三卧室公寓几乎是许多购房者衡量的标杆。它被广泛视为“家庭型”单位，在私宅市场中的地位，正如HDB市场里的4-room组屋。
截至2026年，三卧室的定价常处于一个尴尬的中间地带。许多买家认为新盘三房均价超过$2 million过于高昂；但也担心更便宜的转售三房会面临租约递减问题。因此，本周精选聚焦在两者之间取得平衡的选择：价格在$1.7 million左右，同时楼龄不算太旧。
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Riverfront Residences
$1,590,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 51 Hougang Avenue 7 |
| 面积 | 915 sq ft |
| $PSF | $1,738 |
| TOP 年份 | 2024 |
我喜欢的原因
Riverfront Residences 位于 Hougang 一处静谧而便利的位置。附近有 Hougang Mall、Kang Kar Mall 与 The Midtown 商圈，可满足采买、零售与日常所需。周边 HDB 社区内也有大量休闲餐饮，生活气息浓厚而不过度“精致”。项目沿着 Serangoon Park Connector 而建，步行即可顺河道连至 Punggol Park。对于家庭而言，单位也处于 Holy Innocents’ Primary School 的1公里范围内，这所学校在当地一直颇受欢迎。
室内方面，入户门首先通往一个小玄关，而非直接进入起居空间，这为喜欢开门通风的家庭带来一层常被忽略却十分受用的私密性。客餐分区清晰，客厅外接尺寸合宜的阳台，进一步延展可用空间。三间卧室均设落地窗，既提升空间感，也带来良好采光。尽管楼层较低，室内仍然明亮通透——对于临河项目而言，这并非理所当然。
2Treasure at Tampines
$1,638,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 3 Tampines Lane |
| 面积 | 915 sq ft |
| $PSF | $1,790 |
| TOP 年份 | 2023 |
我喜欢的原因
Tampines 这一带的日常便利性很强。Tampines Round Market & Food Centre 步行可达，Simei MRT 与 Tampines West MRT 也在附近，通达性良好。Eastpoint Mall 及周边邻里商铺完善了日常配套；附近的公园连道可直达 Tampines Eco Green，让居民不出社区就能轻松亲近绿意。
单位内部布局务实。客餐动线分明，客厅外接面向泳池的宽阔阳台。餐区的内置卡座在不拥挤的前提下最大化可用空间。开放式厨房紧凑而高效，储物不错，L 形台面也自然与餐区做出分隔。三间卧室均设落地窗，即使楼层较低，房间依然明亮开阔。
- Ryan J.
3The Jovell
$1,400,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 25 Flora Drive |
| 面积 | 904 sq ft |
| $PSF | $1,549 |
| TOP 年份 | 2022 |
我喜欢的原因
The Jovell 适合重视生活方式与户外资源的买家。步行不远就是 Komo Shoppes，提供咖啡馆、杂货与日常便利。附近的公园连道直通 Pasir Ris Park 与海滩，适合爱好骑行、慢跑或傍晚海边散步的人士。
客厅外接一处面向泳池的宽裕阳台，空间足以充当用餐区，从而释放更多室内面积。已安装 Ziptrak 遮阳卷帘，既提升私密性，也有助于空调开启时的保冷。客厅的镜面装饰增强空间感，玻璃厨房门让厨房保持通透。公共浴室为 Jack and Jill 布局，等于提供两间“套房感”卧室。三间卧室均为落地窗，整体采光充沛。
- Matt
4Uptown @ Farrer
$1,450,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 2 Perumal Road Singapore |
| 面积 | 700 sq ft |
| $PSF | $2,071 |
| TOP 年份 | 2022 |
我喜欢的原因
Uptown @ Farrer 以其中心位置脱颖而出。Farrer Park MRT 步行不远即达，旁边的 City Square Mall 提供购物、餐饮及杂货。周边街巷餐饮林立，对寻求城郊边缘便捷生活的人士而言相当合适。
单位位于高楼层，享有无遮挡城市景观。客厅外接尺寸合宜的阳台，可兼作用餐空间，让室内客厅更为清爽。开放式厨房紧凑实用，具备合理储物量。家用防护室位于厨房对面，可改作食品储藏间，尤其适合此类更为紧凑的户型。三间卧室中有两间设落地窗，第三间自带小阳台，为空间使用方式增添灵活性。
- Gail
5Parc Canberra
$1,400,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 15 Canberra Walk |
| 面积 | 958 sq ft |
| $PSF | $1,461 |
| TOP 年份 | 2023 |
我喜欢的原因
Parc Canberra 在北部享有强大的交通与生活配套。Canberra MRT 与 Canberra Plaza 步行可达，而 Sembawang MRT、Sun Plaza 与 Bukit Canberra 也在附近，提供更多零售与休闲选择。周围 HDB 社区的小食选择亦十分丰富。近旁的公园连道通向 Sembawang Park 与海滨，增添了可贵的户外维度。
单位位于高楼层，拥有良好的自然采光。客餐分区清晰，客厅外接宽阔阳台并延伸至其中一间卧室；另外两间卧室配有落地窗，保持明亮通透。厨房尤为实用，带服务阳台及带窗的杂物间，可兼作帮佣房。厨房两侧设有上下柜，提供充裕收纳，非常适合家庭使用。
- Druce
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