当 Bishan Loft（位于 Bishan Street 11、共 384 户的行政公寓）于 2001 年开售时，新加坡楼市正从亚洲金融危机的余波中复苏，本地自住者的情绪仍偏谨慎。但与此同时，新推出的 EC——尤其坐落于 Bishan 这类成熟市镇的项目——因其中心地段与邻近完善配套而备受追捧。

当年，大多数 EC 买家并非为了日后转售获取“意外之财”而购入，更多是自住需求。如今，不少新 EC 业主则期望在项目进入转售市场时取得可观利润。

Bishan Loft 于 2003 年 9 月完工，是早期一代 EC 的典型代表。以下我们将回顾其多年来的表现——从推出、到私有化、再到当下。

Bishan Loft 当年如何定位？ 

Bishan Loft 是最早一批面市的 EC 项目之一。EC 住房计划于 1995 年推出，本项目于 2001 年预览。

当时，市场普遍不把 EC 视为能显著增值的资产。它取代了以往的 Executive Maisonette 式样 HDB 组屋，服务于所谓“夹心层”——买不起公寓、又因收入较高而不符合 HDB 津贴资格的自住者。

Bishan Loft 以家庭为主，户型为 3 卧室与 4 卧室。与较新的 EC 项目相比，面积普遍更大，且户型更为朴实方正——我们稍后会详述。

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