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Lentor Mansion 评测：Lentor 最大地块，独特黑白洋房会所与罕见 5 房型单位
March 13, 2024 20 min read
| 项目： | Lentor Mansion |
|---|---|
| 区域： | 26 |
| 地址： | 52 – 64 Lentor Gardens |
| 地契年限： | 99 年，自 July 2023 起 |
| 单位数量： | 533 |
| 车位数量： | 480 个车位 |
| 占地面积： | ~235,370 平方英尺 |
| 开发商： | Guocoland |
| TOP： | 预计 2028 |
Guocoland 对 Lentor 的愿景相当宏大——将该区打造成一个备受青睐的私宅社区，配套完善、亲近自然，并具备便捷的交通连接。但就其过往成绩来看，他们已证明有此能力，先成功振兴 Tanjong Pagar（Guoco Tower、Sofitel City Centre 以及 Wallich Residence 的一体化综合体），随后是 Bugis（Guoco Midtown 与 Midtown Modern）。
近年由私人开发商单枪匹马塑造一个居住片区的情形几乎闻所未闻，而 Lentor 正是少有的机会。尽管 Guocoland 并非该区的官方“总体开发商”，但我会认为他们是实际上的那一位。
URA 对 Lentor 社区的更新规划酝酿已逾十年，最早于 Draft Master Plan 2013 的公众展览中披露。其后，URA 在 2019 Master Plan 中发布了打造全新 Lentor Hills 社区的计划，新居将以 Hillock Park 为中心，并伴随 Lentor MRT 的落成而获得更高便利性。6 个待售 GLS 地块中，Guocoland、Hong Leong 与 CDL 拿下了其中 5 个。尽管它们各自独立运营，但或许你也知道，Quek Leng Chan（Guocoland 与 Hong Leong Malaysia 主席）与 Kwek Leng Beng（CDL 与 Hong Leong Singapore 执行主席）是堂兄弟。
Lentor 作为全新居住社区之所以特别，在于它是近年少数由多个 GLS 地块共同塑造的新片区之一。正如你对新加坡的一贯期待，多数细节都经过周全考量：交通更为便捷，Lentor MRT 自 2021 起投入运营，且以 Hillock Park 带来自然环境。更重要的是，这里的所有（或几乎所有）GLS 地块皆设有通往 Lentor MRT 的有顶步道，在本地气候下尤为难得且受欢迎。
Lentor Mansion 的推出将成为 Lentor 区内短时间内的第二个新盘，紧随数周前的 Lentoria 之后。开盘周末仅有 19%（50 套）售出自然令人关注，但我推测这与 Lentor Mansion 本身即将上市有关，买家倾向先观望再作决定。无论如何，2024 年的新盘普遍如此，买家有条件多作比较。我预期 Lentor Mansion 在开盘周末的销量将超过 Lentoria（已售出 50 套）。
在进入 Insider Tour 之前，我想指出，Lentor Mansion 将是首个适用新的 GFA 协调指引的项目。过去，空调机位计入公寓的 Strata 面积，等同于你需要为其付费；而今后将不再如此。通常空调机位约占整体 Strata 面积的 5%，但现在将改为归入共有部分。因此，Lentor Mansion 的 PSF 看起来会略高一些——价格评述部分会再详述。
想必你也期待了解 Lentor Mansion 的独到之处——那就直接进入 Insider Tour 吧！
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
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Lentor Mansion 深度探访
Lentor Mansion 的设计灵感源自其起伏的地势与曾经覆盖其上的繁茂植被。位于 Teachers Estate 与 Thomson Green 大片有地住宅之间，本项目旨在重现昔日纵横铺展的黑白洋房风貌，其特色体现在标志性的会所、宽阔的草坪空间，甚至是一条通往下客点的长车道。
Lentor Mansion 的车道入口位于 Lentor Gardens，我认为其动线设计相当巧妙。虽为标准的 2 车道入口，但前往停车场的车辆将左转，而需要上下客的车辆则通过保安岗亭向右行驶。
通往 Grand Drop-Off 的路径颇为气派——这是一条两侧林荫的长车道，仿佛林荫大道，直抵典型黑白洋房的游廊或车廊。另一方面的实用优点在于，若遇雨天有多辆车同时驶入，长车道也能更好地疏导车流。
若你以为这是一座受保留的洋房，我也不会怪你（事实上，在媒体预览时就有人这样问）。这座带有游廊与车廊的黑白风会所，堪称近期新盘中最有趣的会所之一——老实说，我甚至认为其观感胜过 The Continuum 的会所；后者是原址上的保留洋房改建而成。
若你重视初见印象，Lentor Mansion 的出场方式可谓相当出色。相信不少人首次到访时都会为之所吸引。
这座双层会所名为 The Mansion，设有 2 间多功能室，分别为 Lentor Room 与 Drawing Room，可合并用于更大型的活动。前者约 49 sqm，可容纳 13 人；后者约 33 sqm，可容纳 10 人。
The Mansion 亦配备一处商务中心 The Chamber，满足你的在家办公（WFH）需求。其面积约 55 sqm，并设有独立会议室（The Chamber 可容纳约 20 人）。若我在 WFH 的日子里，个人也会善用这样的空间——免费空调加上审美在线的环境，实在难以抗拒。
没有户外情境的黑白洋房又怎算完整？游廊是此类建筑的关键元素，而这里恰好具备。若你在 The Chamber 工作一段时间后想出来透透气，这里就很合适。
现在，来谈谈 Lentor Mansion 的整体设计。正如 The Mansion 所呈现的，项目意在向新加坡标志性的黑白洋房致敬——这类建筑因建筑师 Alfred John Bidwell 而广为人知。若说致力于还原黑白洋房意象的公寓，便会想起 The Verandah Residences、Mayfair Modern 与 Mayfair Gardens。你也会发现，Lentor Mansion 通过分布于园区内的健身房与多处亭阁，延续了相似的设计理念，其中橙色斜屋顶是辨识度较高的元素之一。项目内亦设置多片草坪，营造开阔的空间感。
