我在 D’Leedon 住了 2 年：我对居住在超大型项目的体验评测

近几年，新加坡的公寓项目才真正开始变得很“大”。所谓“大”，指的是超过 1,000 个单位。

因此，当 D’Leedon 刚建成时，恐怕是公关们梦寐以求的选题——可从太多角度写出吸睛标题。

我们来列举一下：

它坐落于原 Farrer Court 的地块上，该项目曾以惊人的 $1.34 billion 集体出售（en bloc）。它也是周边区域中最为高耸的公寓，高达 36 层。而在当时推出时，它是新加坡规模最大的公寓，拥有 1,703 个单位（Treasure at Tampines 现已接棒超越）。

最后，它由已故著名建筑师 Zaha Hadid 设计，7 座闪耀的塔楼仅占用 22% 的地块。其余 88% 用于设施与公共空间——在 840,049 平方英尺的土地面积上，这个比例十分可观。

但对于考虑 D’Leedon 的人来说，最大的疑问之一往往是——住在这样一个超大型公寓里到底是什么体验？

最好的回答方式，就是直接听听一位已在 D'Leedon 居住了相当一段时间的住户怎么说。

我们有幸采访到 Sandy（*出于隐私保护，化名），她与家人在 2020 年年初——正值疫情开始之际——搬了过来。

“我们需要一套足够容纳我父母和祖母的房子，”Sandy 说。“我们之前住在 Holland 一带，所以希望搬到一个彼此熟悉的区域。”

让我们一起了解，居住在这样一个庞大社区是怎样的感受。

D'Leedon 与其他公寓的比较

Sandy 和丈夫最初被 Leedon Residence 吸引，是因为他们曾去探访住在那里的朋友。她回忆道：“那里很漂亮”，但补充说，“价格越来越难以合理化，已经逐步逼近有地住宅的价位区间。”

除了 Leedon Residence，他们也看过一些较老的项目，如 Parvis，价格更为合理。她喜欢那里的保养良好、设施也不错。但对他们来说，位置是一个主要劣势。她不喜欢驶入 Holland Hill 的那个急转弯；并且尽管整体位置算便利，但对她的祖母而言，可达性是个问题。步行前往像 Chip Bee Gardens 这样的地方并不算轻松的路线。

因此，对他们而言，D'Leedon 是完全不同的考量：楼下就有餐饮选择，旁边还有 Farrer market。对 Sandy 的祖母来说，这带来了极大的便利，因为她可以自己出门走动。对一些长者而言，自由行动的能力很重要，而这正是他们的优先考虑。

是什么让 D'Leedon 从其他选择中脱颖而出

虽然他们喜欢这片社区距离 MRT 相对较近，也欣赏公寓本身拥有他们常用的丰富设施，但这些并非唯一让 Sandy 确认 D'Leedon 适合他们的因素。

她说，他们过去的住处一直都在一层，但这一次，他们想体验住高楼层。“我们想感受一下住在更高处、拥有更开阔视野的单位是什么样。”

Holland 大多数物业仅由低至中层的公寓组成。因此，首先吸引他们的，正是 D'Leedon 塔楼的高度——它是该区域内最高的公寓。

在 D'Leedon 的典型一天

居住在这样一个大型公寓，最大的吸引力无疑在于生活方式。如果你平时并不真正使用公寓设施，起初大概也不会考虑这种类型的项目。

她说，周六早晨，她很喜欢晨泳后下楼买杯咖啡。她也渐渐认识了一些邻居，大家偶尔会约一场网球。

“我也很期待焕新后的 Holland Village，”Sandy 兴奋地说，“因为我已经有点逛腻了 Star Vista。”

每次她下楼时，总能看到很多人各自忙碌。对她而言，她能理解为什么有些人不喜欢这种热闹。但如果你更外向，喜欢更有烟火气的环境，她认为 D’Leedon 会很符合这种偏好。

A Look Behind D'Leedon Condominium's Facade

一如既往，世上没有完美的家，Sandy 也坦诚分享了居住在 D’Leedon 一些不那么吸引人的地方。

电梯就是其中之一。她说在高峰时段有时会等上一会儿。对于一栋有 36 层、且单位众多的高层公寓来说，这很常见。她也自我安慰道，至少自己不是住在最高层——尽管在那样的高度，景观可能足以弥补等待。

住户很多，最大的问题之一是在周末/假日期间会特别拥挤。“周末时泳池会相当吵闹，咖啡馆也会挺拥挤。”

对于回家更希望清静，尤其是周末想要安宁的人，她建议 D'Leedon 并不是一个理想的选择。

健身房在高峰时段会很拥挤，例如午餐时间以及下班到晚餐前。Sandy 回忆，在 COVID 疫情期间情况更糟。安全距离措施让去健身房变得相当不便。“如果健身房能更大一些会更好，尤其考虑到他们的土地面积完全可以轻松容纳。”

另外，预订其他设施（如网球场）也不是临时起意就能做到的。必须提前安排，周末则更要提早。

在停车方面还有一些小烦恼。虽然车位数量足够，但如果你很晚回家，所在楼下的区域可能已经停满。结果就是你可能得把车停在较远的地方。总体而言不算大问题，但 Sandy 说，如果你经历了漫长的一天、只想尽快回家，这会有点恼人。

