此前，我们已分析过第9邮区（D9）老盘与新盘的一卧与两卧单位价格走势。但放到家庭型的大面积单位时，情况可能截然不同。以自住为主、而非投资者偏好的单位，是否也能取得同样的涨幅？在常见更大户型、但总价更高的前提下，老项目会有怎样的表现？本文将深入探讨 D9 的三卧与四卧趋势，看看房龄在这一细分市场是否会带来差异：

关于“较新”与“较旧”的简要说明

我们以 20 年及以下作为“较新”（并非全新，而是较新）的划分，因为新加坡大多数项目的生命周期约为19 至 24 年，这也是一个合理的中位点。市场上（基于惯例而非权威界定）也普遍把 20 年以上称为“较旧”。 

我们先从三卧室的价格与其在不同房龄区间的变化看起： 

三卧室单位

平均 $PSF

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