英国物业买家转向利兹等高增长城市——但项目是否符合预期？

英国利兹一处全新的河畔住宅项目将于本周末启动销售。

该 196 户公寓项目名为 The Opal at Dyecoats，由 Clarion Housing Group 旗下的 Latimer Homes 开发；Clarion Housing Group 是英国规模最大的住房协会之一，也是主要住宅开发商。

项目为一栋 16 层住宅大楼，提供一至三卧户型，面积 542 至 950 平方英尺。一卧单位起价 £229,500 ($394,952)。

该项目由 Savills Singapore 在新加坡推广，并将于 4 月 18 日与 19 日在 voco Orchard Hotel 举办周末发布活动。

The Opal 是构成 Dyecoats 的新住宅项目之一；Dyecoats 是利兹规模最大的以住宅为主导的重建项目。该规划位于西区河畔发展走廊。

该河畔重建将增设新的滨河公园与景观步道，并提供公共空间与休闲设施。项目完工后将新增约 1,860 套住房。

The Opal 位于 Kirkstall Road、紧邻 River Aire，步行约 15 分钟可达 Leeds 车站及市中心商务区。公寓将提供 999 年租赁权与 10 年 National House Building Council（NHBC）保修，项目目标于 4Q2027 完成。

The Opal 的住户设施包括礼宾服务、联合办公空间与住户会所，另设现场美食广场与公共广场。

Savills Singapore 国际住宅销售部主管、高级董事 Adrian Lim 表示：对于希望在英国建立或扩充房产组合的新加坡买家而言，关注点与其说是短期收益，不如说是围绕基本面稳健的城市，构建多元化的房产组合。

鉴于近年伦敦市中心及更广泛伦敦地区房价快速攀升，投资者也将目光转向像利兹这类增长迅速的城市；与伦敦相比，其住宅市场的入门价格更为可及。

Lim 表示：“尽管当前环境下投资者更为审慎，但我们持续看到对利兹等成熟区域性城市中地段优越项目的兴趣。当地的城市更新、就业增长以及庞大的学生人口将持续支撑长期住房需求。”

利兹是英国六大城市之一。近年来，它发展为联通性良好的区域性城市，兼顾历史传承与现代城市项目，生活品质突出。

在 University of Leeds 与 Leeds Arts University 等知名学府带动下，城市人才基础不断壮大，并吸引希望将业务迁出伦敦的雇主。利兹拥有约 65,000 名在校学生，仅 University of Leeds 就吸引了逾 12,500 名海外学生。

2025 年，Leeds 市议会启动了一项雄心勃勃的计划，旨在带动 £20 billion (S$34.4 billion) 的经济增长，并创造 100,000 个新工作岗位。该计划的重要组成部分是推进多项具有全国意义的项目，包括对市中心及滨水片区的持续更新。

作为英国除伦敦之外最大的金融服务中心，利兹的金融业为英国经济贡献了 £19.8 billion (S$34.08 billion) 的增加值。这里聚集逾 2,000 家专业服务机构，同时拥有伦敦以外规模最大的医疗机构集群。

Clarion Housing Group 首席开发官 Richard Cook 表示：“利兹拥有坚实的经济基础与明确的长期增长路径。Dyecoats 的规划充分体现这一优势，在滨河环境中打造高品质住宅，并与城市核心区直接相连。”

规划中的 West Yorkshire Mass Transit 将在全市铺设类似有轨电车的网络，把 Dyecoats 与市中心、大学区及不断扩张的西区河畔发展走廊直接连通。该公共交通网络目标于 2030 年投入运营。

这些发展及城市旺盛的人口增长，预示着强劲的租赁需求。与伦敦或曼彻斯特相比更低的入场成本，再叠加全英最强的市中心住宅市场之一的租金回报，使之对寻求长期增长的投资者具吸引力。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。