通常，预算有限的人往往会选择BTO路线，并承担更长的等待时间。但对于无法等待新家建成的人而言，更自然的下一步就是考虑刚满MOP的单位。
本周，我们精选了5个刚满MOP的单位，价格依然友好，适合预算较低的买家，力求兼顾等待时间与价格的平衡。
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1439B West Edge @ Bukit Batok
$618,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 439B Bukit Batok West Avenue 8 |
| 产权 | 99年租赁权 |
| 面积 | 1,001 SQFT |
| $PSF | $617.38 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2019 |
我喜欢的原因
这套1,001平方英尺的4房式单位坐落在即将崛起的Tengah社区对面，对于重视步行可达配套的家庭而言，是一项务实的选择。
除街区对面就有食阁与超市外，住户步行约4分钟即可到达附近的Le Quest Mall，满足日常餐饮与购置杂货的需求。此外，未来的ACS Primary将迁入此社区，距离该楼约在1公里范围内。
诚然，最近的MRT车站（Bukit Gombak MRT，南北线）距离仍不算近。然而，一旦Tengah Park MRT（裕廊区域线）在2028年建成，步行时间将缩短至约10分钟以内。
公寓布局方正、空间利用高效，提供三间大小合适的卧室、两间浴室、带服务阳台的厨房，以及位于公共区域的家用避难室。
现任屋主也做了多处实用改造以提升居家功能性，例如打开厨房，并设置一处可兼作工作台、额外收纳与餐桌的台面；此外，还将厨房的服务阳台封闭，避免油烟影响洗衣区。
– Ryan
2996B Buangkok Crescent
$658,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 996B Buangkok Crescent |
| 产权 | 99年租赁权 |
| 面积 | 990 SQFT |
| $PSF | $664.65 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2019 |
我喜欢的原因
这套约990平方英尺的公寓布局高效、方正。与大多数4房式单位相似，原始格局包含三间大小适中的卧室、两间浴室、一间带封闭式服务阳台的厨房，以及设置在客厅的家用避难室以供储物。
现任屋主将其中一间公共卧室与主卧打通，打造步入式衣帽间与更衣区；若有需要，也可轻松恢复原状，或改作书房使用。
整体环境方面，单位位于高楼层，采光良好，且没有西晒，环境更为安静。
如果能接受最近的MRT车站需乘坐短程巴士接驳的事实，会发现周边配套其实相当不错。步行不远即达Buangkok Square Mall，内有多家商店、餐饮与超市；或可前往Hougang 1与Hougang Green Shopping Mall。
该楼亦紧邻Punggol Park Connector，并与Sengkang Riverside Park相连。
– Druce
3325B Sumang Walk
$680,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 325B Sumang Walk |
| 产权 | 99年租赁权 |
| 面积 | 1,001 SQFT |
| $PSF | $679.32 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | Jan 2020 |
我喜欢的原因
该高楼层单位紧邻Punggol Reservoir，对面为Marina Country Club。步行约8分钟可达Nibong LRT站，3站即可到达Punggol MRT（东北线）与大型购物中心Waterway Point。
若想直接步行至Punggol MRT约需18分钟，或许并非最理想。话虽如此，HDB组屋群内就有食阁与超市，作为日常配套更为便捷。
热爱户外的住户会喜欢周边多处绿地：楼下即是公园连接道，可通往Punggol Beach与Coney Island；此外，步行距离内还有Punggol Waterway Park。
单位面积为1,001平方英尺，位于高楼层，能在繁忙的Punggol社区中享有相对私密与静谧的环境。原始格局为三间卧室、两间浴室、带封闭式服务阳台的厨房，以及拥有家用避难室的起居空间。
现任屋主拆除了卧室3的墙体，并与客厅连通，营造更宽敞的用餐区，同时将原餐区改为干式厨房。虽然可以恢复原始格局，但这种空间用法更突出了居家的宽敞感。
– Ryan J.
4140B Yung Ho Spring I
$700,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 140B Corporation Drive |
| 产权 | 99年租赁权 |
| 面积 | 1,001 SQFT |
| $PSF | $699.30 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2019 |
我喜欢的原因
这套4房式单位面积达1,001平方英尺，位于裕廊一带，对于寻求环境均衡、宁静宜居的家庭而言，是不错的选择。
值得一提的是，楼下不远有两处地标配套：马路对面为Superbowl Jurong，内有餐饮与超市；步行亦可到Jurong Lake Gardens，适合日常散步与跑步，景致宜人。
不足之处在于，最近的Lakeside MRT（东西线）需搭乘巴士4站，步行并不方便。
单位位于高楼层，采光充足，并可眺望MSCP的屋顶花园，与对面楼栋保持良好间距，私密性更佳。
平面布局高效，设有三间大小合适的卧室、两间浴室、带封闭式服务阳台的厨房，以及可容纳家用避难室的起居空间，方便增加储物。
现任屋主亦进行了多项实用升级，如利用景观墙隐藏避难室，并在厨房与客厅定制柜体，提供更为实用的收纳空间。
– Cheryl
5606B Tampines Street 61
$718,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 606B Tampines Street 61 |
| 产权 | 99年租赁权 |
| 面积 | 990 SQFT |
| $PSF | $725.25 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2019 |
我喜欢的原因
单位面积为990平方英尺，格局高效，提供三间卧室、两间浴室、开放式厨房（带封闭式服务阳台）以及尺度合宜的客餐厅空间。
现任屋主十分注重收纳：厨房内设置了大量开放与封闭式搁架，主卧也配备了大容量衣柜。对于需要更多收纳空间的买家而言，这些改造不失为加分项。
Tampines MRT（东西线与市区线）及Tampines Mall一带并非最近，步行约18分钟，但也可选择乘坐短程巴士。另有社区内的食阁与超市，作为日常更便捷的选择。
Tampines Eco Green与Sun Plaza Park距离不远；有学龄孩子的家庭也会留意到知名的Poi Ching School位于1公里范围内。
– Sean
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