Wallich Residence 评测——S$108 million 顶层公寓,有人出手吗?
November 16, 2018
| 项目 | Wallich Residence | 地区 | 02 |
|---|---|---|---|
| 区域 | 核心中央区 (CCR) | 地址 | 3 Wallich Street |
| 产权 | 自 2011 年 2 月 21 日起 99 年 | 占地面积 | 161,708 sqft |
| 总单位数 | 181 单位 | 发展商 | GuocoLand |
Wallich Residence 正逐渐成为新加坡的一个标志。理由很充分:它目前是新加坡最高的住宅项目,高达 290m。不仅如此,那套轰动全球新闻的超级顶层公寓(标价 S$108 million)也在此。该项目为综合体,同时包含 Guoco Tower 的办公空间、购物中心、酒店、公园,以及家门口的 MRT 站。可以肯定的是,凭借这处黄金地段与随之而来的便利,价格对大多数普通人而言并不亲民。那么,居住在拥有全城最昂贵非有地住宅单位的公寓是什么体验?继续往下看!
[2019年7月更新:James Dyon 以 S$72 million 购入该超级顶层公寓!]
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Wallich Residence 评测——位置
Wallich Residence 位于丹戎巴葛的 Wallich Street,并且是综合体 Tanjong Pagar Centre 的一部分。它正上方即是 Tanjong Pagar MRT,可连接 East-West Line (EW)。而且,步行不远便是即将开通的 Prince Edward Road MRT 站,属于 Circle Line (CC)。
此外,未来 Thomson-East Coast Line (TE) 的 Shenton Way MRT 站步行约 5 分钟即可到达,将为通达新加坡各处提供更丰富的选择。坐落于新加坡 Central Business District (CBD) 的 Tanjong Pagar 区域内,如果你的办公地点也在此,生活便利性将大大提升。
Wallich Residence 同时临近 Marina Coastal Expressway (MCE) 与 Ayer Rajah Expressway (AYE),若自驾,往返樟宜机场约 16 分钟,也能轻松通达新加坡西部。

住在 Wallich Residence,餐饮选择绝对不成问题。Tanjong Pagar Centre 内的餐饮选择之丰富令人惊叹,项目内共有 6 层商铺,餐馆、咖啡馆与酒吧搭配合理、选择多样。若担心市中心的用餐成本,这里同样提供不少价格亲民的餐饮选择。想看完整清单,可浏览 Ordinary Patrons 美食博客对所有餐饮点位的详尽盘点。当然,工作日午餐时段人潮汹涌——毕竟你身处 CBD。周末则安静许多,尤其周日外出用餐会更为悠闲。

Tanjong Pagar Centre 的一大亮点,是这座高 15m、黄铜色调的太阳能玻璃雨棚。这里也提供餐饮选择,并被设想为公共艺术、活动与户外表演的空间。挑高的结构使得这里格外通风。如果你夜晚来过,会感到清凉宁静,是逃离 CBD 喧嚣的好去处。

Sofitel City Centre 也是该综合体的一部分。若有访客来新,不妨将他们安置在这家高端酒店。

即便你对 Tanjong Pagar Centre 感到乏味,Wallich Residence 周边亦有众多购物中心可选,包括 Icon Village、China Square、Marina Bay Link Mall 以及较新的 Downtown Gallery。

如果这些仍不足以满足你的味蕾,步行不远便是 Duxton 区域。那里汇聚了众多餐馆、咖啡馆与酒吧,工作日下班后常常人头攒动,欢乐时光更是热闹。若还嫌不够,Keong Saik/Kreta Ayer 一带与 Chinatown 也近在咫尺。居住在 Wallich Residence,餐饮选择可谓目不暇接。
若关心周边学校,附近也有不少选择。步行可达的有 Cantonment Primary School;还有多所私立学校近在咫尺,如 Columbia Business School 与 FY Institute of Technology。周边学校还包括 Radin Mas Primary School、Outram Secondary School、CHIJ (Kellock) 与 CHIJ Saint Theresa’s Convent。如遇紧急情况,Outram 的 Singapore General Hospital 也在附近。
East-West Line

Wallich Residence 正上方即是 Tanjong Pagar MRT 站,出行极为便利。East-West Line 可轻松通达 Jurong 一带与东部。正如前文所述,未来 Circle Line 与 Thomson-East Coast Line 也将从 Wallich Residence 便捷抵达。
Wallich Residence 评测——项目规划

从总平图可以看出,Wallich Residence 在整个综合体中占地并不大。简要分解如下:Guoco Tower 提供 890,000 sqft 办公空间;Sofitel Singapore City Centre 设有 222 间客房;购物区域为 100,000 sqft;Urban Park 为 150,000 sqft;而 Wallich Residence 共有 181 个住宅单位。