不过，我会说 Lentor Mansion 终究是一座现代公寓，许多元素并非直接取材自昔日殖民时期的住宅。比如住宅塔楼并非黑白配色，而是采用深色肌理涂装，更让我联想到 Lentor Modern。熟悉 GuocoLand 近作如 Midtown Modern 与 Martin Modern 的读者，大概也能看出其中的设计相似性。没坏就别修，对吧？
社区内高低错落，既有较高的（16-storeys）也有较低的（8-storey）楼栋，对应不同景观。3 座较高楼栋的 9th floor 设有空中花园，让低楼层住户也能欣赏 Hillock Park 与 Teachers Estate 的景致。以 533 户布局于逾 235,000+ sq ft 的土地上，Lentor Mansion 是 6 个 GLS 地块中占地最大的一个。因此，景观与配套将覆盖约 73% 的用地——在当下环境下相当可贵。这也是大体量项目优于小体量项目之处——尤其当园区造景足够考究时。
地库停车场共设 480 个车位，可满足 533 套公寓中 90% 的配给。即便没有 1-bedroom 户型，仍有若干紧凑型的 2-bedroom，住户未必都会开车。此外，考虑到项目距 Lentor MRT 不远，且 COE 价格居高不下，我认为按 90% 户数配置车位应当足够。话虽如此，4 与 5-bedroom 的业主或许会拥有不止 1 辆车，这方面可能会更具挑战。
在 480 个车位中，将有 5 个配备电动充电桩；至 2028，若相关需求大幅增长也将颇具看点。
此外还设有 6 个其他车位，包括 4 个无障碍车位与 2 个预留给园区内托儿中心的车位。由于仅服务特定人群，这部分是在现有 480 个车位之外的补充。项目亦提供 133 个脚踏车位，方便拥抱更可持续、健康的生活方式。
托儿中心将设于靠近 Block 58 的保安岗亭旁，而在地招条件中，当局亦要求配建此设施。这里的托儿中心可与 Lentor Modern 的相辅相成，若家有年幼子女将多一份选择。开发商也体贴地在附近配置了户外游乐区，方便孩童使用。对家长而言，这是非常必要的配套，极大提升了便利性。
回到主泳池区域，50m 标准泳池位于 Blocks 52 与 64 之间，紧邻黑白风会所。一如既往，这是为更认真训练的泳客而设；其 9m 宽度应可容纳 3-4 人并排同游。旁侧亦设有池畔平台与躺椅，若你当天打算偷个懒，也可在此休憩放松。
附近还设有数个泳池，包括 20m 休闲泳池，规格不差；若你刚开始学游泳或在伤后恢复期，也很适合。另有 spa pool 及其周边的 spa alcove 与 spa deck，更偏重休闲属性，可在近似泳池的环境中舒缓身心。
这些泳池之间坐落着健身房，为一栋独立建筑，正对 50m 标准泳池。这里大概是健身房里能享受的较佳景观之一，比起某些“事后添置”的角落位置要好得多。
延续运动配套的主题，stacks 34 与 39 附近还设有户外健身园区。由于这里最靠近 Lentor Hills Residences，该健身区也为 Lentor Mansion 的相应单位提供了略大的退距。
意外之喜是，Lentor Mansion 还将配置 1 座网球场（就在 stack 4 前方）。在当下已属罕见，但考虑到其在新加坡的高人气，这项配套依然广受欢迎。
网球场附近就是 Tots Club，一系列为幼童打造的设施。这里设有 play garden 与 play pavilion，二者更像是家长与帮手的“休憩点”。pavilion 似乎也是两者中更大的一个，且与游乐场（在你左侧）及戏水池（在你右侧）处于同一标高，便于更好地照看孩子。其还配备 BBQ 设施，若家有年幼孩子，预订这里可谓最合适不过。再加上托儿中心的配置，对有小孩的家长极具吸引力，也会成为考虑搬到 Lentor 一带家庭的重要因素。
作为 Lentor Mansion 靠近 Lentor Hills Road 的一侧，社区侧门将设于此处。由此有有盖人行道，约 5 分钟可抵达 Lentor MRT，实现不惧风雨的全岛通达性。这正是 Guocoland 所着眼之处——围绕既有基建打造的 GLS 地块，使公寓获得畅达的 MRT 连通性，而这在新加坡并非处处可得。
在园区的另一侧（靠近 Blocks 58 与 60）则有更多绿地空间。其中包括 Grand Lawn，已逐渐成为 Guocoland 的“招牌”配置——我们在 Martin Modern、随后在 Meyer Mansion 都曾见过。这里也很适合带狗狗与孩子奔跑玩耍！
这是一个常被低估的配置，而我也很喜欢作为单位的窗外景——大片绿意总能让人心绪宁静。
此外，若你希望有专为“毛孩子”设置的空间，附近也设有宠物活动区与配套亭阁。
有趣的是，Lentor Mansion 还将设置几处 glamping 点位。就我个人而言，这个点子挺酷的，但我不确定大家是否会在这些帐篷中过夜，尤其是在我们湿热的天气里。
靠近 Hillock Park 的一带，则恰如其分地布置了 Fern Valley、Forest Trail 与 Wellness Deck。这些更为静谧、私密的角落，适合独处与沉思。
如前所述，每座高层塔楼的 9th floor 皆设有 3 处空中露台。鉴于 Lentor Mansion 一侧朝向 Teachers Estate、另一侧面向 Hillock Park，9th floor 应能提供足够的开阔高度，获得通透无遮的视野。
3 处空中露台的配置一致，各自划分为 5 个主要分区——Cabana Terrace、Sky Lounge、Chill Out Terrace（BBQ pits 设于此处）、Social Terrace 与 Work Terrace。开发商将每个空中露台设想为客厅的延伸，因此可满足从用餐、运动到 WFH 等多元需求。
说到这里，我们就走进示范单位吧！
Lentor Mansion – 5卧室 E1 户型 (138 sqm/1,485 sq ft) 评测
Lentor Mansion 是在已推出的 5 个 GLS 地块中唯一提供 5 卧室选项的项目，为大家庭或希望拥有更大面积单位的买家提供选择。就选择而言，5 卧室单位为 1,485 sq ft 或 1,507 sq ft，占项目的 8.4% (45 units)。需注意本项目没有私家电梯，即便是最大的 5 卧室单位也没有。价格从 $3.176m ($2,138 psf) 起。
