| 项目 | Wallich Residence | 分区 | 02 |
|---|---|---|---|
| 区域 | 核心中央区 (CCR) | 地址 | 3 Wallich Street |
| 产权期限 | 自 2011年2月21日起 99 年 | 占地面积 | 161,708 sqft |
| 单位数量 | 181 个单位 | 发展商 | GuocoLand |
Wallich Residence 正逐渐成为新加坡的一个标志性项目。原因很简单：它目前是新加坡最高的住宅项目，高达 290m。更不用说其吸睛的super penthouse（挂牌 S$108 million），已登上全球新闻。这也是一个综合体开发，包括 Guoco Tower 的办公空间、购物中心、酒店、公园以及家门口的 MRT 站。可以肯定的是，凭借如此核心的位置与随之而来的种种便利，其价格对于大多数人而言并不亲民。那么，住在全城最昂贵的非有地单位所在的公寓里，是怎样的体验？继续往下看！
[July 2019 update: James Dyon 以 S$72 million 购入该顶层公寓！]
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Wallich Residence 评测 – 位置
Wallich Residence 位于丹戎巴葛的 Wallich Street，属于综合体 Tanjong Pagar Centre 的一部分。它正坐落于 Tanjong Pagar MRT 之上，可直达 East-West Line (EW)。而且附近不止一个 MRT 站，步行不远即达即将开通的 Prince Edward Road MRT（属 Circle Line (CC)）。
此外，即将开通的 Thomson-East Coast Line (TE) Shenton Way MRT 站也仅约 5 分钟步行路程，为通往新加坡其他区域提供更丰富的选择。身处丹戎巴葛——新加坡的 Central Business District (CBD)，如果你也在此工作，便利性不言而喻。
Wallich Residence 亦临近 Marina Coastal Expressway (MCE) 与 Ayer Rajah Expressway (AYE)，若你自驾，前往樟宜机场约 16 分钟，同时连接新加坡西部亦十分便捷。
住在 Wallich Residence，餐饮选择绝对无需担心。Tanjong Pagar Centre 内的餐饮品牌数量惊人。六层零售楼面提供多样的餐厅、咖啡馆与酒吧可供选择。若担心市中心用餐成本，也有一系列亲民选项。想看完整清单，可参考 Ordinary Patrons 美食博客对各家店铺的详尽介绍。平日午餐高峰时段人潮可观，毕竟这里是 CBD；周末则安静许多，尤其是周日外出用餐更能享受片刻宁静。
Tanjong Pagar Centre 有一处颇为亮眼的设计——高 15m 的仿黄铜色太阳能玻璃雨棚。此处设有餐饮，并被构想为公共艺术、活动与户外演出的空间。高挑的结构带来极佳的通风感。若你曾在夜晚来过这里，会发现格外清凉宁静，是远离 CBD 繁忙的一方小憩。
Sofitel City Centre 亦是该综合体的一部分。若有访客来新，安排他们入住这样一家高端酒店，再合适不过。
如果偶尔想换换口味，Wallich Residence 周边的购物中心同样众多：Icon Village、China Square、Marina Bay Link Mall 与较新的 Downtown Gallery 等。
若仍无法满足你的味蕾，步行不远便是整片 Duxton 区。这里遍布餐厅、咖啡馆、酒吧，工作日傍晚常见上班族前来小酌与享受 happy hour，十分热闹。若还嫌不够，Keong Saik/Kreta Ayer 一带以及 Chinatown 也近在咫尺。住在 Wallich Residence，基本可以说在餐饮上会被彻底宠坏。
若关心周边学校，选择也不少。步行可达的有 Cantonment Primary School。附近亦有多所私立院校，如Columbia Business School 与 FY Institute of Technology。其他学校还包括 Radin Mas Primary School、Outram Secondary School、CHIJ (Kellock) 与 CHIJ Saint Theresa’s Convent。如遇紧急情况，位于 Outram 的 Singapore General Hospital 也很近。
East-West Line
Wallich Residence 就在 Tanjong Pagar MRT 站上方，出行极为方便。East-West Line 便捷直达裕廊一带及东部。正如前文所述，未来 Circle Line 与 Thomson-East Coast Line 也将从 Wallich Residence 轻松抵达。
Wallich Residence 评测 – 开发与规划
从总平面图可见，Wallich Residence 在整个综合体中所占面积并不大。简单拆分如下：Guoco Tower 办公空间 890,000 sqft；Sofitel Singapore City Centre 共有 222 间客房；零售购物面积 100,000 sqft；Urban Park 150,000 sqft；以及 Wallich Residence 自身 181 个住宅单位。
