继上周盘点了靠近 MRT 站的最便宜 4房式组屋后，本周我们将目光转向 5房式——适合需要更大空间、又不想牺牲便利性的人群。
这些并非市场上最亮眼的房源，但胜在面积与交通便利度的性价比。若你想在步行可达 MRT 的范围内寻找更大的单位、又不希望预算被拉得太紧，以下 5 个选择或许正合你意。
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1989A Jurong West Street 93
$609,000
| 属性 | 信息 |
| Address | 989A Jurong West Street 93 |
| Tenure | 99年租赁权 |
| 面积 | 1,206 SQFT |
| $PSF | $505 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 2001 |
我为什么喜欢它
西部更为人熟知的是工业与商业区，但如果对此不介意，你会在这里找到宽敞又实惠的住宅，比如这套位于 Jurong West 的 5房式组屋。
尽管周边有一些工业建筑，但配套的便捷性弥补了这一点。Pioneer MRT 站（EWL）步行不远即达，旁边就有熟食中心，便于快速用餐。附近还有 Pioneer Mall 和 Jurong West Hawker Centre，日常所需基本齐备。值得一提的是，这一座楼靠近 Yunnan Drive 沿线较为安静的有地住宅带。
单位面积为 1,206 平方英尺，布局实用。餐厅区域甚至有足够空间设置一个学习角。客厅虽非标准的长方形，但带角度的格局反而提供了更多可利用的空间（而非减少）。
一个值得一提的实用细节：家用防空室位于厨房内，而非客厅区域。虽是小设计，却能保持空间的整体感与整洁度，不必再以造型墙去刻意遮挡。
三间卧室的尺度也都不错。
– Ryan
2667C Jurong West Street 65
$600,000
| 属性 | 信息 |
| Address | 667C Jurong West Street 65 |
| Tenure | 99年租赁权 |
| 面积 | 1,184 SQFT |
| $PSF | $507 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 1998 |
我为什么喜欢它
坐落在 Jurong West 区内交通连通性良好的地带，这套 5房式步行即可到达 Boon Lay MRT 站（EWL）与 Jurong Point，周边的 Pioneer Mall 及小贩中心也进一步提升了日常便利。
街对面即是公园连道，可轻松通往 Jurong Central Park 与 Jurong Lake Gardens——适合周末漫步或清晨慢跑。虽说通勤进城并非最中心的地点，但对于看重空间与日常配套便利的人而言，值得考虑。
内部格局高效，过道浪费极少——尤其是在公共区域与卧室之间。1,184 平方英尺的面积带来宽敞的公共空间，并且还配有阳台，这在周边同类单位中并不常见，是个小惊喜。
三间卧室尺度舒适；厨房虽非传统笔直的形状，却比预期更具弹性。带角度的布局并不影响功能性，甚至可选择增设独立的服务阳台。
– Druce
3691A Choa Chu Kang Crescent
$618,000
| 属性 | 信息 |
| Address | 691A Choa Chu Kang Crescent |
| Tenure | 99年租赁权 |
| 面积 | 1,184 SQFT |
| $PSF | $522 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 2001 |
我为什么喜欢它
如果你把空间与可负担性放在前列，这套位于 Choa Chu Kang Crescent 的 5房式值得留意。 步行至 Yew Tee MRT（NSL）、Yew Tee Point 与 Yew Tee Square 距离稍远一些，但如果不介意多走一会儿，仍在可接受范围。该区以住宅为主，周边 HDB 群体内也分布着一些餐饮。
该楼沿着一条与 Rail Corridor 相连的公园连道而建，若你喜欢骑行或周末散步，这是个加分项。
室内布局实用，充分利用了 1,184 平方英尺的面积。客餐厅尺度宽裕，单位还带一个尺寸不错的阳台——在新一点的组屋中愈发少见。阳台也能引入良好的自然采光，让空间更通透。
一个颇为贴心的设计，是三间卧室都集中在一隅；当有访客来时，私密性更佳。若希望动静分区更明确，甚至可以将这一侧完全独立出来。
厨房修长，现有 L 型橱柜并兼作洗衣区；如果你偏好，也有足够空间设置独立的服务阳台。
多数内部墙体也可拆改，后续调整格局具备相当弹性。
– Ryan J.
4588A Montreal Drive
$619,000
| 属性 | 信息 |
| Address | 588A Montreal Drive |
| Tenure | 99年租赁权 |
| 面积 | 1,184 SQFT |
| $PSF | $523 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 2000 |
我为什么喜欢它
位于 Sembawang 较为静谧的一隅，毗邻有地住宅，这套 Montreal Drive 的 5房式提供更为安逸的生活节奏——同时又不脱离日常所需的便利范围。
Sembawang MRT 站（NSL）与 Sun Plaza 皆在步行范围，附近还有 Bukit Canberra 与 Sembawang Mart，便利性进一步提升。沿路的公园连道可直达 Sembawang Park 与海滩，为你的日常或周末增添一份静谧的海滨气息。
作为角落单位，私密性更上一层。
面积为 1,184 平方英尺，格局方正高效，家具动线与摆放更为省心。三间卧室的尺度同样到位。厨房狭长而实用，若需要也有空间打造独立的服务阳台。
– Cheryl
5308A Canberra Road
$620,000
| 属性 | 信息 |
| Address | 308A Canberra Road |
| Tenure | 99年租赁权 |
| 面积 | 1,324 SQFT |
| $PSF | $468 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 1997 |
我为什么喜欢它
这套位于 Canberra Road 的 5房式面积达 1,324 平方英尺，布局务实而周到。 餐厅与客厅皆相当宽敞；原本的三卧加书房格局，书房已被打通以打造更大的起居空间。
话虽如此，如有需要，仍有足够空间恢复墙体或重新规划以增设一间卧室。
厨房功能完善，并设有独立的服务阳台用于洗衣。多数内部墙体可拆改，便于日后根据需求变化进行调整。
就地段而言，步行即可舒适抵达 Sembawang MRT 站（NSL）与 Sun Plaza，Bukit Canberra 也在不远处。日常采买与用餐可依靠周边 HDB 群体中的多样商铺与餐饮。若偏爱绿意，附近的公园连道可直通 Sembawang Park 与海滩。
– Sean
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