产品
• 活跃、美丽、清洁水域设计特点以净化雨水和美化景观

智能解决方案

Tanjong Rhu Parc Front将配备以下智能解决方案，以减少能源使用，并为居民提供更安全和更可持续的生活环境：

• 带智能家居解决方案便利设施的智能住宅
• 公共区域的智能照明以减少耗能
• 智能气动废物传输系统以优化资源的部署，实现更清洁和无忧的废物处理

倡导步行、骑行与乘车

随着对积极和健康生活的关注增加，住房区的设计配备了良好的连接通道，使居民更容易步行和骑行，作为他们日常通勤的一部分，前往周围的设施和公共交通：

• 方便到达公共交通
• 安全、愉快和宜人的步行和骑行街道
• 庇护的通道和无障碍设施
• 方向指示和标识以指导和导航

Tanjong Rhu Parc Front的居民将通过公共汽车服务和Tanjong Rhu地铁站（连接到附近城镇的汤逊-东海岸线）提供服务。使用 MyTransport.sg应用程序了解该地区的交通连接。

总体优缺点

优点	缺点
步行至Tanjong Rhu地铁站不到10分钟，步行到体育馆和Katong Park地铁站大约15分钟	适用优质类别规则
周围有很多设施 – Jalan Batu市场和美食中心，Kallang休闲公园，Kallang Wave购物中心，新加坡体育中心	缺少5房单位，适合寻找更大公寓的人
步行至通往滨海湾花园的公园连接道很近	1公里内没有小学

学校（1KM内）

• 无

对场地平面图的看法

• 只有4栋的小型集群
• 设施如游乐场、健身站和硬地场将项目与Tanjong Rhu路隔开
• MSCP还在一些楼栋和ECP之间形成了缓冲
• 有2个落车点，足以为项目服务
• 有遮蔽的通道连接楼栋与MSCP
• 大多数单元朝外面
• 一些单元直接面对MSCP
• 7-10个单位共享3-4部电梯是非常健康的
• 第一层的多层停车场内设有幼儿园，这给居民带来了额外的便利
• 一些单位可能受到西晒的影响

太阳方向

布局分析

2房灵活型1

2房灵活型1	细节
价格	$71,000 – $286,000
转售比较	无
总面积	39平方米
内部楼面面积	36平方米

租赁期	价格范围
15年	$71,000 – $96,000
25年	$96,000 – $131,000
30年	$106,000 – $143,000
35年	$114,000 – $154,000
40年	$120,000 – $164,000
45年	$126,000 – $172,000
40年	$99,000 – $126,000
45年	$103,000 – $131,000
99年	$211,000 – $286,000

非可选的装修和配件

2房灵活型（类型1）公寓不仅仅有良好的设计和功能，其将配备以下装修和配件：

• 在以下位置的地砖：
  • 浴室
  • 家庭庇护所
  • 厨房
• 在以下位置的墙砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室内的坐便器套件
• 扶手（适用于短租的2房灵活型公寓）

可选组件计划（OCS）

OCS是一个可选择的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将被添加到公寓的价格中。

可选组件计划（OCS）	描述
套餐1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,570	– 乙烯基条地板 选择套餐1的买家将获得一个3面板滑动隔断，将客厅和卧室分开。选择套餐1的买家将被提供一个2面板滑动隔断，将客厅和卧室分开。
套餐2 – 卫生配件：$630	– 带龙头混合器的洗脸盆 – 带淋浴/浴混合器的淋浴套件
短租2房灵活型公寓的套餐3：$6,420	选择套餐3的买家必须选择套餐1。 – 照明 – 窗口栏杆 – 带有感应炉和抽油烟机的内置厨房橱柜、厨房水槽、龙头和碗碟架。买家可以选择较低的厨房台面 – 内置衣橱 – 热水器 – 浴室中的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少可以容纳一个大床	餐厅区域可能有点狭窄
方形布局便于放置家具	浴室只有一个入口—无法从卧室进入
厨房处于一个角落，如果需要可以封闭	放电视的空间有限

2房灵活型2

2房灵活型2	细节
价格	$92,000 – $364,000
转售比较	无
总面积	49平方米
内部楼面面积	46平方米

租赁期	价格范围
15年	$92,000 – $122,000
25年	$125,000 – $166,000
30年	$138,000 – $182,000
35年	$148,000 – $196,000
40年	$157,000 – $208,000
45年	$165,000 – $218,000
40年	$99,000 – $126,000
45年	$103,000 – $131,000
99年	$275,000 – $364,000

非可选的装修和配件

2房灵活型（类型2）公寓不仅仅有良好的设计和功能，其将配备以下装修和配件：

• 在以下位置的地砖：
  • 浴室
  • 家庭庇护所
  • 厨房
• 在以下位置的墙砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室内的坐便器套件
• 扶手（适用于短租的2房灵活型公寓）

可选组件计划（OCS）

OCS是一个可选择的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将被添加到公寓的价格中。

可选组件计划（OCS）	描述
套餐1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,440	– 乙烯基条地板 无论购买者选择套餐1与否，都会提供一个1面板滑动隔断，将客厅和卧室分开。
套餐2 – 卫生配件：$630	– 带龙头混合器的洗脸盆 – 带淋浴/浴混合器的淋浴套件
短租2房灵活型公寓的套餐3：$7,740	选择套餐3的买家必须选择套餐1。 – 照明 – 窗口栏杆 – 带有感应炉和抽油烟机的内置厨房橱柜、厨房水槽、龙头和碗碟架。买家可以选择较低的厨房台面 – 内置衣橱 – 热水器 – 浴室中的镜子和卫生纸架 – 用于灵活空间的层压UPVC折叠门

优点	缺点
感觉像1+书房	放电视的空间有限
房间至少可以容纳一个大床	浴室只有一个入口—无法从卧室进入
可以拆除两房之间的墙体，以创造一个更大的卧室
大小适中的餐饮区域
厨房处于一个角落，如果需要可以封闭

3房

3房公寓	细节
价格	$399,000 – $519,000
转售比较	$760,000 – $838,000
总面积	66平方米
内部楼面面积	63平方米

非可选的装修和配件

3房公寓不仅仅有良好的设计和功能，其将配备以下装修和配件：

• 在以下位置的地砖：
  • 浴室
  • 家庭庇护所
  • 厨房/杂物房
• 在以下位置的墙砖：
  • 浴室
  • 厨房/杂物房
• 浴室内的坐便器套件

