Pinery Residences 起价 $1.486M — 在淡滨尼的定价如何比较

Pinery Residences 的公众预览在 3月14-15日的周末吸引了超过 8,500 名访客到其售楼处参观。这个拥有 588 个单位的综合用途项目位于第 18 区淡滨尼西的 Bedok Reservoir Road 一带。

在我们看来，Pinery Residences 及其提供的多元零售与生活方式选择，为淡滨尼西的这片住宅社区引入了亟需的配套设施。

项目包含带有 FairPrice 超市、Kopitiam 美食广场、托儿中心以及公共社区广场的商业裙楼。同时，项目将直接连通市区线（DTL）的 Tampines West MRT 站。

本项目的一个有趣之处在于其与 Tampines St 95 上的新 EC 项目 Rivelle Tampines 的近距相邻。两者位于相邻地块，并将在一周内先后推出——Rivelle Tampines 于 3月21日开始销售认购，Pinery Residences 于 3月28日。

不过需注意，Rivelle 是 EC，受资格限制并有 5 年 Minimum Occupation Period (MOP)。但与大多数 EC 一样，它享有更低的入场价。而 Pinery Residences 则是完全私有的综合用途开发。

那么，Pinery Residences 的单位价格在这一带与周边可选项目相比如何？我们来更深入地看看。

Starting prices for Pinery Residences

请注意，Pinery 的 3 卧起价低于 $2 million。对部分买家而言，这在心理层面具有重要意义——过去几年不少新盘的 3 卧单位定价通常在 $2 million 左右，甚至超过该总价。

我们认为 Pinery Residences 最适合哪些买家？

Let’s begin with an overview of D18 

这将为我们预期 D18 公寓的整体价格表现定下基调。对 Pinery Residences 来说，99 年地契公寓的表现最具参考价值——但为完整性，我们也会一并查看 D18 永久地契以及整体私宅公寓市场的价格表现。

所有地契

99-year leasehold