Wallich Residence 从 180m 处（即第 39 层）开始一直至第 64 层。全场焦点——挂牌 S$108 million 的超级顶层公寓（super penthouse）则独占第 62 至 64 层三层空间。即便在第 39 层，你已可饱览壮阔城景；因此在本项目中，即使购买“首”层单位，景观也绝不逊色。
从户型配置来看，Wallich Residence 为城市生活提供了多种不同面积选择。
| 户型 | 面积 (sqft) |
|---|---|
| 1 卧室 | 614 至 646 sqft |
| 2 卧室 | 861 至 1,098 sqft |
| 2 卧室 + 书房 | 1,259 sqft |
| 3 卧室 | 1,098 至 1,787 sqft |
| 4 卧室 | 1,981 至 2,034 sqft |
| 顶层公寓 | 3,509 sqft |
| 超级顶层公寓 | 21,108 sqft |
从上述面积可见，考虑到市中心位置，这些单位尺度并不算小。若你需要更多空间用于家庭居住，4 卧室与顶层公寓都绰绰有余，当然，价格也会相当不菲。没错，超级顶层公寓的面积确实高达 21,208 sqft！
Wallich Residence 评测 – 1 卧室
标准方正的一卧室布局。
首先映入眼帘的是更显高端、具未来感的开关面板，较许多其他项目更胜一筹，与其身价相称。
与用餐区结合后，厨房看起来相当实用。当然，这里采用吧台式用餐，更省空间；与所有吧台就餐一样，座位呈一字排开。
这里的空间虽小而温馨，但对于单人或情侣在市中心居住，已绰绰有余。
可以看到，起居区的尺度十分舒适；而窗外城景也大大加分。
再看近一点的厨房示例。此处收纳空间充裕；在这种布局下，厨房可用性更强，代价是牺牲部分就餐空间。
同样地，这样的楼层高度带来无与伦比的景观。想象每天清晨醒来便见此景！
由于是一卧室且仅一间卫生间，这里的主卧并非套房设计，需与公共空间共用卫生间。
镜面内置电视也一应俱全。
Wallich Residence 评测 – 3 卧室 1098 sqft 户型
Wallich Residence 的 3 卧室平均面积为 1,098 sqft。布局同样较为常规，不过有些人可能不喜欢较长的走廊，空间利用率并非最佳。
每个单位均配备电子门禁。
厨房为 L 形布局。
3 卧室的客厅尺寸舒适。
客厅望出去的景观。同样地，如此高度的视野令人百看不厌。
除主卧外，其余公共卧室与一般市中心公寓所见相仿。
Wallich Residence 3 卧室户型的主卧。
主卧卫生间。
Wallich Residence 评测 – 3 卧室 1787 sqft
这是 Wallich Residence 面积更大的 3 卧室户型，达 1,787 sqft。
如图所示，客厅明显更为宽敞；而四周落地窗让空间感更强、采光更佳、通透明亮。首次踏入该户型，确实能感受到较之前一个布局的档次提升。
在更大的空间下，可以采用 island kitchen 的中岛设计。
公共卫生间。
阳台景观。
公共卧室。
除客厅外，首次走进主卧时也会令人眼前一亮。想象每天醒来即见此景。当天虽是阴天，望出去依然惊艳。直角落地窗在此功不可没。若你此前还在犹豫，这里很可能会让你下定决心。
杂物间内还贴心设置了可收放的下翻床，供帮佣休息使用。
Wallich Residence 评测 – 3 卧室 1313 sqft
这是 Wallich Residence 的另一款 3 卧室户型，面积为 1,313 sqft。
厨房区域，并带有一处小型木质中岛台。
其中一间公共卧室。
主卧。
主卧卫生间。尺寸恰当且宽敞。
内部导览
身处市中心，Wallich Residence 并未设置网球场等常见设施，但其他基础设施一应具备。
| 567 个车位 | 无边际泳池 | 健身房 |
| 空中花园 | 迷你剧院 | 图书馆 |
| 私宴空间 | 空中观景台 | 空中露台 |
此外，项目提供与 Sofitel Singapore City Centre 合作的 Wallich Concierge Service 礼宾服务。其服务内容（可能需承担第三方费用）包括：
- 预订公寓内设施与配套
- 采购与行李协助
- 洗衣服务
- 居家维护
- 交通安排
- 家政与宴会/活动策划
抵达 Wallich Residence 时的迎宾空间。
可供住户预订的会议室。
名为 Connect，可谓恰如其分。
接下来是图书与阅读区。
配有舒适座椅的剧院区。
多处休憩座位区。
健身房外的座位区。
就单位数量而言，健身房的面积恰到好处，且在你锻炼时还能欣赏美景。
最后来到主角——无边际泳池区。
无边际泳池的观感令人屏息。以下几张照片足以说明一切。
泳池旁的娱乐区。
最终结论
如果你一直追寻完美的城市景观，这里几乎已是天花板。在这样的高度，你俨然凌驾于全城之上。若你看重“居于新加坡最高住宅项目”的名号，对一些人而言，这足以匹配购置此处的价码。若你向往奢华的城市居住环境，且预算充足，这里会是挥洒资金的理想之地。
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