可选组件计划（OCS）

OCS是一个可选择的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将被添加到公寓的价格中。

可选组件计划（OCS）	描述
客厅/餐厅、干厨房和卧室的地板：$3,350	– 卧室的乙烯基条地板 – 客厅/餐厅和干厨房的抛光瓷砖地板
内部门和卫生配件：$2,860	– 2扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 带龙头混合器的洗脸盆 – 带淋浴/浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
所有房间都至少可以放下一个大床。主卧室可以容纳一个特大床。	起居和餐饮区域可能稍显拥挤
卧室之间没有结构柱，因此墙壁可以完全拆除。如果必要，布局重新配置很容易。	放电视的空间有限
开放式厨房能让房子感觉更宽敞。如果需要，可以在相邻的餐厅区域做一个干厨房。	厨房相当紧凑

4房

4房公寓	细节
价格	$548,000 – $727,000
转售比较	$960,000 – $1,050,000
总面积	90平方米
内部楼面面积	86平方米

非可选的装修和配件

4房公寓不仅仅有良好的设计和功能，其将配备以下装修和配件：

• 在以下位置的地砖：
  • 浴室
  • 家庭庇护所
  • 厨房和服务区
• 在以下位置的墙砖：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室内的坐便器套件

可选组件计划（OCS）

OCS是一个可选择的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将被添加到公寓的价格中。

可选组件计划（OCS）	描述
客厅/餐厅和卧室的地板：$4,980	– 卧室的乙烯基条地板 – 客厅/餐厅的抛光瓷砖地板
内部门和卫生配件：$3,280	– 3扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 带龙头混合器的洗脸盆 – 带淋浴/浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
起居和餐饮区域是分开的	主门直接打开进入起居和餐饮区域（缺乏隐私）
所有房间都至少可以放下一个大床。主卧室可以容纳一个特大床。	厨房相当紧凑
卧室之间没有结构柱，因此墙壁可以完全拆除。如果必要，布局重新配置很容易。
厨房配有独立的服务区
开放式厨房能让房子感觉更宽敞。如果需要，可以在餐厅旁边做一个干厨房/储藏室。

最佳楼层

公寓类型	楼栋	楼层	楼层高度	理由
2房灵活型（类型1）	31A	110	优选高层	俯瞰ECP、森林用地和吉宝淡水化厂，享受无遮挡海景。
2房灵活型（类型2）	31A	112	优选高层	俯瞰ECP、森林用地和吉宝淡水化厂，享受无遮挡海景。
3房	32A	140	必须超过MSCP，优选高层	俯瞰公共设施和MSCP，朝向ECP，享受无遮挡海景。
4房	32A	142	必须超过MSCP，优选高层	俯瞰公共设施和MSCP，朝向ECP，享受无遮挡海景，远离ECP和KPE的交界处。
4房	32A	144	优选高层	俯瞰对面街道的电力变电站，享受新加坡体育中心地区的无遮挡视野，远离ECP和KPE的交界处。
4房	33A	160, 162	必须超过MSCP，优选高层	俯瞰公共设施和MSCP，朝向ECP，享受无遮挡海景。

加BTO公寓

斯特林地平线

项目概述

斯特林地平线位于昆士道附近的皇后路和美珍路之间，由3栋住宅楼组成，层数从35到47层，共有1,126个2房、3房和4房公寓。这些公寓将根据新的公寓分类作为Plus公寓出售。其中1栋楼将包含12个出租公寓。

斯特林地平线以其在昆士道斯特林地产内的位置命名，为居民提供了附近公园及周边景观的开阔视野。项目采用拉长的场地布局，楼栋朝北南方向，从而最大化自然通风，并与周围环境和谐融合。社区设施如游乐场和健身角落，经过深思熟虑地布置，以鼓励居民之间的互动。

居民可以在居民网络中心、空中露台或多层停车场（MSCP）顶部的屋顶花园放松并与邻居交流。这些绿地将成为社区的重要中心，促进居民的身体、心理和社交福祉。面对西部公园的2层幼儿园将提供户外设施，为幼儿创造一个充满活力的学习环境。

欲了解斯特林地平线提供的设施详细布局，请参见本页顶部的场地平面图。本项目的设施将向公众开放。

详情	信息
城镇	昆士道
预计等待时间	55个月
剩余租约	99年

公寓类型	公寓数量
2房灵活型（类型1）	118
2房灵活型（类型2）	341
3房	81
4房	586
总计	1,126

环保特征

为了鼓励绿色和可持续生活，斯特林地平线将具有几个环保特征，如：

• 可回收垃圾的独立垃圾道
• 再生电梯以减少能耗
• 自行车停放架以鼓励骑自行车作为环保交通方式
• 停车位以方便将来提供电动车充电站
• 在项目中使用可持续产品
• 活跃、美丽、干净水域的设计特色，用于清洁雨水和美化风景

智能解决方案

斯特林地平线将配备以下智能解决方案，以减少能源使用，并为更安全和可持续的生活环境做出贡献：

• 智能启用的住宅，配备智能家居解决方案的促进设施
• 公共区域的智能照明，以减少能耗

倡导步行、骑行、乘车

随着对积极和健康生活的日益关注，住宅区设计有良好的连接路径，以便居民在日常通勤中更容易步行和骑自行车前往周边设施和公共交通：

• 方便的公共交通出入口和步行距离
• 安全、宜人和友好的步行和骑自行车街道
• 通往设施的有顶连廊和无障碍通行
• 用于方向和导航的指引和标志

斯特林地平线的居民将由公共汽车服务和连接到附近城镇的东西线昆士道地铁站提供服务。使用 MyTransport.sg 应用程序了解该区域的交通连接情况。

总体优缺点

优点	缺点
步行到昆士道MRT车站不到15分钟	适用Plus类别规则
附近有许多便利设施 – 美岭市场与餐饮中心、Anchorpoint购物中心、昆士道购物中心、宜家、亚历山大村餐饮中心、ABC砖厂市场与餐饮中心	缺乏5房单位，适合寻找更大公寓的需求
位于通往铁路走廊、花卉公园、吉尔曼兵营和拉布拉多公园的公园连接道旁

学校（1公里内）

• 新镇小学
• 昆士道小学

对平面图的看法

• 地块狭长，楼栋一字排开，大多数堆叠彼此相对
• 一些堆叠直接面对多层停车场（MSCP）
• 10个单元共享6部电梯的分配非常合理
• 有3个下客点，足以满足项目需求
• 有顶连廊连接所有楼栋和多层停车场（MSCP）
• 还有一条有顶连廊通往公交车站
• 将有一所2层的幼儿园，这对居民来说是一个额外的便利
• 多层停车场（MSCP）使项目与紧邻地块的2个加油站保持一定距离
• 所有单元朝北南方向

阳光方向

布局分析

2房灵活单元 1

2房灵活单元 1	详情
价格	$75,000 – $298,000
转售可比较单位	无
总面积	40 平方米
内部建筑面积	38 平方米

租赁期限	价格范围
15年	$75,000 – $100,000
25年	$102,000 – $136,000
30年	$112,000 – $149,000
35年	$121,000 – $160,000
40年	$128,000 – $170,000
45年	$134,000 – $178,000
99年	$224,000 – $298,000

