我在 Sengkang 的 Treasure Crest EC 居住 5 年:这是一份对这座行政公寓的评测
March 18, 2026
鉴于过去几年房价的走势,对于希望入住公寓以享受其配套与生活方式的家庭而言,这确实不易。
不过,市场上仍有一些选择,其中之一是考虑像 Sengkang 和 Punggol 这类区域的转售行政公寓(EC)。
Treasure Crest 位于第 19 区,是一座 99 年地契的行政公寓。它于 2018 年 9 月取得 TOP,且近期已达到 MOP。与该区域的屋苑一贯相似,周边配套完善,既有购物商场,也有充足的绿化。

那么,在同一片区内,是什么因素会让人选择其中一座公寓而非另一座?
我们认为,往往取决于细节——那些契合潜在买家偏好的小事。契合点越多,交易越令人满意。
这正是 Harold(为隐私起见为化名)自 2019 年初搬入 Treasure Crest 以来的感受。他们婚后希望拥有自己的家,尤其关注新加坡中部或东部的项目,预算约 $800,000。
由于二人都在 CBD 工作,且当时不上下班自驾,通往 CBD 的良好公共交通衔接是关键考量。Harold 补充,理想的住所还应靠近购物中心,并且便捷到达公园与游泳池。
“最后也是同样重要的一点,我们的理想之家必须在预算之内。”Harold 说道。
那么,Treasure Crest Condominium 是否也能契合对你同样重要的这些“小事”?让我们跟随 Harold,一起听听他一家在此居住的体验。
很多读者来信,是因为不确定下一步该怎么做,也不知道该相信谁。
如果你有类似的困惑,我们提供结构化的一对一咨询,帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析,不带立场。
没有任何义务,只是让你更清晰。
点击了解更多 这里。
Treasure Crest 与周边屋苑的对比
Harold 表示,他们最初也考虑过 The Vales,但 3 卧单位的价格略超预算。因此,候选清单剩下的就是 Treasure Crest,以及该区域的 HDB BTO 与 SBF。

不过,选择 Treasure Crest 对他们而言几乎不需犹豫,因为它一一满足了他们的条件。
“它与 CBD 之间的交通连接良好,项目本身不贴近主干道,并且靠近优质购物中心与自然环境。”他补充道。
此外,Treasure Crest 的单位定价低于 The Vales 或 Bellewaters 的同类户型。鉴于这些项目彼此相距不远,Harold 认为这听起来是一笔不错的买卖。
Treasure Crest 脱颖而出的原因
除了更具吸引力的价格外,还有其他因素吸引这对夫妇选择 Treasure Crest EC。
“我们被其简洁的户型所吸引,”Harold 回忆道。“没有奇怪的斜角或拐角。”

他们也喜欢 Treasure Crest 不临主干道,意味着更低的车流噪音。泳池长 50 米,且相当宽敞,非常适合正式游泳训练。

Sengkang—Punggol 一带虽非新加坡最早的住宅区,但已相当成熟,拥有完善配套,包括体育综合体与多家购物中心。距离他们住处最近、与一座购物商场毗邻的 MRT 站,步行约 15 分钟可达,其中约有一半路段设有全程有顶遮蔽。步行至最近的 LRT 站不足 5 分钟,尽管他们并不常使用。
Treasure Crest 的日常生活
我们请 Harold 简要介绍他们在 Treasure Crest 的生活方式与日常作息。
“附近的 Sengkang Riverside Park 风景优美、面积广阔,这一点我们很喜欢。Compass One 也在步行范围内,采办日常杂货与就餐都很方便。”
为了变化,他们会骑行更远一些,前往如 Rivervale Mall、Northshore Plaza 或 Waterway Point 等地,几乎不费什么力气。
此外,就地形而言,Sengkang—Punggol 区域相对平坦,十分适合骑行。Harold 也期待 LTA 于 2023 年 1 月宣布的 Sengkang 骑行基础设施提升尽快落地。
Treasure Crest 表象背后的思考
任何地方都有不足之处。我们请 Harold 分享他们在 Treasure Crest 居住的一些抱怨,旨在让潜在买家与住户提前了解,以判断这些问题是否在可接受范围内。
“我们在 Treasure Crest 居住最大的抱怨之一,是 Sengkang—Punggol 一带的战斗机噪音,”他回答说。“刚搬来时影响不大,因为飞行时段与我们的上班时间重合。”
Harold 回忆,在 COVID-19 疫情暴发与高峰期间,他们在家办公,才意识到飞机噪音有多响,尤其在开窗时更为明显。如今已恢复到办公室上班,这个问题对他们而言不再显著。
由于他们的单位靠近儿童泳池与游乐场,周末时也会较为嘈杂。不过,这一点在购房时他们已心中有数。

“若要挑剔的话,就是侧门的出入动线。侧门通向一条通往停车场的内部道路,步行进出项目时需要格外留意来往车辆。”
最后,Harold 提到,虽然小区设有自行车停放处,但车位有限。若要使用需向管理处申请,且每个单位最多只能登记一辆自行车。
潜在买家应了解的考虑因素
如果你仍在犹豫是否购买 Treasure Crest EC 的单位,Harold 提醒有几项细节值得留意,其中之一便是项目所处的 Anchorvale Crescent。
“10 年前并没有 Anchorvale Crescent,因此那里所有项目都很新。”
他还表示,周边有不少地块尚未开发,但似乎已被划分为其他用途的分区。
住在 Treasure Crest 公寓
Harold 与妻子至今仍然享受在 Treasure Crest 的居住体验。谈及他最喜欢的小区之处,他毫无保留地分享了细节。
他说,各项设施维护良好;当然,对于相对较新的项目而言,这也在情理之中。

社区规模共 504 个单位,不大不小。再大一些可能显得过于庞杂,再小则意味着每户分摊的维护成本更高。
他们也很喜欢泳池与健身房几乎就在家门口,这对他们而言是极大的加分项。此外,邻里相处也颇为友好。
可达性是他们在 2016 年选择 Treasure Crest 时的主要标准之一——而如今依然令他们满意。
“通勤非常方便,有直达 CBD 的巴士,而且通常都有空位。也有直达 Changi Airport 的巴士;驾车上 TPE 只需短途车程。”他们也十分满意步行约 5 分钟即可到达邻里咖啡店与超市的便捷。
尽管 Treasure Crest 与医院相距不远,他表示基本听不到救护车的警笛声。小区夜间十分安静,几乎每晚都能获得良好睡眠。
因此,当我们问及他们还会在 Treasure Crest 住多久时,他的答案并不令人意外。
“我们很感恩当下所拥有的一切,暂时没有搬离的计划。”
在 Stacked,我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字,关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划,可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题,或想分享你的想法,也欢迎写信给我们:stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
0 Comments