对许多买家而言，靠近MRT车站是不可妥协的——但要在地段与价格之间取得平衡并不容易。
本周我们精选了5个价格较低、且都在步行可达MRT范围内的4房式HDB组屋。如果你的预算较紧，但又不想牺牲便捷的连通性，不妨仔细看看这些房源。
需要注意的是，这些单位屋龄较高，日常磨损与地契贬值等因素都应纳入你的考量。
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现在就来看本周的精选单位清单！
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1101 Henderson Crescent
$468,000
| Attribute | Info |
| Address | 101 Henderson Crescent |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 797 平方英尺 |
| $PSF | $587 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 1970 |
我喜欢的原因
如果你想在不付出“市区溢价”的情况下住在城市边缘地带，Henderson Crescent 这套4房式单位值得关注。
步行即可到达 Redhill MRT 站 (EWL)，附近有 ARTRA 可满足日常所需。Tiong Bahru MRT、Tiong Bahru Plaza，以及该社区广为人知的生活方式配套也在可及范围内——搭乘公交或步行稍远一些即可。
Redhill Market 和 Bukit Merah View Hawker Centre 也在附近；喜欢户外的话，旁边还有一条公园连接道，可一路通往 Singapore River。
面积为 797 平方英尺，单位相对紧凑，但格局方正且高效。三间卧室尺寸都不错，其中两间还配有落地窗，这在较老的组屋中并不常见。
原有的工作阳台已被打通，形成更开放的厨房。话虽如此，单位本身较为老旧，或许不太适合追求现代感的买家；但就其地段、价格与宜居性而言，依然具备竞争力。
- Ryan
2760 Yishun Street 72
$489,000
| Attribute | Info |
| Address | 760 Yishun Street 72 |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 904 平方英尺 |
| $PSF | $541 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 1985 |
我喜欢的原因
这套位于 Yishun、面积为 904 平方英尺的4房式单位，拥有实用且规划良好的格局——很适合追求功能性、少花哨的家庭。
客厅面积宽裕，放置餐区也不显局促；细长型厨房的布局也为未来增设工作阳台留下了可能。
地段方面，项目坐落于一个成熟便捷的社区内。步行可达 Yishun MRT 站 (NSL) 与 Northpoint City，附近多组 HDB 楼群内也有多家咖啡店，日常生活十分便利。Yishun Pond 以及通往 Lower Seletar Reservoir 的公园连接道也在附近——兼顾自然与连通性。
- Druce
3301 Bukit Batok Street 31
$490,000
| Attribute | Info |
| Address | 301 Bukit Batok Street 31 |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 904 平方英尺 |
| $PSF | $542 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 1984 |
我喜欢的原因
像 Bukit Batok 这类较老的组屋，总有一种静谧而迷人的气质。
距离 Bukit Gombak MRT（NSL）只需步行一小段路，既足够便利，又有些许静谧的从容感。
转角就是邻里中心，从巴刹到本地美食一应俱全。若想透透气，附近还有 Bukit Batok Town Park，并设有公园连接道一路通往 Bukit Batok Nature Park。
内部布局简洁高效。904 平方英尺的面积，走道空间浪费很少——因此各区域都更“到位”。细长型厨房也允许你划出一个工作阳台，这始终是很实用的配置。
还有地面铺装。碎纹大理石的饰面或许不是每个人的第一选择——但如今已不多见，既能帮助保持室内凉爽，也为空间增添了一些质感与个性。
- Ryan J.
4358 Bukit Batok Street 31
$495,000
| Attribute | Info |
| Address | 358 Bukit Batok Street 31 |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 904 平方英尺 |
| $PSF | $548 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 1985 |
我喜欢的原因
如果你重视在成熟社区内步行即可享有日常配套，这套位于 Bukit Batok 的4房式单位值得考虑。
它坐落在社区内联通性良好的角落，步行不远即可到达 Bukit Gombak MRT 站（NSL）；附近的邻里中心也很方便，巴刹、超市与各类本地美食一应俱全。Bukit Batok Town Park 同样在附近，且有公园连接道直通 Bukit Batok Nature Park。
单位面积为 904 平方英尺，格局方正高效，家具摆放更为省心。三间卧室尺度合宜，客厅配有一整排长窗。
目前没有工作阳台，不过厨房的布局足以在需要时加入这一空间。
- Cheryl
5523 Bedok North Street 3
$508,888
| Attribute | Info |
| Address | 523 Bedok North Street 3 |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 990 平方英尺 |
| $PSF | $514 PSF |
| Developer | HDB |
| TOP | 1978 |
我喜欢的原因
虽然该单位并非位于 Bedok 的核心地带，但仍然拥有便捷的生活配套——这正是成熟社区的优势之一。步行即可到达 Bedok Reservoir MRT 站（DTL），附近还有 Kaki Bukit 与 Bedok 538 市场与小贩中心。
Bedok MRT（EWL）与 Bedok Mall 稍远一些，需要短程巴士或驾车前往。至于绿化空间，你也不缺——Bedok Town Park 与 Bedok Reservoir Park 都在不远处。
单位面积为 990 平方英尺，格局简洁明了；作为角落单位，隐私性更佳，过路邻居也更少。大多数墙体都可拆改，你可以更灵活地重新配置空间以契合自身需求。
卧室与客厅内置家具较少，若计划装修，拆改工程也相对更少。
- Sean
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