5个靠近MRT、面积大且最实惠的HDB单位 — 不足$1M

过去几年，新加坡HDB市场出现了一个明显的现象：真正的大面积住宅不仅日渐稀少，而且价格不菲——已接近曾经只与公寓相提并论的价位。本周我们聚焦靠近MRT站的超大面积HDB住房——包括jumbo flats、Executive Apartments和maisonettes——它们仍能满足多代同堂的空间需求。同时，我们也确保这些单位价格都在$1 million以内。

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现在就来看本周精选的单位！

1

531 Choa Chu Kang Street 51

$888,888

我喜欢的原因

这套jumbo flat靠近Marsiling MRT（NSL），并紧邻Woodlands Town Park East。附近的公园连道直通Marsiling Park、Woodlands Waterfront与Admiralty Park，因此喜爱绿意与户外空间的买家会格外青睐这里。周边HDB社区也有大量咖啡店与餐饮选择，日常便利性相当完善。

面积超过1,800 平方英尺，如今除非搬入有地住宅，否则已越来越难再找到这种尺度。该单位位于顶层，只有一户近邻，对于HDB而言私密性相当难得。入户门外还有一段独立长走道，与公共走廊形成额外分隔。平面布局也十分灵活：其中两间卧室已通过推拉隔断合并成更大的房间。开放式厨房让本就宽敞的客餐厅更显通透，同时，如有需要，这个面积可观的厨房仍可划分为干湿分区。

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2

426 Tampines Street 41

$908,888

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这套Executive Maisonette步行可达未来的Corporation MRT站（JRL），预计于约2028年完工。周边还有Hong Kah Point Market and Food Centre，以及Jurong West居民熟悉的各类社区餐饮与便利设施。

面积略超1,700 平方英尺，是非常充裕的家庭尺度。该单位曾多次重塑：原有阳台与起居空间被改造成两间额外卧室，合计形成五间卧室。对于大家庭、多代同堂，或需要大量居家办公空间的买家而言，这样的灵活度在当下已十分罕见。尽管做过改动，餐厅与客厅仍保持良好分区；原杂物间被拆除，以放大通往厨房的用餐区。楼上三间卧室相较当代格局也格外宽敞。虽然位于中层，仍享有开阔无遮挡景观，全天自然采光良好。

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3

336 Jurong East Avenue 1

$820,000

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这套Executive Maisonette靠近Yuhua Village Market & Food Centre，步行不远即可到达通往Jurong Lake Gardens的公园连道。邻近HDB社区的餐饮选择丰富，周边氛围成熟而生活化，许多Jurong East的长期居民或许会特别欣赏。

接近1,700 平方英尺的面积，以当代标准而言公共空间极为宽裕。通道阳台已被纳入室内，使客餐厅格外宽大且分区明确。杂物间也被拆除，在厨房附近形成一处灵活的过渡空间，可作为书房、阅读角或额外收纳区。厨房本身面积尤其可观，楼上三间卧室同样尺度舒适。对于计划进行大幅翻新、并按个人偏好全面定制空间的买家来说，这里的“骨架”与布局可塑性在当下已十分难得。

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4

558 Jurong West Street 42

$820,000

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这套Executive Apartment步行约11分钟可达Tampines MRT站（EWL，DTL），Tampines Central一带还有多座购物中心。附近亦有Sun Plaza Park与Tampines Eco Green，在便利与户外空间之间取得良好平衡。

面积超过1,600 平方英尺，是非常宽裕的“公寓型”居住尺度。更有意思的是其不寻常的格局：客厅与三间卧室位于单位一侧，而厨房与餐区则占据另一侧，在公共与私密空间之间形成清晰分隔，这与当今多数单位截然不同。该单位还享有完全的私密性，没有直面相邻的邻居。餐区旁设有一间额外的杂物室，厨房亦配备独立的工作阳台。偏好非传统格局，或希望更清晰区隔待客与休憩空间的买家，或会对此格外青睐。

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5

128 Marsiling Rise

$950,000

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这套Executive Apartment步行约12分钟可达Yew Tee MRT站（NSL）、Yew Tee Point与Yew Tee Square。附近的Limbang Shopping Centre设有巴刹、超市与多样餐饮。热爱自然的住户还可便捷通往前往Rail Corridor的公园连道。

超过1,600 平方英尺的面积，相较当下新屋更显从容。单位位于高楼层，视野开阔无遮挡，整屋采光充足。客餐厅分区恰当，开放式厨房让餐区更显阔绰。厨房本身面积尤为可观，设有中岛、充裕收纳与独立工作阳台。卧室区亦与公共区域相对独立，买家甚至可进一步封闭走道以提升私密性。主卧还配备步入式衣帽间，更增添整体的“公寓式”居住感受。

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。