鉴于过去几年房价的走势，对于希望因设施与生活方式而选择居住在公寓的家庭来说，这段时间并不容易。
不过，市场上仍有选择，其中之一是关注盛港与榜鹅等地区的转售行政公寓。
Treasure Crest 位于第19区，为 99 年地契的行政公寓。于 2018年9月取得 TOP，近期达到 MOP。正如该区楼盘常见，周边有购物中心等配套，也有大量绿意。
那么，在同一片区域内，是什么因素会让人选择某一座公寓而不是另一座？
我们认为，往往取决于细枝末节——是否契合潜在买家的偏好。契合点越多，交易的满意度就越高。
这是 Harold（出于隐私并非真名）自 2019 年年初搬入 Treasure Crest 以来的体会。他们在结婚后希望拥有自己的家，尤其关注新加坡中部或东部的项目，预算约 $800,000。
由于两人都在 CBD 工作，当时也不开车，良好的公共交通直达 CBD 是重要考量。Harold 补充，他们理想的家还需邻近购物中心，并能便捷使用公园与游泳池。
“最后也是同样重要的一点，我们的理想住所必须在预算之内。”
那么，Treasure Crest 公寓是否也能满足对你而言至关重要的那些“小细节”？不妨跟随 Harold，一起了解他一家在此居住的体验。
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
如果你有类似的困惑，我们提供结构化的一对一咨询，帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析，不带立场。
没有任何义务，只是让你更清晰。
点击了解更多 这里。
Treasure Crest 与周边楼盘的比较
Harold 说，他们最初也考虑过 The Vales，但 3 房型略超预算。因此，候选清单剩下 Treasure Crest，以及本区的 HDB BTO 组屋与 SBFs
不过，选择 Treasure Crest 对他们而言几乎毫不犹豫，因为它全面符合他们的条件。
“它有良好的 CBD 交通连接，不临主干道，且靠近优质购物中心与自然环境。”
此外，Treasure Crest 的同类单位价格低于 The Vales 或 Bellewaters。考虑到这些项目彼此相距不远，Harold 认为这是笔划算的选择。
Treasure Crest 脱颖而出的原因
除了更具吸引力的价格外，还有其他因素吸引他们选择 Treasure Crest EC。
“我们喜欢户型的简洁，”Harold 回忆说。“没有奇怪的斜角或转角。”
他们也欣赏 Treasure Crest 不临主干道，因此车流噪音较低。泳池长 50 米且相当宽，非常适合来回游泳。
盛港—榜鹅一带虽非新加坡最早发展社区，但已颇为成熟，配套完善，包括体育综合体与多座购物中心。最近的 MRT 站与一座商场相连，步行约 15 分钟可达，其中约一半路程有全程遮蔽。最近的 LRT 站步行不到 5 分钟，不过他们并不常使用。
在 Treasure Crest 的日常生活
我们请 Harold 概述他们在 Treasure Crest 的生活方式与日常作息。
“我们喜欢附近的 Sengkang Riverside Park，环境优美、面积开阔。步行即可到 Compass One，采买生鲜与用餐都很方便。”
为增加变化，他们也会骑行到 Rivervale Mall、Northshore Plaza 或 Waterway Point 等地，轻松抵达不费力。
此外，就地形而言，盛港—榜鹅区域相对平坦，十分适合骑行。Harold 也期待 LTA 于 2023年1月公布的盛港骑行基础设施升级。
Treasure Crest 的另一面
任何地方都有不足之处。因此，当我们请 Harold 分享在 Treasure Crest 居住的些许抱怨时，更多是出于前瞻性的参考：潜在买家与居民可据此了解公寓的某些短板，判断是否能接受。
“我们在 Treasure Crest 居住最大的抱怨之一，是盛港—榜鹅一带的战斗机噪音，”他回答道。“刚搬来时影响不大，因为飞行时段与我们的工作时间重合。”
Harold 回忆，在 COVID-19 疫情暴发及高峰期间——他们在家办公时——才真正留意到飞机噪音有多响，尤其在开窗的情况下。如今他们已恢复到办公室上班，这点对他们而言不再是大问题。
周末时也会较为嘈杂，因为他们的单位靠近儿童泳池与游乐场。不过在购买时他们已对此心中有数。
“若要挑剔的话，就是侧门的动线。侧门通向通往停车场的内部道路，步行进出时需要留意车流。”
最后，Harold 提到，项目虽设有自行车停放点，但车位有限。若要使用需向管理处申请，每个单位最多只能登记 1 辆自行车。
潜在买家应注意的事项
如果你仍在犹豫是否购买 Treasure Crest EC 的单位，Harold 提醒有几点细节值得留意，其中之一是 Treasure Crest 所在的 Anchorvale Crescent。
“10 年前并没有 Anchorvale Crescent，因此那里所有的开发都很新。”
他也说，该片区仍有不少尚未开发的土地，但似乎已被划分为其他用途。
居住在 Treasure Crest 公寓
Harold 与妻子至今仍享受在 Treasure Crest 的生活。谈到他最喜欢的公寓之处，他毫不保留地分享了细节。
他说，设施维护状况良好——当然，以一个相对较新的项目而言，这也在意料之中。
整个社区共有 504 个单位，规模不大不小。再大些可能略显庞杂，再小则意味着每户分摊的维护成本更高。
他们也很喜欢泳池与健身房几乎就在家门口，对他们来说是极大加分项。邻里之间也相当友善。
通达性是他们在 2016 年选择 Treasure Crest 的关键标准之一——至今仍令他们满意。
“通勤非常方便，有直达 CBD 的巴士，而且通常都有空位；也有直达 Changi Airport 的巴士；驾车几分钟即可上 TPE。”他们对附近咖啡店与超市的可达性也赞不绝口，步行大约 5 分钟即可到达。
尽管 Treasure Crest 离医院相对较近，他表示几乎听不到救护车的警笛声。公寓夜间十分安静，始终能保证良好的睡眠。
因此，当我们问 Harold 还会在 Treasure Crest 住多久时，他的回答并不意外。
“我们对所拥有的一切心怀感恩，目前没有搬离的计划。”
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
0 Comments