虽然 Tanah Merah 一直被认为是东部里稍显弱势的地带（更口语地说，就是‘ulu’），但近来这一分区的讨论度颇高。
Changi 区正规划一系列升级，新的开发项目与其他交通改善即将引入社区。难怪自住者与房地产投资者都会重新审视这一带的潜力与可行性。
如果你正在考虑住在这一带，你很可能会留意到 East Meadows，这个自2001年以来就扎根于此的老牌项目。
因此，听听现有住户对社区生活的真实感受，将会很有参考价值（甚至可能改变你对这里的看法）。
Ms S 于2017年与5口之家搬入 East Meadows。居住将近5年，自然更能从第一手角度，讲述在此生活的真实体验。
作为一处99年地契的项目，配有多元化的482个单位组合，East Meadows 在市场上已流通约20年。它的核心卖点？单位面积普遍大于平均水平，以及紧邻 Tanah Merah MRT 站的便捷性。
在深入了解这个项目之前，不妨先看看是什么打动了 Ms S 一家选择居住在 East Meadows。
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将其他项目与 East Meadows 对比
与大多数父母一样，Ms S 与丈夫在选定家庭住房时，最优先考虑孩子们的需求。
“我们有3个女儿，都已成年或即将成年。我们真的希望每个人都有自己的房间与隐私。这是我们的不可妥协之处。”Ms S 分享说。因此，公寓的首要条件是足够大，能容纳全家5人，且至少要有4间卧室。
Ms S 进一步表示，社区安全性、公共交通可达性、周边配套，以及当然，价格水平，同样是关键考量。
尽管新加坡整体环境安全，但家长对孩子安危的重视仍然可以理解。“我们的女儿们都很活跃，常因各类事务较晚回家。若社区安全、公共交通便利，即使她们很晚外出也能让我们更安心。当然，我们也必须遵守预算”。
这对夫妇也看过 Simei 一带的其他项目，甚至考虑过 Kaki Bukit、Lengkong Tiga 与 Simei 区域的 HDB，但大多不太合适。
“要么离 MRT 太远，要么社区在日落后显得有些阴暗、让人不太安心。很多单位的面积也不足以容纳我们的家庭。”
East Meadows 脱颖而出的原因
面积与格局
Ms S 表示，最终促成决定的，主要就是单位的格局与面积。
“与较新的开发相比，我们觉得 East Meadows 更宽敞，也更符合我们的需求。原始布局为3卧室加书房。”她补充说，他们把书房改成了额外的一间卧室，正好成为4卧室，完全契合一家人的需要。
“能把书房改为另一间卧室是一个很大的加分项。”Ms S 重申道。
此外，起居空间与卧室区相对分离，也让单位的私密性更好。对一个5口之家而言，这无疑是重要考量。
社区、交通与环境
虽然与东部其他热门区相比，这里相对安静，但 Ms S 认为并不算很ulu.
“这里在便利与宁静之间取得了很好的平衡。我们家靠近 Tanah Merah MRT 站与巴士站，步行约2分钟，但完全不嘈杂。我很欣赏这一点。”
周边有不少餐饮点，且附近有2家超市。“不在家门口，但不论自驾或搭乘公共交通，前往这些地方都挺方便的。”Ms S 说道。
安保
如前所述，社区与项目本身的安保与安全对她非常重要。“整体上这里让人很有安全感，孩子们晚上自己回家我也感到放心。我觉得公寓内部的安保也做得不错。”
靠近家人
“最终促使我们选择 East Meadows 的另一个原因，是它靠近我婆婆的住处。她住在附近的 Eunos 区，这让我先生在她需要帮助时更方便过去看看。”Ms S 分享道。
鉴于新加坡人口老龄化加速，这一点未来也会成为更多买房者的重要考量。
在 East Meadows 的一天
“老实说，我个人并不常用公寓设施。不上班的日子，我通常就在家打扫或追韩剧。”Ms S 说。
她的女儿补充说，健身房与泳池日常有人使用，不过多半是同一批住户在用这些设施。
泳池位于项目中央，住宅楼围绕其四周。较有意思的是，BBQ 烧烤台设置在泳池中央的桥上，而不是常见的泳池旁边或周边位置。
对有孩子的家庭来说，游乐场紧邻儿童池，孩子们在游乐场与泳池之间几乎可以无缝切换玩耍。
从总平面图也可看出，车道环绕整个项目，加上户外停车位的配置，其使用方式与一般印象有所不同。“停车区域相当广阔，我偶尔也会看到有人在那里慢跑。”
在众多餐饮选择中，Ms S 最常与家人前往 Changi City Point，偶尔也会去 Simpang Bedok。“我们更常去 Changi City Point，因为每次到 Simpang Bedok 都太拥挤，而且那里的美食中心也偏贵。”
透视 East Meadows 的外表之下
尽管全家都认可这里很符合家庭需求，但 Ms S 也认为 East Meadows 仍有改进空间。
项目距 TOP 已逾20年，部分设施在岁月中难免出现磨损。
“首先，电梯比较老旧，近来问题也偏频繁。若电梯故障，尤其在我们早上赶时间或下班只想尽快回家时，确实颇麻烦。”Ms S 说。
另一个小问题是墙体与楼板相对较薄。这意味着如果邻居比较吵，家里有时会被影响。“再加上附近正在施工，天花板偶有吱呀声，屋内也常有灰尘，确实令人烦躁。”
另外，Ms S 也关心项目在推动回收方面不够积极。“虽然园区内设有回收点，但回收桶常被当一般垃圾桶使用。我觉得可以张贴指示牌、并向所有住户发放宣传单，教大家如何正确使用回收桶。如果大家都能做好，长远来看会有很大改变。”她强调道。
最后，她希望管理层能考虑升级多功能室。“多功能室有点陈旧，在 East Meadows 举办派对或活动，环境并没有我们期望的那么理想。”
潜在买家应了解的事项
Ms S 提醒，有意在此居住的人应多了解周边即将开展的工程与规划。“比如，我知道很快会有一个带零售的全新公寓项目上马。该项目就位于 Tanah Merah MRT 旁边，希望零售部分能为我们带来更多便利。”对不熟悉东部的读者而言，这就是即将推出的 Sceneca Residence。
她补充，这一带的施工已经持续了相当长一段时间。
“Tanah Merah MRT Station 这几年来一直在施工，预计将于2024年完成。我尤其期待车站将设有4条轨道与3个站台（比目前的安排多出1条轨道），意味着等车时间会更短。我想这会为社区带来一些改变。”她说。
居住在 East Meadows
虽然 Tanah Merah 一向被视为以居住为主的社区，Ms S 表示，这里其实比想象中有更多的生活配套。“附近有餐饮，我买日用品也很方便。而且，细节最打动人，在 East Meadows 园区里还设有 Gardenia 面包自动售卖机。我很喜欢这些贴心的小细节。”
她补充说，视季节不同，有时风会特别大。“我们并不抱怨，尤其每年11月至3月，家里会非常通风，这对对抗新加坡的湿热很有帮助。”
另一个值得肯定的，是物业管理的响应速度。
Ms S 表示，每次就各类问题向管理处反馈，她都发现对方大多回应迅速，并积极协助解决她提出的事项。同时，对她而言，管理费也算合理。
至于还会在 East Meadows 住多久，Ms S 希望能尽可能长久。“我不喜欢搬家、装修和大扫除的麻烦。也许等到我的女儿们都成家、自有住处后，我们才会考虑其他选择。”
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