不可选的装饰和配件

除了设计精良和功能实用的内部，2房灵活单元（类型1）将配备以下装饰和配件：

• 地板砖在：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 墙砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室的卫生间套件
• 扶手（适用于短租的2房灵活单元）

可选组件计划（OCS）

OCS是一项选择性方案，为我们的买家提供便利。如果您选择加入OCS，这些可选组件的费用将加到公寓的价格上。

可选组件方案（OCS）	描述
套餐1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,670	– 乙烯基条地板 选择套餐1的买家将获得一个3面板滑动隔断，将客厅和卧室分开。未选择套餐1的买家将提供一个2面板滑动隔断，将客厅和卧室分开。
套餐2 – 卫生配件：$630	– 水槽带混水器 – 沐浴/淋浴混水器的淋浴套件
短租2房灵活单元的套餐3：$6,510	选择套餐3的买家必须选择套餐1。 – 照明 – 窗户护栏 – 配备感应炉和吸油烟机的内置厨房橱柜、厨房水槽、龙头和碗干架。买家可以选择低厨房台面 – 内置衣柜 – 热水器 – 浴室的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少可以放下一个大号床	就餐区可能有些拥挤
方形布局便于放置家具	只能通过一个入口进入浴室——不能从卧室进入
厨房位于一个角落，可以根据需要封闭	放电视的空间小

2房灵活单元 2

2房灵活单元 2	详情
价格	$89,000 – $365,000
转售可比较单位	无
总面积	48 平方米
内部建筑面积	46 平方米

租赁期限	价格范围
15年	$89,000 – $122,000
25年	$121,000 – $166,000
30年	$133,000 – $183,000
35年	$144,000 – $196,000
40年	$152,000 – $208,000
45年	$159,000 – $218,000
99年	$266,000 – $365,000

不可选的装饰和配件

除了设计精良和功能实用的内部，2房灵活单元（类型2）将配备以下装饰和配件：

• 地板砖在：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 墙砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室的卫生间套件
• 扶手（适用于短租的2房灵活单元）

可选组件计划（OCS）

OCS是一项选择性方案，为我们的买家提供便利。如果您选择加入OCS，这些可选组件的费用将加到公寓的价格上。

可选组件方案（OCS）	描述
套餐1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,440	– 乙烯基条地板 选择套餐1的买家将获得一个1面板滑动隔断，将客厅和卧室分开，而不论其套餐1的选择。
套餐2 – 卫生配件：$630	– 水槽带混水器 – 沐浴/淋浴混水器的淋浴套件
短租2房灵活单元的套餐3：$7,740	选择套餐3的买家必须选择套餐1。 – 照明 – 窗户护栏 – 配备感应炉和吸油烟机的内置厨房橱柜、厨房水槽、龙头和碗干架。买家可以选择低厨房台面 – 内置衣柜 – 热水器 – 浴室的镜子和卫生纸架 – 柔性空间的层压UPVC折叠门

优点	缺点
感觉像是1+书房	放电视的空间小
房间至少可以放下一个大号床	只能通过一个入口进入浴室——不能从卧室进入
额外的角落带有小窗户通风，可转变为另一个卧室/书房角
可以拆除隔开两个房间的墙，按照需要创建一个更大的卧室
适度大小的用餐区
厨房位于一个角落，可以根据需要封闭

3房

3房公寓	详情
价格	$408,000 – $529,000
转售可比较单位	$600,000 – $720,000
总面积	66 平方米
内部建筑面积	63 平方米

不可选的装饰和配件

除了设计精良和功能实用的内部，3房公寓将配备以下装饰和配件：

• 地板砖在：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房/实用间
• 墙砖在：
  • 浴室
  • 厨房/实用间
• 浴室的卫生间套件

可选组件方案（OCS）

OCS是一项选择性方案，为我们的买家提供便利。如果您选择加入OCS，这些可选组件的费用将加到公寓的价格上。

可选组件方案（OCS）	描述
客厅/餐厅、干厨房和卧室的地板：$3,350	– 卧室的乙烯基条地板 – 客厅/餐厅和干厨房的抛光瓷砖
内部门和卫生配件：$2,860	– 2扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 水槽带混水器 – 沐浴/淋浴混水器的淋浴套件

优点	缺点
所有房间至少可以放下一个大号床。主卧可以放下一个特大号床。	客厅和餐厅可能略显拥挤
卧室之间没有结构柱，所以墙可以完全拆除。如果需要，重新配置布局很容易。	放电视的空间小
开放式厨房可以使房子感觉更加宽敞。如果需要，可以设定一个干厨房区域。	厨房相对紧凑

4房

4房公寓	详情
价格	$554,000 – $749,000
转售可比较单位	$891,000 – $1,050,000
总面积	89 平方米
内部建筑面积	86 平方米

不可选的装饰和配件

除了设计精良和功能实用的内部，4房公寓将配备以下装饰和配件：

• 地板砖在：
  • 浴室
  • 家庭避难所
  • 厨房和服务阳台
• 墙砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室的卫生间套件

可选组件方案（OCS）

OCS是一项选择性方案，为我们的买家提供便利。如果您选择加入OCS，这些可选组件的费用将加到公寓的价格上。

可选组件方案（OCS）	描述
客厅/餐厅和卧室的地板：$4,980	– 卧室的乙烯基条地板 – 客厅/餐厅的抛光瓷砖
内部门和卫生配件：$3,280	– 3扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 水槽带混水器 – 沐浴/淋浴混水器的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅是分开的	主门直接打开到客厅和餐厅（缺乏隐私）
所有房间至少可以放下一个大号床。主卧可以放下一个特大号床。	厨房相对紧凑
卧室之间没有结构柱，所以墙可以完全拆除。如果需要，重新配置布局很容易。
厨房有独立的服务阳台
开放式厨房可以使房子感觉更加宽敞。如果需要，可以设定一个干厨房/食品储藏室区域（在餐厅旁边）。

最佳单元

公寓类型	大楼	单元	楼层	原因
2房灵活单元（类型1）	187A	553	最好在高楼层	现在可以俯瞰到Ridout Road土地的无遮挡景观。幼儿园在楼和将来将在其前方的高层住宅开发之间留有一定距离。
2房灵活单元（类型2）	187A	545, 547	最好在高楼层	将获得左侧公园的部分视野，和现在俯瞰到Ridout Road土地的无遮挡景观。公园和幼儿园在楼和将来将在其前方的高层住宅开发之间留有一定距离。
3房	187A	549	最好在高楼层	现在可以俯瞰到Ridout Road土地的无遮挡景观。幼儿园在楼和将来将在其前方的高层住宅开发之间留有一定距离。
4房	186A	505	最好在高楼层	俯瞰左侧的公共设施和公园。现在可以俯瞰到Ridout Road土地的无遮挡景观。公园和公共设施在楼和将来将在其前方的高层住宅开发之间留有良好的距离。

