公寓的命名往往旨在唤起人们对项目特质的联想。
听到 Cote D’Azur 这个名字，你会联想到什么？
大概是粼粼海景、闪耀的沙滩与明媚的阳光。
毕竟，Cote D’Azur 也是人尽皆知的法国里维埃拉（French Riviera）的别称——位于法国地中海沿岸，汇聚圣特罗佩与戛纳等地的众多华丽度假胜地。
至于在 Cote D’Azur 公寓能否重现法国里维埃拉的氛围，见仁见智；但地段的确名副其实。
它就位于东海岸公园对面，因此尽享海景与海风的优势。
不过，喜欢这一带的人过去面临的最大问题，是基本得自驾出行——最近的 MRT 站距离不近。
如今，Thomson East Coast line 上即将开通的 Marine Parade MRT 站距离仅需短短步行，基本解决了这一痛点。
正因如此，Mandy（出于隐私并非其真名）最终决定在 Cote D’Azur 入手一套单位。
她当时希望找一处比之前住处更大、且更适合孩子成长的住宅——能容纳一家人、1 岁的女儿以及帮佣。
Cote D’Azur 为 99 年地契（自 2001 起），于 2004 落成。配套齐全，设有按摩池（Jacuzzi）、会所（clubhouse）与游乐场。全盘共 5 栋、612 个单位，配备 2 个网球场，以今日标准来看分摊相当可观。
此外，Cote D’Azur 靠近 CBD，也能显著缩短通勤时间，这同样是 Mandy 选择这里的原因。
若你正考虑在 Cote D’Azur 置业，不妨参考 Mandy 的第一手居住心得。事不宜迟，一起来看看居住于 Cote D’Azur 的真实体验。
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Cote D’Azur 与周边项目的对比
和大多数买家一样，Mandy 一家当时并非只看 Cote D’Azur。
他们的另一备选是隔壁的公寓 Silversea。
由于同处同一带，也拥有极佳海景。该项目在 2009 年曾以 “The last seafront plot in East Coast” 进行宣传。或为呼应项目名称（或反之），每个单位的窗户都带有银色镀膜。
不过它在 2014 年才落成，因而比 Cote D’Azur 新不少。
然而，最终让他们选择 Cote D’Azur 的，主要有两点关键因素。
其一，是他们难以以自认为合理的价格买到单位。她说：“似乎有不少激进的投资者，若不赚取可观利润就不愿出售。”
“另外，管理费几乎是 Cote D’Azur 的 2.5x。”她补充道。这是一个非常显著的差异，长期累积下来自然不容小觑。这也是许多首次购房者容易忽略、而在第二套房时会更留意的成本。
因此，他们最终选择了 Cote D’Azur。
Cote D’Azur 的独特吸引力
从看房之初，这对夫妻便将 Cote D’Azur 列为潜力之选。
他们首先被其便捷位置所吸引。“周边名校网不错，且靠近东海岸公园，女儿可以去玩。”这对夫妻也喜欢它靠近 Parkway Parade，在那里可以买齐日常所需。
若你对这一带不熟，Parkway Parade 就在隔壁。它是一座成熟商场，拥有多样的餐饮与购物选择，还有一家影院。
“若想正式用餐或去时髦咖啡馆，我们随时可以到 Joo Chiat Road 或 East Coast Road 觅食。”
此外，随着 2024 年新的 Marine Parade MRT 站开通，他们的出行将更为便捷。
“而且这是个对孩子友好的公寓，”她说。“孩子喜欢的公寓配套一应俱全，同时管理费也相对可控。”
因此，这里设有相当大的儿童游乐空间。
泳池旁还专门设置了完整的亲水戏水区。
此外，中庭的大型泳池也总能吸引年龄稍大的孩子。
住在 Cote D’Azur 的日常
Mandy 表示，Cote D’Azur 的社区与生活方式多元，既适合年轻人，也契合有孩家庭。
居住体验很大程度取决于自然与周边环境。对他们而言，Joo Chiat 汇集了本区的潮流去处。Parkway Parade 也能满足所有日常所需，你可以在此购物、用餐并与孩子同乐。她说，周末是尽情享受东海岸公园的好时机。“海滩、游乐场与绿地都很容易抵达。”
周末他们常在东海岸公园游玩，也会骑行、去海滩或游乐场。“Joo Chiat Road 有许多餐馆，我们有时也会去东海岸公园、Joo Chiat Road 与 East Coast Road 的咖啡馆坐坐。”
工作日两人通常乘巴士上班。“这里几乎是上高速前的最后一站，所以上车后大约 10 分钟就能到 Suntec。”
下班后，他们多半去 Parkway Parade 用餐。若需采购杂货，也有 Fairprice Xtra 和 CS Fresh 两家超市可选。
走近 Cote D’Azur Condominium 的外表之下
没有哪处房产是十全十美的，提前了解其不足之处更为明智。它能让潜在买家大致判断，这些是否会对居住造成负面影响。
问题总会存在，关键在于这些是否是你能接受的，还是会成为一票否决的硬性因素。
因此我们也请 Mandy 谈谈居住于 Cote D’Azur 的不足之处。
“整体建造品质谈不上出色，但考虑到楼龄已超过 15 年，这也在预期之内。”她还说，尽管进行了大规模装修，仍有一些零星小问题难以彻底解决。
此外，新的 MRT 施工也带来暂时的不便。虽然未来必然提升便利度，但眼下仍会影响出行。他们希望车站建成后，步行至各处会更顺畅——目前工程围挡阻挡了不少人行通道。
潜在买家应注意的事项
Mandy 对计划在 Cote D’Azur 购置单位的读者提出了一些实用建议。
首先是噪音问题。她表示，面向东海岸公园的单位并不稀缺，但买家应考虑来自 ECP 的噪音。
“对我们来说，习惯了较嘈杂的环境，所以没问题，”她说。此外，她分享道，一到晚上把窗户关上，噪音会显著降低。尽管如此，鉴于能享受海景，这类单位自然更受欢迎。
若选择朝内的单位，私密性则需留意。她表示，部分单位之间的距离较近，这就需要在日常生活中接受这一点。
居住在 Cote D’Azur 的感受
便利的地理位置是他们选择该盘的首要原因，也始终是他们最满意之处。尽管新加坡国土不大，但节省下的每一分钟通勤时间，都能留给孩子。
“2 minutes walk to Parkway Parade. 15 minutes walk to Joo Chiat Road. 15 minutes bus ride to CBD. Around 15 minutes walk to East Coast Park.”
总之，他们所需的一切，都在半小时之内可达。
Mandy 表示，他们计划在 Cote D’Azur 住上十年或更久。“至少等女儿升入小学——Cote D’Azur 所在的学区网络是最好的之一。”她进一步提到，Tao Nan、Tanjong Katong Primary School 与 CHIJ Katong Primary 都在 1 公里范围内。
他们也有些期待十年后项目能 en-bloc（集体出售），“否则，我们或许会把房子出租给同样希望享有优质学区资源的家庭。”
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