所有单位层高为 2.8m，属于一般水平（没有更高层高的顶层或底楼单位）；全屋地面将铺设乙烯基地板，据称更可持续且便于维护。不过，与多数其他新盘不同，Lentor Mansion 的卧室窗户并非从地面到天花的落地窗，而是约 3⁄4 高。开发商将此归因于更可持续的做法，也更契合项目的复古主题。
进入单位后，玄关旁设有一间浴室，我认为这在新加坡的大户型中应当更为常见。平面图上标注为 Bath 4。
在其他新盘中，这类空间多为 powder room，即只有坐便器、没有淋浴的盥洗室；但这里更实用，配备了淋浴间。面积为 2.7 sqm，虽紧凑，却符合“powder room”的定位，方便你或访客在进出家门前梳洗。
继续往里走，会先经过一段较长的玄关走道，因此尚看不到室内主要空间。这个面积的单位可以牺牲一些空间来换取私密性，而且走道也够宽，你可以沿途设置收纳柜或打造照片墙。
走道尽头是 4.6 sqm 的 Household Shelter，作为新加坡住家的 de facto 储物间，对于 5 卧室单位更是必不可少。
走道尽头为封闭式厨房，并设有一面玻璃隔屏，在我看来可在视觉上实现空间的无缝过渡。主厨房为近方形布局，配有 2 组 L 形操作台，足以让数人同时下厨。
上下橱柜收纳充足，符合大家庭的使用需求。我认为若能将单槽水盆升级为更宽的 2 槽水盆，会是小而实用的改进，对大面积单位更为顺手。
家电由开发商提供，包含 2 门冰箱、烤箱、3 区燃气灶及抽油烟机。以上均来自意大利家电品牌 Smeg，以其时尚、复古风格著称。
厨房末端是带窗的生活阳台。洗烘一体机也设在此处，若你偏好晾晒衣物，这里同样便于操作。
厨房外侧即为用餐区。根据 Lentor Mansion 的示范单位可见，Guocoland 明显将用餐空间作为重点。
此处的餐桌可舒适容纳 8 人。根据 Guocoland 的说法，若举办聚会，这片空间最多可容纳 12 人，推测是通过可延展的餐桌实现。以 1,485 sq ft 的面积而言（并非市场上最大的 5 卧室），这一表现相当亮眼。
客厅与餐区之间配有一台吊扇，为 Guocoland 的标准配置。此举是 Guocoland 推动 Lentor Mansion 成为其 1st Green Mark Platinum（Super Low Energy）住宅项目的一部分。若你近月常看示范单位，这并不新鲜，但我确实觉得这台风扇的位置略显别扭（即便它位于中央）。
客厅的使用上具备一定灵活性。许多新加坡家庭并不需要 5 间卧室；若你更希望拥有比 4 房更大的起居与用餐空间，可以像开发商示范的那样，拆除 Bedroom 5 的墙体（为客厅增加 9 sqm）。鉴于阳台本就从客厅延伸至 Bedroom 5，你也可以推测这原本就是一种可选方案。不过需注意，两处之间有一根结构梁不能拆除，需在设计上巧妙规避。
若你保留原有格局（不做任何拆改），客厅约 ~3m 宽、~3m 长，与 2、3、4 Bedroom 示范单位相同。基本能放下一张 3–4 人位沙发，与电视柜之间的距离也尚可。总的来说，以 5 卧室单位而言，这里的客厅并不算宽裕，尤其当你计划招待更大规模的访客时。
不过，用餐区的表现相当出色，可容纳多达 12 人，且可用长度接近 4m。鱼与熊掌不可兼得——在 138 sqm（1,485 sq ft）的总面积下，你大概率只能在客厅或餐厅择其一做大，而我个人也更倾向于后者。
阳台面积达 10.6 sqm，颇为可观；作一比较，它比本户型的 Junior Master Bedroom 还要大。以此空间规模，你既可布置户外用餐区，也能规划花园或健身角。
阳台从客厅延伸至 Bedroom 5；因此若保留原有卧室配置，其住户也能享受户外新鲜空气。
与市场上不少 5 卧室新盘类似，本户型采用“哑铃式”布局，Junior Master Bedroom 与其余 4 间卧室分列两侧。这样的设计能为 Junior Master 的使用者提供更高私密性，无论是偶尔来访的宾客、父母，或已成年的子女。
Junior Master Bedroom 面积为 9.7 sqm，带独立浴室。示范中摆放了一张 Queen 尺寸床与 2 个床头柜，空间较普通卧室（8.8 sqm）稍为宽裕。前文提到，Lentor Modern 并没有从地面到天花的落地窗——我认为对多数人而言这既非刚性期待，也谈不上硬性缺点；无论如何，你需要知悉这一点。
此房亦配有 4.2 sqm 的 Junior Master Bath。设计简洁，配备来自欧洲知名品牌 Hansgrohe 与 Roca 的洁具，两者均属高端之列。
其中包括壁挂式坐便器与顶喷花洒；其中特别是顶喷花洒，仅在 Junior Master Bath 与 Master Bath 中提供。
Bedroom 3 位于通往其余 4 间卧室的走道旁，面积为 8.8 sqm，在当下属于常见尺寸。放置一张 Queen 尺寸床不成问题，但若还想要书桌，空间就会较为局促。另需指出的是，此房的窗户仅覆盖房间一半的宽度，因而相较其他卧室，自然采光最弱。
Bedroom 3 带有一间浴室（Bath 3，4.2 sqm），亦可从走道进入，若保留原始格局，预计会与 Bedroom 4 与 Bedroom 5 共享。
若你觉得 3 间卧室共用不足，玄关附近另有 Bath 4，可供另外 2 间卧室共用。但需留意，Bath 4 更为紧凑，且距离卧室更远。至于 Bath 3，尺寸属标准规格，洁具与配件同样来自 Hansgrohe 与 Roca，这两大品牌在新加坡私宅市场可谓家喻户晓。
Bedroom 4 同样为 8.8 sqm，但示范中放置的是 Single 床。我个人更偏好这种更具功能性的布局，因为还能容纳书桌或梳妆台，满足日常所需。
最后来到 Master Bedroom，面积为 15.6 sqm，是普通卧室的两倍。步入其间，空间感显著提升，且在浴室旁设有“his and hers”步入式衣帽间。
因此，摆放一张 King 尺寸床与心仪的床头柜毫无压力。
5.3 sqm 的 Master Bath 还配备了“his and hers”双台盆（清晨无需再抢用）、顶喷花洒（仅此处与 Junior Master Bath 提供），以及带来自然通风的窗户。除此之外，亦配有 Roca（壁挂式 WC、台下盆）与 Hansgrohe（花洒与龙头）等同级别高品质配件。
Lentor Mansion – 4卧室 Type D2 (114 sqm/1,227 sq ft) 评测
Lentor Mansion 的所有 4 卧室单位面积均为 1,227 sq ft，共计 75 套，占整个项目的 14.1%。所有单位层高均为 2.8m。与常见在公共区域铺设瓷砖不同，本项目较为独特之处在于整套公寓均采用 Vinyl 地板。
