在本期 Stacked Pro 拆解中：

比较
我们分析了第10区2卧公寓在10年间（2014–2024）的价格数据，对比新盘、转售（sub sale）与二手交易。新盘代表项目包括19 Nassim、Grange 1866，以及Perfect Ten；而转售/二手的亮点则有D’Leedon、Spring Grove 和 Dynasty Garden。

关键洞察

虽然2024年价格差距最高的是第7区，但第10区28.6%的溢价仍是核心豪宅区中最大的之一；这也引发了关于宜居性价值与开盘定价之间取舍的讨论。

为何这很重要
随着越来越多的1卧买家难以“跨级”至2卧，以及升级族在3卧与4卧之间权衡，第10区不断扩大的价差凸显出更深层次的可负担性问题——但也揭示了仍存在的价值洼地。 

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本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文