我们实地探访步行可达 Somerset MRT 的永久地契有地住宅，价格自 $6 Million 起

Timothy Tay

March 12, 2026

今天我们要前往 Dublin Road，步行即可到达 Somerset MRT 站、313@Somerset、Centrepoint 等等。那里有现代排屋，与住宅店屋、酒店和公寓毗邻而立。让我们过去亲自看看吧！

在开始走访前，先看看该区域的地图与总体规划图。我们之前也走访过附近的一些有地住宅区，例如位于 Lucky Plaza 后方的 Kimsia Park。

撰稿时，Dublin Road 上有一处待售物业，叫价 $14 million。据广告所述，该物业采用 Second Transitional Style 建筑风格，既可用作住宅，也可用作办公室。

Dublin Rd 4928 — 这里共有 six 间店屋，five 间在这一排，另有一间独立屋在不远处。其余为现代建筑。

一个颇为独特的特点是，这些房屋在门前都设有车棚，足以停放 two 辆车。许多店屋根本没有停车位——这一点曾被一位居住在保留店屋的朋友提醒过我。

Dublin Rd 4939 — 我对这一带很好奇，是因为之前看到过一则附近店屋的房源，标价不到 half。实地走一圈后，价差的原因就更清楚了：这里的房子从正面看不出来，但实际面积大得多——看它们有多长就知道！这是其中一间转角店屋的侧面。

Dublin Rd 4935 — 店屋旁有条有趣的小巷，我在想是否通往某个捷径，于是走进去看看。

可惜并不是——这条路无处可去。

Dublin Rd 4937 — 店屋后方是一排公寓。我很喜欢这里宽阔的人行道，让在周边步行更加舒适。

Dublin Rd 4938 — 这里还有 Dublin Lodge（Strata 排屋）。撰稿时，最近一宗成交在 2025 年，价格为 $6.1 million，另有单位以 $11,000 招租。

Dublin Rd 4944 — 我们已经走到有地住宅区的尽头了。这个区块并不深——我转身从 Dublin Road 的入口拍了一张照片，方便你感受一下它的紧凑尺度。

Dublin Rd 4949 — 这里的路边车位非常有限。如果你想知道收费，这里附上一张停车告示牌的照片。不过我不建议指望在此有位子——它紧邻 Killiney，那里有许多知名餐馆，食客常把车停进这个住宅区。

停车位稀缺也是我很少来这一带的原因。做功课时我发现，这个区块其实有一个地下停车场，隶属于一座服务式公寓楼。面积不算大，但足以满足访客需要。你还会在这栋服务式公寓内找到诸如本地 NTUC 等配套设施——稍后带你看。我们先把这里的住宅部分走完。

Dublin Rd 4952 — 这就是我前面提到的另一栋店屋，与先前那一排并不相连。

Dublin Rd 4953 — 不过它与一些较新的建筑相连，且离餐饮店很近，我也好奇周末夜里的噪音情况如何。

Dublin Rd 4955 — 两排店屋之间是 Alphabet Playhouse。参观时正值非上课时段；若你有意在此置业，建议在上课时前来感受一下——幼儿园并非最安静的邻居。

Dublin Rd 4927 — 从另一个角度看 Alphabet Playhouse，更清楚其体量。

Dublin Rd 4915 — 店屋对面是一条短短的尽头小路，里面有一些现代排屋。

Dublin Rd 4921 — 街道尽头：尽端的房子花园很大，地形也有点不规则。

Dublin Rd 4923 — 这里的地块相当宽，从这户能停 two 辆车就能看出来。

Dublin Rd 4917 — 这里是从 Dublin Road 望向 Killiney Road。可以看到对面有一项大型施工工程。Comcentre 正在重建，官网称 2028 年才会完工。我在 Dublin Road 里侧时基本听不到，但走在 Killiney Road 上噪音就很明显了。

Dublin Rd 4907 — 想感受这个小区有多小，可以看看上面的照片：从 Killiney Road 的入口处拍的，几乎能一眼望到 Dublin Road 的尽头。

Dublin Rd 4892 — 走到 Killiney Road，右边有一家 kopi tiam。

Dublin Rd 4894 — 我们正对着 Mama Shelter。这栋楼看起来挺酷的——我也是在 Lille 旅行时遇到一位住在那里的旅伴，才第一次听说这家酒店。它还有屋顶餐厅，如果你对 Killiney Road 的选择感到厌倦，不妨去那儿试试。若我是来新加坡旅游，这会是个很不错的落脚区域。

从 Dublin Road 出来后左转，就会到达 Lloyd road。

Dublin Rd 4989 — 以及 Orchard Grand Court Serviced Apartment，也就是我前面提到的地下停车场所在处。

Dublin Rd 4998 — 而且我很喜欢它的整洁度。（并非所有位于“高尚”地段的 NTUC 都这样；比如 Coronation Plaza 的那家就较为昏暗、通道狭窄。）

现在回到 Killiney Road，因为大多数配套设施都集中在那里。

Dublin Rd 4975 — 众多餐饮选择。Fook Kin 的烧肉不错，不过偏肥。

Dublin Rd 4970 — 以 Orchard 地段来说，这份早餐套餐的定价相当厚道！

Dublin Rd 4958 — 如前所述，距离 Orchard Road 和 Somerset MRT 仅数步之遥。

即便负担得起，我也不确定是否愿意住在 Orchard Road，毕竟那里相当繁忙。

Dublin Rd 4959 — 不过这里算是“较舒服”的一端，人潮较少。事实上，我认识一位住在 Oxley Road 的朋友，她非常喜欢这个社区以及随处可步行的便利。

在路口四周看看。今天不算拥堵，但我曾在周五晚上开车去 Oxley 附近的朋友家，结果从 Newton 开下来就花了将近 two 小时！务必留意！

Orchard Road 对新加坡人而言已是熟门熟路，就不必再逛商场了！我们回到 Dublin Road 吧。

Dublin Rd 4967 — 如果你在奇怪时间嘴馋，这里还有一家 24-hour kopitiam。

在结束今天的走访前，你或许会关心交易历史。

上一次“真正”的有地（即 non-stata）成交是在 2021 年，价格略高于 $5million。今天的走访就到这里。你觉得这片区域如何？如果你喜欢住店屋、又想位处市中心，或许也会对我们四月曾探访过的Cairnhill 有地住宅区感兴趣。

还有哪些有地住宅区想看？欢迎在下方留言告诉我们！

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。

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Timothy Tay

As Editor-in-Chief of Stacked, Timothy leads the newsroom and shapes our editorial direction, ensuring readers receive timely, thoughtful, and well-researched news and analysis. He brings over eight years of experience as a business and real estate journalist, with a strong track record across both print and digital platforms. His reporting spans luxury residential, commercial real estate, and capital markets, alongside in-depth coverage of sustainability and design.