标准BTO公寓

兀兰北缘

项目概述

由于其位于北部沿海公路和邻近的海军公园的地理位置，Woodlands North Verge 设有6栋住宅楼，层高从27层到35层不等。4栋楼将包括一些租赁公寓。该项目共提供1,563个单位，包括2房Flexi、3房、4房和5房公寓，作为新公寓分类下的标准公寓。

Woodlands North Verge 设计了多种设施以方便居民生活，包括餐饮店、超市、商店、学前教育机构和居民网络中心。两个多层停车场（MSCP）配有屋顶花园，为放松提供绿色空间，并配有游乐场、健身站和硬地球场，提供休闲和社交的其他机会。

要查看 Woodlands North Verge 提供的设施的详细布局，请参阅本页面顶部的现场平面图。本项目的设施将向公众开放。

详细信息	信息
镇	Woodlands
预计等待时间	47/48 个月
剩余租期	99年

公寓类型	公寓数量
2房Flexi（类型1）	67
2房Flexi（类型2）	268
3房	85
4房	608
5房	535
总计	1,563

环保特征

为了鼓励绿色和可持续的生活方式，Woodlands North Verge将具有以下几项环保特征：

• 可回收废物的分隔投放口
• 再生电梯以减少能源消耗
• 自行车架以鼓励骑自行车作为环保的交通方式
• 停车位以便于未来设置电动车充电站
• 项目中使用可持续产品
• 活力、美丽、清洁的水域设计特点，以清洁雨水和美化景观

智能解决方案

Woodlands North Verge 将配备以下智能解决方案，以减少能源使用，并为更安全和可持续的生活环境贡献力量：

• 智能家居，具有促进采用智能家居解决方案的设备
• 公共区域的智能照明以减少能源使用
• 智能气动废物输送系统，以优化资源部署，实现更清洁和无烦恼的废物处理

拥抱步行、骑行

随着对健康积极生活方式的关注增加，住宅区域设计了良好连接的步道，使居民更容易在日常出行中步行和骑自行车前往周边设施和公共交通：

• 方便的公共交通可达性和步行距离
• 安全、宜人和欢迎的步行与骑行街道
• 通往设施的有屋顶的连通走廊和无障碍通道
• 方向指示和标志以便于定位和导航

居民将享受公交服务和Woodlands North MRT车站。即将到来的新加坡-柔佛巴鲁 RTS联络线也将与现有的Woodlands North MRT车站毗邻。使用 MyTransport.sg 应用程序了解该区域的交通连接。

总体优缺点

优点	缺点
步行不到15分钟可达Woodlands North MRT站	周边便利设施有限
步行可达Marsiling Lane市场和美食中心	1公里内没有小学
位于宁静的位置，紧邻海军公园，步行可达Woodlands Waterfront
单位类型良好混合

学校（1公里范围内）

• 无

对现场平面图的看法

• 内外部堆叠的平衡混合
• 设施有助于将内部单位之间的距离拉开
• 项目两端各有一个 MSCP
• 某些堆叠直接面对 MSCP
• 8-10个单位共享5部电梯是相当健康的
• 有屋顶的连通走廊连接所有楼栋和MSCP
• 也有一个通往未来公交车站的有屋顶连通走廊
• 有3个接送点服务6栋楼
• 集群内将设置学前教育机构、餐饮店、商店和超市，这些都是居民的便利设施
• 某些堆叠可能会受到西晒的影响，但不会直接

阳光方向

布局分析

2房灵活型1

2房灵活型1公寓	详细信息
价格	$47,000 – $204,00
转售比较	$368,000 – $408,000
总面积	40平方公尺
内部楼面面积	38平方公尺

租赁期限	价格范围
15年	$47,000 – $68,000
25年	$64,000 – $93,000
30年	$70,000 – $102,000
35年	$76,000 – $110,000
40年	$80,000 – $116,000
45年	$84,000 – $122,000
99年	$140,000 – $204,000

非选配装修和配件

除了设计优良、功能齐全的内部空间外，2房灵活型（1型）公寓将配备以下装修和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 避难所
  • 厨房
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室的卫生间套件
• 扶手（适用于短期租赁的2房灵活型公寓）

选配组件方案（OCS）

OCS是一个可选择的方案，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些选配组件的费用将增加到公寓的价格中。

选配组件方案（OCS）	描述
套餐1 – 客厅/餐厅和卧室的地板：$2,710	– 乙烯基条纹地板 选择套餐1的买家，将提供一个三面板滑动隔断，分隔客厅和卧室。未选择套餐1的买家，将提供一个两面板滑动隔断分隔客厅和卧室。
套餐2 – 卫生设施：$630	– 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合龙头的淋浴套件
针对短期租赁2房灵活型公寓的套餐3：$6,510	选择套餐3的买家必须选择套餐1。 – 照明 – 窗户护栏 – 带有感应炉灶和吸油烟机的内置厨房橱柜，厨房水槽，水龙头和洗碗架。买家可以选择有一个较低的厨房台面 – 内置衣柜 – 热水器 – 浴室中的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少可以放入一张大床	餐厅区域可能有点拥挤
方形结构便于家具摆放	浴室只有一个入口 — 无法从卧室进入
厨房位于一个角落，如果需要可以封闭

2房灵活型2

2房灵活型2公寓	详细信息
价格	$56,000 – $251,000
转售比较	$368,000 – $408,000
总面积	48平方公尺
内部楼面面积	46平方公尺

租赁期限	价格范围
15年	$56,000 – $84,000
25年	$76,000 – $114,000
30年	$83,000 – $126,000
35年	$90,000 – $135,000
40年	$95,000 – $143,000
45年	$100,000 – $150,000
99年	$166,000 – $251,000

非选配装修和配件

除了设计优良、功能齐全的内部空间外，2房灵活型（2型）公寓将配备以下装修和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 避难所
  • 厨房
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室的卫生间套件
• 扶手（适用于短期租赁的2房灵活型公寓）

选配组件方案（OCS）

OCS是一个可选择的方案，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些选配组件的费用将增加到公寓的价格中。

优点	缺点
感觉像1+书房	浴室只有一个入口 — 无法从卧室进入
房间至少可以放入一张大床	放置电视的空间有限
额外的角落有一个小窗户用于通风，可以变成另一个卧室/书房角落
两个房间之间的墙可以打掉，以便如果需要可以创建一个更大的卧室
相对合适的餐厅空间
厨房位于一个角落，如果需要可以封闭

3房

3房公寓	详细信息
价格	$275,000 – $363,000
转售比较	$500,000 – $530,000
总面积	69平方公尺
内部楼面面积	66平方公尺