进入单位，首先映入眼帘的是一个玄关，可遮挡对室内其他空间的直视。对业主而言，这意味着更高的私密性；对访客而言，则带来一份到达前的期待感。
入口周边空间也利于增设鞋柜或长凳。说到收纳，入口旁的 DB 箱下方还预留了扫地机器人的收纳位。
干厨房设有 pantry，我颇为赞赏，也认为应在更多新盘中采用。它既可摆放日常用品——如咖啡机等——也可陈列你引以为傲的藏酒。此处还提供上下层收纳柜与一体式 pantry 区域。除 pantry 外，Smeg 的 2 门冰箱也将设置在这里。
至于 8.4 sqm 的封闭式厨房，沿 L 型台面配有多组上下收纳柜，并标配 Smeg 厨电，包括 3 炉头燃气灶、抽油烟机与烤箱。就我个人而言，大户型更适合配置燃气灶，住户往往为家庭，烹饪方式也更为多样。
厨房尽端设有可通风的窗户，并配备 Franke 水槽与 Hansgrohe 龙头。
厨房内还设有 4.3 sqm 的家用防护室，众所周知，通常被用作储物/帮佣房。对于大户型而言，这样的配置可谓意料之中，并无意外。
与 5 卧室单位相似，本 4 卧室户型也配有客用盥洗室（Bath 3），位置就在入口处，便于访客在离开前使用。不同于 5 卧室单位的是，此处并无独立淋浴间，而是与坐便区共用淋浴空间。我理解其实用考量——若取消这里的淋浴，意味着 3 间普通卧室将只剩 1 处淋浴可用。
话虽如此，我认为大户型设置客用盥洗室的初衷，是为户内增添一丝精致与仪式感——让我想起同属大众市场定位的 Grand Dunman，开发商以颇具标志性的 Gessi 水滴形龙头营造这种质感。因此，个人觉得在此硬塞下一处淋浴未必是我所偏好的美学选择。况且，若有人先在这里淋浴，后续使用者进来时区域可能会相当潮湿，也并不算实用。
来到餐区，和 5 卧示范单位相似，这里的容座能力令人印象深刻。虽非最宽，但纵深弥补了不足，可从容容纳 8 人就座。
在特殊场合，伸缩餐桌即可将席位扩展至多达 12 人。理想状态下，我更希望餐区临近阳台，享受自然微风与景致；但如同生活中大多数取舍，难以两全其美。
至于客厅，或许出乎意料，其面积与 2、3 与 5 卧示范单位的客厅大致相当。
其开间为 3m、进深约 3m——可摆放 4 人位沙发、茶几与电视柜，但需留意单件家具的尺寸（因此示范单位在天花设置了镜面以延展空间感）。
还增设了吊扇，不过其位于客餐之间的布置略显两难，效果不尽理想。
阳台则截然不同。其面积为 9.4 sqm，比所有普通卧室都更宽敞。之所以达到这一尺度，是因为它从客厅一直延伸至卧室 4。尽管 5 卧室单位可打通该处墙体，但据我初步了解，4 卧室单位并不能这样处理。
与多数 PPVC 项目相似，所有普通卧室面积一致，均为 8.8 sqm。示范单位以不同设计方式呈现多种布置思路。作为基线配置，每间都可容纳一张 Queen 尺寸床。
先看最靠近客厅的卧室 4。其被打造成简约风的书房，采用内置平台与书桌，整体留白较多。抬高的平台既可在视觉上弱化 Lentor Mansion 未采用落地窗的遗憾，也可带来更多地台下收纳。
卧室 3 与卧室 4 相邻，面积同为 8.8 sqm。标配 2 门衣柜，并有足够空间放置一张 Queen 尺寸床。若偏好更高的实用性，也可改为单人床并搭配书桌。
卧室 2 可直接进入 Bath 2；该卫浴为 Jack-and-Jill（双入口）浴室，也可从共用走廊进入。其面积为 8.8 sqm，可如示范所示放置一张 Queen 尺寸床。
如前所述，Lentor Mansion 全部卧室均非落地窗；其中卧室 2 的窗为半高窗，因为空调机位设置在此处。再次强调，Lentor Mansion 是首个在修订版 URA 指南下推出的项目，空调机位将被排除在你所支付的 Strata 面积之外。
Bath 2 面积为 4.5 sqm，属中规中矩；因其位置便利，极可能供 3 间普通卧室共用。若仍觉拥挤，入口附近还有面积仅 2.2 sqm 的 Bath 3 可用。卫生间配件由 Guocoland 提供：Roca 的壁挂式坐便器，以及 Hansgrohe 的淋浴与面盆龙头。就实用性而言，此处不设雨淋式花洒，亦无窗户。
接着是主卧，面积为 14.6 sqm。可以看出，其空间显著大于普通卧室；除一张 Queen 尺寸床外，放置体量合适的梳妆台也不成问题。
套内浴室旁还设有步入式衣帽间，左右各 2 组柜体，等于双倍衣物收纳——在当下新盘市场中尤为可贵。
主卫面积 5.3 sqm，配备 Roca 的双台盆（his and hers），以及 Hansgrohe 的壁挂式坐便器与雨淋式花洒。
本户型仅主卧套卫配有雨淋式花洒；这也是唯一设有窗户、可自然通风的浴室，可谓享有“特殊待遇”。
Lentor Mansion – 3卧室 Type C4 (84 sqm/904 sq ft) 评测
在 Lentor Mansion，3 卧室单位占全部单位的 37%（199 套），面积介于 786 sq ft 至 1,023 sq ft。它们分为标准 3 Bedroom、3 Bedroom + Flex，以及 3 Bedroom + Flex + Household Shelter。本次示范单位为面积最大的 3 Bedroom + Flex。所有单位层高统一为 2.8m，顶楼或一楼单位也没有更高层高。
全屋地面均采用乙烯基地板，不同于许多新盘常见的公区铺瓷砖、卧室铺乙烯基地板的做法。我欣赏这种一致性的处理，因为它让空间之间的过渡更为连贯。
与这里的其他户型一样，Lentor Mansion 的卧室窗户并非落地，而是约 3⁄4 高度。
进入单位后，你会注意到入户门右侧有个小凹位，安置了 DB 箱和一些储物搁架。我认为这是个很实用的空间，可作为鞋架或换鞋凳的专属位置，方便出入门时整理仪容。
你甚至可以像开发商在此所做的那样，在 1 侧装一面全身镜。由于这一处不在屋内其他空间的视线范围内，你也无需过分在意其美观度。
入户左侧是干厨房的一部分——设有 pantry。这个设计我很喜欢，可摆放日常电器，如咖啡机。上下柜提供了充足收纳，尤其适合经常招待宾客的人。来自 Smeg 的冰箱也设置在干厨房区域，取用方便。
湿厨房配有可通风的窗户和 L 形操作台。上下收纳柜为标配，另配 3 炉头燃气灶、抽油烟机和烤箱，均来自意大利品牌 Smeg。
这并不是一个很大的厨房，但收纳量尚可，只是可用的台面空间略显不足。
本户型没有单独的 Household Shelter（通常被当作储物间），但也有部分 3 Bedroom 户型是配备的。取而代之的是一个与厨房直接相连的 Flex 房，面积为 4.8 sqm，空间不算大，但可用于多种用途。