Wallich Residence 从 180m(即 39 层)起步,一直至 64 层。全场焦点——标价 S$108 million 的超级顶层公寓——独占 62 至 64 层共 3 层。即便在 39 层,也已拥有令人叹为观止的城市景观,因此在本项目中,“最低”一层的景观也绝不逊色。
从户型搭配来看,Wallich Residence 提供多种适合城市生活的面积与类型选择。
| 户型 | 单位面积 (sqft) |
|---|---|
| 1 卧室 | 614 to 646 sqft |
| 2 卧室 | 861 to 1,098 sqft |
| 2 卧室 + 书房 | 1,259 sqft |
| 3 卧室 | 1,098 to 1,787 sqft |
| 4 卧室 | 1,981 to 2,034 sqft |
| 顶层公寓 | 3,509 sqft |
| 超级顶层公寓 | 21,108 sqft |
从上述面积可见,以市中心地段而言,单位尺度并不算小。若以家庭居住为主,4 卧室与顶层公寓的空间都绰绰有余,但相应的价格也更为可观。需要强调的是,超级顶层公寓的确达到了 21,208 sqft!
Wallich Residence 评测——1 卧室

标准方正的一卧室布局。

首先映入眼帘的,就是更显高级、也更具未来感的面板开关,对比许多其他开发项目更胜一筹,也与其价格定位相匹配。

与用餐区结合后,厨房的可用空间其实相当不错。当然,这里采用吧台式用餐,占地更省。与所有吧台式布局一样,入座时会呈一字排开。

这里的空间虽小而温馨,但足以满足 1 人甚至一对伴侣在市中心的居住需求。

如你所见,起居区尺度宜人;城市景观也为整体氛围大大加分。

近看厨房橱柜,本示范单位提供了充裕的收纳。该布局下,厨房实用性更强,但相应牺牲了部分用餐区面积。

在如此高层,景色确实迷人。想象每天早晨醒来都能见到这样的风景!

由于是一房一卫,主卧并非带套卫,而是与公区共用卫生间。

镜面内嵌了电视。
Wallich Residence 评测——3 卧室 1098 sqft

Wallich Residence 的 3 卧室单位面积约为 1,098 sqft。布局同样较为常见,但有些人或许不喜欢那段较长的走廊,空间利用率相对一般。

每户均配备电子门禁。

厨房为 L 型布局。

3 卧室单位的客厅尺度舒适。



客厅望出去的景色。同样地,如此高度的视野,恐怕很难看腻。

除主卧外,其余公共卧室的尺度大致符合市中心公寓的预期。

Wallich Residence 3 卧室单位的主卧布局。

主卧卫生间。
Wallich Residence 评测——3 卧室 1787 sqft

这是 Wallich Residence 面积更大的 3 卧室户型,达到 1,787 sqft。

如图所示,客厅明显更为宽敞;四周的落地窗也带来了更强的空间感,引入更多采光与通透感。第一次走进该单位,确实能感到与前一款布局的档次差异。

凭借更大的空间,这个 3 卧室可以采用岛台式厨房。



公共卫生间。

阳台景观。

公共卧室。


除了客厅,踏入主卧的第一刻也会令人眼前一亮。想象每天醒来都能看到这片景致。虽说当天阴云密布,但依然令人惊叹。直角转折的落地窗在这里起到了关键作用。如果你此前还在犹豫,这里大概会成为“击中”的那一下。


杂物间内甚至配有一张收纳式下拉床,供帮佣休息。
Wallich Residence 评测——3 卧室 1313 sqft

这是 Wallich Residence 的另一款 3 卧室户型,面积为 1,313 sqft。

厨房区域带有一小段木质岛台。



其中一间公共卧室。

主卧。

主卧卫生间,尺度恰当且宽敞。
内部参观
身处市中心,Wallich Residence 并无网球场等常见设施,但仍提供你所期待的其他基础配套。
| 567 个停车位 | 无边际泳池 | 健身房 |
| 空中花园 | 小型剧院 | 图书室 |
| 私宴空间 | 空中观景台 | 空中露台 |
此外,项目还提供与 Sofitel Singapore City Centre 合作的 Wallich Concierge Service。其服务内容(可能需支付第三方费用)包括:
- 预订住户设施与配套
- 代收代提杂货与行李
- 洗衣服务
- 家居维护
- 交通安排
- 家政与宴会活动策划


抵达 Wallich Residence。



可预订的会议室。



名副其实,connect。

接下来是图书与阅读区。




小剧院区域,配有舒适座椅。

多处座位区。

健身房外的休息区。



以项目户数而言,健身房面积合宜;同时在你锻炼时还可欣赏美景。

最后是主角——无边际泳池区。

无边际泳池的气势令人屏息。接下来,让照片自己发声。





泳池旁的会客娱乐区。
最终结论

如果你一直在追寻完美的城市天际线景观,这里几乎已是天花板。在这样的高度,你几乎俯瞰全城。若你看重“居于新加坡最高住宅项目”的谈资,对某些人而言,为此掷下重金也物有所值。若你追求奢华的城市居住环境,且预算充裕,这里正是值得出手之处。
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