非选配装修和配件

除了设计优良、功能齐全的内部空间外，3房公寓将配备以下装修和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 避难所
  • 厨房/杂物房
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房/杂物房
• 浴室的卫生间套件

选配组件方案（OCS）	描述
客厅/餐厅和卧室的地板：$3,510	– 卧室的乙烯基条纹地板 – 客厅/餐厅的光面瓷砖
内部门和卫生设施：$2,860	– 2个层压UPVC卧室门 – 2个层压UPVC折叠浴室门 – 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合龙头的淋浴套件

优点	缺点
所有房间至少可以放入一张大床。主卧室可以放入一张大床。	主门直接打开到客厅和餐厅（缺乏隐私）
两个卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全打掉。如果需要，可以很容易地重新配置布局。	客厅的电视墙长度可能受到限制
开放式厨房可以让房子显得更宽敞
相对合适的餐厅

4房

4房公寓	详细信息
价格	$365,000 – $528,000
转售比较	$615,888 – $728,888
总面积	93 – 96平方公尺
内部楼面面积	90 – 93平方公尺

非选配装修和配件

除了设计优良、功能齐全的内部空间外，4房公寓将配备以下装修和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 避难所
  • 厨房和服务阳台
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室的卫生间套件

选配组件方案（OCS）

OCS是一个可选择的方案，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些选配组件的费用将增加到公寓的价格中。

选配组件方案（OCS）	描述
客厅/餐厅，阳台和卧室的地板：$5,210/$5,380	– 卧室的乙烯基条纹地板 – 客厅/餐厅的光面瓷砖 – 阳台的釉面瓷砖（如适用）
内部门和卫生设施：$3,280	– 3个层压UPVC卧室门 – 2个层压UPVC折叠浴室门 – 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合龙头的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅分开并且空间充足	主门直接打开到客厅和餐厅（缺乏隐私）
所有房间至少可以放入一张大床。主卧室可以放入一张大床。	客厅电视墙的长度可能受到限制
两个卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全打掉。如果需要，可以很容易地重新配置布局。
厨房带有一个独立的服务阳台
开放式厨房可以让房子显得更宽敞。如果需要，可以在餐厅旁边做一个干厨房/储藏室区域。

5房

5房公寓	详细信息
价格	$486,000 – $661,000
转售比较	$710,000 – $790,000
总面积	113 – 116平方公尺
内部楼面面积	110 – 113平方公尺

非选配装修和配件

除了设计优良、功能齐全的内部空间外，5房公寓将配备以下装修和配件：

• 地板瓷砖在：
  • 浴室
  • 避难所
  • 厨房和服务阳台
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室的卫生间套件

选配组件方案（OCS）	描述
客厅/餐厅，阳台和卧室的地板：$6,360/$6,530	– 卧室的乙烯基条纹地板 – 客厅/餐厅的光面瓷砖 – 阳台的釉面瓷砖（如适用）
内部门和卫生设施：$3,280	– 3个层压UPVC卧室门 – 2个层压UPVC折叠浴室门 – 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合龙头的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅既分开又宽敞	主门直接打开到客厅和餐厅（缺乏隐私）
如果需要，可以在客厅内设置一个书房（也可以是一个小卧室）	客厅电视墙的长度可能受到限制
所有房间至少可以放入一张大床。主卧室可以放入一张大床。
两个卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全打掉。如果需要，可以很容易地重新配置布局。	
巨大的厨房，带有一个独立的服务阳台	
开放式厨房可以让房子显得更宽敞。也可以设置单独的干湿厨房区域。	
某些堆叠方式的住宅在客厅区域提供阳台

最佳楼层

房型	楼栋	楼层	楼层级别	理由
2房灵活型（类型1）	917A	383	必须超越多层停车场，并且尽量在高楼层	目前可以俯瞰停车场和林地地块，朝向伍德兰地铁站。多层停车场在楼栋与未来高层住宅开发之间留有一定距离。
2房灵活型（类型2）	916A	359	尽量在高楼层	俯瞰公共设施，享有无阻挡的海军公园景观
2房灵活型（类型2）	917A	379	必须超越多层停车场，并且尽量在高楼层	目前可以俯瞰停车场和林地地块，朝向伍德兰地铁站。多层停车场在楼栋与未来高层住宅开发之间留有一定距离。
3房	916A	355	尽量在高楼层	俯瞰公共设施，享有无阻挡的海军公园景观
4房	916A	357	尽量在高楼层	俯瞰公共设施，享有无阻挡的海军公园景观
4房	917B	401	尽量在高楼层	享有无阻挡的海军公园景观
4房	918C	445	尽量在高楼层	享有无阻挡的海军公园景观
5房	917B	399	尽量在高楼层	俯瞰公共设施，享有无阻挡的海军公园景观
5房	918B	437, 439	尽量在高楼层	享有无阻挡的海军公园景观

Chencharu Vines

项目概述

陈查鲁藤位于森美兰大道和巴孙巴路交界处，由7栋高13至14层的住宅楼组成，共有848套2房灵活型、3房、4房和5房公寓。这些公寓将作为标准公寓在新公寓分类下提供。

受该地区农业遗产的启发，陈查鲁藤将设有2个线性绿化空间，绿意盎然。社区客厅也装饰着蔬菜的色彩和图案。居民将享受便利的配套设施，如餐馆、超市、商店、幼儿园及居民网络中心等。其他设施包括儿童游乐场、健身角、硬地球场、社区凉亭以及多层停车场顶部的屋顶花园。

有关陈查鲁藤提供的设施详细布局，请参阅本页面顶部的场地平面图。本项目的设施将向公众开放。

详情	信息
城镇	义顺
预计等待时间	37个月
剩余租期	99年

房型	公寓数量
2房灵活型（类型1）	39
2房灵活型（类型2）	152
3房	90
4房	305
5房	262
总计	848

环保特色

为了鼓励绿色和可持续的生活，陈查鲁藤将具有几个环保特色，例如：

• 可回收废物的独立垃圾道
• 可再生电梯以减少能源消耗
• 自行车架，以鼓励将骑行作为一种环保的交通方式
• 停车位，以便未来提供电动车充电站
• 在项目中使用可持续产品
• 活跃、美丽、清洁水体设计特色，用于净化雨水并美化景观

智能解决方案

陈查鲁藤将配备以下智能解决方案，以减少能源使用，并为居民提供更安全和更可持续的生活环境：

• 配备智能系统的智能家居，为智能家居解决方案的采用提供便利
• 公共区域的智能照明以减少能源使用
• 智能气动垃圾传送系统，以优化资源的部署，实现更清洁和无忧的垃圾处理

