5个靠近 MRT 的最便宜步梯公寓，起价$850k

步梯公寓未必适合所有人。 

没有电梯意味着每天都要上下楼梯；从财务角度看，它们也并非总是最简单明晰的投资。 

但与我们在新加坡习以为常的标准公寓不同，它们提供了别样的体验——从带斜屋顶的单位到更可定制的户型。

对于欣赏其独特个性、且价格低于部分新式公寓的人来说，步梯公寓是不失趣味的选择。如果这正合你胃口，以下是5个靠近 MRT 站的最便宜步梯公寓。 

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现在就来看本周精选房源清单！

1

77 Seng Poh Road

$850,000

属性	信息
地址	77 Seng Poh Road
产权	99年地契
面积	655 SQFT
$PSF	$1,298 PSF
开发商	HDB
TOP	1937

我喜欢的原因

如果你欣赏 Tiong Bahru 的怀旧魅力，同时又希望靠近生活动线，这套步梯公寓或许能拿捏到恰当的平衡。

Tiong Bahru Market 近在咫尺，周边也聚集了社区招牌的咖啡馆与餐厅；同时 Havelock（TEL）与 Tiong Bahru（EWL）MRT 站皆可步行抵达。

这是一套原本为 2 房 1 卫、面积 655 平方英尺的单位，现任屋主大胆拆除其中一间卧室，打造更开放、实用的客餐厅空间，使得整体动线更顺畅、格局更通透。

不过，需要注意的是，这是一套 99 年地契且于 1937 年 TOP 的公寓，租约递减是必须考虑的因素。此外，以该龄数的单位而言，一些不可避免的磨损与老化也是可以预期的。

- Ryan

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2

56 Eng Hoon Street

$1,050,000

属性	信息
地址	56 Eng Hoon Street
产权	99年地契
面积	829 SQFT
$PSF	$1,267 PSF
开发商	HDB
TOP	1967

我喜欢的原因

这套步梯公寓紧邻你在 Tiong Bahru 期望拥有的各类配套——Tiong Bahru Market，以及让这个社区长期成为生活方式目的地的咖啡馆与餐厅。 

此外，你也在步行范围内可达 Robertson Quay 与 Singapore River，以及 Pearl’s Hill City Park 和水库——这是该区难得的绿意休憩之所。 

配套方面，附近有 Havelock MRT（TEL）、Tiong Bahru MRT（EWL）与 Outram Park MRT（NEL、EWL、TEL），多数人都会认为通达性不错。

这套原本为 2 房 1 卫的单位，屋主选择了更开阔的空间处理，拆除其中一间卧室以打造更大的主卧。829 平方英尺的面积，呈现出类似阁楼式单间公寓的感觉——客厅与睡眠区之间仅以一扇玻璃推拉门为界。虽然这不一定合所有人的口味，但通透性让空间更显宽敞（也更具独特性）。

餐区尺度得当，紧邻开放式厨房，后者配有 L 形操作台。与此同时，卧室面积宽绰且没有内置家具，更便于日后调整与变化。

- Druce

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3

79 Chay Yan Street

$1,250,000

属性	信息
地址	79 Chay Yan Street
产权	99年地契
面积	905 SQFT
$PSF	$1,381 PSF
开发商	HDB
TOP	1937

我喜欢的原因

在一楼还能保持明亮通风并不常见，但这套位于 Tiong Bahru、面积 905 平方英尺的步梯公寓充分利用了大面积窗扇，让自然光贯穿室内。

步行可达 Tiong Bahru MRT（EWL）、Tiong Bahru Plaza 与 Havelock MRT（TEL），既具备良好通达性，又保留了社区特有的风貌。你同样靠近 Tiong Bahru Market、Jalan Bukit Merah Market & Food Centre 与 Robertson Quay，不论日常采买还是周末早午餐都很便利。此外，Rail Corridor 也在不远处——喜欢绿意与户外跑步的人会很受用。

宽敞的客餐厅令人眼前一亮，既适合休闲放松，也方便待客。为增强通透感，实体卧室墙体被玻璃隔断取代，使得光线能够从单位两端引入；需要私密时，整面落地窗帘即可满足。

厨房收纳充裕，甚至还设置了小型岛台，适合快捷用餐。整体装潢得体，如果喜欢当前风格，基本无需大规模翻新。

- Ryan J.

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4

Changi Road

$1,550,000

属性	信息
地址	Changi Road
产权	99年地契
面积	1,076 SQFT
$PSF	$1,441 PSF

我喜欢的原因

这套位于 Changi Road 的永久地契步梯公寓，位置相当便利，步行即可到达 Eunos 与 Kembangan 两个 MRT 站（均在 EWL 上）。

日常所需由附近的两个市场与小贩中心覆盖——Geylang Serai 与 Eunos Crescent；Joo Chiat 也在咫尺，集咖啡馆、餐厅与生活方式据点于一体。喜欢户外的人还能通过附近的公园连接道直接前往 East Coast Park。

目前按照共居空间配置，这套 1,076 平方英尺的单位被划分为三间尺度合适的卧室，并共享一个厨房。尽管这种布局未必适合所有人，但它提供了灵活性——无论是作为出租单位，还是按个人需求重新调整。 

厨房面积宽敞，并配有独立的工作阳台，实用性强——无论用于额外收纳还是洗衣都很合适。另外，方正的户型也让家具摆放与空间规划更为直观。

- Cheryl

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5

492B Changi Road

$1,550,000

属性	信息
地址	492B Changi Road
产权	永久地契
面积	1,152 SQFT
$PSF	$1,345.49 PSF

我喜欢的原因

这套 1,152 平方英尺的步梯公寓步行可达 Kembangan MRT（EWL），距 Paya Lebar MRT（CCL、EWL）2 站，距 Bugis MRT（EWL、DTL）6 站——往来全城更为便捷。

同时，它位于有地住宅区的拐角处，较 Changi Road 更繁忙的路段而言环境更为静谧。

周边餐饮选择多样，本地小食与咖啡馆步行即达；Joo Chiat 也在附近，以面包房、咖啡馆与生活方式店铺闻名。喜欢户外空间的人可通过对街的公园连接道直达 East Coast Park。

首先，方正的户型让家具摆放与空间规划更为直观。虽然标示的 6 间卧室对这一面积而言并不常见，但很可能是通过改动布局以容纳更多房间——这一点值得进一步核实。

一个实用的调整是将洗手台移至工作阳台，从而为浴室释放出更多空间。配备双洗手台则意味着更高效的使用——也可能更适合多人合租。

无论如何，这套公寓都具备按需配置的灵活性。

- Sean

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本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文