前段时间，我们走访了 Swanage Road in Katong，这里有步行即可到达众多咖啡馆、餐厅、商店、Chung Cheng High School 和 Tanjong Katong Girls’ School 的排屋。（有地住宅有时与配套距离较远，因此这种步行可达性颇具吸引力。）如果你喜欢那里但需要更大的空间，可以考虑与之平行的 Wareham Road，这里房屋规模更大（价格标签也相应更高 - 撰文时有一栋独立式有地住宅要价 $17.5 million。）

很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。

如果你有类似的困惑，我们提供结构化的一对一咨询，帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析，不带立场。

没有任何义务，只是让你更清晰。

点击了解更多 这里。

Screenshot
根据 PropertyGuru 广告，该地块足够改建为 2 套半独立式有地住宅，面积相当可观。
Screenshot
此外，如从 Masterplan 所见，这里的房屋面积大约是 Swanage Road 的两倍（甚至更大）。而且，尽管步行即可到达 Dunman Road，Wareham Road 的房屋被 Swanage 的房产隔开，因而道路噪音更小。
Wareham Estate 8
靠近 Tanjong Katong Road 的街道尽头与 Grand Dunman 相接，我造访时项目仍在施工中。 
Wareham Estate 9
Wareham Estate 10
有一条小运河将公寓与 Wareham Road 隔开。Grand Dunman 将是一个拥有超过 1,000 套单位的超大型项目，因此该片区的氛围可能会有较大变化。我到访时，Wareham Road 旁并没有紧邻的高楼，因此空间感较为开阔。等到 Grand Dunman 的楼栋建起后，情况或许会改变。不过从积极的一面看，公寓似乎会设有独立出入口（因为 Wareham Road 与公寓之间有运河相隔），至少不致令 Wareham Road 过于拥堵。
Screenshot
如 Google maps 所示，这个有地住宅小区附近没有游乐场，带年幼孩子的家长可能会用得上这一设施。
Wareham Estate 7
前景为 Wareham Road 的房屋，背景中的吊塔显示公寓未来的位置。
Wareham Estate 6
东部仍能见到这样的老式房屋，也为社区增添了许多个性。
Wareham Estate 5
这里有些房产占地很大，但私家车道同样很长——如果你有多辆车是个优点，不过也有人更希望把更大比例留给室内空间。（或许正因为这些长车道，街道相比 Swanage Road 更为整洁，出入也更顺畅。然而，我仍然无法在 Wareham Road 找到车位，只能从别处步行过来。（这可能是由于 Wareham Road 靠近商铺，食客与顾客会把车停在这里。）
Wareham Estate 4
另一栋单层房屋——在新加坡已愈发少见（但也意味着有机会“最大化容积率”。）
Wareham Estate 3
回望 Grand Dunman 工地——明白我所说的街道相对清爽了吗？
Wareham Estate 2
Wareham Road 被 Crescent Road 一分为二——沿着 Crescent Road 走，一端通往 Dunman Road（更靠近我们的有地住宅区），另一端通向 Mountbatten Road。Mountbatten Road 以住宅为主（基本找不到商店或餐饮），但再往前走就能到 East Coast Park，很适合休闲和散步。
Wareham Estate 1
这里从 Mountbatten Road 走回并朝 Dunman Road 方向前行——可以看到与 Wareham Road 距离很近，步行不远。
Wareham Estate 11
现在沿 Wareham Road 往下走——离商铺越来越近了，街边停放的车辆也明显增多。用垃圾桶占车位的现象也开始出现。
Wareham Estate 13
你看，我说得没错吧？
Wareham Estate 14
Wareham Estate 15 1
Wareham Road 沿线的一些房屋。
Wareham Estate 16
靠近与 Tanjong Katong 路口处，步行会有些不便，因为住家的花盆与围栏占用了人行道，且车流也不小。
Wareham Estate 17
又一处老宅。
Wareham Estate 18
目前为止看到的多为独立式单位，也有少量半独立屋。
Wareham Estate 19
不少房屋看起来建于 90 年代或更早，也有一两栋较为现代的新建。
Wareham Estate 20
接近与 Tanjong Katong 汇合处，道路开始略微弯曲。
Wareham Estate 21
这里几乎已到 Wareham Road 尽头，巴士后方的灰色楼栋一层有餐饮店，如印度素食与 6 Letter Coffe 等。
Wareham Estate 22
靠近餐饮摊位可能引发如鼠患等害虫隐忧。所幸这里有一块空地将住宅与商铺隔开，起到一定缓冲。
Wareham Estate 26
到了 Wareham Road 的尽头，与 Tanjong Katong Road 相接。右侧是最近的巴士站，班线非常多 - 10、31、32、40、43、43e、134、135、197、以及 853M。右侧也有最近的过街红绿灯。
Wareham Estate 27
左侧有一家加油站（如果你平时不在 SPC 加油，对街还有一家），临时补给很方便。 
Wareham Estate 28
我们先往右走。第一家是某种汽车相关店（门外堆了很多轮胎），对非车迷而言吸引力一般。
Wareham Estate 29
Wareham Estate 30
还可以找到孕妈用品店、融合素食餐馆、榴梿中心、咖啡店、肉骨茶店、炸鸡店、spa，以及 Ponggol nasi lemak（等等。）
Wareham Estate 31
如前所述，如果不是 SPC 的顾客，附近还有一家 Caltex 加油站，步行不远。
Wareham Estate 32
我们将在此过马路，前往对面（那里也是 Tanjong Katong Girls School 所在）。 
Wareham Estate 33
榴梿店。
Wareham Estate 34
如图，TKGS 位于 Caltex 后方——如果住在 Wareham Road，步行绝对可达。
Wareham Estate 35
若亲友来访找不到车位，Caltex 后方还有一个小型停车场。
Wareham Estate 36
Caltex 旁边是一家小型咖啡店，可品尝本地美食——坐在其中一张桌子旁看到的就是这番景象。
Wareham Estate 37
东部以美食闻名，所以我也没错过一顿地道的本地早餐。（这碗面获得我的“认证”，好吃到仅仅看照片就馋起新加坡美食来——过去几周我一直在 UK，为一个关于从伦敦出发的无车旅行的新网站采集素材，已有一段时间没放纵自己了）
Wareham Estate 38
马路对面还有一家诊所（非常实用）。我很喜欢上方这排店屋里一栋带有“中式风味”的屋顶——东部真是风情浓郁！

沿着 Tanjong Katong Road 继续走还有许多餐馆与商店，但类型相近，就不再用更多照片叨扰大家了。需要注意的是，沿这条路一直走最终会到达 Tanjong Katong MRT 站。（从 Wareham Road 步行约 20 分钟。Dakota MRT 站近得多，步行约 8 分钟。）很显然，Wareham Road 的居民在周边可探索与用餐的去处并不缺。

今天的街区走访就到这里。你觉得这个社区如何？欢迎在评论区告诉我！

在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。

如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。

如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。

本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文