步行骑行倡导

随着对积极和健康生活的日益关注，住宅区域的设计设置了良好的连接路径，以便于居民更容易地步行和骑行，作为他们日常往返周边设施和公共交通的一部分：

• 方便的通道和步行距离到公共交通
• 安全、愉快、友好的步行和骑行街道
• 庇护的连接通道和无障碍通道
• 路径指示和标识，以便于方向感和导航

陈查鲁藤的居民将享有公交服务及连接至附近城镇的北南线卡迪布地铁站。要了解更多关于该区交通连接的信息，请使用 MyTransport.sg应用。

总体优缺点

优点	缺点
新建的巴孙巴路连接义顺环路时，有可能步行至卡迪布地铁站	靠近森美兰空军基地，可能会受到飞机起降的噪音影响
卡迪布地铁站附近有多家超市和餐饮店
陈查鲁地区将被重新开发为新住宅区，配备多种设施，包括集成开发、公交车总站和小贩中心
单位类型组合良好

1公里内学校

• 捷敏小学
• 培英小学

对场地平面图的看法

• 大多数楼层朝内
• 设施帮助将朝内的单位分隔开
• 有些楼层直接面向多层停车场
• 有可能会由于2-3部电梯共享7-13个单位而造成等候时间
• 有庇护的连接通道连接所有楼栋和多层停车场
• 还有一个庇护的通道通向未来的公交车站
• 有4个上下车点服务7栋楼
• 有一个相当大的公共绿地和多功能场地
• 集群内将设有幼儿园、餐厅、商店和超市，为居民提供额外便利
• 某些楼层可能会受到西面的阳光影响

阳光方向

户型分析

2房灵活式 1

2房灵活式 1 公寓	详情
价格	$36,000 – $135,000
转售比较	无
总面积	38 平方米
内部建筑面积	36 平方米

租赁期	价格范围
15 年	$36,000 – $45,000
25 年	$49,000 – $62,000
30 年	$54,000 – $68,000
35 年	$58,000 – $73,000
40 年	$62,000 – $77,000
45 年	$65,000 – $81,000
99 年	$108,000 – $135,000

不可选的装修和配件

除了设计优良且功能齐全的室内，2房灵活式（类型 1）公寓将配备以下装修和配件：

• 以下区域的地砖：
  • 卫生间
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 以下区域的墙砖：
  • 卫生间
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠卫生间门
• 卫生间中的水箱套件
• 扶手（短期租赁的2房灵活式公寓适用）

可选组成方案（OCS）

OCS是一项自愿方案，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将会计入公寓的价格中。

可选组成方案（OCS）	描述
第 1 包 – 客厅/餐厅和卧室的地板 : $2,550	– 乙烯基条地板 选择第 1 包的买家将提供一面 3 面滑动隔断，将客厅和卧室分开。不选择第 1 包的买家将提供一面 2 面滑动隔断，将客厅和卧室分开。
第 2 包 – 卫生设施 : $630	– 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合水龙头的淋浴设备
短期租赁2房灵活式公寓的第 3 包 : $6,420	选择第 3 包的买家必须选择第 1 包。 – 照明 – 窗户护栏 – 配有感应炉和吸油烟机的内置厨房橱柜、厨房水槽、水龙头和餐具架。买家可选择较低的厨房台面 – 内置衣柜 – 热水器 – 卫生间内的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少可以放得下一个大床	餐厅可能有点拥挤
方形的布局便于摆放家具	卫生间只有一个入口 – 无法从卧室进入
厨房位于一个角落，如果需要可以封闭

2房灵活式 2

2房灵活式 2 公寓	详情
价格	$48,000 – $179,000
转售比较	无
总面积	48 平方米
内部建筑面积	46 平方米

租赁期	价格范围
15 年	$48,000 – $60,000
25 年	$66,000 – $82,000
30 年	$72,000 – $90,000
35 年	$78,000 – $96,000
40 年	$82,000 – $102,000
45 年	$86,000 – $107,000
99 年	$144,000 – $179,000

不可选的装修和配件

除了设计优良且功能齐全的室内，2房灵活式（类型 2）公寓将配备以下装修和配件：

• 以下区域的地砖：
  • 卫生间
  • 家庭避难所
  • 厨房
• 以下区域的墙砖：
  • 卫生间
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠卫生间门
• 卫生间中的水箱套件
• 扶手（短期租赁的2房灵活式公寓适用）

可选组成方案（OCS）

OCS是一项自愿方案，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将会计入公寓的价格中。

可选组成方案（OCS）	描述
第 1 包 – 客厅/餐厅和卧室的地板 : $2,440	– 乙烯基条地板 选择第 1 包的买家将提供一面 3 面滑动隔断，将客厅和卧室分开。不选择第 1 包的买家将提供一面 2 面滑动隔断，将客厅和卧室分开。
第 2 包 – 卫生设施 : $630	– 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合水龙头的淋浴设备
短期租赁2房灵活式公寓的第 3 包 : $7,740	选择第 3 包的买家必须选择第 1 包。 – 照明 – 窗户护栏 – 配有感应炉和吸油烟机的内置厨房橱柜、厨房水槽、水龙头和餐具架。买家可选择较低的厨房台面 – 内置衣柜 – 热水器 – 卫生间内的镜子和卫生纸架

优点	缺点
感觉像 1+书房	卫生间只有一个入口 – 无法从卧室进入
房间至少可以放得下一个大床	放电视的空间较小
额外的角落有一个小窗户供通风，可转变为另一个卧室/书房角
分隔两个房间的墙可以拆除，以便需要时创建一个更大的卧室
餐区大小适中
厨房位于一个角落，如果需要可以封闭

3房

3房公寓	详情
价格	$245,000 – $295,000
转售比较	$470,000 – $518,888
总面积	69 平方米
内部建筑面积	66 平方米

不可选的装修和配件

除了设计优良且功能齐全的室内，3房公寓将配备以下装修和配件：

• 以下区域的地砖：
  • 卫生间
  • 家庭避难所
  • 厨房/洗衣房
• 以下区域的墙砖：
  • 卫生间
  • 厨房/洗衣房
• 卫生间中的水箱套件

可选组成方案（OCS）	描述
客厅/餐厅和卧室的地板 : $3,510	– 卧室中的乙烯基条地板 – 客厅/餐厅中的抛光瓷砖
内部门和卫生设施 : $2,860	– 2 面层压 UPVC 卧室门 – 2 面层压 UPVC 折叠卫生间门 – 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合水龙头的淋浴设备

优点	缺点
所有房间至少可以放一个大床. 主卧室可以放得下一个特大床.	客厅和餐厅区域可能稍显拥挤
卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全拆除。如有必要，轻松重新配置布局。	放置电视的空间较小
开放式厨房让房子感觉更宽敞。如有必要，可以设置干厨房区域。	厨房相对紧凑

