在本期 Stacked Pro 深度解析中：
概览
我们追踪了 Seletar Park Residence 自2012年推出至2024年的价格走势，并与第28区其他99年租赁项目进行对比，包括邻近的 The Topiary 和 The Greenwich。我们也拆解其平均总价与转售价盈利情况，以理解该项目回报偏低背后的原因。
关键信息
Seletar Park Residence 的年化回报仅为 0.74%，明显跑输同侪，但原因未必如你所想。与其说是项目本身存在根本性缺陷，不如说其疲弱表现更多来自定价预期错配，以及周边 Executive Condominiums（EC）的强势竞争。
为何重要
Seletar Park Residence 挑战了“越新越好”的假设。较高的入场价、更大的户型面积，以及坐落在 EC 密集的地段，说明所谓“更好的项目”未必就能带来更高的 ROI（回报率）。
🔓 解锁完整分析 —— 包括户型图拆解、转售趋势，以及 Seletar Park Residence 与 EC 和周边公寓的正面对比，仅在 Stacked Pro。
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