居住在综合发展项目附近能提升您的公寓价值吗？
- 我们追踪了 Sengkang Grand 推出前后的公寓价格——当一个综合发展项目到来时，附近公寓实际会发生什么，这里有答案。
- 两座相邻公寓的价格差缩小了超过 40%——证明仅仅靠近合适的新盘也可能带来回报。
- 但并非所有公寓都受益——我们发现了一种连资深投资者也可能意外的模式。
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新加坡人对综合项目似乎各执一词。一方面，有人认为附近有综合项目会提升房价，或至少提高需求。毕竟大多数人都希望住在商场和 MRT 站附近。另一方面，一些屋主则担心商场会带来人潮与拥堵。有时，人们也会怀疑周边项目可能因对比之下变得不那么吸引人。新的综合项目是带动了周边公寓的价格，还是让它们显得过时？我们试图通过价格走势找出更清晰的结论：
为何以 Sengkang Grand Residences 来研究这一点是个好方式
要验证这一理论并不容易。我们需要一个对比样本：综合项目要有足够的时间显现影响、交易量要足够、并且附近要有普通公寓可作比较。
Sengkang Grand Residences 是一座 680 套的租赁地契综合项目，2023 年落成。其商业部分为 Sengkang Grand Mall，这是一座三层的零售空间，内含小贩中心、托儿设施、社区俱乐部等。
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