| 项目 | Wallich Residence | 地区 | 02 |
|---|---|---|---|
| 区域 | 核心中央区 (CCR) | 地址 | 3 Wallich Street |
| 产权 | 自 2011 年 2 月 21 日起 99 年 | 占地面积 | 161,708 sqft |
| 总单位数 | 181 单位 | 发展商 | GuocoLand |
Wallich Residence 正逐渐成为新加坡的一个标志。理由很充分：它目前是新加坡最高的住宅项目，高达 290m。不仅如此，那套轰动全球新闻的超级顶层公寓（标价 S$108 million）也在此。该项目为综合体，同时包含 Guoco Tower 的办公空间、购物中心、酒店、公园，以及家门口的 MRT 站。可以肯定的是，凭借这处黄金地段与随之而来的便利，价格对大多数普通人而言并不亲民。那么，居住在拥有全城最昂贵非有地住宅单位的公寓是什么体验？继续往下看！
[2019年7月更新：James Dyon 以 S$72 million 购入该超级顶层公寓！]
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
如果你有类似的困惑，我们提供结构化的一对一咨询，帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析，不带立场。
没有任何义务，只是让你更清晰。
点击了解更多 这里。
Wallich Residence 评测——位置
Wallich Residence 位于丹戎巴葛的 Wallich Street，并且是综合体 Tanjong Pagar Centre 的一部分。它正上方即是 Tanjong Pagar MRT，可连接 East-West Line (EW)。而且，步行不远便是即将开通的 Prince Edward Road MRT 站，属于 Circle Line (CC)。
此外，未来 Thomson-East Coast Line (TE) 的 Shenton Way MRT 站步行约 5 分钟即可到达，将为通达新加坡各处提供更丰富的选择。坐落于新加坡 Central Business District (CBD) 的 Tanjong Pagar 区域内，如果你的办公地点也在此，生活便利性将大大提升。
Wallich Residence 同时临近 Marina Coastal Expressway (MCE) 与 Ayer Rajah Expressway (AYE)，若自驾，往返樟宜机场约 16 分钟，也能轻松通达新加坡西部。
住在 Wallich Residence，餐饮选择绝对不成问题。Tanjong Pagar Centre 内的餐饮选择之丰富令人惊叹，项目内共有 6 层商铺，餐馆、咖啡馆与酒吧搭配合理、选择多样。若担心市中心的用餐成本，这里同样提供不少价格亲民的餐饮选择。想看完整清单，可浏览 Ordinary Patrons 美食博客对所有餐饮点位的详尽盘点。当然，工作日午餐时段人潮汹涌——毕竟你身处 CBD。周末则安静许多，尤其周日外出用餐会更为悠闲。
Tanjong Pagar Centre 的一大亮点，是这座高 15m、黄铜色调的太阳能玻璃雨棚。这里也提供餐饮选择，并被设想为公共艺术、活动与户外表演的空间。挑高的结构使得这里格外通风。如果你夜晚来过，会感到清凉宁静，是逃离 CBD 喧嚣的好去处。
Sofitel City Centre 也是该综合体的一部分。若有访客来新，不妨将他们安置在这家高端酒店。
即便你对 Tanjong Pagar Centre 感到乏味，Wallich Residence 周边亦有众多购物中心可选，包括 Icon Village、China Square、Marina Bay Link Mall 以及较新的 Downtown Gallery。
如果这些仍不足以满足你的味蕾，步行不远便是 Duxton 区域。那里汇聚了众多餐馆、咖啡馆与酒吧，工作日下班后常常人头攒动，欢乐时光更是热闹。若还嫌不够，Keong Saik/Kreta Ayer 一带与 Chinatown 也近在咫尺。居住在 Wallich Residence，餐饮选择可谓目不暇接。
若关心周边学校，附近也有不少选择。步行可达的有 Cantonment Primary School；还有多所私立学校近在咫尺，如 Columbia Business School 与 FY Institute of Technology。周边学校还包括 Radin Mas Primary School、Outram Secondary School、CHIJ (Kellock) 与 CHIJ Saint Theresa’s Convent。如遇紧急情况，Outram 的 Singapore General Hospital 也在附近。
East-West Line
Wallich Residence 正上方即是 Tanjong Pagar MRT 站，出行极为便利。East-West Line 可轻松通达 Jurong 一带与东部。正如前文所述，未来 Circle Line 与 Thomson-East Coast Line 也将从 Wallich Residence 便捷抵达。
Wallich Residence 评测——项目规划