此外，D'Leedon 是个忙碌的社区。由于单位很多，似乎总有人在搬家或装修。因此，你可能比想象中更常会遇到搬家与施工的噪音。她并不确定这是否受疫情影响所致，但提到大家最好有所心理准备。

至于对公寓可改进之处，Sandy 首先提到的还是健身房。“我希望它能扩建，或改为 24 小时开放，以分散使用时段。”

接着，Sandy 补充说，如果咖啡馆不要采用深色染色玻璃会更好，因为在室内，自然采光的不足让空间显得不够吸引人。并且，鉴于项目体量很大，若咖啡馆能设置室外露天座位会更理想。“这样整个区域的氛围会好很多。”她说道。

还有一些区域在她看来有些浪费，本可以改造成更实用的功能。其中之一是咖啡馆外的喷泉区。“把它改成另一个儿童泳池会更合理，”她分享道。“在拥有如此多单位的项目里，泳池永远不会嫌多”。

最后，她也遇到过访客在车库里迷路、不得不给她打电话问路的情况。不过，Sandy 也承认自己对如何改进指示标识没有什么建议——或许这只是这种体量公寓里不得不接受的一件事。

潜在买家应了解的考量点

如果你打算在 D'Leedon 购买或租赁一套单位，Sandy 分享了一些你通常很难从营销资料中察觉到的细节与注意事项。

她说：“大多数地方都会写 D'Leedon 距离 Farrer Road MRT 很近，但这其实是相对的。由于地块非常大，如果你住在靠近 Leedon Residence 的那一侧，光是走到项目的另一端就已经是一段不短的路程。”

因此，如果你经常要搭 MRT，她建议选择靠近市场一侧的楼栋。这里也有一条有顶通道可帮助你到达另一端，但即便如此，从那里走过去仍然不算近。

Sandy 认为，最好的楼栋是面向 Leedon 有地住宅区的那几座，她的单位也朝向这里。且不谈她的主观看法，这一侧可以获得非常漂亮、无遮挡的景观。更不用说，这是一片有地住宅飞地，长期来看这种景观大概率能得到保障。小区的这一侧也更安静，因为你不必面对繁忙的 Farrer Road 传来的噪音

她也补充说，由于楼栋之间布局分散，即便是内向的单位景观也相当不错。这正是拥有如此大占地项目的优势——你不会与邻居“近得让人不适”。“我去过朋友家，整个项目不到 50 个单位，但阳台与邻居近得离谱，”她说。“或许更安静，但绝不如你想象中那样私密。”

至于出入公寓，其实有两个入口可用。不过，King's Road 的入口在上学时段通常会拥堵，使用另一个会更好。但总体而言，Farrer Road 车流很大。如果你在高峰时段开车回家，有时确实会有些麻烦。

从 Leedon Heights 驶出有时也不容易，因为 Farrer Road 车流速度较快。她说，问题在于路端在坡上，视线不易看清来车。因此，如果你驾驶信心不足，可能要避免从这里出去。高峰时段，这里也会出现长队等候转出的车辆。这条路段与周边有地住宅和 Leedon Residence 共享，一旦 Leedon Green 建成，Sandy 担心情况会更糟。

话虽如此，针对早高峰需要开往 Orchard Road 的车主，Sandy 分享了一个小窍门。

“你不必沿着 Farrer 开到底再在 Serene 掉头。可以从 Leedon Heights 的后方穿行，改从 Cornwall Gardens 驶出。”

最后，D’Leedon 一个鲜为人知的优势在于，大多数车行通道都位于 D'Leedon 的地下车库。因此，孩子们在地面活动相对更安全，家长不必过于担心来往车辆。

居住在 D'Leedon

D'Leedon 为 Sandy 一家提供了多方面值得留下的理由。其中一些经历，尤其是在疫情的艰难时期，令她格外珍视。

“在 COVID 和封城期间，住在 D'Leedon 是一个巨大的加分，因为整天待在家里确实很压抑，”她回忆道。“能在如此广阔的园区里散步是一种奢侈，也是每天在家办公一整天后的很好调剂。”

她说，这就像家门口就有一个会所。这里有篮球场、网球场、KTV 房、桌球室，甚至还有一条迷你赛道。

“我特别喜欢楼下不止一家，而是有 2 家迷你超市。家里某样东西用完时，它们简直是我们的救星。”她确信，在别的地方很难拥有同样的便利。（从照片来看，它们似乎也不只是售卖那些千篇一律的日用品。）

楼下能即时买到吃的，对他们来说也是被低估的便利。虽然选择并不算非常多，但相比大多数连咖啡馆都没有的公寓，已经好很多了。而在你不想做饭、也不想通过 Grab 下单的日子里，这种便利远超想象。她还补充说：“我们旁边就有 Farrer market，虽然摊位不多，但当你想要更实惠一些的选择时，它很不错”。

我们问 Sandy 他们计划在 D'Leedon 住多久，她不假思索地表示，未来可预见的时间里都会继续住下去。“我和家人对这里的生活相当满意。”

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本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文