探访 Sunset View 私密安静的永久地契有地住宅区

几个月前，我们走访了 Sunset Way，考察这一处位于 Bukit Timah 不远处的永久地契、安静的有地住宅小区的房屋。随着新加坡房价不断攀升，我认识的几位原本住在 Holland-Bukit Timah 一带的人，已经搬到 Sunset 区域，以更好地利用他们的预算。

（注意：此区域不要与位于 Bukit Timah 核心地段 Eng Neo 附近的 Sunset Avenue 混淆。）现在，Sunset Way 面积非常大。（在我们参观 Sunset Grove/Close 之前，我们于 2022 年顺道去看了那座体量巨大的 Clementi Park condo 。）因此，今天我想带大家走到 Sunset 区域的另一端，也就是那条很长的街道 Sunset View，看看为何这个住宅区如此吸引人。开始前，先看张地图以便定位。

我们这次要走的，就是红点所标示的那条街。上次来时，我们在另一头——Sunset Grove/Sunset Way/Sunset Close，位于 Sunset Way playground 背后的 4 条短而平行的街道。

你可能注意到，尽管 Sunset View 上的房子更大，但它更靠近 Sunset 有地住宅区前方的 HDB 楼。不过，这一带依然十分安静私密，因为与住宅区之间隔着一大片绿地（Maju Forest），我走访时也没听到什么噪音。换句话说，Sunset View 上有一排房子前后都没有直接的邻居，这在新加坡相当罕见。（前方隔着道路 Sunset View，后面就是 Maju Forest。） 

在我看来，Sunset View 吸引力的很大一部分正是来源于这种无与伦比的私密性。或许听起来有点扫兴，但我脑海中的第一个问题是：“这种私密能持续吗？”于是我们去查看总规划（Master Plan）。

啊哈！果然，这片大型绿地在规划中被划为“住宅用地，具体规划待定”。一点也不意外。

我在 Google 上搜索，没有发现该地块有任何即将动工的消息。不过，Sunset 一带至少自 2007 年起就已在再开发的雷达上，当时拨出 $1.5 million 用于活化该区，把它打造成一个迷你美食聚落。（关于该区的振兴，你可以在这里阅读更多。）此后，附近的 Maju MRT 于 2022 年 9 月宣布（预计 2032 年完工）。约 14% 的 Maju Forest 被清理以修建 Brookvale Drive，这条道路把住宅区连接到这座 MRT。

正如我先前提到的，主干道“Sunset Way”车流不小。不过，Sunset View 与其并不直接相连，因此通勤车流较少。与 Sunset Grove 相比，它更往里（也就是更私密，但也更远离公共交通）。（Sunset Grove 还有一条通往 Clementi Avenue 6 的捷径，可在那儿搭乘直达 Clementi MRT 的巴士。）根据 Google Maps，Sunset View 距未来的 Maju MRT 站步行约 25 分钟，距目前最近的巴士站（位于 Clementi Road）步行约 9-15 分钟。乘巴士到 Clement MRT 约 19 分钟，步行约 27 分钟。换句话说，住在这里可能需要自备交通工具——或者习惯经常使用 Grab。

我的左侧是 Sunset 有地住宅区，右侧是 Maju Forest。

就我个人而言，我更倾向住在右侧的房子，不仅更私密，地势也更高。左侧的房屋有时略微向下倾斜。 

熟悉我专栏的读者会知道，我常常为临近绿地的房产兴奋不已。不过，我也必须承认，这类房产也有其挑战，首当其冲便是野生动物问题。我在 Clementi Forest 附近长大，蟒蛇、眼镜蛇和猴子并不罕见。甚至还有一对猴子“夫妇”常来我家做客！

我在 Sunset 探访朋友时没见过猴子或蛇，但曾有新闻报道在附近的 Clementi HDB 组屋区发现猴子。据文中所述，“猴子每周大约爬上 HDB 楼 5 次。”（应为 Block 118，Clementi Street 13。）这里还有一段相关视频可观看：

该组屋楼的位置介于 Maju Forest 与 Clementi Forest 之间（中间隔着一条很宽且车流繁忙的公路），因此理论上猴子也可能来自 Clementi Forest。不过，另一位居民（同文所述）表示，他曾在“靠近 Maju Forest 一侧的楼边”见过猴子，徒步者在行走时也曾目击。若你打算搬来这里，这一点确实值得考虑。 

好了，关于野生动物就说到这里，我们继续散步。 

本次步行探访就到这里。你觉得这里与 Sunset Grove/Close 相比如何？当然，两者的价位也相差不小。（若想了解步行范围内的配套，点击这里。）

走访到此结束，欢迎在评论区分享你的看法！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。