In this Stacked Pro breakdown:
- 我们追踪 Clement Canopy 中所有 2 至 4 卧室单位的转售结果，以检验早买者是否真的表现更好
- 一位表现突出的买家实现了超过 $700K 的收益，而数月后入场、购买相近叠数/堆叠的其他买家，支付的价格最高高出 18%，回报更低
- 我们拆解楼层、时机与户型等细微差异如何累积为利润上的巨大差别
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在本系列中，我们比较在新盘更早购入与更晚购入的买家，其最终表现有何不同。本周我们聚焦 Clementi 区的项目 Clement Canopy，其开盘时间为 February 2017。让我们看看 Clement Canopy 在开盘时最早与最晚入场者谁更胜一筹：
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Clement Canopy 概览
Clement Canopy 是位于 District 5 的 505 户有限年限公寓，于 February 2017 推出，2019 年竣工。该项目的平均年化回报为 4.2 per cent，平均持有期略超 5 年。请注意，Clement Canopy 于 2017 年推出之际，正值自 2013 年以来多轮降温后、楼市处于较低点的阶段。
为比较早买与晚买谁更占优，我们梳理自开盘以来所有从新售到转售与二手转售的交易，也会按单位大小（户型面积）拆分，因为这往往会带来显著的表现差异。
先看 2 卧室交易（A1 户型）
注：2 卧室有不同户型，我们将分别分析。
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