Bournemouth Road 位于 Mountbatten 一带,是许多人眼中 D15 的“黄金”地段。这条长街介于 Mountbatten Road 与 Dunman Road 之间,并通往 Tanjong Katong Road,街上有一些商业店屋。沿着 Tanjong Katong Road 步行即可抵达 Tanjong Katong MRT(步程约 10-15 分钟,取决于你从 Bournemouth Road 的哪一端出发)。再往前走过 MRT,便是 East Coast Park(步行约 17 分钟)。或者,横过 Tanjong Katong Road 就能看到知名的 Tanjong Katong Girls’ School,可见此区生活机能相当完善。一起跟我来走走看看吧!

很多读者来信,是因为不确定下一步该怎么做,也不知道该相信谁。

如果你有类似的困惑,我们提供结构化的一对一咨询,帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析,不带立场。

没有任何义务,只是让你更清晰。

点击了解更多 这里

Screenshot
一张方位示意图:如图所示,Bournemouth Road 起于 Broadrick Road,被 Crescent Road 分割,止于 Haig Road。沿着 Haig Road 有邻近 Bournemouth Road 的 2 大熟食中心之一——Haig Road Market,另一处是 Old Airport Road Food Centre。不过两者步行均约 20 分钟+,在新加坡的炎热天气里,部分人可能会觉得路程略远。
Bournemouth Estate 10
这是在 Bournemouth - Tanjong Katong 路口右侧所见的景象。(此处面向 Mountbatten Road、Tanjong Katong MRT 与 East Coast Park。)
Bournemouth Estate 5
这是左侧所见。(此处面向 Dunman Road 与商业店屋。)
Bournemouth Estate 4
Bournemouth Road 紧邻右侧只有 Song Lang Garden Centre(就商业单位而言)。
Bournemouth Estate 6
左侧的商家更为多元,首先是 Anytime Fitness Gym。
Bournemouth Estate 7
还有一家 7-11,临时补给杂货也方便。
Bournemouth Estate 8
当然少不了 East Coast 闻名的众多餐饮,从西式到印度菜系一应俱全。
Bournemouth Estate 9 1
Jing Jing Coffee Shop 里的这家面摊据说已经营许久。除餐饮摊位外,这排店屋还可找到诊所、兽医、宠物店、SPA 等。
Screenshot
根据总规(Masterplan),这些商业单位将保留,但未来可重建为底层带商业的一层住宅楼上用途。
Bournemouth Estate 1
Tanjong Katong Road 沿线还有更多商业单位。
Bournemouth Estate 2
在 Swanage Road 与 Tanjong Katong Road 交界处有一座加油站 SPC,驾车族加油非常顺路。
Bournemouth Estate 15
对街还有第二座加油站 Caltex,无论你从哪个方向回家都能便捷加油。
Bournemouth Estate 13
Tanjong Katong Girls’ School 近在咫尺,就在 Caltex 加油站后方。
Bournemouth Estate 14
这侧(即 Bournemouth Road 对面、Caltex 同侧)也有更多本地小吃店——我在一家鱼丸面摊吃了早餐,味道不错——以及一些咖啡馆。

外圈看过一遍后,我们正式走进 Bournemouth Road!

Bournemouth Estate 38
Garden Centre 旁边就是一所幼儿园 Kiddiwinkie Schoolhouse。
Bournemouth Estate 37
这幅地块已完全拆除——从这片土地就能感受到这里单位的尺度之大!不过你或许已从上文的总规图注意到,越靠近商业单位的房屋通常越小,越接近 Broadrick Road 的单位则更大。(Bournemouth Road 带有一点斜度,因此那里的地块通常更长也更宽。)
Bournemouth Estate 36
这些是更靠近 Tanjong Katong 一侧的单位。
Bournemouth Estate 35
道路标示为虚白线,因此在没有双黄线的地方可以路边停车。需注意此路不算宽,但双向通行,开车会感觉有些逼仄。
Bournemouth Estate 34
更多住屋——多数屋内至少可停放 2 辆车。(有些还能更多,稍后会看到。)
Bournemouth Estate 33
如前所述,一侧(没有双黄线处)允许停车。相比靠近 Broadrick Street 的那端,这里街边停放的车辆更多,可能因为更靠近商业单位,且部分房屋由于地块较小,屋内可停放的车位较少。
Bournemouth Estate 32
设有人行道,行人无需走上车道;此处房型以半独立式与独立式洋房为主。
Bournemouth Estate 30
这是个颇具爱国气氛的社区——我是在国庆之后不久来访,仍有不少住户挂着国旗。
Bournemouth Estate 31
Bournemouth Estate 28
一过 Crescent Road 路口,车流与路边停车明显稀疏许多。
Bournemouth Estate 29
路口一带当时正在进行道路施工。
Bournemouth Estate 26
Bournemouth Estate 27
看到我的意思了吗?越远离 Tanjong Katong Road 的商业店屋,房屋越大、道路越清爽。
Bournemouth Estate 25
如果还不明显,这里还有更多“证据”。
Bournemouth Estate 16
部分地块大到让我分不清这是群集式有地住宅(cluster houses),还是大家族同住。(类似上图这样的单位不止一处。)我把镜头拉远了一些,让你更能感受土地尺度。
Bournemouth Estate 17
以及地块上单栋房屋的体量。(根据 Google,这是 Sayang Villa,一处永久地契的独立式有地住宅项目,完工于 2000,不过资料不算多。)
Bournemouth Estate 18
街对面也有类似布局:位于 70 Bournemouth Road,名字颇具迷惑性,叫 Bournemouth Eight。(大概是因为这是个由 8 套房屋组成的 cluster 开发。) 

根据 PropertyGuru,项目于 1997 完成。撰文时有 1 套挂牌出租,租金 $15,000,上一宗成交在 2018 年,价为 $4.9 million。(撰文时 Bournemouth Eight 没有在售单位,但它或许是进入 Bournemouth Road 的较低门槛之一,因为当时Bournemouth Road 在售的有地屋起价从 $9 million+ 开始。)

Screenshot

摘自 Edgeprop 网站的 Bournemouth Eight 成交记录:有趣的是,2018 年(最后)一宗转手价与 1995 年的新售价格相比并未高出太多。
Bournemouth Estate 19
Bournemouth Estate 20
沿街也有几栋更新的房子。(这也是 Katong 的魅力之一。)与例如 Bukit Timah 相比,后者保留了大量老屋;而这里我们其实只见到一两栋“复古”老宅,新建屋的占比更高。
Bournemouth Estate 21
Bournemouth Estate 22
随后我们来到 Bournemouth Road 的尽头,与 Broadrick Road 相接。
Bournemouth Estate 23
望向 Broadrick Road 的一端——清爽空旷。
Bournemouth Estate 24
再看向另一端。可以看到,这里的房子比我们刚在 Bournemouth 路上经过的还要更大!

这便是今天在新加坡东部的走访全程。临别前,照例用 Google 搜一搜是否有值得留意的资讯。关于 Bournemouth Road 的相关新闻不多,不过曾有网友怀疑 President Halimah Yacob 要搬来此处。更值得关注的则是2020 年 Bournemouth Road 曾出现登革热群聚、传播率较高的新闻。(此外我也找到这篇当地住户的访谈,若你想更了解居住体验,或可一读。)

看完这一带后,你对 Bournemouth Road 有何印象?你更偏爱新加坡的东部还是西部生活?欢迎在评论区留言交流!

在 Stacked,我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字,关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。

如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划,可以在这里预约 一对一咨询

如果你只是有个问题,或想分享你的想法,也欢迎写信给我们:stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。

本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文