我们评审2024年6月BTO推出地点（荷兰村、丹戎鲁、裕廊东、淡宾尼、武吉班让、义顺）

好吧，随着2024年2月的BTO刚刚结束，是时候把注意力集中在下一个即将到来的项目上。6月的BTO推出阵容非常有趣，因为它包括荷兰村！终于，在一个主要的10区位置上推出公共房屋，而在过去近十年中我们没有看到该地区的类似房源。我们还看到丹戎鲁和裕廊东的地点，所以请做好高需求的准备（以及又一轮跌宕起伏的抽签竞争）。

编辑说明: 删除了裕廊东推出中的槟城小学。

2024年6月BTO推出中有哪些房源？

我们将推出6830套新公寓，分布在六个城镇：裕廊东、加冷/宏坡、女皇镇、淡宾尼和武吉班让。虽然HDB不再使用成熟区和非成熟区的划分，但您仍然会注意到，除武吉班让外，所有这些都是成熟地区；所以这次的兴趣很可能会很强。

1. 加冷/宏坡

这是两个并排的地块，靠近丹戎鲁路，许多新加坡游泳俱乐部（SSC）的会员或敦曼高中学生应该对此熟悉；它就位于学校和俱乐部对面。

该地区目前并不热门（甚至一些SSC会员会告诉你他们的俱乐部位置是“偏僻”的），但它正在进行升级。丹戎鲁地铁和加东公园地铁（TEL）将于年底前投入使用，解决目前的可达性问题。推出的地点在两个地铁站之间大致等距，因此某些楼座可能离一个较近而另一些则离另一个较近。

这里的一个主要卖点是景观；公寓俯瞰着芽笼河和加冷的体育中心。这是一段相对安静的路段，附近有许多高档的私人住宅。

主要缺点是缺乏及时的便利设施。SSC是一个私人俱乐部，该地区在住宅以外的设施方面相对匮乏。因此，项目本身将包括幼儿园，一些商店，餐饮等。尽管如此，我们认为大多数居民在该地区建设上完工之前，会出去寻找更为完善的购物或娱乐设施。

无论如何，加冷波浪购物中心和休闲公园相对较近，步行即可到达，您将在那里发现常见的商店、餐饮和一个NTUC FairPrice Xtra。

2. 女皇镇

这是靠近荷兰V的地块，实际上步行可到荷兰村地铁（CCL）。它大约在荷兰道与北碧湾路交汇处。

我们可能不需要解释这是这些地点中的明珠。它位于一个主要生活节点旁边（荷兰村一号刚刚投入运营），拥有地铁接入，离Buona Vista只有一站（您可以在这里找到The Star Vista大型购物中心），从One-North科技中心也不过两站。由于靠近肯特岭，有人可能会认为这也方便邻近国大。

可以说这将是一个优质开发项目，因此请准备好10年的MOP和补贴回收。我们也不会对抽签抱有太大希望，因为仅有330个单位，这里可能会出现爆满情况。

3. 裕廊东

该地点靠近丹戎花园路与裕廊市镇厅路交叉口。槟城水库地铁站（TEL）几乎就在地块旁边，预计将在2027年投入使用（与这里的公寓完工时间大致相同）。这为前往裕廊东换乘站提供了良好的地铁接入，仅需两站。

这个地区在日常便利设施方面相当不错，因为丹戎花园HDB区域已得到良好开发。除了通常的小咖啡店、便利店等，丹戎花园美食中心就在附近；还有一个NTUC FairPrice距离也不远。

然而，该地点似乎缺乏学校的接入。目前附近只有英联邦中学，而其他学校似乎都在入学优先距离之外。尽管如此，周边便利设施的便利性，加上容易到达裕廊东，意味着一些买家可能愿意忽视这一点。

该地点还将利用附近的槟城水库，为此处的高层单位提供优美的水滨视野。

4. 淡宾尼

该地块位于淡宾尼街92与淡宾尼大道1交叉口附近。这就在SAFRA淡宾尼对面。

虽然这里并不是淡宾尼中央的明星地段，但我们认为位置依然不错。它距离淡宾尼西地铁（DTL）仅需短短的步行距离，距离淡宾尼中央仅一站。对于一些购房者来说，这可能比待在淡宾尼中央本身更可取，因为该地区因交通拥堵和噪音而变得有些臭名昭著。

由于它距离一系列主要购物中心和A级办公空间仅一站的路程，居民将享有更多的宁静，同时基本拥有相同的便利设施；这对大多数人来说是个相当划算的交易。

该地区的学校接入也非常出色，圣希尔达小学和中学、君源小学、春田中学以及淡宾尼小学和中学的入学距离都很近，并且君源小学和圣希尔达小学步行距离对于某些公寓来说可能是合理的。

5. 武吉班让

该地点位于马西岭路与海军路交界处。这是唯一一个提供3Gen公寓的推出地点，感兴趣的可以考虑；根据公寓数量，武吉班让也是继加冷/宏坡之后数量最多的地块，因此在这里抽签的机会更高。

该地区仍然需要很大的开发，但会吸引喜欢安静地区的人。由于地理位置，我们怀疑某些单位可能会拥有来自柔佛海峡的水滨景观，或是面向海军公园的绿意景观。附近现有的HDB区域（马西岭）拥有通常的便利店、咖啡店和其他居民设施；如果您住在这里，这可能会是您日常需求的主要来源。

主要缺点是缺乏地铁接入。您可能需要通过巴士连接前往武吉班让北或武吉班让地铁站。

6. 义顺

该地区相对较新且未开发，因此目前还没有太多可说的。该地块似乎靠近海军基地中学和培英小学，居民的便利设施可能会在义顺环路周围的现有HDB群落中找到。

但是，这里似乎远离任何地铁站，所以您可能需要乘巴士前往卡提地铁站（NSL）。我们其实也在想巴士服务是否会进行调整，以为该地区的新居民提供更多路线。

但目前来看，该地区似乎没有太多值得注意的地方；因此，只有您准备长期安置在此，并希望在此期间确保拥有一个单位时，才可考虑购买。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。