Rio Vista 是位于第19区 Upper Serangoon View 的一座99年租赁地契公寓，出人意料地在2025年成为表现最突出的项目之一。回到2004年竣工之时，Rio Vista 只有一个邻居——Evergreen Park，这也是一座于1999年竣工的99年租赁地契公寓。当时，这两处发展项目是周边少数能享有 Serangoon River 滨水景观的公寓。

但随后，一系列公寓相继落成，如 Boathouse Residences（2015）、Riversails（2016）、Kingsford Waterbay（2018）和 Riverfront Residences（2023）。彼时也有人担心，这个位于 North East Region 的静谧地带会因新公寓过多而变得拥挤。

尽管如此，拥有716个单位的 Rio Vista 似乎不受竞争影响，虽然比不少邻居更“年长”，却在去年位列我们榜单前列。以下是 Rio Vista 表现亮眼的原因：

让我们从2004年落成到2025年12月30日，看看 Rio Vista 的表现：

Most profitable condos of 2025 Rio Vista 1
年份平均 $PSF
2001$458
2002$466
2003$433
2004$449
2005$433
2006$407
2007$477
2008$562
2009$568
2010$670
2011$767
2012$827
2013$884
2014$823
2015$774
2016$761
2017$762
2018$803
2019$804
2020$782
2021$846
2022$981
2023$1,086
2024$1,109
2025$1,155
年化3.93%
（来源：Stacked）

一个重要因素是，自2001年推出以来，Rio Vista 经历了两次房市上行周期；第一次是在2008年 Global Financial Crisis（GFC）之后，第二次是在新冠疫情后期的复苏阶段，私人转售市场价格在2022与2023年尤为高企。

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