从总平图可以看出，Wallich Residence 在整个综合体中占地并不大。简要分解如下：Guoco Tower 提供 890,000 sqft 办公空间；Sofitel Singapore City Centre 设有 222 间客房；购物区域为 100,000 sqft；Urban Park 为 150,000 sqft；而 Wallich Residence 共有 181 个住宅单位。
Wallich Residence 从 180m（即 39 层）起步，一直至 64 层。全场焦点——标价 S$108 million 的超级顶层公寓——独占 62 至 64 层共 3 层。即便在 39 层，也已拥有令人叹为观止的城市景观，因此在本项目中，“最低”一层的景观也绝不逊色。
从户型搭配来看，Wallich Residence 提供多种适合城市生活的面积与类型选择。
| 户型 | 单位面积 (sqft) |
|---|---|
| 1 卧室 | 614 to 646 sqft |
| 2 卧室 | 861 to 1,098 sqft |
| 2 卧室 + 书房 | 1,259 sqft |
| 3 卧室 | 1,098 to 1,787 sqft |
| 4 卧室 | 1,981 to 2,034 sqft |
| 顶层公寓 | 3,509 sqft |
| 超级顶层公寓 | 21,108 sqft |
从上述面积可见，以市中心地段而言，单位尺度并不算小。若以家庭居住为主，4 卧室与顶层公寓的空间都绰绰有余，但相应的价格也更为可观。需要强调的是，超级顶层公寓的确达到了 21,208 sqft！
Wallich Residence 评测——1 卧室
标准方正的一卧室布局。
首先映入眼帘的，就是更显高级、也更具未来感的面板开关，对比许多其他开发项目更胜一筹，也与其价格定位相匹配。
与用餐区结合后，厨房的可用空间其实相当不错。当然，这里采用吧台式用餐，占地更省。与所有吧台式布局一样，入座时会呈一字排开。
这里的空间虽小而温馨，但足以满足 1 人甚至一对伴侣在市中心的居住需求。
如你所见，起居区尺度宜人；城市景观也为整体氛围大大加分。
近看厨房橱柜，本示范单位提供了充裕的收纳。该布局下，厨房实用性更强，但相应牺牲了部分用餐区面积。
在如此高层，景色确实迷人。想象每天早晨醒来都能见到这样的风景！
由于是一房一卫，主卧并非带套卫，而是与公区共用卫生间。
镜面内嵌了电视。
Wallich Residence 评测——3 卧室 1098 sqft
Wallich Residence 的 3 卧室单位面积约为 1,098 sqft。布局同样较为常见，但有些人或许不喜欢那段较长的走廊，空间利用率相对一般。
每户均配备电子门禁。
厨房为 L 型布局。
3 卧室单位的客厅尺度舒适。
客厅望出去的景色。同样地，如此高度的视野，恐怕很难看腻。
除主卧外，其余公共卧室的尺度大致符合市中心公寓的预期。
Wallich Residence 3 卧室单位的主卧布局。
主卧卫生间。
Wallich Residence 评测——3 卧室 1787 sqft
这是 Wallich Residence 面积更大的 3 卧室户型，达到 1,787 sqft。
如图所示，客厅明显更为宽敞；四周的落地窗也带来了更强的空间感，引入更多采光与通透感。第一次走进该单位，确实能感到与前一款布局的档次差异。
凭借更大的空间，这个 3 卧室可以采用岛台式厨房。
公共卫生间。
阳台景观。
公共卧室。
除了客厅，踏入主卧的第一刻也会令人眼前一亮。想象每天醒来都能看到这片景致。虽说当天阴云密布，但依然令人惊叹。直角转折的落地窗在这里起到了关键作用。如果你此前还在犹豫，这里大概会成为“击中”的那一下。
杂物间内甚至配有一张收纳式下拉床，供帮佣休息。
Wallich Residence 评测——3 卧室 1313 sqft
这是 Wallich Residence 的另一款 3 卧室户型，面积为 1,313 sqft。
厨房区域带有一小段木质岛台。
其中一间公共卧室。
主卧。
主卧卫生间，尺度恰当且宽敞。
内部参观
身处市中心，Wallich Residence 并无网球场等常见设施，但仍提供你所期待的其他基础配套。
| 567 个停车位 | 无边际泳池 | 健身房 |
| 空中花园 | 小型剧院 | 图书室 |
| 私宴空间 | 空中观景台 | 空中露台 |
此外，项目还提供与 Sofitel Singapore City Centre 合作的 Wallich Concierge Service。其服务内容（可能需支付第三方费用）包括：
- 预订住户设施与配套
- 代收代提杂货与行李
- 洗衣服务
- 家居维护
- 交通安排
- 家政与宴会活动策划
抵达 Wallich Residence。
可预订的会议室。
名副其实，connect。
接下来是图书与阅读区。
小剧院区域，配有舒适座椅。
多处座位区。
健身房外的休息区。
以项目户数而言，健身房面积合宜；同时在你锻炼时还可欣赏美景。
最后是主角——无边际泳池区。
无边际泳池的气势令人屏息。接下来，让照片自己发声。
泳池旁的会客娱乐区。
最终结论
如果你一直在追寻完美的城市天际线景观，这里几乎已是天花板。在这样的高度，你几乎俯瞰全城。若你看重“居于新加坡最高住宅项目”的谈资，对某些人而言，为此掷下重金也物有所值。若你追求奢华的城市居住环境，且预算充裕，这里正是值得出手之处。
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
0 Comments