首先，你可以像开发商示范的这样，将其布置为书房/居家办公设置。或者，如果你确实需要储物间，这个房间也可以胜任。若有常住帮佣，这里也有潜力作为其房间。近年租赁市场火热时，我也见过一些 Flex 房被改造成卧室以提升租金回报。正所谓，“愿租的房东，愿住的房客。”
来到餐区，目前展示的是 6 人座的布局。无论你打算横向或纵向摆放餐桌，我认为 6 个座位是此处的最低配置。
如果改为横向摆放（目前为纵向，但也取决于你观察的角度），在不介意侵占部分过道的前提下，我认为还有容纳更多座位的可能。
与前述户型一样，这里也配备了吊扇。位置在中轴上；鉴于空间较小，基本能够同时覆盖餐、客两个区域。
至于起居区，长宽各约 3m，且与 2 至 5 Bedroom 户型相差不大，这或与 PPVC 施工方式有关。
总体而言，以 3 卧室单位而言，这样的面积是可以接受的，可容纳一张 4 人位沙发、一张茶几及电视柜。
与 4、5 卧室示范单位相比，阳台明显要小——事实确实如此。不过其面积为 5 sqm，对多数业主来说恰到好处。可放置几张小凳、一张小巧的茶几或一个迷你花园，以便享受户外；同时面积不大，也有助于控制单位面积与总价合理。
两个公用卧室的面积均为 8.8 sqm，与 Lentor Mansion 所有公用卧室一致。这种一致性也便于跨户型对比。所有房间地面材料与全屋相同，均为乙烯基地板。需要注意的是，与大多数新盘不同，Lentor Mansion 的窗户并非落地，而是约 3⁄4 高度（据称是出于节能考虑）。
卧室 3 展示的是我若拥有这样大小房间会做的布局：一张单人床配一张书桌，墙面上方可定制搁架或柜体以收纳书籍。对有学龄儿童的家庭而言相当实用。
至于卧室 2，则按 Queen 尺寸床来设计。可以看到，房间虽能容纳，但余下空间所能做的就不多了。因此，是否选择更大的床，还得由你的实际需求（孩子数量、年龄、居住者类型等）来决定。
收纳以标准的双移门衣柜提供，配置中规中矩。
卧室 2 与 3 共用浴室 2，面积为 4.2 sqm，属常见尺度。虽未配备雨淋式花洒，但开发商提供了 Hansgrohe 淋浴龙头与面盆龙头，以及 Roca 壁挂式坐便器等优质配件。该卫生间也设有窗户以便自然通风（非常重要）。
最后来看主卧。其面积为 11.2 sqm，虽算不上宽敞，但也足以胜任。毕竟本单位仅 904 sq ft 却配置了 3 间卧室。这里仍可放下一张 King 尺寸床，但几乎会占满房间；更实际的做法是选择 Queen，并预留梳妆台或其他你喜好的配置。
我依然更倾向于主卧采用落地窗，但对大多数买家来说，这并非决定性因素。
与更大户型不同，这里的收纳空间对大多数人而言可能并不充裕（这几乎是所有新盘的通病）。
主卫为 4.7 sqm，略大于公卫。本叠的优势在于公卫与主卫均设有窗户，在当今市场已较为少见。
卫浴配件来自欧洲品牌 Hansgrohe 与 Roca；此外主卫还配置了雨淋式花洒，增添使用享受。
Lentor Mansion – 2卧室 Type B2 (61 sqm/657 sq ft) 评测
与许多其他项目一样，Lentor Mansion 的2卧室是最主要的户型，占全部单位的40.2%（214）。单位面积介于527 sq ft至657 sq ft，本次评测的是本项目中可找到的最大户型（最小的2卧户型仅有2间卧室和1间浴室）。
新的 GFA 协调规则意味着空调板现已不计入你的 strata area，因此尽管单位的 sq ft 更少，可用空间的实际变化可能并不大。此外，常见于2卧单位的哑铃式布局也提升了效率，因为没有浪费的走道面积。
层高全数统一为2.8m，属于新公寓的平均水平；全屋地面材料为乙烯基地板（vinyl）。
在大多数2卧单位中，厨房采用开放式以提升空间效率。多数会沿通往客餐厅的走道布置，也有些会做成面向餐区的L形台面。这里同样为L形，但改为占据转角，从而如开发商展示的这样，可灵活配合一张可延伸餐桌。
按图纸，这个用餐区已可容纳6人；由于不受厨房台面的阻挡，来朋友时还能进一步延伸。我已有一段时间没见过这样的布局了，上一次印象是在Amber Park的 2 Bedroom + Study 示范单位。
令人欣慰的是，Lentor Mansion 在较小单位中依然强调了正式用餐空间，这一点往往容易被忽视。
至于厨房，对于小户型而言相当常见：没有窗户，需要依赖抽油烟机处理残余油烟与气味。因此配备的是2区电磁炉灶（3卧单位配燃气灶），预设你不会像较大户型那样进行重油烟烹饪。开发商在此安装了轨道，示意这处开放式厨房可加装推拉门进行封闭。
家电由开发商提供，包括 Smeg 冰箱、洗烘一体机、电磁炉灶、抽油烟机与烤箱。另配备 Hansgrohe 龙头与 Franke 水槽，均为预装。
厨房对面是一处非常实用的备餐/茶水区。前文已提过，这里再强调一次——非常适合放置日常用品，如咖啡机、酒杯等，台下还提供额外收纳空间。对于这样紧凑的单位而言，任何额外的收纳都弥足珍贵！
客厅约3m宽、3m进深，尺寸与其他户型相仿。空间可接受，足以容纳一张4座沙发、茶几与小型电视柜，如展示所示。以2卧单位而言，我没有任何抱怨。
阳台面积为4.9 sqm，我认为比例适中。若太小（如早年花台般），就失去设立阳台的意义；若太大，不喜户外的人可能会觉得形同虚设。这里，开发商摆放了2把户外椅与一张小桌，方便你在上班前来一杯晨间咖啡。
公用卧室为8.7 sqm，与大户型的公用卧室8.8 sqm几乎一致。此房最大优点是可直接连通公用浴室，同时浴室也设有供访客使用的另一扇门。这是最理想的布局，等同于两间卧室都带套卫，十分便利。
Bath 2 面积为4.3 sqm，属中规中矩，配置一应俱全——配备欧洲优质品牌 Hansgrohe（淋浴龙头、龙头）与 Roca（台下盆、壁挂式 w/c）。但需留意，此浴室没有窗户。
尽管这是主卧，其面积仅为9.7 sqm，较公用卧室只大一丁点儿。若我没记错，这在同类新盘中也属偏小。例如，Lentor Modern 的2卧单位主卧为11 sqm。当然，开发商完全可以把卧室与单位做得更大，但问题在于买家是否愿意为此买单？
我会说，实用性比绝对面积更重要。就此类别的典型买家而言，9.7 sqm 已足够。你仍可放下一张 King-size 床，但选择 Queen 会更实际，因为能为床头柜或小型梳妆台腾出更多空间。
主浴为4.7 sqm，仅比公用浴室略大。两者间唯一的差别在于这里多了顶喷花洒。卫浴配件由知名欧洲品牌 Hansgrohe 与 Roca 提供，如壁挂式 w/c 与龙头，用料可靠，经久耐用。
遗憾的是，这里同样没有通风窗；不过对小户型而言，这通常也在预期之内。
Lentor Mansion 位置评测
