The Sen 定价评析：这次 $2,199 PSF 开盘价与附近新盘与转售公寓相比如何

对于等到 2025 年尾声的买家而言，The Sen 不只是今年最后一批开盘项目之一；它也有望成为近年我们在 RCR 所见更具竞争力定价的项目之一。到 11 月，多数 RCR 新盘已轻松跨过 $2,400 psf 的门槛，部分甚至逼近 $2,700 psf。如今，两房或 2+Study 的总价在 $1.8 million 至 $2 million 几乎已是常态。

但在 The Sen，起步价低于多数人的预期：一房从 $993,900（$2,199 psf）起、两房从 $1,499,800（$2,212 psf）起、三房从 $1,936,000（$2,220 psf）起、四房从 $3,340,700（$2,299 psf）起。

这并不仅仅是因为地价低，尽管 $841 psf 的拿地成本（2025 年 RCR 中最低，甚至低于数个 OCR 地块）确实让开发商有更大的腾挪空间。定价同样反映了其定位：The Sen 位于 Jalan Jurong Kechil 较为静谧的一隅，距离就近 MRT 不算便利，也远离通常溢价更高、配套更密集的城郊氛围。

在本次定价评析中，我们将更深入地比较 The Sen 与周边竞品如 Verdale、Forett 和 View at Kismis，并放在更广阔的市场中审视其位置。

当你将 The Sen 的定价与其邻居作对比时，我们也常听到读者的反馈：要判断“有竞争力”的总价究竟代表价值、取舍，或两者兼而有之，并非总是直观。如果你希望更清楚地把这些数字转化为实际的购买决策，请在此联系，我们会为你对接值得信赖的合作经纪，在充分语境下带你梳理数据。

更新：截至 18/11/2025，请注意 The Sen 的所有一房户型均已售罄