百万级的HDB组屋如今已见惯不怪，但真正物有所值的往往具备几项共通特质：便捷的联通性、宜居的平面布局，以及能为日常生活增色的景观。本周精选聚焦面积更大的4房与5房组屋，既靠近MRT站或坐拥完善的社区配套，同时享有开阔无遮挡的景致。它们的溢价不只源于面积，更在于空间、采光与周边环境的相互成就，营造出更舒适的居住体验。
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8A Upper Boon Keng Road
$1,290,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 8A Upper Boon Keng Road |
| 面积 | 1,022 sq ft |
| $PSF | $1,262 |
| TOP 日期 | 2016 |
我喜欢的原因
这是一个非常出色的城市边缘选项，Kallang MRT就在附近。周边有 Upper Boon Keng Market & Food Centre，同一片HDB组屋群内亦设有超市与美食中心，而 Sims Avenue 与 Geylang Road 提供了丰富的日常餐饮选择。楼下的公园连道可直通 Kallang Riverside Park，为居住环境增添了不错的生活方式元素。
该单位位于高楼层，享有朝向 Kallang River 的无遮挡景观，客厅与三间卧室均可同享，十分罕见。客餐厅分区明确，餐区设有内置卡座，充分利用空间；大面积镜面也在视觉上放大了餐区。全屋配备约3/4高度的窗户，使各主要空间都能获得充足自然采光；厨房两侧均设有上下柜，收纳充裕，并配有独立的服务阳台，便于洗衣与储物。
2293A Bukit Batok Street 21
$988,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 293A Bukit Batok Street 21 |
| 面积 | 1,216 sq ft |
| $PSF | $813 |
| TOP 日期 | 2017 |
我喜欢的原因
此房距离 Bukit Batok MRT 与 West Mall 很近，组屋群内自带美食中心与超市。通往 Bukit Batok Nature Park 的公园连道亦在附近，使这一带拥有更绿意盎然、更加从容的氛围。
单位位于高楼层，面向 Bukit Timah Hill，景观开阔无遮挡；客厅与三间卧室皆可享有。以半高玻璃隔断巧妙划出一处书房，既保持通透，又提供合适的居家办公空间。客餐厅分明，餐区的大面积镜面让两处空间更显通亮与宽敞。厨房配有独立服务阳台，三间卧室尺寸得体，非常适合需要“真房间、可用房”的家庭。
- Ryan J.
3336D Anchorvale Crescent
$900,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 336D Anchorvale Crescent |
| 面积 | 1,238 sq ft |
| $PSF | $727 |
| TOP 日期 | 2014 |
我喜欢的原因
该单位位于 Sengkang 生活便利的地段，Sengkang MRT 与 Compass One 近在咫尺，Farmway LRT 亦在附近；对街即是 Anchorvale Village，设有小贩中心、超市与商铺。毗邻 Sengkang Riverside Park，为社区带来少见于多数邻里组屋的静谧河岸氛围。
单位俯瞰河流与公园，景致开阔无遮挡，客厅与三间卧室均可共享。原规划的部分书房被改造成带落地玻璃的独立宠物房，使其与客厅都更显通透。客厅外另设小阳台，可摆放户外座椅。客餐分区清晰，厨房收纳充足并配有服务阳台；入户玄关柜可阻断开门时的直视线，提升私密性。
- Matt
4870 Yishun Street 81
$648,888
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 870 Yishun Street 81 |
| 面积 | 1,119 sq ft |
| $PSF | $580 |
| TOP 日期 | 1987 |
我喜欢的原因
此单位靠近 Khatib MRT，周边配套有超市与餐饮；邻近的HDB组屋群内也设有美食中心与超市。附近的 Lower Seletar Reservoir Park 亦在范围内，为居民提供北部较为宜人的滨水绿地。
该单位拥有双向景观，部分朝向 Orchid Country Club，部分面向水库公园。户型为哑铃式布局，走道浪费极少，可用室内面积更高。L形客厅便于清晰划分客餐区，亦可将一隅改作书房或兴趣角；L形厨房橱柜也自然界定出洗衣区。三间卧室尺度到位，对于希望灵活利用空间的家庭而言相当实用。
- Gail
5460 Ang Mo Kio Avenue 10
$800,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 460 Ang Mo Kio Avenue 10 |
| 面积 | 1,292 sq ft |
| $PSF | $619 |
| TOP 日期 | 1979 |
我喜欢的原因
这里是 Ang Mo Kio 相对清静的一隅，Ang Mo Kio MRT 与 AMK Hub 皆在不远处，未来的 Tavistock MRT 站也将近邻。Chong Boon 与 Cheng San 市场近在附近，日常用餐选择丰富，无需远行。
单位位于高楼层，俯瞰 Serangoon Garden Estate，比多数HDB组屋更具开阔与近似有地住宅的氛围。客厅的落地窗引入充足采光，让空间更显敞亮。客餐分区明晰，餐区旁设有阳台，可作书房、儿童活动区或小型绿植角。储物室巧妙地安置在入户附近，三间卧室尺寸充裕，是一款相当友好的家庭型布局。
- Druce
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