鉴于过去几年房价的走势，想为了设施与生活方式而入住公寓的家庭，确实面临不小的挑战。
市场上仍有一些选择，其中之一是考虑像盛港与榜鹅等地的转售 EC。
Treasure Crest 位于第 19 区，为 99 年地契的 EC。项目于 2018 年 9 月取得 TOP，近期也已达到其 MOP。正如该区屋苑一贯的配套，周边有购物商场与大量绿化等便利设施。
那么，在同一带的多个公寓中，是什么因素会让人选择其中一个而非另一个？
我们认为往往取决于细节——那些与潜在买家偏好相契合的小事。契合点越多，成交的满意度越高。
这正是 Harold（为保护隐私，非真名）自 2019 年年初搬入 Treasure Crest 后的体会。他们在结婚后希望拥有自己的家，尤其关注新加坡中部或东部的项目，预算约 $800,000。
当时两人都在 CBD 工作，也不驾车通勤，因此往返 CBD 的公共交通连通性是重要考量。Harold 补充，他们理想的家还需邻近购物中心，并且能便捷抵达公园和游泳池。
“最后但同样重要的是，我们的理想之家必须在预算之内。”Harold 说道。
那么，Treasure Crest 公寓是否也能契合你在意却不容忽视的那些“小事”？一起听 Harold 分享他们一家在此居住的体验。
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Treasure Crest 与其他屋苑相比如何
Harold 表示，他们最初也考虑过 The Vales，但 3 房型的价格略高于他们的预算。于是候选清单就剩下 Treasure Crest，以及该区的 HDB BTO 与 SBF。
不过，选择 Treasure Crest 对他们而言几乎是无需犹豫的决定，因为它满足了他们的所有条件。
他进一步解释：“往返 CBD 的交通便捷、不贴近主干道、且靠近优质购物中心与自然环境。”
此外，Treasure Crest 的单位价格也低于 The Vales 或 Bellewaters 的同类户型。考虑到这些项目彼此之间相距不远，Harold 认为这听起来就是笔划算的交易。
Treasure Crest 脱颖而出的原因
除了更具吸引力的价格，还有其他因素吸引这对夫妻选择 Treasure Crest EC。
Harold 回忆道：“我们被单位简洁的平面布局所吸引，没有奇怪的角度或转角。”
他们也喜欢 Treasure Crest 不沿着主干道而建，意味着车流噪音更低。泳池长 50 米且相当宽阔，他说非常适合做来回划水训练。
盛港—榜鹅一带虽不是新加坡最早发展的社区，但已相当成熟，配套充足，包括体育综合设施与多家购物中心。最近的 MRT 站与商场相连，距住处步行 15 分钟内可达，其中约一半路程有全程遮蔽。步行至最近的 LRT 站少于 5 分钟，但他们并不常使用。
在 Treasure Crest 的日常是怎样的
我们请 Harold 概述他们在 Treasure Crest 的生活方式与日常作息。
“我们喜欢附近的 Sengkang Riverside Park，景致优美、范围宽广又开阔。我们也喜欢 Compass One 在步行范围内，采买日用品与用餐都很方便。”
为了增加变化，他们也会骑行到更远处的 Rivervale Mall、Northshore Plaza 或 Waterway Point，而不至于大汗淋漓。
此外，就地形而言，盛港—榜鹅区域相对平坦，骑行友好。Harold 也期待 LTA 于 2023 年 1 月宣布的盛港骑行基础设施改进落地。
Treasure Crest 的另一面
每个地方都有其不足之处。因此，当我们请 Harold 分享在 Treasure Crest 居住的一些抱怨时，更多是出于前瞻性的考量。潜在买家与住户可以了解公寓的一些缺点，从而判断这些是否属于自己可以轻松忽略的范畴。
他回答道：“我们在 Treasure Crest 居住最大的烦恼之一，是盛港—榜鹅一带的战斗机噪音。刚搬来时并不怎么困扰我们，因为飞行时段与我们的工作时间重合。”
Harold 回忆，在 COVID-19 疫情初期与高峰期——他们在家办公期间——才开始注意到飞机噪音有多响，尤其在开窗时更为明显。如今他们已重返办公室，这件事对他们而言也不再是什么大问题。
周末时也会稍显嘈杂，因为他们的单位靠近儿童泳池与游乐场。不过，他们在购入时已知悉这一点。
“若要挑剔的话，就是侧门的出入动线。侧门开启后即通向一条通往停车场的内部道路，步行出入时需要留意来往车辆。”
最后，Harold 也提到，尽管项目设有自行车停车位，但数量有限。欲使用者需向管理处申请，而且每个单位最多只能登记一辆自行车。
潜在买家应了解的考量点
如果你在是否购买 Treasure Crest EC 的单位之间犹豫，Harold 提醒有几个有意思的细节值得留意，其中之一就是 Treasure Crest 所在的 Anchorvale Crescent 本身。
“10 年前并不存在 Anchorvale Crescent，因此那里的项目都很新。”
他说，该区仍有大面积土地尚未开发，但似乎已被划分用于其他用途。
居住在 Treasure Crest 公寓
Harold 与妻子至今仍然享受在 Treasure Crest 的生活。谈到他最喜欢的公寓部分时，他毫不保留地与我们分享了细节。
他说设施维护得相当不错，不过以一个相对较新的项目而言，这也在情理之中。
整个屋苑共有 504 个单位，规模不大不小。更大的体量可能会令人难以适应，更小的体量则意味着每户分摊的管理费更高。
他们也很喜欢几乎“出门即达”的泳池与健身房，这对他们来说是极大的加分项。此外，他们觉得邻里相当友好。
无论在 2016 年选择它时，还是现在，Treasure Crest 在可达性这一关键标准上始终让他们感到满意。
“通勤很方便，有直达 CBD 的巴士，而且通常有空座位；也有直达 Changi Airport 的巴士。而 TPE 就在短程车程之外。”对于只需步行约 5 分钟即可抵达的邻里咖啡店与超市，他们也赞不绝口。
尽管 Treasure Crest 距离医院相对较近，但他说几乎听不到救护车的警笛声。公寓夜间十分安静，因此总能拥有良好的睡眠品质。
因此，当我们问 Harold 计划在 Treasure Crest 住多久时，他的答案并不令人意外。
“我们对所拥有的一切心怀感激，目前没有搬离的计划。”
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