4房

4房公寓	详情
价格	$316,000 – $380,000
转售比较	$560,000 – $638,000
总面积	93 – 94 平方米
内部建筑面积	90 平方米

不可选的装修和配件

除了设计优良且功能齐全的室内，4房公寓将配备以下装修和配件：

• 以下区域的地砖：
  • 卫生间
  • 家庭避难所
  • 厨房和服务阳台
• 以下区域的墙砖：
  • 卫生间
  • 厨房
• 卫生间中的水箱套件

可选组成方案（OCS）

OCS是一项自愿方案，为我们的买家提供便利。如果您选择OCS，这些可选组件的费用将会计入公寓的价格中。

可选组成方案（OCS）	描述
客厅/餐厅和卧室的地板 : $5,210	– 卧室中的乙烯基条地板 – 客厅/餐厅中的抛光瓷砖
内部门和卫生设施 : $3,280	– 3 面层压 UPVC 卧室门 – 2 面层压 UPVC 折叠卫生间门 – 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合水龙头的淋浴设备

优点	缺点
客厅和餐厅区域分开且空间合理	主门直接通向客厅和餐厅区域（缺乏隐私）
所有房间至少可以放下一个大床。主卧室可以放得下一个特大床。	客厅区的电视墙长度可能有限制
卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全拆除。如有必要，轻松重新配置布局。
厨房有单独的服务阳台
厨房位于一个角落，如果需要可以封闭

5房

5房公寓	详情
价格	$447,000 – $523,000
转售比较	$705,000 – $760,000
总面积	113 – 114 平方米
内部建筑面积	110 平方米

不可选的装修和配件

除了设计优良且功能齐全的室内，5房公寓将配备以下装修和配件：

• 以下区域的地砖：
  • 卫生间
  • 家庭避难所
  • 厨房和服务阳台
• 以下区域的墙砖：
  • 卫生间
  • 厨房
• 卫生间中的水箱套件

可选组成方案（OCS）	描述
客厅/餐厅和卧室的地板 : $6,360	– 卧室中的乙烯基条地板 – 客厅/餐厅中的抛光瓷砖
内部门和卫生设施 : $3,280	– 3 面层压 UPVC 卧室门 – 2 面层压 UPVC 折叠卫生间门 – 带混合水龙头的洗手盆 – 带浴缸/淋浴混合水龙头的淋浴设备

优点	缺点
客厅和餐厅区域分开且空间合理	主门直接通向客厅和餐厅区域（缺乏隐私）
如果需要，可以在客厅中设置一个书房（也可以作为小卧室）	客厅区的电视墙长度可能有限制
所有房间至少可以放下一个大床。主卧室可以放得下一个特大床。
卧室之间没有结构柱，因此墙可以完全拆除。如有必要，轻松重新配置布局。	
厨房宽大，带有单独的服务阳台	
开放式厨房使房子看起来更宽敞。还可以设置单独的干湿厨房区域。	

最佳楼层

户型	楼栋	楼层	楼层级别	理由
2房灵活（类型1）	965B	204	最好选高层	朝内的楼层，双栋之间有一些公共设施的距离
2房灵活（类型2）	965C	214, 216	最好选高层	朝内的楼层，双栋之间有一些公共设施的距离，与同类型其他单元相比，距离对面楼栋稍远
3房	965A	168, 174	必须超越学校，最好选高层	可以俯瞰学校的无遮挡视野
4房	965A	170, 172	必须超越学校，最好选高层	可以俯瞰学校的无遮挡视野
5房	962A	100, 110, 112	必须超越学校，最好选高层	可以俯瞰学校的无遮挡视野

Chencharu Green

项目概述

Chencharu Green被Chencharu Link, Bah Soon Pah Road和Bah Soon Pah Close围绕。该项目由4栋15层的住宅楼组成，总共提供683个2房灵活，4房和5房单元。这些单元将被作为标准单位提供，属于新住宅分类。

Chencharu Green的设计与其绿色环境和谐相融，拥有郁郁葱葱的园景，宁静的雨水花园，以及多层停车场（MSCP）顶层的屋顶花园。居民可以享受多样的社区空间，适合各个年龄段，包括游乐场、健身站和地区凉亭。充满活力的社区会客厅为居民提供舒适的社交空间。MSCP楼的一楼设有幼儿园，为有小孩的家庭提供额外便利。

有关Chencharu Green设施的详细布局，请参阅此页面顶部的场地规划图。该项目的设施将对公众开放。

详情	信息
城镇	义顺
预计等待时间	38个月
剩余租赁	99年

户型	单位数量
2房灵活（类型1）	41
2房灵活（类型2）	124
4房	271
5房	247
总计	683

环保特色

为了鼓励绿色和可持续的生活，Chencharu Green将拥有多个环保特色，如：

• 可回收垃圾的分隔通道
• 再生电梯，以减少能耗
• 自行车支架，鼓励骑行作为环保交通方式
• 停车位以便未来增设电动车充电站
• 项目中使用可持续产品
• 活跃、优美、清洁的水域设计特色，用于清洁雨水和美化景观

智能解决方案

Chencharu Green将配备以下智能解决方案，以减少能耗，并为居民提供更安全、更可持续的生活环境：

• 智能家居，便于采用智能家居解决方案的准备
• 公共区域的智能照明，以减少能耗
• 智能气动垃圾输送系统，优化资源的部署，以实现更干净和无烦恼的垃圾处理

拥抱步行骑行

随着对积极和健康生活的重视增加，住宅区的设计考虑了良好连接的道路，以便居民在日常通勤中更方便地步行和骑行前往周边设施和公共交通：

• 便利的公共交通接入和步行距离
• 安全、舒适、友好的步行和骑行街道
• 有遮蔽的连通道，方便无障碍通行
• 方向指示和标识以便于定向和导航

Chencharu Green的居民将由公车服务和连接附近城镇的Khatib MRT站提供交通便利。通过 MyTransport.sg app了解该区域的交通连通性。

优缺点综合分析

优点	缺点
当新的Bah Soon Pah Road连接到Yishun Ring Road时，预计将步行到Khatib MRT站的距离较近	靠近Sembawang空军基地，可能会经历飞机起降带来的噪音
在Khatib MRT站附近有多家超市和餐馆
位于Chencharu地区，该地区将重新开发为新的住宅区，配备各种便利设施，包括集成开发项目，设有公交转换站和小贩中心
位于Chencharu Link（未来道路）旁，这是公交专用通道，因此不会过于繁忙
单位类型混合良好

学校（1公里内）

• 捷敏小学
• 培英小学

对场地规划的看法

• 大多数楼层朝内
• 没有楼层直接面向MSCP
• 可能在12-13个单元共享2-3部电梯时有等候时间
• 有遮蔽的连通道连接所有楼栋和MSCP
• 还有一条通往未来公交站的遮蔽连通道
• 有3个战略性设置的上下车点，服务于4栋楼
• 集群内将设有幼儿园，为居民提供额外便利

