上周，我们盘点了新加坡中部一些最实惠的 5 房式组屋。这次，我们将焦点收窄到 4 房式——非常适合小家庭或仍希望拥有一点额外空间的伴侣/夫妻。
本周的大多数推荐位于较早期的社区，因此你会获得更为宽裕的户型与成熟的配套，但也需要把屋龄纳入考量。尽管如此，如果你看重中心地段、空间与性价比，这些都是当前转售市场上很有吸引力的选择。
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1214 Lorong 8 Toa Payoh
$495,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | Lorong 8 Toa Payoh |
| 年限 | 99 年租赁权 |
| 面积 | 882 SQFT |
| $PSF | $561 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1975 |
我喜欢它的原因
如果你想在成熟社区中寻找一套面积合适、连通性强的单位，这套位于 Toa Payoh 的 4 房式可以考虑。
面积为 1,011 平方英尺，户型简单高效——很适合注重实用、朴素生活方式的人。作为角落单位，你也能享有更高的私密性，门前人流更少。
厨房狭长且实用，如有需要还可以划出服务阳台。尽管单位高度大致在树梢一带，全天的自然采光仍算不错。
地段方面，这里是典型的 Toa Payoh：步行即可到达 3 个巴刹与小贩中心、Jackson Square，以及连接至 Kallang Riverside Park 的公园连道。对家庭而言，它也在 Pei Chun Public School 的 1km 范围内。至于 Braddell MRT（NSL），乘搭短程巴士即可抵达——若喜欢步行，走一段也不算远。
需要注意的是，这属于较旧的单位，1975 年 TOP，租约余额需纳入考量。
- Ryan
2104 Henderson Crescent
$508,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 104 Henderson Crescent |
| 年限 | 99 年租赁权 |
| 面积 | 796 SQFT |
| $PSF | $638 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1967 |
我喜欢它的原因
这套 4 房式位于交通便捷的 Henderson Crescent 一带，少见地兼具中心地段与私密性。作为角落单位，它更显清静；步行即可到达 Redhill 与 Tiong Bahru 两座 MRT 站。日常便利同样齐全，周边有 Artra、Tiong Bahru Plaza，以及 3 个成熟的巴刹与小贩中心。
面积达 1,012 平方英尺，格局高效，其中一大亮点是客厅与卧室均设有落地窗——这在较旧的组屋中并不常见。厨房采用 U 型布局，储物与备餐空间利用充分；另设独立服务阳台，若偏好也可封闭，进一步提升功能性。
需要说明的是，单位于 1967 年 TOP，考虑长期自住的人士应权衡屋龄因素。
- Druce
383 Whampoa Drive
$520,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 83 Whampoa Drive |
| 年限 | 99 年租赁权 |
| 面积 | 990 SQFT |
| $PSF | $525 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1973 |
我喜欢它的原因
如果你想找一处中心地段、但又不那么喧闹的住处，这套位于 Whampoa Drive 的 4 房式值得留意。
它静静地坐落在清幽一隅，步行可至 Boon Keng MRT（NSL），前往 Whampoa Market and Food Centre 只需短短一段路。Bendemeer Market 也在不远处，附近的公园连道可轻松步行或骑行抵达 Kallang Riverside Park。
面积为 968 平方英尺，角落单位带来更多私密性，且格局略有独特之处——大多数人会认为这是优点。不同于许多旧式组屋将浴室藏在厨房内，这里把浴室安置在通往卧室的走廊上，既完全释放了厨房空间，也让动线更顺畅。
客餐分区清晰，且还有一个额外加分项：Space Adding Item（S.A.I.）——本质上是 HIP 计划的一部分，相当于延展的客厅空间。需要注意的是，楼龄较高，剩余租约仍须斟酌。
- Ryan J.
4542 Ang Mo Kio Avenue 10
$538,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 542 Ang Mo Kio Avenue 10 |
| 年限 | 99 年租赁权 |
| 面积 | 1,001 SQFT |
| $PSF | $537 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1981 |
我喜欢它的原因
这套位于 Ang Mo Kio Avenue 10 的角落单位虽然楼层更接近地面，但在简洁高效的格局与全屋尺度适中的加持下，采光依然令人惊喜。
面积为 1,001 平方英尺，其中一大亮点在于灵活性：大部分内墙都可重新配置，你可以选择打开空间或划出更明确的功能区。储藏室也可打通，以扩大厨房或延伸客厅，取决于你的生活偏好。
步行即可到达 Cheng San Market 和连接至 Bishan–Ang Mo Kio Park 的公园连道。虽然 Ang Mo Kio MRT Station（NSL）与 the Hub 距离稍远一些，但整体仍处于相当中心的位置，只是安静地远离喧嚣。
- Cheryl
5204 Toa Payoh North
$539,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 204 Toa Payoh North |
| 年限 | 99 年租赁权 |
| 面积 | 936 SQFT |
| $PSF | $576 PSF |
| 开发商 | HDB |
| TOP | 1973 |
我喜欢它的原因
如果你在 Toa Payoh 寻找地段良好且功能实用的单位，这套 204 座的 4 房式值得一看。
步行不远即可到达 Braddell MRT 站（NSL），周边日常便利齐全——步行范围内有 4 个巴刹与小贩中心，包括 Toa Payoh West 与 Kim Keat Palm。你也靠近可通往 Kallang Riverside Park 的公园连道，方便骑行或周末散步。
室内面积为 936 平方英尺，格局高效且方正，便于进行空间规划。
其中一大亮点是厨房后的杂物间，面积足以改为第 4 间卧室、书房或兴趣室。厨房长度也足够划出服务阳台，或按照你的需求分成干湿两区。
对于有孩家庭而言，Pei Chun Public School 在 1km 范围内——在这一带始终是一项加分项。
- Sean
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