Rio Vista 是位于第19区 Upper Serangoon View 的一座99年租赁地契公寓，出人意料地在2025年成为表现最突出的项目之一。回到2004年竣工之时，Rio Vista 只有一个邻居——Evergreen Park，这也是一座于1999年竣工的99年租赁地契公寓。当时，这两处发展项目是周边少数能享有 Serangoon River 滨水景观的公寓。
但随后，一系列公寓相继落成，如 Boathouse Residences（2015）、Riversails（2016）、Kingsford Waterbay（2018）和 Riverfront Residences（2023）。彼时也有人担心，这个位于 North East Region 的静谧地带会因新公寓过多而变得拥挤。
尽管如此，拥有716个单位的 Rio Vista 似乎不受竞争影响，虽然比不少邻居更“年长”，却在去年位列我们榜单前列。以下是 Rio Vista 表现亮眼的原因：
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让我们从2004年落成到2025年12月30日，看看 Rio Vista 的表现：
| 年份 | 平均 $PSF |
| 2001 | $458 |
| 2002 | $466 |
| 2003 | $433 |
| 2004 | $449 |
| 2005 | $433 |
| 2006 | $407 |
| 2007 | $477 |
| 2008 | $562 |
| 2009 | $568 |
| 2010 | $670 |
| 2011 | $767 |
| 2012 | $827 |
| 2013 | $884 |
| 2014 | $823 |
| 2015 | $774 |
| 2016 | $761 |
| 2017 | $762 |
| 2018 | $803 |
| 2019 | $804 |
| 2020 | $782 |
| 2021 | $846 |
| 2022 | $981 |
| 2023 | $1,086 |
| 2024 | $1,109 |
| 2025 | $1,155 |
| 年化 | 3.93% |
一个重要因素是，自2001年推出以来，Rio Vista 经历了两次房市上行周期；第一次是在2008年 Global Financial Crisis（GFC）之后，第二次是在新冠疫情后期的复苏阶段，私人转售市场价格在2022与2023年尤为高企。
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