未来至2020年代末的 Lentor，将与我们在2000年代成长时期所熟悉的 Lentor 大不相同。许多人会把 Lentor 视为静谧且稍偏的地带，最常与Teachers Estate联系在一起。随着 Lentor Modern 及其邻近公寓落成，这一切将显著改变。届时，你将在其一体化社区享有一个体量完整的商场，同时享受与 Thomson East-Coast line 的无缝（且防风雨）连通性。
Guocoland 当初竞标这些地块的愿景，是在此确立其事实上的“总策划开发商”地位，塑造未来数代的城市肌理。借助距离仅5分钟步行的 Thomson East-Coast Line，9站（~18分钟）可到 Orchard，14站（~28分钟）至 Shenton Way，17站（~34分钟）达 Gardens By The Bay。正如媒体发布会上所提，即便居于东海岸的人士，也可能因 Thomson East Coast Line 的新连通性而考虑 Lentor。以我为例，Lentor 距我成长的 Marine Parade 为22站（~44分钟）。
从地段角度看，Lentor Mansion 的亮点还在于其距 Anderson Primary School 与广受欢迎的 CHIJ St Nicholas Girls School 皆在1km之内。并非6个（现有与未来）Lentor 项目都具备此优势。仅有 Lentor Hills Residences 的2个楼座与 Lentoria 处于 CHIJ St Nicholas 1 km 范围内。这相较 Lentor Modern 与 Hillock Green 是不小的优势，毕竟家长往往非常执着于让孩子进入名校。
最近的 MRT： Lentor MRT (400m, 步行5分钟)
公共交通
| 巴士站 | 服务线路 | 距公寓距离(& 预计步行时间) |
| Bef Lentor Stn Exit 5Stop ID: 55011 | 163, 265, 855 | 140m, 步行2分钟 |
| Aft Lentor Stn Exit 4Stop ID: 55019 | 163, 265, 269, 855 | 350m, 步行5分钟 |
学校
| 学校 | 距公寓距离(& 预计步行时间) |
| CHIJ St Nicholas Girls’ School | <1km |
| Anderson Primary School | <1km |
| Presbyterian High School | 1.5km (步行19分钟) |
| Yio Chu Kang Secondary School | 1.5km (步行19分钟) |
购物中心
| 目的地 | 距公寓距离(& 预计车程) |
| Lentor Modern Mall | 步行2-3分钟 |
| AMK Hub | 3.6km (8分钟) |
| Thomson Plaza | 5.2km (8分钟) |
| Junction 8 | 6.9km (12分钟) |
休闲餐饮选择
| 目的地 | 距公寓距离(& 预计车程) |
| Casuarina Estate (Casuarina Curry, Ban Leong Wah Hoe) | 1.8km (4分钟) |
| Tagore Industrial Area (Yahava Koffee, Happy Kampong Seafood) | 2.9km (6分钟) |
| Sembawang Hills Food Centre (Thus Coffee, Springleaf Taiwan Porridge) | 2.5km (5分钟) |
| Upper Thomson (The Roti Prata House, Ming Fa Fishball Noodles, An Acai Affair) | 5.3km (10分钟) |
私人交通
| 主要目的地 | 距公寓距离 (高峰时段 [0830] 最快车程) |
| CBD (Raffles Place) | 18.7km, 30分钟 |
| Orchard Road | 15.1km, 24分钟 |
| Suntec City | 16.0km, 24分钟 |
| Changi Airport | 20.5km, 24分钟 |
| Tuas Port (By 2040) | 44.6km, 45分钟 |
| Paya Lebar Quarters/Airbase (By 2030) | 14.3km, 22分钟 |
| Mediapolis (and surroundings) | 15.4km, 24分钟 |
| Mapletree Business City | 17.4km, 30分钟 |
| Tuas Checkpoint | 34.1km, 35分钟 |
| Woodlands Checkpoint | 14.2km, 14分钟 |
| Jurong Cluster (JCube) | 20.1km 28分钟 |
| Woodlands Cluster (Causeway Point) | 11.1km, 12分钟 |
| HarbourFront Cluster (Vivo City) | 23.4km, 30分钟 |
| Punggol Cluster (Waterway Point) | 9.6km, 12分钟 |
临近车道出入口： 1个——驶入 Yio Chu Kang Road，左转约5分钟可上主要高速（CTE、SLE、TPE），右转可达 Upper Thomson。
Lentor Mansion 开发商评测
自1978年在 SGX 上市以来，GuocoLand 已发展为区域领先的房地产公司，业务遍及新加坡、中国、马来西亚与越南。
公司总部位于新加坡，主要业务包括房地产开发、房地产投资、酒店经营与资产管理。至2021年末，集团总资产约为$11.3 billion。
在新加坡，集团已成功开发逾35个住宅项目，合计约~11,000套住房。位于丹戎巴葛的旗舰综合体 Guoco Tower 集成了优质甲级办公、F&B 零售空间、Wallich Residence、5* Sofitel Singapore City Centre 以及城市景观公园。Guoco Midtown，由 Midtown Modern (https://stackedhomes.com/midtown-modern-review/) 与 Midtown Bay (https://stackedhomes.com/midtown-bay-review/) 组成，也被寄望为焕新 Bugis 片区。Guocoland 亦在北京、上海、南京与天津等城市布局了可观规模的物业组合。
