D15 公寓依然是首选，但新盘真的比年长的转售项目表现更好吗？我们分析了一至四卧单位、租金回报与地契走势的 10 年数据，看看哪一方更具价值。
很难想象有哪个时期比 2025 年更凸显新盘与转售公寓之间的价差。随着新盘价格更高、面积更小，更多买家转向二手市场也就不奇怪了。以几乎接近新盘的价格，你或许能在像 D15 这样的优质地段找到一套转售单位。
但同时也无法回避一个事实：楼龄确实重要。老化的户型与设施，或（若非永久地契）租约折旧，会在多大程度上影响价值？我们将按各分区细看新旧项目之间的价差。我们先从以滨海生活与高端项目闻名已久的 D15 开始：
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