此前我们看过Tai HwanLi Hwan的房屋,这次我想着跨过Ang Mo Kio Avenue 1,走访Mei Hwan Road/Drive/Crescent,以更全面地了解这一带。先来看看这张区域地图,便于你对照位置。

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你或许会注意到,Mei Hwan是一个更为私密、自成一体的住区。这与彼此相连且与北侧Serangoon Gardens、Chomp Chomp相通的Li Hwan与Tai Hwan不同。所以除非是住户,车辆较少会穿行其间。
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道路之宽也给我留下了深刻印象。
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如图,道路两侧可供停车,仍有车辆可轻松通行。
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可以看到,这里没有禁止路边停车的路面标志(如单白线等),停车位也很好找。
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从房型来看,这里有半独立式与排屋的混合。
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排屋的数量多于半独立式。
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其中有些非常宽大!(价格也有所体现。撰文时,一套端头排屋的叫价为$6.78 million(但其面积为 5,100 sq ft!)
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庆幸的是,对预算较小的买家,这里也有更为适中的房屋选择。
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大多数房屋仍为2层结构,偶见重建后的更高单元(如上图右侧)。
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若上图还不够清晰,这里再放一张——可见房屋可以加高,但幅度不大。
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该住区另一项实用之处是有人行出入口约3至4个,以其体量来说已属不少(行人几乎总能抄近路通往主干道)。我们就从这边走出去看看——顺带一提,这是距离Goldenhill Park Condo最近的人行出入口。
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走出住区,立刻就接上这条有盖走道——很不错!
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前方是Ang Mo Kio Avenue 1,马路对面是Golden Rise的有地房屋(它把Tai Hwan与Li Hwan分隔开来)。
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向右看是这样的景象——再往前走就是通往Mei Hwan住区的一个车辆出入口。
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我们改往左侧走,这里有一个巴士站。
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这个巴士站停靠的线路之多,着实让我惊讶!(Lorong Chuan MRT步行约10分钟可达——若住在住区另一端则略远些。以有地住区而言,Mei Hwan的公共交通便利度算相当不错。)
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马路对面的Golden Rise房屋视野更佳。
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主干道车流不小,但我在住区内并未听到路噪。
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来到第2个人行出入口,这里有一段楼梯(对轮椅或婴儿车不太友好)。
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住区周边还有一条小排水沟(未闻异味)。
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回到袋状路后看到的房屋。
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这条袋状路很短,与上图所示的更宽街道相接。可以看到,靠近Ang Mo Kio Avenue 1的房屋略小一些,体量更大的(大多)位于远离主干道的一侧。
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向右走去看看住区内的公寓——Goldenhill Park Condo。其容积率为2.1,属于较高密度开发,如上图所示。不过,我并未见到太多车辆进出。
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左转后,会先经过这些排屋,随后抵达公寓。
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右侧是游乐场与户外健身区。
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如图,面积非常宽敞,但设施并不算特别“花哨”。
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其后方是New Tech Park,附近的一家新商场,我们走过去看看是否有捷径可达。(相较于同区的Nex,它规模更小,但离有地住区近得多!)
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更近距离看看户外健身区。我喜欢它作为高层公寓与住区内有地房屋之间的缓冲带。
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非常适合散步的静谧空间——我到访时是傍晚,但游乐场没有孩子在玩。
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游乐场对面的部分房屋。
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尽头有一栋造型有趣的房子。
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公园到此为止——可惜我没找到通往New Tech Mall的捷径,意味着需要从Ang Mo Kio Avenue 1绕行(步行约12分钟)。
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回望。可以看到这是一条很长的游乐带。

好了,我们回到住区的其他部分!

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这差不多就是街道最“拥挤”的时候了。
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区内较为现代的房屋。
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有些路段因清扫街道,特定日子禁止路边泊车。(这块牌子对应的是星期五。)
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而这块是星期三。
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再看右侧另一条街——Mei Hwan Crescent——该路段可车辆通往Ang Mo Kio Avenue 1。

这里可以开车驶出,但不能驶入。(另有2处可从外面驶入Mei Hwan。)

转出前会经过这些排屋。

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部分房屋之间设有排水沟(或小巷),增加了退距,也提升了住区的开阔感。
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走回Mei Hwan Drive。
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沿Mei Hwan Drive前行,右侧又见一条通往主干道的人行通道。(与先前所见相似,这里就不下去了。)
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Mei Hwan Drive尽头是一片宽阔的开敞空间。
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我朝右侧走去看了看,原来这里是一所幼儿园。
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准确说,是位于Lorong Chuan的Shaws Pre-school。(撰文时在Google上的评分为4.9星)
幼儿园对面是这个有地住区最棒的部分之一:一大片开阔绿地。
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看看这里有多么宽阔的开敞空间!

而住在这一端的房屋,还享有无遮挡景观。该片土地的地势也比Mei Hwan略低——不知是否心理作用,Mei Hwan一带确实比一般住区更为通风。
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当然,新加坡的开阔地终究难以永久保留:在总规上,这块区域被划为住宅用地,容积率为2.5。
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不过就目前而言,住在这里的居民真是太幸运了!
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Shaw’s Preschool@lorong Chuan对面还有一小片袋状路的住宅——此端房屋数量不多,且地势较周边略高,私密性不错。

今天对这个静谧住区的走访就到这里。临走前,补充一下住区部分房屋(具体以门牌为准)1 km范围内的小学:Kuo Chuan Presbyterian Primary、Yangzheng Primary、Townsville Primary,以及St. Gabriel's Primary。

看完这个住区,你是否也觉得同我一样宽敞开阔?

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