永久产权顶层公寓单位每平方英尺自 $2,316 起：探访Novena全新Ikigai

Ikigai（いきがい）在日语中意为“存在的意义”，是一处坐落于Novena（第11邮区）Shrewsbury Road沿线的永久产权公寓。这个仅有16户的项目采用极简、日式主题的设计手法，融入日本的文化理念与材质元素。

其一大亮点是距Novena MRT（NSL）步行不远；而对驾车者而言，Ikigai亦可便捷连通Central Expressway（CTE）以及即将开通的North-South Corridor。周边零售配套如Velocity @ Novena Square与United Square齐备，日常所需如超市、餐饮与诊所一应俱全；因此，尽管Ikigai非常适合作为自住型产品，也同样具备作为租赁资产的潜力。 

家庭买家也会留意附近的学校，包括St. Joseph’s Institution Junior、ACS（Primary）以及Singapore Chinese Girls’ School。

Novena 内更为静谧的住宅口袋地带

尽管Novena是中央区域中高度发展的社区，Shrewsbury Road相较周边商业地带密度更低、更为私密。这使Ikigai成为兼顾Novena核心区位、又希望与人潮与车流保持一定距离人群的理想选择。 

Shrewsbury一带也与本案的16户精品体量相得益彰：项目本就以私密为卖点，正好契合Novena较低密度的居住分区。 

永久产权对于计划长期自住持有，或进行家族传承规划的买家，也颇具吸引力。

建筑与空间规划

由建筑师Yip Yuen Hong操刀，Ikigai外立面采用受shou sugi ban启发的混凝土肌理——这是一种通过炭化来保存木材的日本工艺。由此呈现出内敛而富有质感的表面，强化了项目整体的宁静与沉稳。 

此类美学的一大优势在于经久不过时，相较于流行导向的风格，更不易显露老化痕迹。 

障子风格的屏扇有助于过滤室内光线，营造柔和的采光与注重可用、开阔空间的室内氛围。这意味着真正可居住的面积，而非被大型飘窗或花台等多余细节所占据的平方数。

通过隐蔽而实用的定制木作将收纳融入户内，整体设计更注重宜居性而非视觉噱头。更大的卧室布局与挑高层高旨在带来通透感，尤其体现在顶层公寓单位中。

景观与配套设施

尽管为精品体量，Ikigai仍配置了景观花园、健身房与游泳池。对于通常设施精简的精品公寓而言，这颇为难得。园区内的Machiai Pavilion——取意于常见于寺庙与庭园中的日本式候亭——是数个静思空间之一。植物配置糅合了日式与热带物种，如Crepe Jasmine与Japanese Yew。

屋顶花园与泳池畔区域旨在于核心地段中营造更慢更静的片刻。若Ikigai位于Novena更繁忙的地段，这样的体验便难以实现，因为周边高楼过多会形成压迫；因此，Shrewsbury Road的选址在这方面尤为契合。 

剩余单位情况

撰稿时，仅剩两套顶层公寓单位在售。两者皆为复式，具备挑高空间、户外区域与内建收纳方案：

• #05-02（3卧 顶层公寓）– 1,496 sqft | $3,465,280 ($2,316 psf)

• #05-01 – 1,915 sqft（3卧 + 书房 顶层公寓） | $4,429,600 ($2,313 psf)

两套单位皆附赠约 54 平方英尺的家具平台，或可选择 $50,000 折扣。

当下市场语境

与核心中央区其他近期永久产权项目相比（不少定价高于 $2,500 至 $3,000 psf），Ikigai的售价处于区间的较低端。其所呈现的户型面积、产权属性与设计细节的组合，在Novena并不常见，尤其是在小体量项目中。

总体而言，就位于Novena一带的精品公寓而言，此次定价颇为惊喜且合理。两套顶层单位将吸引重视私密与尺度的买家，例如从有地住宅板块换屋而来的群体。 

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