尽管现代 HDB 更趋于标准化、千篇一律的设计，一些较早期的公共住房却自有其韵味。比如有地 HDB，以及经久不衰、极具标志性的 HDB 复式（Maisonette）。
本周我们将带来 5 套目前市面上更为实惠的行政复式（EM），起价 $725,000。
虽然它们的价格的确高于一般 HDB 公寓，但优势也十分明显：室内空间宽敞，并拥有独特的双层格局。位于成熟社区内，这些 EM 也具备贴近日常配套的便利性。
需要指出的是，名单中的不少单位多年以来都被细心使用，若要达到拎包入住的状态，可能需要预留一定的装修预算。
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话不多说，一起来看本周精选的单位吧！
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1407 Jurong West Street 42
$725,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 407 Jurong West Street 42 |
| 产权 | 99年地契 |
| 面积 | 1,593 平方英尺 |
| $PSF | $455 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1983 |
我喜欢的理由
这套行政复式临近 PIE，位于 Jurong 一带，靠近正在崛起的 Tengah 社区。周边是成熟的居住区，环绕的 HDB 组屋群内分布着许多咖啡店与小食档。若需要更全面的配套，步行即可到达两处受欢迎的巴刹与熟食中心——Hong Kah Point 与 Jurong Central Plaza。
对于家庭而言，地段颇具吸引力。它位于炙手可热的 Rulang Primary School 1 公里范围内，且步行不远即可接驳通往焕新后的 Jurong Lake Gardens 的公园连道。
不过，通达性还有提升空间。最近的地铁站 Lakeside（East-West Line）步行需 26 分钟，或搭巴士约 16 分钟。预计 2027 年开通的 Corporation MRT Station（Jurong Region Line）将成为最近的选择，但步行仍需 18 分钟。
单位本身为上下两层，共 1,593 平方英尺。三间卧室均位于楼上，若在楼下待客，私密性更佳。每间卧室尺度得当，主卧尤为宽敞。两间浴室也集中在这一层，服务私密起居区。
原本客厅带有阳台，现任屋主已将其抬平以扩展空间。阳台上方的挑高区域已被封平，若您更偏好纵向开阔的空间感，也可拆除恢复。另有一处楼梯下方的额外空间被利用为储物区，方便收纳体积较大的物品。
- Ryan
2512 Bukit Batok Street 52
$800,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 512 Bukit Batok Street 52 |
| 产权 | 99年地契 |
| 面积 | 1,582 平方英尺 |
| $PSF | $506 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1986 |
我喜欢的理由
位于 Bukit Batok 社区，这里环境静谧，一侧是 Bukit Gombak Hill（步行不远即达 Little Guilin），另一侧还有公园。对于热爱自然的人来说，这片宁静环境堪称远离喧嚣的净土。
尽管周遭静谧，便利性并未打折。Bukit Gombak MRT Station（North-South Line）和 Bukit Gombak Neighbourhood Centre 均在步行 10 分钟范围内。日常采买或简便用餐，附近 HDB 组屋群内也有多样餐饮与商店。
自然爱好者还会喜欢靠近 Bukit Batok Town Park，且可通过公园连道无缝连接至 Bukit Batok Nature Park 与 Bukit Timah Nature Reserve。
单位本身上下两层共 1,582 平方英尺，采用颇具特色的 J 形布局。虽然带来一些不规则转角，但充裕的空间确保了功能性的完整与实用性。
- Druce
3804 Woodlands Street 81
$815,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 804 Woodlands Street 81 |
| 产权 | 99年地契 |
| 面积 | 1,603 平方英尺 |
| $PSF | $508 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1988 |
我喜欢的理由
若您寻求位置便利且有辨识度的住所，Woodlands 的这套行政复式（EM）或许正中下怀。距 Woodlands MRT Station（服务 North-South 与 Thomson-East Coast 两条线）与 Causeway Point 仅步行 6 分钟，出行便捷，购物与日常采买同样便利。
此外，还有 Woodlands North Plaza，以及邻近 HDB 组屋群中分布的多处餐饮选择，进一步提升生活便利度。
自然爱好者会欣赏靠近 Admiralty Park，并可无缝连接至 Woodlands Waterfront——非常适合静谧小憩。对于家庭而言，距离 Republic Polytechnic 也不远，适合有年长孩子就读的住户。
这套 EM 上下两层共 1,603 平方英尺，尽显复式生活的优势。一个实用的改动是在客厅巧妙隔出第 4 间卧室，适合多代同堂，或给不便上下楼的人士使用。当然，若您更看重更大的起居空间，移除这间第四卧也可恢复原始格局。
- Ryan J.
4163 Yung Ping Road
$832,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 163 Yung Ping Road |
| 产权 | 99年地契 |
| 面积 | 1,550 平方英尺 |
| $PSF | $537 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1995 |
我喜欢的理由
这套位于 Yung Ping Road 的行政复式，对想要步行可达 Jurong Lake Gardens 的买家而言，是值得考虑的选择。日常生活方面，步行不远即可到 Taman Jurong Market & Food Centre 与 Taman Jurong Shopping Centre。若想有更多选择，附近还有 Superbowl Jurong，配有超市及多样餐饮。
不足之处在于最近的地铁站相距较远。Lakeside MRT Station（East-West line）步行至少 29 分钟，或乘巴士约 13 分钟。
单位本身为 1,550 平方英尺，采用上下两层、方正高效的布局。楼上设有三间宽敞卧室与两间浴室，尺度均衡。主卧有一处独特设计：可通过挑空区域俯瞰下层，增强了通透感，也呈现了 EM 一贯的独特魅力。
- Cheryl
5422 Fajar Road
$850,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 422 Fajar Road |
| 产权 | 99年地契 |
| 面积 | 1,571 平方英尺 |
| $PSF | $541 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1988 |
我喜欢的理由
这套单位坐落于 Fajar 住宅区，步行可至 Zhenghua Park 与大片的 Chestnut Nature Park，轻松拥抱该区域一贯的静谧生活方式。
连通性方面，最近的是 Fajar LRT Station，仅 4 站即可到达 Bukit Panjang MRT Station（Downtown Line），10 站可至 Choa Chu Kang MRT Station（North-South Line）。购物与餐饮选择上，Hillion Mall、Bukit Panjang Plaza、Junction 10 与 Lot One 都不远；或者，步行不久即达 Greenridge Shopping Centre，可快速满足日常所需。
这套行政复式共 1,571 平方英尺，分布于两层，布局实用且周到。楼上设有三间尺度宽裕的卧室与两间浴室，使用舒适。主卧的一大亮点是通过挑空区可望向下层阳台，这是 EM 的标志性元素，既增添个性也带来通风通透的氛围。
下层同样出色，设有宽敞的客餐厅与一间书房，必要时亦可改作第四卧。厨房方正实用，并配有 WC，方便日常使用。
- Sean
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