你知道 Simei 在华语中意为“‘四美’”，而这个社区的 4 条主要街道曾以中国古代的四大美人命名吗？
在东部常被其他社区的风头所掩盖，我们很少听到关于 Simei 的太多讨论。除了 Changi General Hospital 和 East Point Mall，它是一个较为悠闲、住宅密集的社区，以林立的 HDB 组屋为主。
不过，许多长期居民并不把这视为劣势，反而认为这是在这个低调地段生活的一项主要生活福利。
与 Tampines 或 East Coast 等更热闹拥挤的社区相比，这里更为恬静内敛，适合那些喜欢回到更安静、更简单家居环境的人，同时仍能享受许多人钟爱的东部生活方式。
交通量可控，居民亦能享受成熟社区所带来的多样化设施与便利。
在这篇居民评述中，我们呈现一户家庭在 Simei 居住 21 年的体验。对 H 先生这家 4 口而言，他们自 2002 年起（项目竣工时）便一直住在 Modena 公寓。
这是一座 99 年租赁权公寓，共有 230 个单位，最大的卖点是正对 East Point Mall 与 Simei MRT Station（East-West line）。
在继续了解该项目之前，让我们先看看究竟是什么促使这家人最终决定搬到 Modena。
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与其他项目对比 Modena
与多数务实的屋主一样，H 先生在为家人寻找下一处住所时也列出了一份详细的条件清单。
“最初促使我们考虑换房，只是因为我想住得更靠近父母。他们住在 Tampines，而我们之前的家在 Hougang，往返相当不便，尤其我们经常去看望他们。”H 先生解释道。
因此，他们的选房范围很快缩小至新加坡东部。
“和许多新加坡人一样，距离 MRT Station 的近远是我的首要考虑。我喜欢把需要的一切都放在短距离步行范围内，因此当时 Modena 的地段对我很有吸引力”。
不熟悉该区的人或许不知道，Modena 就在 East Point Mall 与 Simei MRT Station 的对面，这让一家人的通勤与日常办事都十分便利。
当被问到为何不直接选择住在离父母更近的 Tampines 时，H 先生表示这更多是个人偏好。
“Tampines 过于拥挤嘈杂，我更喜欢安静、平和的社区。我认为 Simei 兼具两者优点，因此对我和家人来说是个很自然的选择”。
除 Modena 外，进入候选名单的还有附近的 Tropical Spring 和位于 Tanah Merah 的 East Meadows。不过，这两处都有一些小问题使这家人无法接受。
“East Meadows 虽然靠近 Tanah Merah MRT Station，但并不算最便捷，附近没有商场或设施。人们要么得出门一段路，要么得走相当远才有食物或杂货。不仅如此，它比 Modena 更贵。”H 先生解释道。
另一方面，Tropical Springs 与 Modena 几乎处在同一位置，但最终因户型与装修用料的品质而被他们忽略。
“Tropical Springs 曾是强有力的竞争者，但我们最终还是放弃了，因为 Modena 的用料与做工更好，且离 MRT 更近，价格却相同。此外，Tropical Springs 的户型带有花槽，这点我不喜欢”。
是什么让 Modena 在多种选择中脱颖而出
坐落在城市一隅，Modena 的小而美氛围与朴素生活方式与大型项目的喧嚣形成鲜明对比，立刻与 H 先生一家 4 口产生了共鸣。
“我知道有些人偏好大型项目，因为那通常意味着更多设施与更漂亮的园林。但我被 Modena 的紧凑规模所吸引，因为这意味着我们与邻居更熟悉，而且从项目一端走到另一端也不必走太远”，H 先生分享道。
Modena 户型的宽敞也在很大程度上促成了决定。H 先生回忆道：“当时我们是一个年轻的家庭，需求在增长，所以我想找一套足够大的公寓，让 2 个孩子住得舒适。”他这套 3 卧室单位面积达 1,410 平方英尺，显著大于当下市场普通公寓的平均面积，并拥有实用的布局，至今仍能很好地满足全家的需要。
H 先生还强调了 Modena 的区位优势：“除了正对 MRT 站与商场外，我们还靠近社区中心、医院、学校、展览馆以及 Changi Airport——几乎没什么可再要求的。”
在 Modena 的一天
鉴于项目正对 East Point Mall，这家人日常用餐与采买自然多在那里解决，十分方便。
“我们一家很喜欢在 East Point Mall 用餐，那里有各类餐馆和快餐连锁，对我们尤其是在工作日忙碌时非常方便”，H 先生说。
周末时，这家人常去开发项目对面的 Giant 或 FairPrice 超市，采购每周所需的杂货。
“我喜欢下午或傍晚沿着旁边的公园连道散步。它就在 Modena 旁边，是呼吸新鲜空气、活动一下身体的简便方式。我们一家人都比较简单，这也是为什么这个项目很适合我们。”
走进 Modena 的表象之下
总体而言，H 先生认为目前的住所非常契合他们的家庭，尽管总还有改进空间。
他指出的一个不足在于公寓设施的种类较为有限。“Modena 是个小型项目，只有基础的公寓设施。另外，我觉得多功能室太小，举办派对不够从容”。
Modena 的泳池
Modena 的健身房
此外，对于需要经常进城的人来说，Simei 的位置也并非最方便。“我们进城所需的通勤时间不短，但我也明白这并非公寓本身的问题”。
另外，项目的租赁产权年限也不是 H 先生最理想的选择。“Modena 是 99 年租赁权项目，和许多新加坡人一样，我们起初想要的是永久产权。但这是屋主需要自我权衡的取舍之一，看是否愿意接受”，H 先生建议道。
Modena 的多功能室
最后，H 先生也分享了一些他希望能落实的改进建议。
尽管 Modena 毗邻 MRT 站，附近也有有盖人行道，但需要注意的是，小区内部的步行通道并未设有全程遮蔽，遮雨棚只延伸到高架轨道下方为止。
“除了更大的多功能室外，我也希望能加建一条把项目与 MRT Station 全程连通的有盖走道。有时下雨，从车站回家不得不冒雨小跑，确实挺让人沮丧”。
继续住在 Modena
对社区已十分熟悉且感到舒适，H 先生表示他与太太计划尽可能长期居住在 Modena。
“将来孩子们搬出去后，我仍希望留在这座公寓里，因为地段对我们来说非常便利。我想，只有在出现 en-bloc 的传闻时，我们才会考虑搬迁，但那什么时候会发生我也不确定”，H 先生总结道。
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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
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