| 项目 | Wallich Residence | 地区 | 02 |
|---|---|---|---|
| 区域 | 核心中央区 (CCR) | 地址 | 3 Wallich Street |
| 产权年限 | 99 年，自 21st February 2011 起 | 占地面积 | 161,708 sqft |
| 总户数 | 181 户 | 开发商 | GuocoLand |
Wallich Residence 正逐渐成为新加坡的一个标志。而且理由充分，因为它目前是新加坡最高的住宅开发项目，高达 290m。不仅如此，其轰动一时的super penthouse（开价 S$108 million）也登上了全球新闻。它也是一个综合体开发，包括 Guoco Tower 的办公楼、购物中心、酒店、公园以及家门口的 MRT 站。可以肯定的是，凭借这种黄金地段与随之而来的便捷性，价格对大多数普通人而言并不亲民。那么，居住在拥有全城最昂贵非有地单位的公寓里是什么体验？继续往下看！
[July 2019 update: James Dyon 以 S$72 million 购入该超级顶层公寓！]
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Wallich Residence 评测 – 位置
Wallich Residence 位于 Tanjong Pagar 的 Wallich Street，属于综合开发项目 Tanjong Pagar Centre 的一部分。其正上方就是 Tanjong Pagar MRT，可衔接 East-West Line (EW)。这还不是唯一的 MRT 站，步行不远即是即将开通、属于 Circle Line (CC) 的 Prince Edward Road MRT 站。
此外，即将通车的 Thomson-East Coast Line (TE) Shenton Way MRT 站距离仅 5 分钟步行路程，将为往返新加坡各处提供更多选择。身处新加坡 Central Business District (CBD) 的 Tanjong Pagar 区域，如果你也在这一带工作，便利性不言而喻。
Wallich Residence 亦临近 Marina Coastal Expressway (MCE) 与 Ayer Rajah Expressway (AYE)，若自驾，前往樟宜机场约需 16 分钟，同时也能便捷抵达新加坡西部各区。
住在 Wallich Residence，周边餐饮完全无需担心。Tanjong Pagar Centre 内的餐饮选择多到惊人。整座商场共六层店铺，餐馆、咖啡馆与酒吧齐备可选。若担心市中心用餐成本，也可放下顾虑，因为这里也有不少价格亲民的选择。想看完整清单，可参考 Ordinary Patrons 的美食博客对这里的全面盘点。当然，工作日午餐时段人潮汹涌在所难免，毕竟身处 CBD。周末则安静许多，尤其周日外出用餐更为清幽。
Tanjong Pagar Centre 有一处很酷的设计：一顶黄铜色的太阳能玻璃雨棚，高达 15m。这里可供用餐，并被设想为公共艺术、活动与户外演出的空间。高挑的结构让通风极佳。若你夜间来过，会发现环境宁静凉爽，是从 CBD 繁忙中抽离的好去处。
Sofitel City Centre 也属于本开发的一部分。若有访客来新，难有比这更高端体面的下榻酒店了。
如果对 Tanjong Pagar Centre 感到腻了，Wallich Residence 周边还有许多购物中心可逛，包括 Icon Village、China Square、Marina Bay Link Mall 与最新的 Downtown Gallery。
若仍无法满足你的味蕾，步行不远就是 Duxton 一带。那一带遍布餐馆、咖啡馆与酒吧，工作日下班后常见上班族聚会小酌与 Happy Hour，相当热闹。若还不够，还有 Keong Saik/Kreta Ayer 与 Chinatown 可供选择。总之，住在 Wallich Residence，吃喝选择多到让你眼花缭乱。
若你关心周边学校，附近也有不少选择。步行范围内有 Cantonment Primary School。多所私立学校也非常近，例如 Columbia Business School 与 FY Institute of Technology。其他附近学校包括 Radin Mas Primary School、Outram Secondary School、CHIJ (Kellock) 与 CHIJ Saint Theresa’s Convent。如遇紧急情况，位于 Outram 的 Singapore General Hospital 亦在附近。
East-West Line
Wallich Residence 就在 Tanjong Pagar MRT 之上，出行极为便利。East-West Line 可轻松前往 Jurong 一带以及东部。正如前文所述，未来从 Wallich Residence 也可便捷衔接 Circle Line 与 Thomson-East Coast Line。
Wallich Residence 评测 – 开发用地
