为何这座老牌 Tiong Bahru 公寓在 Bukit Merah 与 Queenstown 的两房回报中拔得头筹——平均盈利 $306,000

Bukit Merah 和 Queenstown 是新加坡最早开发的社区之一。Bukit Merah（多以Tiong Bahru 一带闻名）曾是新加坡改善信托（SIT，HDB 的前身）的代表性项目之一。

同样，Queenstown 也是新加坡最早的规划公共住宅区之一，早在 1952 年便以新加坡首个卫星城启动开发。如今常见的“自给自足城镇”概念，正源自 Queenstown。

如今，这两大社区已发展为市区边缘，即中央区以外（RCR）中最成熟的住宅板块之一。因临近 CBD、公共交通便捷、生活配套完善而备受青睐。Tiong Bahru、Alexandra、Redhill、Holland、One-North 等街区，都是新加坡家喻户晓的地段。

不过，尽管身处同一规划分区，两地的发展轨迹并不相同，且并非所有公寓项目的表现都同样亮眼。有些项目的回报明显更胜一筹。

因此，撇开“地段在 Bukit Merah 或 Queenstown”这一直观因素不谈，究竟是什么让表现最好的项目脱颖而出？在本系列中，这对这两个区域的两房型公寓意味着什么？

不妨一探究竟。