建筑师点评
ADDP 与 Guocoland 及新加坡公寓市场早已相当熟悉。公司成立于1986年，如今拥有近200人的团队，曾在新加坡率先采用预制建造法。ADDP 的理念强调通过创新且高质量的设计实现蓬勃发展。其完成的项目包括 Guocoland 的 The Avenir 与 Martin Modern，以及 Seaside Residences、Botanique at Bartley 与 Cliveden at Grange 等众多作品。
户型分布
| 户型 | 面积 | 单位数量 |
| 2 卧室 | 527 & 657 sq ft | 214 (40%) |
| 3 卧室 | 786 – 1,023 sq ft | 199 (37%) |
| 4 卧室 | 1,227 sq ft | 75 (14%) |
| 5 卧室 | 1,485 & 1,507 sq ft | 45 (8%) |
Lentor Mansion 没有1卧单位，却提供5卧单位，这意味着其定位相当偏向家庭客群。目前，这是 Lentor 区唯一配备 5 Bedroom 户型的新盘。很明显，项目希望借助更大的地块面积，主打多孩家庭，并利用其距 Anderson Primary 与 CHIJ St Nicholas 1km 的优势。在我看来，这是不错的取舍，尤其当 Lentor Mansion 配套齐全、整体完成度高，且我认为其会所将成为标志性设施。正如本文多次提到的，由于新的 GFA 协调规则，单位看起来面积偏小——因为现在户型面积仅按可居住面积计算，不再计入空调板等“不可居住”部分。
Lentor Mansion 堆号分析
Lentor Mansion 总平面图
下午西晒
堆号的朝向为东北或西南。朝西南的堆号在年末/年初时段会有较强的下午直射阳光。
Lentor Mansion 最佳堆号
您可选择 3 座 8 层楼的楼栋（52、56 或 58）或 3 座 17 层楼的楼栋（60、62、64）。鉴于可选项众多，最终取决于您对景观的偏好。首先，好的地方在于每个单位都为朝北或朝南，因此单位的大部分区域可避开西晒。
较矮的 8 层楼栋，朝外的堆号面向 Lentor Gardens，并且朝向 Teachers’ Housing Estate。鉴于那里是低密度有地住宅区，我认为 5 层以上的单位应当能获得相对开阔的视野，尤其是如果我没记错，Teachers’ Estate 越往内地势越低。
至于较高的楼栋，60 与 62 号楼朝外的单位面向 Hillock Park，它将成为周边公寓的中央绿带。眺望自然总是赏心悦目，喜欢这点的买家可考虑这些单位。至于 64 号楼，单位被 Green Link 夹在中间，但我认为其最终是距离 Lentor Hills Residences 最近、同时也能部分眺望 Hillock Park 的楼栋。
如果您偏好朝内的堆号，也有多种选择。若追求最安静，我会建议 27 至 30 号以及 15 至 18 号堆号最为理想，因为它们避开了泳池（周末时可能较嘈杂），而是面向大草坪。其他朝内单位则大多面向 50m 标准泳道池或休闲泳池；若您喜欢望向水景，这也是不错的选择。
Lentor Mansion 价格分析评述
若您在考虑 Lentor Mansion，势必会与周边项目作比较。以下是它的对比表现！
| 项目 | 单位数 | psf | TOP | 地契 | 价格差距 | 估算实际价格差距 |
| Lentor Mansion | 533 | $2,250 | 2028 | 99 Years | ||
| Lentoria | 267 | $2,120 | 2027 | 99 Years | 6% | 1% |
| Lentor Modern | 605 | $2,107 | 2025 | 99 Years | 7% | 2% |
| Lentor Hills Residences | 598 | $2,104 | 2028 | 99 Years | 7% | 2% |
| Hillock Green | 474 | $2,126 | 2027 | 99 Years | 6% | 1% |
| Amo Residence | 372 | $2,443 | 2026 | 99 Years | (8%) | -12% |
| The Calrose | 421 | $1,781 | 2007 | Freehold | 26% | 20% |
Lentor Mansion 的指引价如下：
2 Bedroom (527 – 657 sq ft) 起 $1.149mil ($2,180 psf)
3 Bedroom (786 – 1,023 sq ft) 起 $1.702mil ($2,165 psf)
4 Bedroom (1,227 sq ft) 起 $2.635mil ($2,148 psf)
5 Bedroom (1,485 – 1,507 sq ft) 起 $3.176mil ($2,139 psf)
基于起步价，我预计 Lentor Mansion 在开盘周末的平均成交约为 $2,250 psf。正如前文所述，Lentor Mansion 将是首个适用新的 GFA 统一计算指引的项目，意味着空调机位将不再计入 strata 面积（通俗讲，即不再是你需要付费的面积）。因此，psf 价格预计会有小幅上调，也会令价格分析更为复杂。
为便于价格比较，我剔除了 1997 年落成、并在我最近的Lentoria review中提及的 Seasons Park 和 Castle Green。两者与新盘的 psf 差距正日益扩大（尤其是在新的 GFA 统一计算之下），而潜在买家也不太可能将 Castle Green 与 Lentor Mansion 放在同一层面来考虑。
回顾过往若干新盘后我留意到，空调机位通常约占公寓 strata 面积的 5%。因此，我简化地加入了一列“估算实际价格差距”，把 Lentor Mansion 在以往会计入的那 5% 额外面积一并考虑在内。
在新口径下，其他 Lentor 新盘与它之间原本 6-7% 的账面平均 psf 差距，现已显著收窄至 1-2%。此外，这还基于我对 $2,250 平均 psf 的估算；若最终更低，则意味着相较先前项目几乎持平。同时也要指出，即便你想在其中一些项目购入单位，机会也十分有限。例如，Lentor Modern 已售出 98%，而 Lentor Hills Residences 已售出 77%。话虽如此，在作出决定前，你仍可与 Hillock Green 与 Lentoria 作比较。