从总体规划图可见，Wallich Residence 在整个综合体中实际占地并不算大。简要分解如下：Guoco Tower 约 890,000 sqft 办公空间，Sofitel Singapore City Centre 提供 222 间客房，零售面积约 100,000 sqft，Urban Park 约 150,000 sqft，而 Wallich Residence 住宅本身共有 181 户。
Wallich Residence 自 180m 处（第 39 层）起步，一直延伸至第 64 层。全场焦点——标价 S$108 million 的超级顶层公寓，独占第 62 至 64 层三层空间。即便在第 39 层，城市景观已十分壮观；因此在该项目中，即便买“首层”（相对意义上的）也绝非“差景观”。
细看户型组合，Wallich Residence 提供多种适合城市生活的面积选择。
| 户型 | 单位面积 (sqft) |
|---|---|
| 1 卧室 | 614 to 646 sqft |
| 2 卧室 | 861 to 1,098 sqft |
| 2 卧室 + 书房 | 1,259 sqft |
| 3 卧室 | 1,098 to 1,787 sqft |
| 4 卧室 | 1,981 to 2,034 sqft |
| 顶层公寓 | 3,509 sqft |
| 超级顶层公寓 | 21,108 sqft |
从面积上看，考虑到位于市中心，单位尺度其实并不算小。若是家庭居住需要更大空间，4 卧室与顶层公寓都绰绰有余，但当然价格也更“可观”。是的，超级顶层公寓真的有 21,208 sqft 那么大！
Wallich Residence 评测 – 1 卧室
标准方正的一卧室布局。
首先映入眼帘的细节之一，开关面板的设计明显比许多其他developments更显高级与前卫，的确与其价位相称。
将厨房与用餐区结合后，实际可用空间相当不错。当然，这里采用吧台式用餐，占地更省。与所有吧台式用餐一样，座位呈一字排开。
这个区域小而温馨，但对于独居或情侣在市中心生活而言已绰绰有余。
可见起居空间的尺度相当宜人，高层所带来的城市景观也大大加分。
近看厨房，这个示范单位的收纳空间十分充足。以此布局来看，厨房可用性更强，但相应牺牲了一些用餐区面积。
同样，由于层数极高，景观相当惊艳。试想每天清晨醒来面对这样的风景！
由于是一卧单卫，主卧并非套内卫浴，而是与公共空间共用。
镜面中还内置了电视。
Wallich Residence 评测 – 3 卧室 1098 sqft 户型
Wallich Residence 的 3 卧室单位平均为 1,098 sqft。布局也较为常规，但有些人可能不喜欢较长的走廊，毕竟不是最理想的空间利用。
每个单位均配备电子门禁。
厨房为 L 型布局。
3 卧室的客厅尺寸舒适。
从客厅望出去的景观。同样，高度在这里会让你始终不觉厌倦。
除主卧外，其余公共卧室的尺度与一般市中心公寓相仿。
Wallich Residence 3 卧室户型的主卧。
主卧卫浴。
Wallich Residence 评测 – 3 卧室 1787 sqft
这是 Wallich Residence 的 3 卧室大户型，面积更为可观的 1,787 sqft。
可以看到，客厅明显更大。周围的落地窗使空间感进一步放大，同时引入更多采光与通透感。初次走入该单位时，的确能感受到相较前一户型的升级。
得益于更大的面积，这个 3 卧室可以采用中岛式厨房配置。
公共卫浴。
从阳台望出去的景观。
公共卧室。
除客厅外，首次步入主卧也会令人眼前一亮。想象每天醒来面对这样的风景！当日虽为阴天，透过窗外依旧让人惊叹。直角转折的落地窗在此发挥了绝佳效果。若你此前还在犹豫，这里大概率会打动你。
在杂物/工人房内，还贴心配置了可拉下的折叠床，供帮手使用。
Wallich Residence 评测 – 3 卧室 1313 sqft
这是 Wallich Residence 的最后一种 3 卧室户型，面积为 1,313 sqft。
厨房区域带有一小段木质中岛台。
其中一间公共卧室。
主卧。
主卧卫浴，尺度相当spacious。
Insider Tour
身处市中心，Wallich Residence 并无网球场等常见设施，但其他基础设施一应俱全。
| 567 个车位 | 无边泳池 | 健身房 |
| 空中花园 | 小型剧院 | 图书室 |
| 私厨包厢 | 空中观景台 | 空中露台 |
此外，还配备与 Sofitel Singapore City Centre 合作的 Wallich Concierge Service。其服务包括（部分可能需第三方收费）：
- 预订住户设施与配套
- 代收代提杂货与行李
- 洗衣服务
- 家居维护
- 交通安排
- 家政与宴会活动策划
抵达 Wallich Residence 的迎宾大堂。
可供预订的会议室。
名副其实的 connect。
接下来是图书与阅读空间。
带有舒适座椅的剧院区。
多处休憩座位区。
健身房外的座位区。
健身房以项目户数而言尺寸恰当，且在运动时还能享受nice view。
最后来到主角——无边泳池区。
这座无边泳池的观感可谓惊艳绝伦。接下来的照片足以说明一切。
泳池旁的会客/娱乐区。
最终结论
如果你始终追求完美的城市天际线，这里大概已经是天花板。在这样的高度，你几乎凌驾于一切之上。若你看重“居住于新加坡最高住宅开发”这一谈资，对某些人而言，为此买单也物有所值。若你想要奢华的市中心生活方式，并且预算充裕，这里正是值得洒脱出手的地方。
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