在定价方面，Zyon Grand 处于我们今年所见最具竞争力的位置之一。与近期在推出时几乎没有直接竞争的 Skye at Holland 不同，Zyon Grand 进入的是一个新增供给已然拥挤的 River Valley 市场。数百米范围内，买家可以选择 Promenade Peak 与 River Green，且附近另有一幅 GuocoLand 地块已确认、还有一幅 GLS 地块待公布，因而此处的定价策略比以往任何时候都更为关键。
CDL 与 Mitsui Fudosan 以 $1,206 psf ppr 拿地，但该 GFA 中有超过 30 per cent 被分配给不可出售的非住宅部分。因此若作相应调整，有效土地成本可能高于一般认知。尽管如此，就 3 卧而言以 $2,689 psf 的指示性价格起步，Zyon Grand 的定价一开始看起来就颇具竞争力。
早期市场反馈也显示，一些原本关注 Promenade Peak 的买家，选择等待 Zyon Grand 推出后再比较户型与整体价值。这种做法是合理的。在同一微型市场中可选项前所未有地多，理解各开发商如何设定 psf 定价区间、户型配比与入场总价，将是识别真正价值所在的关键。
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