在我看来，Lentor Mansion 在 Lentor 各项目中更为突出，因为它拥有最大的地块，却并非单位数最多的项目。除可享受更低密度的环境外，配套设施也更为丰富。有趣的是，在它之前最近推出的 Lentoria 和 Hillock Green 均未设网球场；而 Lentor Mansion 配有 1 座网球场，与 Lentor Modern 与 Lentor Hills Residences 相仿。此外，Lentor Mansion 的所有单位均处于 CHIJ St Nicholas’ 与 Anderson Primary 的 1 km 范围内，前者是新加坡最受欢迎的小学之一。Lentoria 是唯一另一个可宣称所有单位距 CHIJ St Nicks 1 km 的项目。
我们即将推出完整的价格评测，敬请关注。
Lentor Mansion 升值潜力分析
- Lentor 区 6 个 GLS 地块中体量最大的一个
Lentor Mansion 是过去 2 年内推出的第 5 个 Lentor 公寓项目，也是 Guocoland / Hong Leong 集团推出的第 4 个。作为地块面积最大的项目，Lentor Mansion 也是迄今唯一提供 5 Bedroom 户型的新盘。其会所也有望成为标志性建筑，让人一提到 Lentor Mansion 就想到那座会所，从而间接支撑其需求。再加上所有单位都在 CHIJ St Nicks 与 Anderson Primary 的 1 km 学校半径内，Lentor Mansion 也会被年轻家长密切关注。
- 南北走廊（NSC）
NSC 将连接北部与市区，缓解 CTE 以及 Thomson、Marymount Road 等主干道长期严重的拥堵。全长 21.5km 的 NSC 设有公交专用道、自行车干道与人行步道。尽管这未必会直接推动 Lentor Mansion 的资本增值，但交通更顺畅、通勤时间缩短（在其相对偏远的位置背景下尤为重要），将大幅提升居民的整体居住体验。
我们喜欢
- 标志性的会所，业主与访客都会印象深刻
- 仅有的 2 个 Lentor GLS 地块之一，做到 100% 单位距 CHIJ St Nicks 1 km 之内
- 首个适用 GFA 统一计算指引的项目，买家无需再为空调机位付费
我们不喜欢
- –距离MRT更远
我们的看法
Lentor Mansion 将在 Lentoria 之后紧接推出，而后者仅售出 50 个单位，占项目的 19%。话虽如此，考虑到这是一个新区域、在不到 2 年内已出现 5 次推盘，迄今 Lentor 新盘的销售表现仍可圈可点。
那么，Lentor Mansion 将如何实现差异化？它打出迄今唯一配备 5 Bedroom 户型的新盘卖点，这对在 Lentor 寻求大面积单位的买家确实具有吸引力。尽管拥有最大的用地面积，它却并非单位数最多的项目，而且 73% 的用地用于景观与设施。简言之，这意味着总体密度更低，尽管由于设有 4 与 5 Bedroom 户型，整体单位面积亦更大。
在美学层面，Lentor Mansion 也凭其会所脱颖而出。这是一座从零打造的黑白洋房风格会所，使项目在一众同侪中更具辨识度。
就实用性而言，Lentor Mansion 也勾选了关键要素。与此处其他项目一样，它将受益于 Lentor Modern Mall，满足如超市与餐饮等日常所需。关于 CS Fresh and the Child First pre-school 这两家主力租户的确认新闻稿发布时机也恰到好处，正值两次新盘登场。Lentor Mansion 自身将配备托儿所，您亦可选择 Lentor Modern 内的托儿所。本项目也将设有有遮蔽步道直通 Lentor MRT，这一点与其他竞品相似。
Lentor Mansion 的独特之处在于，它与 Lentoria 一样，是两大项目之一可做到 100% 单位距 CHIJ St Nicholas Girls School 1 km 之内。尽管 Anderson Primary 与 Mayflower Primary 对许多单位而言也在 1 km 范围内，但这些学校的人气或不及 CHIJ St Nicks。我也是这点的受益者——我伴侣既是该校校友，还在 2008 年的 PSLE 中名列同届第一。略微自夸，但距一所口碑良好的小学 1 km 以内，不仅若您有孩子（此处为女儿）可直接受益，未来转售与租赁需求也会受惠。
总的来说，如果您将该区域视为您的目的地，Lentor Mansion 几乎挑不出什么不喜欢的地方。除定价与供应问题外，那些关注 Lentor 却错过 Lentor Modern 的买家，或会把它视为自住角度非常可行的替代选择。
这对您的意义
如果您：
-
欣赏精美会所与精心打造的园林
很明显，Lentor Mansion 在整体规划上投入了相当多的心思，这在竞争激烈的当下尤为重要。我认为他们已足以让项目在周边众多开发中脱颖而出（其中许多还是自家作品）。
看重距 CHIJ St Nicks 1 km如果您没有女儿，或许会淡化这点的重要性，但千万别低估家长为孩子进入理想小学所付出的努力。由于 1 km 规则，住房是关键一环。因此，即便您当下没有孩子、并非直接受益者，未来您的单位也会受惠于稳定的租赁或转售需求。
如果您：
-
认为 Lentor 面临供应过剩
毫无疑问，这已是所有市场观察者关注的焦点，即便不是房产爱好者也能感受到。尽管中介可能给出不同说法，但迹象早已显现——虽然 Lentor Modern 与 Lentor Hills Residences 在开盘周末取得了亮眼销量，动能正在放缓；几周前 Lentoria 仅售出 19% 单位，尽管我认为很大一部分原因在于潜在买家希望与 Lentor Mansion 本身作一番比较。
评测结束
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
总体评价
84%
综合评分
Lentor Mansion 是 Lentor 区一系列新盘中的最新成员。悲观者认为此处供应过量，Hillock Green 与 Lentoria 较不理想的销售表现便是一证；而支持者则指出整体去化仍然强劲，自 2022 年 9 月与 2023 年 7 月推出以来，Lentor Modern 已售出 98%，Lentor Hills Residences 亦售出 77%。这又是一座由 Guocoland 打造的项目，买家是否会继续认可其在优质住宅打造与社区振兴方面的成绩？
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