阳光方向

户型分析

2房灵活型1

2房灵活型1公寓	详情
价格	$37,000 – $137,000
转售比较	无
总面积	38 平方米
内部楼面面积	36 平方米

租赁期限	价格区间
15年	$37,000 – $46,000
25年	$50,000 – $62,000
30年	$55,000 – $69,000
35年	$59,000 – $74,000
40年	$63,000 – $78,000
45年	$66,000 – $82,000
99年	$110,000 – $137,000

非可选的装饰和配件

除了设计良好和功能齐全的内部，2房灵活型（类型1）公寓将配备以下装饰和配件：

• 楼面瓷砖在：
  • 浴室
  • 家用避难室
  • 厨房
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室的水闭合套件
• 抓杆（适用于短租的2房灵活型公寓）

可选组件计划（OCS）

OCS是一个自愿参与的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择参与OCS，这些可选组件的费用将会加到公寓价格上。

可选组件计划（OCS）	描述
套餐1 – 起居/餐厅和卧室的地板：$2,630	– 乙烯基条地板 选择套餐1的买家将提供一个3面板滑动隔断，将客厅和卧室分开。不选择套餐1的买家将提供一个2面板滑动隔断将客厅和卧室分开。
套餐2 – 卫生配件：$630	– 带有水龙头混合器的洗手池 – 带有浴缸/淋浴混合器的淋浴套件
短租2房灵活型公寓的套餐3：$6,420	选择套餐3的买家必须选择套餐1。 – 照明 – 窗口栅栏 – 带有感应灶和抽油烟机、厨房水槽、水龙头和餐具干燥架的内置厨房橱柜。买家可以选择将厨房台面降低 – 内置衣柜 – 热水器 – 浴室的镜子和卫生纸架

优点	缺点
房间至少能容纳一张大号床	餐厅区域可能有些拥挤
方形布局使家具摆放更容易	浴室只有一个入口—无法从卧室进入
厨房角落隐蔽，如果需要可以封闭

2房灵活型2

2房灵活型2公寓	详情
价格	$50,000 – $181,000
转售比较	无
总面积	48 平方米
内部楼面面积	46 平方米

租赁期限	价格区间
15年	$50,000 – $61,000
25年	$68,000 – $82,000
30年	$75,000 – $91,000
35年	$81,000 – $97,000
40年	$86,000 – $103,000
45年	$90,000 – $108,000
99年	$150,000 – $181,000

非可选的装饰和配件

除了设计良好和功能齐全的内部，2房灵活型（类型2）公寓将配备以下装饰和配件：

• 楼面瓷砖在：
  • 浴室
  • 家用避难室
  • 厨房
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 卧室的滑动隔断/门和折叠浴室门
• 浴室的水闭合套件
• 抓杆（适用于短租的2房灵活型公寓）

可选组件计划（OCS）

OCS是一个自愿参与的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择参与OCS，这些可选组件的费用将会加到公寓价格上。

优点	缺点
感觉像1+书房	浴室只有一个入口—无法从卧室进入
房间至少能容纳一张大号床	放置电视的空间有限
额外的角落有一个小窗户用于通风，可以变成另一个卧室/书房角
可以拆除隔开两间房的墙，若需要可创建一个更大的卧室
餐厅面积合理
厨房角落隐蔽，如果需要可以封闭

4房

4房公寓	详情
价格	$324,000 – $395,000
转售比较	$560,000 – $638,000
总面积	94 平方米
内部楼面面积	90 平方米

非可选的装饰和配件

除了设计良好和功能齐全的内部，4房公寓将配备以下装饰和配件：

• 楼面瓷砖在：
  • 浴室
  • 家用避难室
  • 厨房和服务阳台
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室的水闭合套件

可选组件计划（OCS）	描述
起居/餐厅和卧室的地板：$5,210	– 抛光瓷砖地板在客厅/餐厅 – 乙烯基条地板在卧室
内部门和卫生配件：$3,280	– 3扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 带有水龙头混合器的洗手池 – 带有浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅分隔且大小合适	主门直接开到客厅和餐厅区域（缺乏隐私）
所有房间至少能容纳一张大号床。主卧可以容纳一张特大号床。	客厅的电视墙长度可能受限
房间之间没有结构性柱子，因此墙可以完全拆除。如有必要，可以轻松重新配置布局。
厨房配有独立的服务阳台
开放式厨房可以让房子感觉更宽敞。如果需要，可以在餐厅旁边做一个干厨房/储藏室。

5房

5房公寓	详情
价格	$453,000 – $533,000
转售比较	$705,000 – $760,000
总面积	114 平方米
内部楼面面积	110 平方米

非可选的装饰和配件

除了设计良好和功能齐全的内部，5房公寓将配备以下装饰和配件：

• 楼面瓷砖在：
  • 浴室
  • 家用避难室
  • 厨房和服务阳台
• 墙面瓷砖在：
  • 浴室
  • 厨房
• 浴室的水闭合套件

可选组件计划（OCS）

OCS是一个自愿参与的计划，为我们的买家提供便利。如果您选择参与OCS，这些可选组件的费用将会加到公寓价格上。

可选组件计划（OCS）	描述
起居/餐厅和卧室的地板：$6,360	– 抛光瓷砖地板在客厅/餐厅 – 乙烯基条地板在卧室
内部门和卫生配件：$3,280	– 3扇层压UPVC卧室门 – 2扇层压UPVC折叠浴室门 – 带有水龙头混合器的洗手池 – 带有浴缸/淋浴混合器的淋浴套件

优点	缺点
客厅和餐厅大小合适	主门直接开到客厅和餐厅区域（缺乏隐私）
如果需要，可以在客厅做一个书房（也可以是一个小卧室）	客厅的电视墙长度可能受限
所有房间至少能容纳一张大号床。主卧可以容纳一张特大号床。
房间之间没有结构性柱子，因此墙可以完全拆除。如有必要，可以轻松重新配置布局。	
大型厨房配有独立服务阳台	
开放式厨房可以让房子感觉更宽敞	

陈查鲁绿最佳楼层

公寓类型	楼栋	楼层	楼层等级	原因
2房灵活型（类型1）	968B	183	最好在高层	向内面临的楼层，给人更大的空间感，远离邻近单元
2房灵活型（类型2）	967A	117	最好在高层	向内面临的楼层，给人更大的空间感，远离邻近单元
2房灵活型（类型2）	968B	185	最好在高层	向内面临的楼层，给人更大的空间感，远离邻近单元
4房	968B	179, 197, 199	最好在高层	俯瞰社区公园
5房	968B	175	最好在高层	俯瞰社区公园

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。